2-24-112801/3 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Antero Maksing

Vanemkohtujurist

Sandri Laurand

Määruse kuupäev

22. mai 2024, Tallinn

Tsiviilasja number

2-24-112801

Tsiviilasi

Tallinn, Vaablase tn 1 korteriühistu avaldus X vastu

majandamiskulude ja viivise nõudes

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Avaldaja:

Tallinn,

Vaablase

tn

korteriühistu

(registrikood 80106333), lepinguline esindaja Tõnu Kaur

Puudutatud isik: X (isikukood xxxxxxxxxxx)

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

1. Menetleda kompromisslepingut tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 486 lg 4 alusel

enne hagita menetluse alustamist.

2. Kinnitada Tallinn, Vaablase tn 1 korteriühistu ja X vahel sõlmitud kompromiss

järgmistel tingimustel:

2.1. Võlgnik X tunnistab võlgnevust 817,82 eurot ja viiviseid 8,09 eurot (kokku

825,91 eurot) avaldaja ees ja tasub selle järgmise kokkuleppe alusel:

2.1.1 30. juuni 2024 - 138 eurot;

2.1.2 30. juuli 2024 - 138 eurot;

2.1.3 30. august 2024 - 138 eurot;

2.1.4 30. september 2024 - 138 eurot;

2.1.5 30. oktoober 2024 - 138 eurot;

2.1.6 30. november 2024 - 135,91 eurot.

2.2. Võlgnevuse tasumise ajal tasub X lisaks kohtumääruse resolutsiooni punktis

2.1 toodud maksegraafikule jooksvad Vaablase tn 1 korteriühistu esitatud

kommunaalmaksete arved.

3. Lõpetada tsiviilasja menetlus.

4. Jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.

2-24-112801

2 (3)

Edasikaebamise kord ja kohtu selgitused

Kohtumäärusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu

kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu

möödumisel määruse tegemisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv.

Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi

menetluskulude kandmiseks. Tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja

kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse.

Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse

kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast

menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud

põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1. Tallinn, Vaablase tn 1 korteriühistu (avaldaja) esitas 05.04.2024 Pärnu Maakohtule

maksekäsu kiirmenetluse avalduse Xilt (võlgnik) 685,56 euro saamiseks ning menetluskulude

hüvitamiseks.

2. 20.05.2024 esitasid menetlusosalised kohtule kinnitamiseks kompromisslepingu. Pärnu

Maakohtu Maksekäsuosakond andis 21.05.2024 määrusega asja menetluse jätkamiseks üle

Harju Maakohtule.

KOHTU PÕHJENDUSED

3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 1 p 3 sätestab, et maksettepaneku

koostanud kohus jätkab asja menetlemist hagimenetluses või annab asja hagimenetluses

menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises

taotluses nimetatud kohtule, kui avaldaja ja võlgnik on enne maksekäsu tegemist esitanud

kohtule kirjaliku kompromissilepingu. TsMS § 486 lg 4 sätestab, et kohus menetleb

kompromissilepingut TsMS §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt enne asja hagimenetluses

(korteriomandi asjades § 486 lg 3 järgi ka hagita menetluses) menetlemise alustamist.

4. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled

menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus

kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi

kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause

kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega

või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete

ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Kohtul ei ole

alust jätta kompromissi TsMS § 430 lg 3 kohaselt kinnitamata. Kohus kinnitab kompromissi ja

lõpetab tsiviilasjas menetluse.

5. TsMS § 477 lg 6 kohaselt võivad menetlusosalised hagita menetluses kompromissi sõlmida

juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada. Käesoleval juhul on

menetlusosalistel kompromissi sõlmimiseks piisav käsutusõigus.

2-24-112801

3 (3)

6. Kohus selgitab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga

sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist

loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja

protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene

teisiti (TsMS § 432).

7. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 jäävad menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.

8. TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Antero Maksing

kohtunik