2-24-4588/3 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Antero Maksing

Vanemkohtujurist

Sandri Laurand

Määruse kuupäev

17. aprill 2024, Tallinn

Tsiviilasja number

2-24-4588

Tsiviilasi

Osaühingu Laheotsa hagi A. N. vastu 81 244,80 euro ja

viivise nõudes

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: Osaühing Laheotsa (registrikood 10238435),

lepinguline esindaja vandeadvokaat Kaarel Berg

Kostja: A. N. (isikukood XXX)

Menetlustoiming

Hagi menetlusse võtmine, kompromissi kinnitamine,

menetluse lõpetamine, riigilõivu ja tagatise tagastamine

RESOLUTSIOON

1. Võtta Harju Maakohtu menetlusse Osaühingu Laheotsa hagi A. N. vastu 81 244,80

euro ja viivise nõudes.

2. Kinnitada hageja Osaühingu Laheotsa ja kostja A. N. vahel sõlmitud kompromiss

järgmistel tingimustel:

2.1. Pooled sõlmisid 09.04.2024 notariaalse ostu-müügilepingu, mille tulemusel on

pooled kokku leppinud, et kostja on täitnud käesolevas tsiviilasjas hageja

esitatud nõude täies ulatuses. Selle tulemusel puuduvad hagejal hagi esemest

tulenevad nõuded kostja vastu.

2.2. Kooskõlas tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 168 lg-ga 3 jäävad poolte

menetluskulud nende endi kanda.

2.3. Pooled kinnitavad, et kompromissi sõlmimise tulemusel puuduvad neil teise

poole suhtes nõuded, mis tulenevad käesoleva tsiviilasja esemest.

2.4. Pooled kinnitavad ja tagavad, et nad tegutsevad kompromissi sõlmimisel ja

täitmisel heas usus, tuginedes eeldusele, et kõik teise poole poolt antud kinnitused

vastavad tegelikkusele.

2.5. Pooled ei ole teineteise vastu olnud nõudeid ega õigusi võõrandanud ega mistahes

muul viisil käsutanud ega sõlminud mistahes kokkuleppeid nende käsutamiseks

tulevikus.

3. Lõpetada tsiviilasja menetlus.

4. Jätta poolte kokkuleppel kõik menetluskulud poolte endi kanda.

2-24-4588

2 (3)

5. Rahuldada hageja taotlus riigilõivu osaliseks tagastamiseks. Tagastada pool

menetluses tasutud riigilõivust ehk 1295 eurot Osaühingu Laheotsa arveldusarvele nr

EEXXX.

6. Rahuldada hageja taotlus hagi tagamisel tasutud tagatise tagastamiseks. Tagastada

tagatis 8353,98 eurot Osaühingu Laheotsa arveldusarvele nr EEXXX.

Edasikaebamise kord ja kohtu selgitused

Määruse resolutsiooni p-de 2–4 peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule

Harju Maakohtu kaudu 1 tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem

kui viie kuu möödumisel määruse tegemisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv.

Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi

menetluskulude kandmiseks. Tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja

kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse.

Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse

kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast

menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud

põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1. Osaühing Laheotsa esitas 21.03.2024 Harju Maakohtule hagi A. N. vastu 81 244,80 euro

ja viivise nõudes. Koos hagiavaldusega esitatud taotlus hagi tagamiseks jäi 22.03.2024

määrusega rahuldamata.

2. 17.04.2024 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromisslepingu ning paluvad

tsiviilasjas menetluse lõpetada. Pooled avaldavad, et nad on teadlikud menetluse

kompromissiga lõpetamise tagajärgedest.

KOHTU PÕHJENDUSED

3. Kohus tutvus esitatud hagiavaldusega ja leidis, et see vastab TsMS-i nõuetele ning ei esine

TsMS §-s 371 sätestatud menetlusse võtmisest keeldumise aluseid. Tulenevalt kompromissi

esitamisest enne hagi menetlusse võtmise otsustamist ei ole vajalik kostja vastuse nõudmine.

4. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled

menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus

kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi

kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause

kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega

või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete

ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Kohtul ei ole

alust jätta kompromissi TsMS § 430 lg 3 kohaselt kinnitamata. Pooled on kinnitanud

teadlikkust TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ja seega ka kompromissi alusel tekkivatest

poolte kohustustest. Seega saab kohus kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada.

5. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 ja poolte kokkuleppest jäävad kõik menetluskulud poolte

endi kanda.

2-24-4588

3 (3)

6. TsMS § 150 lg 2 p 1 näeb ette, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui

pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Seega on hageja taotlus poole

riigilõivu tagastamiseks põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Hageja on tasunud riigilõivuna

kokku 2590 eurot, sellest tagastamisele kuulub 1295 eurot.

7. TsMS § 195 lg-te 1 ja 2 järgi kuulub hageja taotluse ja kostja nõusoleku tõttu tagastamisele

ka hagi tagamise tagatis summas 8353,98 eurot.

8. TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse.

Pooled on TsMS § 661 lg 4 alusel kokku leppinud, et lühendavad määruskaebuse esitamise

tähtaega ühe tööpäevani. Kohus märgib edasikaebe tähtaja vastavalt poolte avaldusele, mis

sisaldub kohtule esitatud kompromissis.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Antero Maksing

kohtunik