2-24-137013/5 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Helina Mark

Konsultant

Claudia Järve

Määruse tegemise aeg ja koht

14. november 2024, Tallinn

Tsiviilasja number

2-24-137013

Tsiviilasi

Maardu linn, Xxx tn 28 korteriühistu avaldus D Si ja

A He vastu 2296,70 euro nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Avaldaja Maardu linn, Xxx tn 28 korteriühistu

(registrikood xxx), seaduslik esindaja O M, e-post xxx

Võlgnikud

D S (isikukood xxx), elukoht xxx

A H (isikukood xxx), elukoht xxx

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Maardu linn, Xxx tn 28 korteriühistu (avaldaja) ning D Si ja A He

(võlgnikud) vahel sõlmitud kompromissileping järgmiste tingimustega:

1.1. Võlgnikud ja võlausaldaja kinnitavad, et võlausaldajal on võlgnike vastu nõue

summas kokku kaks tuhat kakssada üheksakümmend kuus eurot ja 70 senti

(2296,70) (edaspidi nimetatud võlasumma), mis tuleneb võlgnike ja

võlausaldaja vahel kommunaalteenuste müügist perioodil 31.01.2023–

31.08.2024:

Arve

Kuupäev

Tähtaeg

Summa

EUR

Tasumata

EUR

1446

31.01.2023

28,02,2023

176,17

99,34

1470

28.02.2023

29.03.2023

169,98

169,98

1494

31.03.2023

29.04.2023

152,08

152,08

1518

30.04.2023

29.05.2023

151,87

151,87

1542

31.05.2023

29.06.2023

87,14

87,14

1566

30.06.2023

29.07.2023

60,00

60,00

1590

31.07.2023

29.08.2023

65,05

65,05

1614

31.08.2023

29.09.2023

66,87

66,87

1638

30.09.2023

29.10.2023

50,99

50,99

V-1001

30.09.2023

30.10.2023

7,27

7,27

1662

31.10.2023

29.11.2023

102,66

102,66

V-1007

31.10.2023

30.11.2023

6,37

6,37

1686

30.11.2023

29.12.2023

146,04

146,04

V-1013

30.11.2023

30.12.2023

5,97

5,97

1710

31.12.2023

29.01.2024

165,26

165,26

V-1020

31.12.2023

30.01.2024

6,87

6,87

1734

31.01.2024

29.02.2024

186,41

186,41

V-1029

31.01.2024

01.03.2024

7,87

7,87

1758

29.02.2024

29.03.2024

152,70

152,70

V-1035

29.02.2024

30.03.2024

8,40

8,40

1782

31.03.2024

29.04.2024

149,73

149,73

V-1041

31.03.2024

30.04.2024

10,27

10,27

1806

30.04.2024

29.05.2024

121,72

121,72

V-1050

30.04.2024

30.05.2024

10,94

10,94

1830

31.05.2024

29.06.2024

81,39

81,39

V-1057

31.05.2024

30.06.2024

12,33

12,33

1854

30.06.2024

29.07.2024

57,05

57,05

V-1064

30.06.2024

30.07.2024

12,73

12,73

1878

31.07.2024

29.08.2024

56,78

56,78

V-1070

31.07.2024

30.08.2024

13,72

13,72

1902

31.08.2024

29.09.2024

56,79

56,79

V-1075

31.08.2024

30.09.2024

14,11

14,11

KOKKU:

2373,53

2296,70

1.2. Võlgnikud avaldavad ja kinnitavad, et võlgnevad võlausaldajale punktis 1.1

nimetatud võlasumma ning käesoleva kokkuleppe sõlmimise ajaks on

võlasumma võlausaldajale tasumata.

1.3. Võlgnikud ja võlausaldaja lepivad kokku, et võlgnikud kohustuvad tasuma

võlasumma võlausaldaja kontole nr xxx igakuiste osamaksetena vastavalt

alljärgnevale maksegraafikule:

Osamakse

Tähtpäev

Summa EUR

1.

10.11.2024

250,00

2.

10.12.2024

250,00

3.

10.01.2025

250,00

4.

10.02.2025

250,00

5.

10.03.2025

250,00

6.

10.04.2025

250,00

7.

10.05.2025

250,00

8.

10.06.2025

250,00

9.

10.07.2025

250,00

10.

10.08.2025

46,70

Kokku:

2296,70

1.4. Võlgnikud kinnitavad, et nad saavad aru käesoleva lepingu sisust, selle sisu

vastab nende tahtele ning neil puuduvad võlasumma tasumise kohustuse osas

võlausaldajale mistahes vastuväited, samuti puuduvad neil võlausaldaja vastu

mistahes nõuded.

1.5. Kokkulepet ning selles sisalduvat maksegraafikut võib muuta poolte

kokkuleppel kirjalikus vormis.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-24-137013.

3. Kompromissilepingus käsitlemata menetluskulud jätta poolte endi kanda.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu

kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest.

Menetluse käik

1. Maardu linn, Xxx tn 28 korteriühistu esitas 14.10.2024 Pärnu Maakohtule maksekäsu

kiirmenetluse avalduse D Silt ja A Helt 2296,7 euro saamiseks ja menetluskulu hüvitamiseks.

Avaldaja nõue võlgniku vastu tuleneb võlgnike tasumata kommunaalteenustest.

2. Kohus tegi 16.10.2024 võlgnikele makseettepaneku. 31.10.2024 esitasid avaldaja

seaduslik esindaja ja võlgnikud kohtule kinnitamiseks võlgnevuse tunnustamise lepingu ja

sundtäitmisele allumise nõusoleku, millega on kokku lepitud võlgnevuse osade kaupa

tasumises maksegraafiku alusel. Seoses kompromissilepingu esitamisega lõpetas

kohtunikuabi 01.11.2024 määrusega maksekäsu kiirmenetluse ja andis vastavalt

tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 1 p-le 3 avaldaja nõude üle Harju

Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses.

3. Kohus selgitas 08.11.2024 kirjaga menetlusosalistele, et kohtu hinnangul ei ole kohtule

esitatud kompromiss heade kommete või seadusega kooskõlas ning kohustas menetlusosalisi

esitama täpsustatud kompromiss.

4. Menetlusosalised esitasid 14.11.2024 kohtule kinnitamiseks täpsustatud

kompromisslepingu.

Kohtumääruse põhjendused

5. Kohus leiab, et menetlusosaliste vaheline kompromissileping tuleb kinnitada ja menetlus

asjas lõpetada.

6. TsMS § 486 lg 4 kohaselt menetleb kohus kompromissilepingut TsMS §-des 430 ja 431

sätestatu kohaselt enne asja hagimenetluses menetlemise alustamist. TsMS § 477 lg 1 kohaselt

vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta

sätestatud erisusi.

7. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab

menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade

kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik

täita. TsMS § 431 lg 1 esimese lause kohaselt lõpetab kohus menetluse määrusega.

8. Menetlusosalised saavutasid kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada. Kohus on

seisukohal, et kompromiss on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku

huvi, samuti on võimalik kompromissi täita. Kompromiss vastab TsMS § 430 lg-tes 2 ja 3

sätestatud nõuetele. Kompromissileping on digitaalselt allkirjastatud avaldaja seadusliku

esindaja ja võlgnike poolt. Kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise tagajärjed on

menetlusosalistele kompromissilepingus märgitu kohaselt teada. Kohtule esitatud kompromiss

tuleb kinnitada ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel.

9. Kohus selgitab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse

hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on

lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad

materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega,

kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).

10. TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse

menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3

alusel kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole

kokku leppinud teisiti. Kompromissis käsitlemata menetluskulud jätab kohus poolte endi

kanda.

(allkirjastatud digitaalselt)

Helina Mark

kohtunik