2-24-6890/12 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Kohtujurist

Brigitta Mõttus

Erika Selter

Määruse tegemise aeg ja koht

07. november 2024, Pärnu

Tsiviilasja number

2-24-6890

Tsiviilasi

E.H. hagi M.H. vastu ühisvara jagamise nõudes

M.H. vastuhagi E.H. vastu ühisvara jagamise nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine ja

riigilõivu tagastamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja/vastuhagis kostja: E.H. , isikukood XXX, aadress:

XXX

Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Ene Ahas,

Advokaadibüroo Tetris, e-post: XXX

Kostja/vastuhagis hageja: M.H. , isikukood XXX, elukoht:

XXX, e-post: XXX

Kostja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Janne-Liisa Ottis,

Advokaadibüroo DEM, e-post XXX

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada E.H. (isikukood XXX) ja M.H. (isikukood: XXX) vahel 07.11.2024 sõlmitud

kompromissleping järgmistel tingimustel:

1.1 Lõpetada E.H. ja M.H. ühisomand OÜ Habalog (registrikood XXX) osale E.H.

ainuomandisse andmisega.

1.2 Lõpetada E.H. ja M.H. ühisomand korteriomandile asukohaga XXX, millele

vastab reaalosas korter nr 2 (registriosa nr XXX) M.H. ainuomandisse

andmisega.

1.3 Lõpetada E.H. ja M.H. ühisomand XXX, millele vastab reaalosas panipaik nr 12

(registriosa nr XXX), M.H. ainuomandisse andmisega.

1.4 Pooled lepivad kokku, et kinnisasja registriosa numbriga XXX, aadressiga XXX,

millele vastab reaalosas korter nr 2, ühisomanikena kustutatakse

2-24-6890

kinnistusraamatust E.H.

ja M.H.

ning ainuomanikuna kantakse

kinnistusraamatusse M.H. .

1.5 Pooled lepivad kokku, et kinnisasja registriosa numbriga XXX, aadressiga XXX,

millele vastab reaalosas panipaik nr 12, ühisomanikena kustutatakse

kinnistusraamatust E.H. ja M.H. ning ainuomanikuna kantakse

kinnistusraamatusse M.H..

1.6 Pooled on kokku leppinud, et nende omavahelistes suhetes tasub E.H.

laenulepingust nr 16-040394-EL tulenevaid laenumakseid kuni 31.07.2025 või

kuni p-des 1.2 ja 1.3 nimetatud kinnisasjade võõrandamiseni, olenevalt kumb

tähtaeg saabub varem.

1.7 Swedbank AS-ga sõlmitud laenulepingust nr 16-040394-EL tulenev laenujääk

kuulub tasumisele Swedbank AS-le p-des 1.2 ja 1.3 nimetatud kinnisasjade

võõrandamisel.

1.8 Juhul, kui punktides 1.2. ja 1.3. nimetatud kinnisasjad ei ole võõrandatud

31.07.2025 seisuga, on M.H. kohustatud alates 01.08.2025 tasuma Swedbank AS-

ile laenulepingust nr 16-040394-EL tulenevaid laenumakseid.

1.9 M.H. kohustub enamsaadud vara arvelt tasuma E.H.-le hüvitist kolmkümmend

tuhat (30 000) eurot hiljemalt 31.07.2025 või kuni p-des 1.2 ja 1.3 nimetatud

kinnisasjade võõrandamiseni, olenevalt kumb tähtaeg saabub varem.

1.10

Pooled on kokku leppinud, et punktis 1.9 nimetatud M.H. kohustuse

täitmise tagamiseks seatakse korteriomandile asukohaga XXX, millele vastab

reaalosas korter nr 2 (registriosa nr XXX), hüpoteek summas kolmkümmned

tuhat (30 000 eurot) E.H. (isikukood XXX) kasuks.

1.11

Juhul, kui M.H. ei ole suuteline hiljemalt 31.07.2025 tasuma E.H.-le

punktis 1.9 sätestatud hüvitist, on M.H.-l õigus nõuda tähtaja pikendamist kuni 6

kuud ning E.H. on kohustatud hüvitise maksmise tähtaega pikendama vastavalt

M.H. avaldusele. Tähtaja pikendamise ajal ei ole E.H.-l õigus punktis 1.10

sätestatud hüpoteeki realiseerida.

1.12

Pooled käsitlevad käesolevat kompromissi asjaõiguslepinguna AÕS § 64¹

tähenduses, mille notariaalset tõestamist asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu

kinnitatud kompromissina TsMS § 430 lg 6 järgi.

1.13

E.H. loobub M.H. vastu esitatud rahalistest nõuetest ning kinnitab, et tal

puuduvad M.H. vastu rahalised nõuded, mida ei ole käesolevas kokkuleppes

sätestatud.

1.14

Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

2. Lõpetada menetlus käesolevas tsiviilasjas.

3. Kompromissilepingus käsitlemata poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

4. Tagastada E.H.-le TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel käesolevas tsiviilasjas tasutud riigilõivust

pool, s.o 210 eurot E.H. arvelduskontole nr XXX.

5. Tagastada M.H.-le TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel käesolevas tsiviilasjas tasutud riigilõivust

pool, s.o 210 eurot M.H. arvelduskontole nr XXX.

Määrus saata menetlusosalistele.

2-24-6890

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu

kaudu 3 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates (poolte kokkulepe TsMS § 661 lg

4).

Sisulised asjaolud

1. Pärnu Maakohtu menetluses on E.H. hagi M.H. vastu ühisvara jagamise nõudes ning M.H.

vastuhagi E.H. vastu ühisvara jagamise nõudes.

2. Pooled esitasid kohtule 07.11.2024 kompromisslepingu. Kompromissilepingus paluvad

pooled kohtul see kinnitada ning asjas menetlus lõpetada.

3. Tulenevalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab

menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

TsMS § 430 lg 1 sätestab poolte õiguse lõpetada menetlus kompromissiga kuni hagi kohta

tehtud lahendi jõustumiseni. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi

lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi

tingimused. Kohus leiab, et poolte esitatud kompromiss on seaduslik, ei riku avalikku huvi

ja on täidetav ning kuulub seetõttu rahuldamisele. Kompromiss tuleb kinnitada ja asja

menetlus lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt.

4. Kompromissi kinnitav jõustunud kohtumäärus on täitedokumendiks täitemenetluse

seadustiku § 1 tähenduses.

5. Menetluskulud on jaotatud kompromisslepinguga.

6. Kuna pooled sõlmisid kompromissi, siis poolte taotlusel kohus tagastab TsMS § 150 lg 2

p 1 ja lg 4 kohaselt pooltele tasutud riigilõivust pool, s.o 210 eurot, mis vastavalt

taotlusele tuleb kanda poolte arvelduskontodele.

(allkirjastatud digitaalselt)

Brigitta Mõttus

kohtunik