2-23-5799/37 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Laura-Liis Sarapuu

Määruse tegemise aeg ja koht

22. oktoober 2024.a. Tallinn, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-23-5799

Tsiviilasi

V.P hagi Maasaadused OÜ vastu leppetrahvide

nõudes; Maasaadused OÜ vastuhagi V.P vastu

võlgnevuse ja viivise nõudes

Menetlusosalised

ja

nende

esindajad

Hageja / vastuhagi kostja: V.P (isikukood XXX)

Hageja esindaja: vandeadvokaat M.O (e-post xxx)

Kostja / vastuhageja: Maasaadused OÜ (registrikood

11932310)

Kostja esindaja: vandeadvokaat A.X (e-post xxx)

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada V.P ja Maasaadused OÜ vahel tsiviilasjas 2-23-5799 sõlmitud

kompromiss, mille alusel on võtnud kohustused ka Meremõisa majad OÜ

(registrikood 11971712) järgmistel tingimustel:

1. V.P loobub hagist ning Maasaadused OÜ loobub vastuhagist.

2. Maasaadused OÜ tasub V.P-le hüvitisena 1 000 eurot. Hüvitis tuleb tasuda

V.P arvelduskontole nr xxx Swedbank AS-is hiljemalt 3 päeva jooksul alates

käesoleva kohtumääruse jõustumisest.

3. V.P loobub Maasaadused OÜ, Meremõisa majad OÜ ja kolmandate isikute

suhtes, kelle seaduslikud esindajad on samad isikud, mis Maasaadused OÜ-l

ja Meremõisa majad OÜ-l, ja kes omavad Xxx kinnistuni viivat teemaad ja

seal paiknevaid vee- ja kanalisatsioonivõrke, 02.12.2020 V.P ja Maasaadused

OÜ vahel sõlmitud kinnistu müügilepingust ja 01.12.2020 V.P ning

Meremõisa majad OÜ vahel sõlmitud töövõtulepingust tulenevatest mistahes

nõuetest eeldusel, et V.P-le ja Xxx kinnistu võimalikule tulevasele omanikule

on tagatud Xxx kinnistuni tasuta ja tähtajatu ning korraliselt hooldatud

juurdepääs ning Xxx kinnistu liitumine vee- ja kanalisatsioonivõrguga.

4. Maasaadused OÜ, Meremõisa majad OÜ ja kolmandad isikud, kelle

seaduslikud esindajad on samad isikud, mis Maasaadused OÜ-l ja

Meremõisa majad OÜ-l, ja kes omavad Xxx kinnistuni viivat teemaad ja seal

paiknevaid vee- ja kanalisatsioonivõrke, loobuvad 02.12.2020 V.P ja

Maasaadused OÜ vahel sõlmitud

kinnistu müügilepingust ja 01.12.2020

V.P ning Meremõisa majad OÜ vahel sõlmitud töövõtulepingust tulenevatest

mistahes nõuetest V.P ja Xxx kinnistu tulevase võimaliku omaniku suhtes.

5. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-23-5799 V.P hagis Maasaadused OÜ vastu

leppetrahvide nõudes ning Maasaadused OÜ vastuhagis V.P vastu võlgnevuse ja

viivise nõudes.

3. Tagastada V.P-le 700 eurot hagi esitamiselt tasutud riigilõivust V.P

arvelduskontole xxx.

4. Tagastada Maasaadused OÜ-le 525 eurot vastuhagi esitamiselt tasutud riigilõivust

Meremõisa Majad OÜ kontole xxx.

5. Toimetada määrus pooltele kätte.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib vastavalt poolte kokkuleppele esitada määruskaebuse Tallinna

Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 päeva jooksul alates määruse

kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui 5 kuu möödumisel määruse tegemisest.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

Harju Maakohtu menetluses on V.P hagi Maasaadused OÜ vastu leppetrahvide nõudes ning

Maasaadused OÜ vastuhagi V.P vastu võlgnevuse ja viivise nõudes. 21.10.2024 esitasid

pooled kohtule kinnitamiseks kompromissi.

Kohus leiab, et kompromissi saab kinnitada. TsMS (tsiviilkohtumenetluse seadustik) § 428 lg

1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi

ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta

tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi

määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses

märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi,

kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui

kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et kompromiss ei ole vastuolus heade

kommete või seadusega ega riku avalikku huvi. Samuti on kompromiss täidetav. Seetõttu

kinnitab kohus kompromissi ja lõpetab asjas menetluse.

TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga

sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel

kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu

menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled

sõlmivad kompromissi. Kohus rahuldab taotlused poole hagi ja vastuhagi esitamiselt tasutud

riigilõivu tagastamiseks.

/allkirjastatud digitaalselt/

Laura-Liis Sarapuu

kohtunik