2-24-17154/4 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Nele Teelahk

Määruse tegemise aeg ja koht

15. november 2024, Jõhvi

Tsiviilasja number

2-24-17154

Tsiviilasi

Narva linna (Narva Linnavalitsuse kaudu) avaldus A P

pärandvara pankroti väljakuulutamiseks

Menetlustoiming

Pankroti väljakuulutamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Avaldaja: Narva Linn (Narva Linnavalitsuse kaudu),

seaduslik esindaja linnasekretäri asendaja Sergei Solodov

ja lepinguline esindaja vandeadvokaat Andrei Matvejev

Võlgnik: A P (isikukood XXX, surnud XXX) pärandvara

RESOLUTSIOON

1. Võtta Narva linna (Narva Linnavalitsuse kaudu) pankrotiavaldus menetlusse.

2. Rahuldada Narva linna (Narva Linnavalitsuse kaudu) pankrotiavaldus ning

kuulutada välja A P (isikukood XXX, surnud XXX) pärandvara pankrot 15. novembril

2024 kell 13.00.

3. Nimetada pankrotihalduriks Hillar Villers (JeweLex Advokaadibüroo OÜ,

Keskväljak 4, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Virumaa 41531; tel 33 76767, 50 82311; e-post

XXX, XXX).

4. Määrata võlausaldajate esimese üldkoosoleku ajaks 6. detsember 2024 kell 13.00

Võlausaldajate esimene üldkoosolek toimub videokonverentsi vahendusel,

videokonverentsi ruumi ID ja PIN number edastatakse eraldi kirjaga.

5. Võlausaldajad on kohustatud hiljemalt kahe kuu jooksul pankrotiteate

väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast arvates teatama haldurile kõigist

oma enne pankroti väljakuulutamist tekkinud nõuetest võlgniku vastu, sõltumata nõude

tekkimise alusest ja nõude täitmise tähtpäevast. Võlgnikule võlgnevate kohustuste

täitmist võib vastu võtta üksnes haldur. Sama tähtaja jooksul on kohustatud kõik isikud,

kelle valduses on ükskõik mis alusel võlgniku vara, teatama sellest haldurile.

6. Kanda A P pärandvara hulka kuuluvate kinnisasjade ja piiratud asjaõiguste

juurde kinnistusraamatu kolmandasse jakku märkus A P pärandvara pankroti

väljakuulutamise kohta (PankrS § 40).

7. Jätta avaldaja menetluskulud tema enda kanda.

8. Avaldada pankrotiteade väljaandes Ametlikud Teadaanded.

9. Määrus kuulub viivitamatule täitmisele.

10. Toimetada määrus kätte avaldajale ja pankrotihaldurile ning saata täitmiseks

resolutsiooni p 6 osas täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.

Edasikaebamise kord

Pankrotimääruse peale võib pankrotiavalduse esitaja esitada määruskaebuse Viru Maakohtu

kaudu Tartu Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul pankrotiteate avaldamisest.

ASJAOLUD

1. Narva linn (Narva Linnavalitsuse kaudu; avaldaja) esitas 12. novembril 2024 Viru

Maakohtule avalduse A P pärandvara (võlgnik) pankroti väljakuulutamiseks.

Avalduse kohaselt on avaldaja võlgniku pärija. Pärandvara inventuuri järgi kuulub pärandvara

hulka korteriomand asukohaga XXX (38,7 m2; kohtutäituri tellitud hindamisakti kohaselt on

turuväärtus 17 000 eurot; korter), raha pangakontodel kokku 2,95 eurot), kohustusi on kokku

ligikaudu 16 360,01 euro ulatuses. Pärija kulud moodustavad täiendavalt 555,14 eurot,

mistõttu kohustuste kogusumma on 16 935,15 eurot. Analüüsides korterite müügiturul

valitsevat olukorda, leidis avaldaja, et hindamisakti alusel määratud hinnaga korteri müük

võtab aega, mis omakorda suurendab võlausaldajate nõudeid ning suurenevad ka korteriga

seotud kohustused korteriühistu ees. Võib eeldada, et korteri müügist saadav summa ei kata

võlgniku kohustusi. Avaldaja ei ole nõus ja tal ei ole võimalik täita enda vara arvel võlgniku

kohustusi.

KOHTU SEISUKOHT

2. Kohus, tutvunud pankrotiavalduse ja tsiviilasja materjalidega, leiab, et pankrotiavaldus

tuleb rahuldada.

3. Pankrotiseaduse (PankrS) § 1 lg 4 järgi loetakse võlgniku surma korral pärandvara

pankrotimenetluses pärandvara maksejõuetuks, kui selle arvel ei ole võimalik rahuldada

pärimisseaduse (PärS) § 142 lg 1 p-s 1 nimetatud kohustusi ja pärandaja võlausaldajate

nõudeid ning see suutmatus ei ole ajutine. Pärandvara maksejõuetuse hindamisel ei arvestata

PärS § 142 lg 1 p-s 3 nimetatud nõudeid. PankrS § 9 lg 2 kohaselt võib võlgniku surma korral

pankrotiavalduse tema vara suhtes esitada ka pärija. Sel juhul kohaldatakse

pankrotiavaldusele vastavalt võlgniku pankrotiavalduse kohta sätestatut. PankrS § 81 lg 1 järgi

viiakse võlgniku surma korral pärandvara pankrotimenetlus läbi tema pärandvara suhtes.

PankrS § 15 lg 21 järgi kui pankrotiavalduse on esitanud võlgniku pärija, võib kohus

pärandvara väärtust arvestades jätta ajutise halduri nimetamata ja kümne päeva jooksul

pankrotiavalduse saamisest pankroti välja kuulutada või lõpetada menetluse pankrotti välja

kuulutamata raugemise tõttu. Kui on läbi viidud pärandi inventuur ja koostatud pärandvara

nimekiri, eeldatakse, et ajutist haldurit ei ole vaja määrata.

Kohus jätab ajutise halduri nimetamata ning kuulutab välja pärandvara pankroti, kuna läbi on

viidud pärandi inventuur ja koostatud pärandvara nimekiri, mis on piisav pärandvara

maksejõuetuse kindlaks tegemiseks.

4. Võlgnik suri XXX. Narva notari Sergei Nikonovi välja antud pärimistunnistuse järgi on

avaldaja võlgniku pärijaks (dtl 16-17). Pärandvara inventuuri (dtl 19-21) järgi kuulub

pärandvara hulka korter ja raha on pangakontodel kokku 2,95 eurot. Kohus tegi tsiviilasjas nr

2-24-13245 päringu P AS-ile. P AS-i vastuse kohaselt on võlgniku nimel avatud

pensionikonto nr XXX, konto saldo 10. septembri 2024 seisuga on 0 osakut (dtl 5).

Kohustusi on koos pärija kuludega kokku ligikaudu 16 935,15 euro ulatuses. Kuigi

kohtutäitur on inventuuri läbiviimisel tellinud korteri hindamise, mille kohaselt on kõnealuse

korteri hind 17 000 eurot (s.o 439 eurot/m2), millest piisaks inventuuris märgitud kohustuste

täitmiseks, siis ei pea kohus tõenäoliseks, et korter sellise hinnaga õnnestub müüa ning et

müügist saadav kulu kataks ajas suurenevad kohustused. Hindamisaktist (dtl 110-147)

nähtuvad korteri pildid, mille järgi vajab korter osalist või täielikku renoveerimist. Hindaja on

korteri ja kortermaja hoone välisviimistluse seisukorda pidanud rahuldavaks. Korteris on

parendustöid tehtud enam kui 10 aastat tagasi. Sarnases seisukorras korterite turuhind on 16

000 eurot ning võrdlustehingute väärtus on olnud 13 000 – 18 000 eurot (hõlmab halvas,

rahuldavas ja heas seisukorras olevaid kortereid). Korteriühistu ees on võlgnevus 1. septembri

2024 seisuga 7483,61 eurot, mis on eeldatavasti käesolevaks ajaks kasvanud (pärandvara

inventuuri järgi oli 1. mai 2024 seisuga võlg korteriühistu ees 7173,24 eurot). Korteri eeldatav

müügiaeg on hindamisakti järgi 3-6 kuud. Arvestades eelpool väljatoodut, samuti, et korteri

võõrandamisega kaasnevad kulud, pärija ei nõustu enda arvel võlgniku kohustusi täitma, ei

ole kohtu hinnangul pärandvara arvel võimalik rahuldada kõigi võlausaldajate nõudeid ning

see suutmatus ei ole ajutine. Pärandvara on püsivalt maksejõuetu, mistõttu tuleb välja

kuulutada pärandvara pankrot.

5. Kohus nimetab pankrotihalduriks Hillar Villersi, kes vastab PankrS §-s 56 sätestatud

haldurile esitatavatele nõuetele ning on andnud kohtule nõusoleku.

6. Kohus määrab võlausaldajate esimese üldkoosoleku toimumise ajaks 6. detsembri 2024

kell 13.00 (PankrS § 78 lg 1). Võlausaldajate esimene üldkoosolek toimub video teel.

7. Kohus avaldab teate pankrotiteate väljaandes Ametlikud Teadaanded (PankrS § 33).

PankrS § 40 lg 1 p 1 kohaselt tehakse pankroti väljakuulutamise kohta märkus

kinnistusraamatusse kinnisasjade juurde, mille omanikuna on võlgnik kantud

kinnistusraamatusse. Sama sätte teise lõike kohaselt tehakse märge pankrotimääruse alusel

ning määruse edastab registripidajale kohus. Eelnevat arvestades tuleb käesolev määrus

edastada kinnistusraamatusse pärandvara hulka kuuluva kinnisasja juurde pankroti

väljakuulutamise kohta märkuse tegemiseks registripidajale.

8. Avaldaja menetluskulud jäävad TsMS § 172 lg 2 järgi tema enda kanda.

(allkirjastatud digitaalselt)