2-23-131272/8 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Tagaseljaotsus

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Tiia Bergson

Otsuse tegemise aeg ja koht

13.03.2024, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-23-131272

Tsiviilasi

Lumi Kodud Aiandi OÜ hagi A. G. vastu võla ja viivise

nõudes

Tsiviilasja hind

5345,07 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: Lumi Kodud Aiandi OÜ (registrikood: 14620433,

asukoht: Kentmanni tn 4, 10116 Tallinn)

Hageja

lepinguline

esindaja:

Marge

Aron

(e-

post: marge.aron@stell.ee)

Kostja: A. G. (isikukood: xxxx, asukoht: ei ole kohtule teada)

Asja läbivaatamine

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega kostja A. G. suhtes.

2. Välja mõista kostjalt A. G.lt hageja Lumi Kodud Aiandi OÜ kasuks eluruumide

üürilepingust tulenev põhivõlg 4299,75 eurot, kahjuhüvitis 190,10 eurot ja

sissenõutavaks muutunud viivis 855,22 eurot.

3. Toimetada käesolev kohtuotsus menetlusosalistele kätte. Kostjale toimetada

kohtuotsus kätte avalikult väljaande Ametlikud Teadaanded kaudu.

4. Käesolev kohtuotsus on tagatiseta viivitamata täidetav.

Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine

5. Jätta menetluskulud kostja A. G. kanda.

6. Rahuldada hageja menetluskulude avaldus ning mõista välja kostjalt A. G.lt hageja

Lumi Kodud Aiandi OÜ kasuks hageja menetluskuludena hagiavalduselt tasutud

riigilõiv summas 595 eurot, maksekäsu kiirmenetluse kulu 20 eurot ja õigusabikulu 180

eurot.

Edasikaebamise kord

Hagejal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30

päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese

astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses,

kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

Kostja võib esitada Harju Maakohtu tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli

tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva

põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte

toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või kui

tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest

alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva

jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest

teada. Kaja peab vastama tsiviilkohtumenetluse seadustikus (TsMS) § 416 sätestatud nõuetele. Koos

kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasuda kajalt

riigilõiv Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr EE571010220229377229 AS SEB Pank, nr

EE062200221059223099 Swedbank AS, nr EE221700017003510302 Nordea Bank AB Eesti filiaal

või nr EE567700771003819792 LHV Pank. Kajalt tuleb riigilõivuna tasuda summa, mis vastab

riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1 500 eurot

(TsMS § 142 lg 1, 2).

Kohus selgitab, et vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lg-le 6 peab menetlusabi

taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel

ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse

põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis

on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi

andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja

pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

Hagi alus

Lumi Kodud Aiandi OÜ esitas 03.08.2023 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse

võlgnikult 4378,66 euro saamiseks. Kohus tegi 08.08.2023 võlgnikule makseettepaneku, mida ei

õnnestunud mõistliku aja jooksul kätte toimetada. 13.12.2023 lõpetas Pärnu Maakohus maksekäsu

kiirmenetluse ja andis Lumi Kodud Aiandi OÜ nõude kostja vastu Harju Maakohtule menetluse

jätkamiseks hagimenetluses.

Hageja ja kostja sõlmisid 18.09.2022 kolme eluruumi üürilepingu. Nendeks olid üürilepingud nr xxxx

Xxxx asuva eluruumi nr xxxx kasutamiseks, nr xxxx Xxxx asuva eluruumi nr xxxx kasutamiseks ja

nr xxxx Xxxx asuva eluruumi nr xxxx kasutamiseks. Lepingu nr xxxx alusel kohustus kostja hagejale

tasuma kindlaksmääratud üürisumma 775,00 eurot kuus. Lisaks tulenes kostjale kohustus tasuda

fikseeritud kõrvalkulude eest 174,76 eurot kalendrikuus, millele lisandusid muutuvad kõrvalkulud.

Lepingu nr xxxx alusel kohustus kostja hagejale tasuma kindlaksmääratud üürisumma 800,00 eurot

kalendrikuus. Lisaks tulenes kostjale fikseeritud kõrvalkulude tasumise kohustus 176,46 eurot

kalendrikuus, millele lisandusid muutuvad kõrvalkulud. Lepingu nr xxxx alusel kohustus kostja

hagejale tasuma kindlaksmääratud üürisumma 650,00 eurot kalendrikuus. Lisaks tulenes

kõrvalkulude kandmise kohustus 138,72 eurot kalendrikuus, millele lisandusid muutuvad

kõrvalkulud.

Hageja esitas kostjale arved:

•

nr 1337, mis on tasumata summas 1560,34 eurot;

•

nr 1777, mis on tasumata summas 188,58 eurot;

•

nr 1629, mis on tasumata summas 1052,32 eurot;

•

nr 10325, mis on tasumata summas 306,80 eurot;

•

nr 10165, mis on tasumata summas 190,86 eurot;

•

nr 10664, mis on tasumata summas 101,02 eurot;

•

nr 10482, mis on tasumata summas 899,83 eurot.

Üürilepingu eseme üleandmisel tuvastas hageja Xxxx korteris xxxx lõhutud peegli, mille asendamine

läks hagejale maksma 58,10 eurot. Kuna kostja ei olnud puhastanud korterit, tellis hageja korteri

koristuse, mis läks maksma 132 eurot. Eelnevate kulude osas on hageja esitanud kahjunõude summas

190,10 eurot.

Kostjale toimetati hagimaterjalid kätte 11.02.2024 avalikult kohtuteate avaldamisega 26.01.2024

väljaandes Ametlikud Teadaanded. Kostja ei ole hagile vastust esitanud.

Kohtu selgitused

Kohus selgitab, et tulenevalt TsMS § 444 lg-st 3 võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja

põhjendava osata. Hageja palub kostjalt välja mõista hageja kasuks hagilt tasutud riigilõiv summas

595 eurot ja õigusabikulu 320 eurot.

Kohus peab põhjendatuks riigilõivu väljamõistmist kostjalt summas 595 eurot ja maksekäsu

kiirmenetluse kulu 20 eurot ning juhindudes TsMS § 175 lg-st 1 õigusabikulud summas 180 eurot,

arvestades käesoleva tsiviilasja keerukust ning menetluse käiku. Olukorras, kus tegemist on

vähekeeruka vaidlusega ning vaidlus lahendati tagaseljaotsusega ei pea kohus võimalikuks kostjalt

õigusabikulusid suuremas summas kui 180 eurot välja mõista.

TsMS § 178 lg-st 1 tulenevalt saab hüvitatavate menetluskulude suurust vaidlustada selle

kohtulahendi peale edasi kaevates, kui koos menetluskulude jaotusega määrati kindlaks hüvitatavate

menetluskulude suurus.

/allkirjastatud digitaalselt/

Tiia Bergson

kohtunik