2-20-1892/60 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Marget Henriksen

Kohtujurist

Helen Tammela

Määruse tegemise aeg ja koht

26.07.2024, Tallinn

Tsiviilasja number

2-20-1892

Tsiviilasi

L S pankrotihalduri Peeter Sepperi (endine hageja

Renovum OÜ) hagi V S ja J S vastu tagasivõitmise

nõudes

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: L S (isikukood: xxx) pankrotihaldur Peeter

Sepper (e-post: xxx)

Hageja esindaja: Sulev Mander (Afford Õigusbüroo

OÜ; e-post: , e-post xxx)

Kostja I: V S (isikukood: xxx; e-post: xxx)

Kostja II: J S (isikukood: xxx, e post xxx)

Kostjate lepinguline esindaja: Irina Vassiljeva (Irina

Vassiljeva

Õigusbüroo

OÜ,

e-post:

jurist@irinavassiljeva.eu)

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

1. Lõpetada tsiviilasjas nr 2-20-1892 menetlus kompromissi kinnitamisega.

2. Kinnitada L S pankrotihalduri Peeter Sepperi, V S ja J S vaheline kompromiss

järgnevatel tingimustel:

2.1. Kostjad tasuvad kostjate nimel oleva kinnisasja, asukohaga xxx (registriosa

nr xxx) müügist laekuva raha arvelt L S pankrotivarasse 25 000

(kakskümmend viis tuhat) eurot.

2.2. Punktis 2.1 nimetatud kinnisasja müügiks on pooled 19.07.2024 sõlminud

Tallinna notar Tea Türnpuu juures vastavasisulise ostu-müügilepingu, mille

tingimusteks muuhulgas on, et notari ametikontole hoiustatud ostuhinnast

kannab notar kompromissisumma (25 000 eurot) vastavalt lpepingus

sätestatud tingimusterl ja tähtaegadel L S arvelduskontole nr xxx AS-is LHV

Pank

ning

Renovum

OÜ

annab

ostu-müügilepingus

nõusoleku

kinnistusraamatu registriosade nr xxx ja nr xxx kolmandasse jakku Renovum

OÜ kasuks kantud eelmärgete kustutamiseks.

3. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

4. Tagastada hagiavalduselt tasutud riigilõivust 50%, so 325 eurot, makse teinud

isiku, so Renovum OÜ arvelduskontole nr. xxx AS-is LHV Pank.

Edasikaebamise kord

Poolte kokkuleppe kohaselt võib määruse peale esitada määruskaebuse 3 päeva jooksul

kohtumääruse kättesaamisest. Määruskaebus tuleb esitada Tallinna Ringkonnakohtule Harju

Maakohtu kaudu.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

1. Harju Maakohtu menetluses on L S pankrotihalduri Peeter Sepperi (endine hageja

Renovum OÜ) hagi V S ja J S vastu tagasivõitmise nõudes. 19.07.2024 esitasid pooled

kompromissilepingu.

2. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled

menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus

kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi

kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause

kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega

või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on

seisukohal, et käesoleval juhul puuduvad TsMS § 430 lg 3 esimeses lauses sätestatud alused

kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ning

menetlus asjas lõpetada.

3. Vastavalt TsMS §-le 432 juhul, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda

kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus

on lõpetatud hagist loobumise või kompromissi kinnitamise tõttu, on lõpetamisel samad

materiaalõiguslikud

ja

protsessuaalsed

tagajärjed

nagu

menetluse

lõpetamisel

kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

4. TsMS § 173 lg 1 esimese lause kohaselt märgib asja menetlenud kohus menetluskulude

jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168

lg 3 tuleneb, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui

nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et kohtuvaidlusega seotud

menetlusosaliste menetluskulud käesolevas tsiviilasjas jäävad iga poole enda kanda.

5. Pooled on avaldanud, et Tallinna notar Tea Türnpuu juures sõlmitud ostu-müügilepingus

on Renovum OÜ andnud nõusoleku kinnistusraamatu registriosade nr xxx ja nr xxx

kolmandasse jakku Renovum OÜ kasuks kantud eelmärgete kustutamiseks, mistõttu puudub

vajadus kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava määrusega hagi tagamise abinõusid

tühistada.

6. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled

sõlmivad kompromissi. Renovum OÜ on hagiavalduse esitamisel tasunud riigilõivu 650

eurot. Eeltoodust tulenevalt tuleb Renovum OÜ-öe tagastada pool hagilt tasutud riigilõivust,

s.o 325 eurot ja kanda see Renovum OÜ arvelduskontole nr. xxx AS-is LHV Pank.

7. Vastavalt TsMS § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on

kompromisslepingus kokku leppinud määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises 3

päevani alates kompromissi kinnitava kohtumääruse kättetoimetamisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Marget Henriksen

kohtunik