2-24-8402/11 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Hele Kaldma

Määruse tegemise aeg ja koht

5. november 2024, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-24-8402

Tsiviilasi

B.E hagi W.Y vastu kaasomandi lõpetamiseks

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: B.E

(isikukood XXX; elukoht xxxxxxx-

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx)

Hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat Lea

Suurkivi (Reinmaa&Partnerid Advokaadibüroo; e-post

XXX)

Kostja: W.Y (isikukood XXX; elukoht xxxxxxxxxx-

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx; e-postxxx)

Kostja lepinguline esindaja Sergei Desjatnikov (e-post

XXX)

RESOLUTSIOON

I Lõpetada tsiviilasja nr 2-24-8402 menetlus ja kinnitada B.E ja W.Y vahel sõlmitud

kompromiss alljärgnevas:

1. Lõpetada B.E ja W.Y J. kaasomand korteriomandile asukohaga xxxxxxxxxx-

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, XXX (registriosa nr xxxxxx) ja jätta see W.Y J.

ainuomandisse.

2. Pooled on kokku leppinud, et W.Y J. kanda jäävad kõik laenulepingust nr

2018029837 tulenevad kohustused panga ees.

3. W.Y kohustub maksma B.E-le enamsaadud kaasomandi osa eest ühekordse rahalise

hüvitise summas 34 000 eurot, mille W.Y tasub B.E pangakontole xxxxxxxxxxxxxxxxxx

hiljemalt 4. veebruariks 2025.

4. B.E annab käesolevas kompromissis sätestatud kaasomandi lõpetamise eesmärgil

käesolevaga järgmise sisuga tahteavalduse:

4.1. B.E annab Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Tartu linna kinnistusjaoskonna

kinnistusregistri registriossa nr xxxxxx kantud kinnistu asukohaga xxxxxxxxxx-

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, XXX, omandi üle W.Y J. . B.E ja W.Y käsitlevad

seda asjaõiguslepinguna.

5. B.E ja W.Y paluvad kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Tartu linna

kinnistusosakonna registriossa nr xxxxxx kantud kinnistu asukohaga xxxxxxxxxx-

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, XXX teise jao omanikukandest B.E (isikukood

XXX) ja teha uus omanikukanne, millega kanda registriosa nr xxxxxx teise jakku

ainuomanikuna W.Y (isikukood XXX).

2-24-8402

6. Jõustunud kohtumäärus asendab B.E nõusolekut tingimusel, et kogu

kompromissilepingu punktis 3 märgitud hüvitis 34 000 eurot on B.E-le tasutud.

7. Kui kostja hilineb kompromissi punktis 3 märgitud hüvitise tasumisega, on hagejal

õigus nõuda kostjalt viivist seadusjärgses määras (VÕS § 113).

8. Käesolevas lepingus sätestatud kohustuste täielikul täitmisel loetakse kaasomand

lõpetatuks, kõik kohustused teineteise ees täidetuks ning pooled kinnitavad, et neil ei ole

enam üksteise vastu mingeid varalisi ega mittevaralisi nõudeid.

8. Poolte poolt tsiviilasjas nr 2-24-8402 seni kantud menetluskulud jäävad kummagi

poole enda kanda.

II. Tagastada hagejale pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot

Reinmaa&Partnerid Advokaadibüroo OÜ arvelduskontole nr EE337700771003620774.

III. Jätta kompromissilepingus käsitlemata poolte menetluskulud poolte endi kanda.

Toimetada kohtumäärus menetlusosalistele kätte.

Edasikaebamise kord

Kuna pooled on lühendanud määruskaebuse esitamise tähtaega kahe päevani (TsMS § 661 lg

4), siis on määruse peale võimalik esitada määruskaebus kahe päeva jooksul arvates

kohtumääruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD JA KOHTU PÕHJENDUSED

1. Tartu Maakohtu menetluses on tsiviilasi 2-24-8402, B.E hagi W.Y vastu kaasomandi

lõpetamiseks. 4. novembril 2024 toimunud kohtuistungil avaldasid pooled kohtule

kompromissi tingimused, mille palusid kohtul kinnitada ja menetlus asjas lõpetada. Pooled on

kokku leppinud kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele

määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises kahele päevale. Hageja taotleb poole

hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivu summas 210 eurot tagastamist.

2. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus leiab, et puuduvad alused, mis

takistaksid kompromissi kinnitamist. Vastavalt TsMS § 430 lg 3 ei ole kompromiss vastuolus

heade kommetega ega seadusega, sellega ei rikuta olulist avalikku huvi ning seda on võimalik

täita.

3. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud TsMS §-des 430-433 sätestatud põhimõtetest ja

tsiviilasja menetluse kompromissiga lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sealhulgas sellest,

et kompromiss kehtib täitedokumendina; kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud

kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist; kompromissi saab tühistada või

selle tühisusele tugineda. Kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes

kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks

tunnistamise menetluses. Seega on tagatud poolte protsessuaalsete õiguste ja huvide igakülgne

kaitse ning ei esine asja menetluse lõpetamist takistavaid asjaolusid. Kohus kinnitab

kompromissi ning lõpetab menetluse B.E hagis W.Y J. vastu kaasomandi lõpetamiseks.

4. TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse

menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3

kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei

ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et poolte kantud menetluskulud jäävad

nende endi kanda.

2-24-8402

5. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled

või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Sama paragrahvi lg 4 kohaselt tagastab

riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel,

kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Hageja on esitanud taotluse tasutud

riigilõivust poole tagastamiseks. Hageja on tasunud hagilt riigilõivu 420 eurot. Kohus

rahuldab hageja taotluse ning tagastab hagejale TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool makstud

riigilõivust (210 eurot) Reinmaa&Partnerid Advokaadibüroo OÜ arvelduskontole nr

EE337700771003620774.

6. TsMS § 661 lõike 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kohtule

avaldanud, et lühendavad määruskaebuse esitamise õigust kahe päevani.

/allkirjastatud digitaalselt/

Hele Kaldma

kohtunik