2-24-124018/12 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Tsiviilasja menetlev kohtunik

Mai Grauberg

Kohtujurist

Koidu Mölderson

Määruse tegemise aeg ja koht

05.12.2024, Tallinn

Tsiviilasja number

2-24-124018

Tsiviilasi

Kaarsilla Kinnisvara OÜ hagi Q Q vastu võlgnevuse

nõudes

Menetlustoiming

Menetlusosalised

ja

nende

esindajad

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine,

osaline riigilõivu tagastamine

Hageja: Kaarsilla Kinnisvara OÜ, registrikood 10081732,

aadress Ülikooli tn 2a, Tartu linn 51003; juhatuse liige M

V, lepinguline esindaja vandeadvokaat Anne Tammer, e-

post: xxx

Kostja: Q Q, isikukood xx, aadress xxx

Menetluse liik

RESOLUTSIOON

Lihtmenetlus

1. Lõpetada tsiviilasja menetlus.

2. Kinnitada pooltevaheline kompromiss järgmistele tingimustel:

2.1.

Kompromissisumma on 3200 eurot, millest Q Q on tasunud 1500 eurot enne kompromissi

sõlmimist ja ülejäänud 1700 eurot kohustub kostja tasuma Kaarsilla Kinnisvara OÜ-le

järgmiselt: 31.12.2024.a. 425 eurot, 31.01.2025.a. 425 eurot, 28.02.2025.a. 425 eurot ja

31.03.2025.a. 425 eurot.

2.2.

Kõik kompromissis ettenähtud maksed teeb kostja Kaarsilla Kinnisvara OÜ

arvelduskontole nr. xxx AS-is SEB Pank.

2.3.

Kompromissi täitmisega viivitamise korral võib Kaarsilla Kinnisvara OÜ nõuda kostjalt

viivist 0,2% võla tasumata osalt päevas.

2.4.

Juhul, kui kostja viivitab kompromissi täitmisega rohkem kui 5 (viis) päeva, muutub

Kaarsilla Kinnisvara OÜ tsiviilasjas nr. 2-24-124018 esitatud nõue 2700 euro ulatuses

sissenõutavaks ning kostja kohustub tasuma Kaarsilla Kinnisvara OÜ-le 2700 eurot ning

selle täitmisega viivitamisel viivist 0,2% võla tasumata osalt päevas. Kompromissi kinnitav

kohtumäärus on täitedokumendiks ning Kaarsilla Kinnisvara OÜ-l on õigus esitada see

kohtutäiturile sundtäitmiseks 2700 euro ja viivise sissenõudmiseks kostjalt.

2.5.

Kaarsilla Kinnisvara OÜ kinnitab, et tema ei ole loovutanud, võõrandanud või muul viisil

üle andnud ühelegi isikule mis tahes nõudeid kostja vastu. Kaarsilla Kinnisvara OÜ

kinnitab, et kompromissi nõuetekohase täitmisega on kõik hagi aluseks olevatest ja/või

mistahes muudest asjaoludest tulenevad hageja nõuded kostja vastu ammendavalt ja

lõplikult lahendatud ja täidetud.

2.6.

Kostja kinnitab, et tema ole loovutanud, võõrandanud või muul viisil üle andnud ühelegi

isikule mis tahes nõudeid Kaarsilla Kinnisvara OÜ vastu. Kostja kinnitab, et temal

puuduvad Kaarsilla Kinnisvara OÜ vastu mis tahes nõuded ning kostja loetakse kõigist

nõuetest lõplikult ja tagasivõtmatult loobunuks.

2.7.

Jätta poolte menetluskulud kõigis kohtuastmetes poolte endi kanda.

3. Tagastada Kaarsilla Kinnisvara OÜ-le lõivu 227,50 eurot tema arvelduskontole nr xxx AS-is

SEB Pank.

Edasikaebamise kord

Pooltel on õigus esitada määruse peale määruskaebust Harju Maakohtu kaudu Tallinna

Ringkonnakohtule 1 (ühe) päeva jooksul arvates määruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD, KOHTU PÕHJENDUSED

1. Harju Maakohtu menetluses on Kaarsilla Kinnisvara OÜ hagi Q Qi vastu võla, viivise nõudes.

Hagimenetlusele eelnes maksekäsu kiirmenetlus. Vaidlus tulenes hageja ja kostja vahel

08.11.2023 sõlmitud xxx üürilepingust. Hageja palus kostjalt välja mõista 2298,12 eurot,

sellest põhivõlgnevust 1906,06 eurot, hagi esitamise ajaks sissenõutavaks muutunud viivist

392,06 eurot, viivist 0,2% põhivõlgnevuse tasumata osalt päevas alates hagi esitamisest

(16.09.2024.a.) kuni põhivõlgnevuse tasumiseni ning märkis, et Q Qilt Kaarsilla Kinnisvara

OÜ kasuks väljamõistetavate summade osas on solidaarvõlgnik xxx OÜ (registrikood xxx,

endine xxx OÜ). Viimase vastu hageja nõuet ei esitanud ja teda pole menetlusse kaasatud.

Kohus on sellele tähelepanu juhtinud 15.11.2024 kirjas.

2. Kaarsilla Kinnisvara OÜ ja Q Q esitasid 04.12.2024 kohtule nende poolt allkirjastatud

kompromissi, mille palusid kinnitada kirjalikus menetluses ja lõpetada tsiviilasja menetlus.

Kompromissi kohaselt on kostja pärast hagi esitamist, 21.11.2024.a. tasunud Kaarsilla

Kinnisvara OÜ-le nõude katteks 1500 eurot. Pooled lühendasid kaebeõigust määruse peale 1-

le päevale, pooled on teadlikud menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, pooled

leppisid kokku, et menetluskulud jäävad kõigis kohtuastmetes nende endi kanda. Hageja palus

tagastada pool menetluses tasutud lõivust.

3. TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud

lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega,

millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse

kompromissi tingimused. Tulenevalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral

kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu

menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

Infotelefon: 6 200 100

Kohtumaja asukoht –

Lubja 4, Tallinn; digitaalallkirjaga dokumendid saata:

hmktallinn.menetlus@kohus.ee või www.e-toimik.ee

4. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, asub seisukohale, et kohtule esitatud taotlus

kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks vastab seadusest tulenevatele nõuetele,

ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, ei esine selle kinnitamisest

keeldumise aluseid ning kuulub rahuldamisele. Seega kuulub TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 430 lg

1 järgi menetlus tsiviilasjas lõpetamisele ja kompromiss kinnitamisele, poolte menetluskulud

jäävad kõigis kohtuastmetes nende endi kanda. Poolte kokkulepe kaebetähtaja lühendamiseks

on kooskõlas TsMS § 661 lg 4.

5. TsMS § 150 lg 2 p 1 järgi kuulub hagejale tagastamisele pool hagi esitamisel riigituludesse

tasutud riigilõivust ehk 227,50 eurot Kaarsilla Kinnisvara OÜ arvelduskontole nr xxx AS-is

SEB Pank.

/allkirjastatud digitaalselt/

Kohtunik

Infotelefon: 6 200 100

Kohtumaja asukoht –

Lubja 4, Tallinn; digitaalallkirjaga dokumendid saata:

hmktallinn.menetlus@kohus.ee või www.e-toimik.ee