2-23-144383/20 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja

Kohtunik

Maarja-Liis Lall

Kohtujurist

Anna-Mariel Kink

Määruse tegemise aeg ja koht

30.04.2024, Tallinn

Tsiviilasja number

2-23-144383

Tsiviilasi

Tallinn, A. Lauteri tn 1 // Rävala pst 7 korteriühistu

avaldus X vastu 714,37 EUR nõudes

Menetlusosalised (pooled) ja

nende esindajad

Avaldaja: Tallinn, A. Lauteri tn 1 // Rävala pst 7

korteriühistu (registrikood

80005336),

lepinguline

esindaja vandeadvokaat Rainer Kuulme

Puudutatud isik: X (isikukood xxxxxxxxxxx),

lepinguline esindaja vandeadvokaat Rasmus Kuklane

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada avaldaja, Tallinn, A. Lauteri tn 1 // Rävala pst 7 korteriühistu (registrikood

80005336) ja puudutatud isiku, X (isikukood xxxxxxxxxxx) vahel sõlmitud

kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1. Puudutatud isik kohustub tasuma avaldajale kokku 357,20 eurot hiljemalt

30.05.2024, kandes vastava summa tähtaegselt avaldaja arvelduskontole nr

XXXXXXXXXXXXXX. Eelviidatud makse tegemisega loetakse kõik arvetest nr

15472 ja nr 15695 tulenevad puudutatud isiku kohustused avaldaja ees kohaselt

täidetuks.

1.2. Kui kogu maksmisele kuuluv summa ei ole tähtajaks tasutud avaldaja

eelnimetatud arvelduskontole, kohustub puudutatud isik tasuma avaldajale iga

maksmise tähtpäevast möödunud päeva eest tasumata võlgnevuse summalt

viivist arvestusega 0,02% päevas. Viivise arvestamine lõpeb vastava makse

täieliku tasumise päeval.

1.3. Puudutatud isik kinnitab, et tal ei ole kompromissilepingu sõlmimise päeva

seisuga mitte mingeid rahalisi nõudeid avaldaja vastu ning ta ei ole oma nõudeid

ka

loovutanud

kolmandale

isikule.

Kõik

sellised

nõuded

loetakse

kompromissilepingu sõlmimisega lõppenuks.

2. Lõpetada tsiviilasja menetlus.

3. Menetluskulud jätta poolte endi kanda.

4. Jätta avaldaja taotlus riigilõivu tagastamiseks rahuldamata.

2-23-144383

2 (3)

Edasikaebamise kord

Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Harju Maakohtu kaudu Tallinna

Ringkonnakohtule 2 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruse resolutsiooni

p 4 peale ei saa edasi kaevata (TsMS § 150 lg 8).

Kohtumääruse peale määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv 70 eurot.

Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka

menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse

põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks,

mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi

andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või

tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

MENETLUSE KÄIK

1. Avaldaja esitas 06.02.2024 Harju Maakohtule avalduse puudutatud isiku vastu võlgnevuse

nõudes.

2. Avalduse kohaselt kuulub puudutatud isikule korteriomand asukohaga Harju maakond,

Tallinn, Kesklinna linnaosa, A.Lauteri tn 1 // Rävala pst 7, reaalosana eluruum nr XX,

registriosa nr xxxxxxxx. Korteriühistu põhikirja p 3.2.9 kohaselt kohustuvad korteriühistu

liikmed tasuma regulaarselt üks kord kuus, hiljemalt korteriühistu juhatuse poolt

kindlaksmääratud

kuupäevaks

korteriühistu

arvete

alusel

korteriühistu

kontole

majandamiskulude makseid. Korteriühistu juhatus on esitanud puudutatud isikule 31.12.2022

majandamiskulude eest arve nr 15472 summas 389,46 eurot maksetähtajaga 25.01.2023 ja

31.01.2023 majandamiskulude eest arve nr 215695 summas 372,17 eurot maksetähtajaga

25.02.2023. Arvetest on puudutatud isik jätnud korteriühistule tasumata 714,37 eurot.

3. Pooled

esitasid

30.04.2024

kohtule

poolte

vahel

digitaalselt

allkirjastatud

kompromisslepingu, milles paluvad kohtul kompromiss kinnitada ning tsiviilasja menetluse

lõpetada.

KOHTU PÕHJENDUSED

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse

otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Vastavalt

TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni

lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja

menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.

5. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus

heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole

võimalik täita.

Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete

ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Kohtul ei ole

alust jätta kompromissi TsMS § 430 lg 3 kohaselt kinnitamata. Pooled on kinnitanud

teadlikkust TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ja seega ka kompromissi alusel tekkivatest

poolte kohustustest. Seega saab kohus kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada ning ei ole

vajadust eraldi selgitada kompromissi tulemusel tekkivaid õiguslikke tagajärgi.

6. Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. TsMS § 168 lg 3

kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole

2-23-144383

3 (3)

kokku leppinud teisiti. Käesoleval juhul on pooled kokku leppinud, et menetluskulud jäävad

poolte endi kanda.

7. Avaldaja taotleb poole menetluses tasutud riigilõivu, s.o 32,50 euro (65÷ 2) tagastamist.

TsMS § 150 lg 3 sätestab, et menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamise tõttu ei tagastata

eelnevas kohtuastmes ja maksekäsu kiirmenetluses tasutud riigilõivu. Nimetatud riigilõiv tasuti

maksekäsu kiirmenetluses. Eeltoodust tulenevalt jääb avaldus rahuldamata.

8. TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse.

Vastavalt TsMS § 661 lg-le 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on

kompromisslepingust nähtuvalt lühendanud määruskaebuse esitamise õiguse 2 päevani.

Maarja-Liis Lall

Kohtunik

(allkirjastatud digitaalselt)