2-24-114842/6 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Tagaseljaotsus

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Tiia Bergson

Otsuse tegemise aeg ja koht

06.08.2024, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-24-114842

Tsiviilasi

Rendin OÜ hagi Y. M. vastu võla nõudes

Tsiviilasja hind

1155,23 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: Rendin OÜ (registrikood: 14672861; asukoht:

Peterburi tee 2f, Tallinn, Harju maakond, 11415)

Hageja lepinguline esindaja Aljona Somova (e-post: xxx)

Kostja: Y. M. (isikukood: xxxxxxxxxxx; täpne elukoht

teadmata)

Asja läbivaatamine

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega kostja Y. M. suhtes.

2. Välja mõista kostjalt Y. M.lt hageja Rendin OÜ kasuks põhivõlg 1 155,23 eurot.

3. Toimetada käesolev kohtuotsus menetlusosalistele kätte. Kostjale toimetada

kohtuotsus kätte avalikult väljaande Ametlikud Teadaanded kaudu.

4. Käesolev kohtuotsus on tagatiseta viivitamata täidetav.

Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine

5. Jätta menetluskulud kostja Y. M. kanda.

6. Rahuldada hageja menetluskulude avaldus ning mõista välja kostjalt Y. M.lt hageja

Rendin OÜ kasuks hageja menetluskuludena hagiavalduselt tasutud riigilõiv summas

280 eurot.

Edasikaebamise kord

Hagejal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30

päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese

astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses,

kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

Kostja võib esitada Harju Maakohtu tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli

tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva

põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte

toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või kui

tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest

alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva

jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest

teada. Kaja peab vastama tsiviilkohtumenetluse seadustikus (TsMS) § 416 sätestatud nõuetele. Koos

kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasuda kajalt

riigilõiv Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr EE571010220229377229 AS SEB Pank, nr

EE062200221059223099 Swedbank AS, nr EE221700017003510302 Nordea Bank AB Eesti filiaal

või nr EE567700771003819792 LHV Pank. Kajalt tuleb riigilõivuna tasuda summa, mis vastab

riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1 500 eurot

(TsMS § 142 lg 1, 2).

Kohus selgitab, et vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lg-le 6 peab menetlusabi

taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel

ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse

põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis

on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi

andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja

pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

Hagi alus

Rendin OÜ esitas 18.04.2024 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult

1155,23 euro saamiseks. Kohus tegi 19.04.2024 võlgnikule makseettepaneku, mida ei õnnestunud

mõistliku aja jooksul kätte toimetada. Pärnu Maakohus otsustas 29.05.2024 kohtumäärusega lõpetada

maksekäsu kiirmenetlus ja anda Rendin OÜ nõue kostja vastu Harju Maakohtule menetluse

jätkamiseks hagimenetluses.

Hageja esitas 14.06.2024 hagiavalduse Harju Maakohtule, mille Harju Maakohus 25.06.2024

menetlusse võttis. Hagiavalduse kohaselt sõlmisid kostja ja üürileandja 11.04.2023 tähtajatu

üürilepingu nr EE230411-101151 aadressil xxx asuva eluruumi väljaüürimiseks läbi Rendin OÜ

platvormi. Kostja teavitas üürileandjat 03.12.2023, et soovib üüriesemelt nädala jooksul isiklikel

põhjustel lahkuda. Üürileandja ei nõustunud lepingu lõpetamisega nii lühikese etteteatamisega, kuid

teatas kostjale, et on nõus lepingu varem lõpetama, kui tal õnnestub leida uus üürnik enne kolme kuu

möödumist. Kostja lahkus üüripinnalt 10.12.2023. Üürileping lõppes poolte kokkuleppel 26.02.2024,

vahetult enne uue üürniku sissekolimist. Üürileandja esitas oma nõuded kostjale 14.01.2024,

11.02.2024 ja 19.03.2024. Kostja ei rahuldanud üürileandja nõudeid. Eeltoodud põhjustel 10.04.2024

sõlmisid hageja ja üürileandja nõuete loovutamise lepingu, mille alusel hüvitas hageja üürileandja

nõuded summas 1155.23 eurot ning võttis üürileandja õigused ja kohustused nende nõuete osas üle.

Hageja teavitas kostjat nõuete üleminekust 10.04.2024, paludes tasuda üüri- ja kõrvalkulude

võlgnevus hiljemalt 16.04.2024. Kostja ei rahuldanud hageja nõudeid ega avaldanud maksegraafiku

sõlmimise soovi. Hageja nõuab kostjalt hageja poolt üürileandjale tasutud üüri ja kommunaalkulude

võlgnevuse summas 1155,23 euro hüvitamist.

Kostjale toimetati hagimaterjalid kätte 11.07.2024 avalikult kohtuteate avaldamisega 25.06.2024

väljaandes Ametlikud Teadaanded. Kostja ei ole hagile vastust esitanud.

Kohtu selgitused

Kohus selgitab, et tulenevalt TsMS § 444 lg-st 3 võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja

põhjendava osata. Hageja palub kostjalt välja mõista hageja kasuks hagilt tasutud riigilõiv summas

280 eurot.

Kohus peab põhjendatuks riigilõivu väljamõistmist kostjalt summas 280 eurot.

TsMS § 178 lg-st 1 tulenevalt saab hüvitatavate menetluskulude suurust vaidlustada selle

kohtulahendi peale edasi kaevates, kui koos menetluskulude jaotusega määrati kindlaks hüvitatavate

menetluskulude suurus.

/allkirjastatud digitaalselt/

Tiia Bergson, kohtunik