2-24-4396/18 · Pärnu Maakohus Paide kohtumaja

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

TAGASELJAOTSUS

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Nele Seping

Otsuse tegemise aeg ja koht

20.06.2024, Paide

Tsiviilasja number

2-24-4396

Tsiviilasi

Aktsiaseltsi PlusPlus Capital hagi XX, YY ja QQ vastu

tehingu kehtetuks tunnistamise, vara tagasivõitmise,

tahteavalduste asendamiste ning ühisvara jagamise

nõudes

Tsiviilasja hind

7000 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: Aktsiaselts PlusPlus Capital (registrikood

11919806, asukoht Tartu mnt 83-601, 10115 Tallinn,

Harju maakond), lepinguline esindaja MS

Kostjad:

1) XX (isikukood x, elukoht x x, x, x x, x x x)

2) YY (isikukood x, elukoht x x, x, x x, x x x)

3) QQ (isikukood x, elukoht x x x, x x, x x, x x x)

Menetlus

kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.

2. Tunnistada kehtetuks kostja I XX (isikukood x), kostja II YY (isikukood x) ja kostja III QQ

(isikukood x) vahel 19.05.2023. a sõlmitud korteriomandi müügileping ja asjaõigusleping,

millega kostja I XX ja kostja II YY müüsid kostjale III QQ Tartu Maakohtu

kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr x sisse kantud korteriomandi, asukohaga

x, eluruum nr x, x, x x, x x (katastrinumber x:x:x) koos selle oluliste osade ja päraldistega.

3. Kanda registriossa nr x ühisomanikeks XX ja YY, sealjuures asendada XX, QQ ja QQ

nõusolekud kinnistusraamatu registriosa nr x kande muutmiseks (so QQ kinnistu

omanikuna kustutamiseks ja XX ning QQ kinnistu ühisomanikena sisse kandmiseks)

kohtuotsusega.

4. Lõpetada kostjate XX ja YY ühisomand kinnistule nr x, aadressiga x, eluruum nr x, x, x x,

x x, selle müümisega avalikul enampakkumisel ja kinnistu müügist saadud raha jagada XX

ja YY vahel võrdsetes osades.

5. Jätta Pärnu Maakohtu 19.03.2024 kohtumäärusega ja 10.04.2024 täiendatud määrusega

rakendatud hagi tagamise abinõu (kinnistusregistrisse registriossa x katastritunnusega x:x:x

kantud kinnistule, aadressiga x, eluruum nr x, x, x x, x x seatud käsutamise keelumärge)

kohtulahendi täitmise tagamiseks kehtima.

6. Tunnistada otsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.

7. Toimetada kohtuotsus menetlusosalistele kätte.

Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine

8. Menetluskulud jätta solidaarselt kostjate kanda.

9. Mõista solidaarselt XXilt, YYilt ja QQlt välja Aktsiaseltsi PlusPlus Capital kasuks

menetluskulud 1337 eurot.

10. Hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda käesoleva lahendi jõustumisest

alates kuni täitmiseni viivist VÕS § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.

Kaja esitamine

11. Kostja võib esitada Pärnu Maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus,

mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada

sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi

kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu

üleandmisega või elektrooniliselt või tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja

võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus

toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja

sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada.

Apellatsioonkaebuse esitamine

12. Hageja võib kohtuotsuse peale esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule

30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie

kuu

möödumisel

esimese

astme kohtu

otsuse

avalikult

teatavakstegemisest.

Apellatsioonkaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta

selle lahendamist istungil.

Selgitus menetlusabi taotlejale

13. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka

menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse.

Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse

kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja

pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud

põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil.

Kirjeldav ja põhjendav osa

14. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 444 lg 3 alusel teeb kohus otsuse kirjeldava ja

põhjendava osata.

15. Hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse nõue on kostjale XXle kätte toimetatud isiklikult

3.05.2024, kostjale QQle isiklikult 29.05.2024 ja kostjale QQle isiklikult 16.04.2024.

Kostjad ei ole tähtaegselt hagile vastanud, mistõttu saab lugeda, et hagiavalduses esitatud

faktilised väited on kostja poolt omaks võetud ning esineb alus tagaseljaotsuse tegemiseks

(TsMS § 407 lg 1).

16. TsMS § 162 lg 1 alusel tuleb jätta menetluskulud solidaarselt kostjate kanda. Hageja

tasutud riigilõiv 910 eurot on vältimatu ja põhjendatud kulu. Hageja õigusabikulud on 427

eurot. Hagejale osutati õigusabi tunnihinnaga 122 eurot. Hageja esindajal kulus 3,5 tundi.

Kohus on seisukohal, et hageja menetluskulud on põhjendatud ning kohus mõistab

kostjatelt solidaarselt hageja kasuks välja hageja menetluskulud summas kokku 1337

eurot. Hageja on kinnitanud, et ei saa käibemaksu tagasi arvestada. Seega mõistab kohus

kulud välja koos käibemaksuga.

/allkirjastatud digitaalselt/

Nele Seping

kohtunik