2-24-7626/22 · Pärnu Maakohus Rapla kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U

S

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Agle Lauren

Kohtujurist

Kelly Oper

Määruse tegemise aeg ja koht

03.12.2024, Rapla

Tsiviilasja number

2-24-7626

Tsiviilasi

XX hagi XX-i vastu kaasomandi lõpetamiseks

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja XX (isikukood XXX), lepinguline esindaja

Kaimo Räppo

Kostja XX (isikukood XXX)

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada

XX ja XX-i

vahel kompromiss tsiviilasjas

nr 2-24-7626.

2. XX ja XX lepivad kokku, et lõpetavad kinnisasja registriosa numbriga x (x) osas

vaidluse alljärgnevalt:

2.1.

XX-il on õigus maksta hüvitisena XX kasuks kaasomandiosa kaotuse eest

kohtu deposiidikontole (Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr

EE571010220229377229) 37 500 eurot hiljemalt 02.12.2024.

2.2.

XX ja XX avaldavad, et pärast kokkuleppe punkti 2.1. täitmist soovib

XX kinnisasja registriosa numbriga x (x) teise jao omaniku muutmiskande

tegemist, millega kantakse kinnistu ainuomanikuna kinnistusraamatusse XX

(kinnistusraamatuseaduse § 34). Asendada XX-i

eeltoodud

kinnistamisavaldus kompromissi kinnitava kohtumäärusega kuna käesoleva

lepingu sõlmimise hetkeks on täidetud kokkuleppe punkt 2.1 fikseeritud

maksekohustus.

XX on kohustatud andma nõusoleku kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1

tähenduses kinnisasja registriosa numbriga x (x) teise jao omanikukande

muutmiseks, millega kantakse kinnistu ainuomanikuna kinnistusraamatusse

XX pärast seda, kuna XX on tasunud käesoleva kokkuleppe punktis 2.1.

kindlaks määratud rahalise hüvitise kohtu deposiidikontole. Asendada XX

1 (3)

eeltoodud nõusolek kompromissi kinnitava kohtumäärusega, kuna on

täidetud kokkuleppe punkt 2.1.

2.3.

Pärast kokkuleppe punkti 2.2. täitmist paluvad XX ja XX kohtul

deposiitkontole kantud kompromissisumma 37 500 eurot kanda XX

arveldusarvele x kümne (10) päeva jooksul alates punktis 2.2. nimetatud

omaniku kande tegemisest.

2.4.

Pooled on kokku leppinud, et kompromissiga loobuvad pooled Pärnu

Maakohtu tsiviilasjas nr 2-24-7826 esitatud nõuetest.

2.5.

Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

3. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-24-7626.

4. Jätta menetluskulud poolte endi kanda.

5. Tagastada hagi esitamisel tasutud riigilõivust pool ehk 210 eurot

Advokaadibüroo Bjork Legal arvelduskontole nr x.

6. Määruse peale saab poolte kokkuleppest tulenevalt Tallinna Ringkonnakohtule

Pärnu Maakohtu kaudu esitada määruskaebuse 3 tööpäeva jooksul määruse

kättesaamisest arvates (tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 64 lg 2 ja §

661 lg 4).

MÄÄRUSE PÕHJENDUSED

1. Pärnu Maakohtu menetluses on XX hagi XX-i vastu kaasomandi lõpetamiseks.

2. 03.12.2024 esitasid pooled kohtule kompromissi, mille palusid kohtul kinnitada. Hageja

taotles tagastada pool tasutud riigilõivust.

3. Maakohus tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et poolte kompromiss tuleb kinnitada ja

tsiviilasja menetlus lõpetada. Hageja taotlus tagastada pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust

tuleb rahuldada.

4. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab

menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade

kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik

täita.

5. Kohtu hinnangul vastab esitatud kompromiss seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine

selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja menetlus

tsiviilasjas lõpetatakse.

6. Kohus selgitab, et TsMS § 432 kohaselt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral

pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme

üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele

saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab

taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab

tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi

üles öelda üksnes kompromissi, kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga

lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et

kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles

kompromiss sõlmiti, jätkub.

2 (3)

7. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda (TsMS § 168 lg 3).

8. Hageja taotleb asjas hagi esitamisel tasutud poole riigilõivu tagastamist. TsMS § 150 lg 2 p

1 järgi tagastatakse hageja taotlusel pool riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi.

Kohtute infosüsteemi kohaselt on hageja tasunud riigilõivu hagiavalduse esitamisel 420 eurot.

Hagejale tuleb tagastada hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust pool ehk 210 eurot.

9. Kohus selgitab, et menetlusosalised peavad ise käesoleva määruse selle jõustumisel esitama

registripidajale omanikukannete muutmiseks. Menetlusosalistel on kohustus kohut teavitada

kui omanikukanne on tehtud, et kohus saaks täita resolutsiooni punktis 2.3 nimetatud

kohustuse.

(allkirjastatud digitaalselt)

Agle Lauren

kohtunik

3 (3)