2-24-2892/13 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Antero Maksing

Vanemkohtujurist

Sandri Laurand

Määruse kuupäev

9. oktoober 2024, Tallinn

Tsiviilasja number

2-24-2892

Tsiviilasi

Tallinn, Lõime tn 22 korteriühistu avaldus J.F-i vastu

majandamiskulude ja viivise nõudes

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Avaldaja:

Tallinn, Lõime tn 22

korteriühistu

(registrikood 80147349), lepinguline esindaja R.O

Puudutatud isik: J.F (isikukood XXX)

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Tallinn, Lõime tn 22 korteriühistu ja J.F-i vahel sõlmitud kompromiss

järgmistel tingimustel:

1.1.

J.F tunnistab nõuet ning kinnitab, et 19.09.2024 seisuga tema võlg XXX

korteriühistu ees on 1700,08 eurot.

1.2.

J.F kohustub XXX korteriühistule kokku tasuma 2574,68 eurot

(põhivõlgnevus summas 1700,08 eurot, menetluskulud summas 874,60 eurot

(pool tasutud riigilõivust 25 eurot ja menetluskulud 849,60 eurot); edaspidi

võlgnevus).

1.3.

J.F tasub võla summas 2574,68 eurot alates oktoobrist 2024. a, nimelt

igakuiselt summas 200 eurot kuus. Esimene makse toimub hiljemalt 27.10.2024.

a summas 200 eurot ning viimane makse peab olema teostanud hiljemalt

27.10.2025. a.

1.4.

Hiljemalt 27.10.2024. a J.F tasub temale oktoobris 2024. a väljastatud ning

tasumisele kuuluva kommunaalarve.

1.5.

J.F kohustub võlgnevuse tasuma korteriühistu Tallinn, Lõime 22 tn

korteriühistu arveldusarvele nr xxx (Swedbank) iga kuu 27. päevaks selgitusega

‘Kompromiss kohtuasjas 2-24-2892’.

1.6.

Tallinn, Lõime 22 tn korteriühistu loobub lõplikult ja tingimusteta kõikidest

nõuetest puudutatud isiku vastu, mis tulenevad tsiviilasja nr 2-24-2892 esemeks

oleva vaidlusega tingimusega, et puudutatud isik täidab nõuetekohaselt

kompromissilepingust tulenevad kohustused.

1.7.

Rahalise kohustuse rikkumisel on J.F kohustatud tasuma avaldajale

seadusjärgset viivist.

2-24-2892

1.8.

Kui J.F hilineb kohtumääruse resolutsiooni punktides 1.3 ja 1.4 toodud mõne

igakuise makse tasumisega rohkem kui kolm kuud, siis muutub kogu tasumata

võlgnevuse summa koheselt sissenõutavaks. Seega on Tallinn, Lõime 22 tn

korterühistul õigus pöörduda kogu tasumata võlgnevuse sissenõudmiseks

kohtutäituri poole ilma puudutatud isikut J.F-i eelnevalt sellest teavitamata.

1.9.

Avaldaja XXX korteriühistu menetluskulud suuruses 874,60 eurot (millest 25

eurot on ½ tasutud riigilõivust ning 849,60 eurot on õigusabikulud) jäävad

puudutatud isiku J.F-i kanda.

1.10.

Pooled kinnitavad, et on kompromissi tingimustega tutvunud, neist aru

saanud ning nendega nõus.

2. Lõpetada tsiviilasja menetlus.

3. Jätta menetluskulud menetlusosaliste kokkuleppel puudutatud isiku kanda.

4. Rahuldada avaldaja taotlus riigilõivu tagastamiseks. Tagastada pool avalduselt

tasutud riigilõivust ehk 25 eurot XXX korteriühistu arveldusarvele nr xxx.

Edasikaebamise kord

Menetlusosalised välistasid kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse

esitamise õiguse, mistõttu ei ole määrus vaidlustatav.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1. Harju Maakohtu menetluses on XXX korteriühistu (avaldaja) avaldus J.F-i (puudutatud

isik) vastu majandamiskulude ja viivise nõudes.

2.

19.09.2024 esitasid menetlusosalised kohtule kompromisslepingu, paludes selle kinnitada

ja tsiviilasjas menetluse lõpetada. Kohtu ettepanekul esitasid menetlusosalised täiendatud

kompromissi kohtule kinnitamiseks 09.10.2024.

KOHTU PÕHJENDUSED

3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 1 järgi vaatab kohus hagita asja läbi

hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS §

428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud

kompromissi ja kohus selle kinnitab. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse

kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab

kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise

määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei

kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub

olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohtu hinnangul ei ole 09.10.2024 esitatud täiendatud kompromiss kohtule esitatud asjaolude

järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on

seda võimalik täita. Kohtul ei ole alust jätta kompromissi TsMS § 430 lg 3 kohaselt

kinnitamata. Menetlusosalised on kinnitanud teadlikkust TsMS §-s 432 nimetatud

tagajärgedest ja seega ka kompromissi alusel tekkivatest kohustustest. Kohus kinnitab

kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse.

2 (3)

2-24-2892

4. TsMS § 477 lg 6 kohaselt võivad menetlusosalised hagita menetluses kompromissi

sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada. Käesoleval juhul on

menetlusosalistel kompromissi sõlmimiseks piisav käsutusõigus.

5. Tulenevalt menetlusosaliste kokkuleppest jäävad menetluskulud puudutatud isiku kanda.

6. TsMS § 150 lg 2 p 1 näeb ette, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui

pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Seega on avaldaja taotlus poole

riigilõivu tagastamiseks põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Avaldaja tasus avalduse

esitamisel riigilõivuna 50 eurot, sellest tagastamisele kuulub 25 eurot.

7. Menetlusosalised on TsMS § 661 lg 4 alusel kokku leppinud, et loobuvad määruskaebuse

esitamise õigusest. Kuna praegusel juhul on menetlusosalistel kompromissi sõlmimiseks

piisav käsutusõigus, kohaldub sama põhimõte kompromissi kinnitamisel ka hagita

menetluses. Seega ei ole käesolev määrus vaidlustatav.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Antero Maksing

kohtunik

3 (3)