2-24-114141/13 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Antero Maksing

Vanemkohtujurist

Sandri Laurand

Määruse kuupäev

3. juuli 2024, Tallinn

Tsiviilasja number

2-24-114141

Tsiviilasi

Tallinn, Gonsiori tn 17 korteriühistu avaldus M. J. vastu

majandamiskulude ja viivise nõudes

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Avaldaja:

Tallinn,

Gonsiori

tn

korteriühistu

(registrikood

80096304),

lepinguline

esindaja

vandeadvokaat Tambet Mullari

Puudutatud isik: M. J. (isikukood xxxx)

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

1. Menetleda kompromisslepingut tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 486 lg 4 alusel

enne hagita menetluse alustamist.

2. Kinnitada Tallinn, Gonsiori tn 17 korteriühistu ja M. J. vahel sõlmitud kompromiss

järgmistel tingimustel:

2.1. M. J. tasub Tallinn, Gonsiori tn 17 korteriühistule hiljemalt 31.08.2024

(kolmekümne esimeseks augustiks kahe tuhande kahekümne neljandal aastal)

860,82 eurot (kaheksasada kuuskümmend eurot ja kaheksakümmend kaks

senti). M. J. kannab nimetatud summa Tallinn, Gonsiori tn 17 korteriühistu

arvelduskontole nr xxxx (Xxxx AS) selgitusega: „Hüvitis, kohtuasi 2-24-114141“.

3. Lõpetada tsiviilasja menetlus.

4. Jätta menetluskulud menetlusosaliste kokkuleppel nende endi kanda.

Edasikaebamise kord ja kohtu selgitused

Kohtumäärusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu

kaudu 3 tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu

möödumisel määruse tegemisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv.

2-24-114141

2 (3)

Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi

menetluskulude kandmiseks. Tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja

kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse.

Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse

kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast

menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud

põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1. Tallinn, Gonsiori tn 17 korteriühistu (avaldaja) esitas 12.04.2024 Pärnu Maakohtule

maksekäsu kiirmenetluse avalduse M. J.lt (puudutatud isik) 968,52 euro saamiseks. Kohus tegi

16.04.2024 puudutatud isikule makseettepaneku, millele puudutatud isik esitas 16.04.2024

vastuväite. Pärnu Maakohtu Maksekäsuosakond andis 24.04.2024 määrusega asja menetluse

jätkamiseks üle Harju Maakohtule.

2. 03.07.2024 esitasid menetlusosalised kohtule kirjalikus menetluses kinnitamiseks

kompromisslepingu.

KOHTU PÕHJENDUSED

3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 1 p 3 sätestab, et maksettepaneku

koostanud kohus jätkab asja menetlemist hagimenetluses või annab asja hagimenetluses

menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises

taotluses nimetatud kohtule, kui avaldaja ja võlgnik on enne maksekäsu tegemist esitanud

kohtule kirjaliku kompromissilepingu. TsMS § 486 lg 4 sätestab, et kohus menetleb

kompromissilepingut TsMS §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt enne asja hagimenetluses

(korteriomandi asjades § 486 lg 3 järgi ka hagita menetluses) menetlemise alustamist.

4. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled

menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus

kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi

kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause

kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega

või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete

ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Kohtul ei ole

alust jätta kompromissi TsMS § 430 lg 3 kohaselt kinnitamata. Kohus kinnitab kompromissi ja

lõpetab tsiviilasjas menetluse.

5. TsMS § 477 lg 6 kohaselt võivad menetlusosalised hagita menetluses kompromissi sõlmida

juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada. Käesoleval juhul on

menetlusosalistel kompromissi sõlmimiseks piisav käsutusõigus.

6. Kohus selgitab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga

sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist

loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja

protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene

teisiti (TsMS § 432).

2-24-114141

3 (3)

7. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 ja menetlusosaliste kokkuleppest jäävad menetlusosaliste

menetluskulud nende endi kanda.

8. TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse.

Menetlusosalised on TsMS § 661 lg 4 alusel kokku leppinud, et lühendavad määruskaebuse

esitamise tähtaega kolme tööpäevani. Kuna praegusel juhul on menetlusosalistel kompromissi

sõlmimiseks piisav käsutusõigus, kohaldub sama põhimõte kompromissi kinnitamisel ka hagita

menetluses. Kohus märgib edasikaebe tähtaja vastavalt menetlusosaliste avaldusele, mis

sisaldub kohtule esitatud kompromissis.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Antero Maksing

kohtunik