2-21-6288/25 · Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
Legislator summary
AI generatedAnna Isanina, Nikolai Issanin, Aleksandr Narajevski, Larisa Senorm, Genrietta Smirnova, Natalia Gorpinchenko, Vladimir Kiselev, Aleksandr Gavrikov ja Pavel Yusin (avaldajad)
Legislator headnote
AI generated2-21-6288/25 · Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium: Anna Isanina, Nikolai Issanin, Aleksandr Narajevski, Larisa Senorm, Genrietta Smirnova, Natalia Gorpinchenko, Vladimir Kiselev, Aleksandr Gavrikov ja Pavel Yusin (avaldajad)
Keywords
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
K O H T U M Ä Ä R U S
Kohus
Tartu Ringkonnakohus
Kohtukoosseis
Üllar Roostoja, Indrek Parrest, Triin Uusen-Nacke
Määruse tegemise koht ja aeg
Tartu, 12. veebruar 2024
Tsiviilasja number
2-21-6288
Tsiviilasi
Anna Isanina, Nikolai Issanini, Alexander Naraevskiy,
Larisa
Senormi,
Genrietta
Smirnova,
Natalia
Gorpinchenko, Vladimir Kiselevi, Aleksandr Gavrikovi,
Pavel Yusini avaldus XXXXX korteriühistu 22.
veebruari
2021
üldkoosoleku
otsuste
tühisuse
tuvastamiseks
või
alternatiivselt
kehtetuks
tunnistamiseks
Vaidlustatud kohtulahend
Viru Maakohtu 15. novembri 2023. a määrus
Kaebuse esitaja ja kaebuse liik
Anna Isanina, Larisa Senormi, Genrietta Smirnova,
Vladimir Kiselevi, Aleksandr Gavrikovi määruskaebus
Kohtuistungi toimumise aeg
Kirjalik menetlus
Menetlusosalised ja nende
esindajad
Määruskaebuse esitajad (avaldajad):
1. Anna Isanina (isikukood XXXXXXXXXXXX)
2. Larisa Senorm (isikukood XXXXXXXXXXXX)
3. Genrietta
Smirnova
(isikukood
XXXXXXXXXXXX)
4. Vladimir
Kiselev
(isikukood
XXXXXXXXXXXX)
5. Aleksandr
Gavrikov
(isikukood
XXXXXXXXXXXX)
Avaldajad:
1. Nikolai Issanin (isikukood XXXXXXXXXXXX)
2. Alexander
Naraevskiy
(isikukood
XXXXXXXXXXXX)
3. Natalia
Gorpinchenko
(isikukood
XXXXXXXXXXXX)
4. Pavel Yusin (isikukood XXXXXXXXXXXX)
Määruskaebuse
esitajate/avaldajate
lepinguline
esindaja Liudmila Bogdanova
Vastustaja
(puudutatud
isik):
XXXXX
korteriühistu
(registrikood
XXXXXXXXX),
lepinguline esindaja vandeadvokaat Andrei Matvejev
RESOLUTSIOON
1. Jätta Viru Maakohtu 15. novembri 2023. a määrus
muutmata.
2. Jätta määruskaebus rahuldamata.
3. Jätta määruskaebemenetlusega seotud menetluskulud
Anna Isanina, Larisa Senormi, Genrietta Smirnova,
Vladimir
Kiselevi,
Aleksandr
Gavrikovi
kanda.
Kindlaksmääratavad menetluskulud puuduvad.
Edasikaebamise kord
Menetlusosalisel
on
õigus
esitada
määruskaebus
Riigikohtule 15 päeva jooksul alates käesoleva määruse
kättetoimetamisest.
Hagita menetluses Riigikohtus võib menetlusosaline
menetlustoiminguid teha ning avaldusi ja taotlusi esitada ise
või advokaadi vahendusel.
Juhul, kui menetlusosaline taotleb menetlusabi, peab ta
esitama
tähtaja
kestel
määruskaebuse.
Kaebuse
põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses
esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud
menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja
pärast menetlusabi taotluse lahendamist, kui nimetatud
taotlus ei ole esitatud põhjendamatult või tähtaja
pikendamise eesmärgil.
ASJAOLUD
1. Anna Isanina, Nikolai Issanin, Aleksandr Narajevski, Larisa Senorm, Genrietta Smirnova,
Natalia Gorpinchenko, Vladimir Kiselev, Aleksandr Gavrikov ja Pavel Yusin (avaldajad)
esitasid 21. aprillil 2023 Viru Maakohtule avalduse XXXXX korteriühistu (puudutatud isik,
korteriühistu) 22. veebruari 2021 otsuste tühisuse tuvastamiseks või alternatiivselt kehtetuks
tunnistamiseks. Avalduses oli märgitud otsuste kuupäevaks 14. veebruar 2021. Viru Maakohus
selgitas 12. oktoobri 2023. a määruses, et avaldajad on eksinud vaidlustatud otsuste
kuupäevaga. Avaldusest nähtub, et otsused võeti vastu koosolekut kokku kutsumata ning
korteriühistu koostas üldkoosoleku protokolli 22. veebruaril 2021. Seega loetakse otsused
vastuvõetuks 22. veebruaril 2021.
Avalduse kohaselt said avaldajad (v.a Larisa Senorm) 8. veebruaril 2021 hääletusvormi otsuste
vastuvõtmiseks korteriomanike üldkoosolekut kokku kutsumata, dokumendi nimega
2020. aasta majandusaruanne ja korteriühistu 2021. aasta finants- ja majandustegevuse plaani
projekti. Korteriomanikele määrati tähtaeg seisukoha esitamiseks 14. veebruarini 2021.
Hääletamisele pandi järgmised küsimused: 1. 2020. majandusaasta aruande ja audiitori akti
kinnitamine; 2. korteriühistu 2021. aasta majandustegevuse plaani kinnitamine; 3. korteriühistu
2021. aasta remonttööde plaani kinnitamine (jalakäijate tee korrastamine maja lähedal
korteriühistu kogutud vahendite arvelt; sisemine ja väline videovalve, paigaldades
videokaamerad korteriomanike kulul (eeldatav maksumus 50 eurot/korter), autoparkla
korrastamine korteriomanike kulul); 4. korteriühistu juhatuse valimine. Avaldajad (v.a Larisa
Senorm) esitasid puudutatud isiku poolt määratud tähtajaks hääletusvormil oma seisukohad
otsuste eelnõude kohta.
Puudutatud isik ei saatnud otsuste eelnõud Larisa Senormile, rikkudes sellega korteriomandi-
ja korteriühistuseaduse (KrtS) § 21 lg-t 2. Puudutatud isik ei esitanud korteriomanikele
kinnitamiseks 2020. majandusaasta aruannet, mis vastaks KrtS § 51 lg-tes 1 ja 3 sätestatud
nõuetele. Puudutatud isik esitas korteriomanikele kinnitamiseks ainult juhatuse tegevuse
aruande, mis ei olnud juhatuse liikmete poolt allkirjastatud ja isik ei esitanud raamatupidamise
aasta aruannet, samuti ei ole majandusaasta aruandes näidatud iga korteriomandi
majanduskulude suurust. Puudutatud isik, koostades 2021. aasta majandustegevuse plaani, jättis
täitmata KrtS § 41 lg 1 p-des 1, 3, 4 ja 5 kehtestatud järgmised nõuded: majandustegevuse
plaanis puudub ülevaade majaosade tehnilisest seisukorrast ja kavandatavatest toimingutest
(§ 41 lg 1 p. 1); majandustegevuse plaanis ei ole kajastatud reservfondi makse suurust (§ 41
lg 1 p 4); majandustegevuse plaanis puudub põhjendus iga korteri kohta sihtotstarbelise 10-
eurose tasu vajaduse kohta maist septembrini, lisaks on seda tüüpi makse kehtestamine
kavandatavas korras vastuolus KrtS §-ga 40; majandustegevuse plaanis puudub prognoositava
soojusenergia, vee, gaasi kogus ja maksumus (KrtS § 41 lg 1 p 5). Puudutatud isik rikkus
korteriühistu juhatuse valimisel korteriühistu põhikirja p 4.2.3, mille kohaselt iga korteriühistu
liikmel on õigus valida ja olla valitud juhatusse. Juhatuse liikmete valimisel tegi puudutatud
isik ettepaneku valida juhatusse praegused liikmed Nadežda Ivanova, Denis Stepanov ja Igor
Trunov ning korteriomanikel oli võimalik hääletussedelile märkida oma juhatuse liikmete
kandidaadid. Korterite nr 7, 16, 19, 21, 31, 39, 82 ja 87 korteriomanikud märkisid
hääletussedelile oma juhatuse liikmete kandidaadid. Puudutatud isik oli kohustatud teatama
kõikidele korteriomanikele juhatuse liikme kandidaatide osas esitatud ettepanekud ning
korraldama juhatuse valimisel uue hääletuse.
2. Puudutatud isik palus jätta avaldajate nõude korteriühistu üldkoosoleku otsuste kehtetuks
tunnistamiseks läbi vaatamata. Puudutatud isik ei tunnistanud avaldust ja palus jätta avalduse
rahuldamata. Avaldajad olid mööda lasknud KrtS § 29 lg-s 3 sätestatud korteriühistu organi
otsuse kehtetuks tunnistamise nõude esitamise tähtaja. Vaidlusalused otsused ei ole tühised.
Ei vasta tõele, et puudutatud isik ei saatnud otsuste eelnõud Larisa Senormile. Otsuste eelnõud
edastati talle 3. veebruaril 2021 e-kirjaga samale e-posti aadressile, kuhu korteriühistu edastab
talle ka majandamiskulude arved. Võimalikud puudused majandusaasta aruandes või
majanduskavas ei ole korteriomanike koosoleku otsuste tühistamise aluseks. Majandusaruanne
on revideeritud erapooletu revidendiga, kelle arvamuse järgi aruanne on koostatud korrektselt
ja ei nõua parandusi. Allkirjastatud majandusaasta aruanne on edukalt esitatud registripidajale.
Aastaaruanne vastab seaduses sätestatud nõuetele ja sisaldab mh iga korteriomandi
majandamiskulude suurust. Majanduskava on suuremas osas informatiivse tähendusega.
Puudulik majanduskava ei anna alust üldkoosoleku teiste otsuste, nt kehtestatud tariifide ja
tööde osas, tühistamiseks. Reservkapitali kohta on selgitatud 3. veebruari 2021. a revisjonaktis.
Ekslik on avaldajate väide, et majanduskavas puudub põhjendus sihtotstarbelise 10-eurose tasu
kohta maist septembrini. Tegemist on valvekaamerate paigaldamise maksumusega, mille
suurus on 50 eurot iga korteri kohta. Antud summa kavandati koguda viie kuu jooksul maist
septembrini, mis moodustab 10 eurot kuus. Juhatuse valimisel ei rikutud põhikirja nõudeid.
Otsuste eelnõus tegid korteriomanikele ettepaneku kas hääletada eelnõus nimetatud isikute
poolt või pakkuda oma kandidaate. Korterite nr 7, 16, 19, 21, 31, 39, 82 ja 87 omanikud,
kasutades oma õigust, tegi ettepaneku valida juhatuse liikmeteks Aleksandr Pogorzevski, Anna
Isanina ja Tatjana Strautmans, kelle poolt anti 8 häält, mis on ebapiisav juhatuse liikmeks
valimiseks. Antud asjaolu on protokollis nõuetekohaselt kajastatud. Ei ole põhjendatud
avaldajate seisukoht, et korteriühistu pidi teatama kõikidele korteriomanikele uutest
kandidaatidest ja korraldama selles osas uue hääletuse.
3. Viru Maakohus jättis 12. oktoobri 2023. a määrusega rahuldamata puudutatud isiku taotluse
jätta avaldajate nõue otsuste kehtetuks tunnistamiseks läbi vaatamata. Maakohus andis
avaldajatele tähtaja 14 päeva määruse kättesaamisest, et põhistada oma õiguslikku huvi
22. veebruari 2021. a otsuste tühisuse tuvastamise vastu.
Kohus tegi äriregistri andmete alusel kindlaks, et korteriühistu 15. märtsi 2022. a üldkoosolekul
võeti vastu otsused, millega kinnitati vaidlustatud 2021. aasta üldkoosoleku otsused (dtl 137-
138). Kohtute infosüsteemist ei nähtu, et 15. märtsi 2022. a otsuseid oleks vaidlustatud.
Kohus selgitas avaldajatele, et tsiviilseadustiku üldosa seaduse (TsÜS) § 38 lg 5 järgi ei saa
otsuse kehtetuks tunnistamist nõuda, kui organ on selle uue otsusega kinnitanud ja uut otsust ei
ole vaidlustatud. Kohus selgitas, et ei näe sellest tulenevalt avaldajate nõudel otsuste kehtetuks
tunnistamiseks eduväljavaateid ning andis avaldajatele võimaluse otsuste kehtetuks
tunnistamise nõuet põhjendada.
Tuginedes Tartu Ringkonnakohtu 11. jaanuari 2023. a määruses tsiviilasjas nr 2-21-11359
väljendatud seisukohale, palus kohus avaldajatel põhistada, milline on nende isiklik õiguslik
huvi 22. veebruaril 2021 koosolekut kokku kutsumata vastu võetud otsuste tühisuse
tuvastamiseks, arvestades, et korteriomanike 15. märtsi 2022. a koosolekul on vaidlustatud
otsused kinnitatud ehk sisuliselt on vaidlustatud otsused kehtivalt vastu võetud.
4. Avaldajate taotlusel kohus pikendas kohtule vastamise tähtaega 13. novembrini 2023.
Avaldajad ei vastanud kohtule.
MAAKOHTU SEISUKOHT
5. Viru Maakohus jättis 15. novembri 2023 määrusega avalduse tsiviilkohtumenetluse
seadustiku (TsMS) § 477 lg 1 ja § 423 lg 2 p 2 alusel läbi vaatamata avaldajatel
õiguskaitsevajaduse puudumise tõttu. Menetlusosaliste menetluskulud jättis maakohus TsMS §
172 lg 1 alusel nende endi kanda.
Maakohus leidis, et korteriomanikel ei ole õiguslikku huvi nõuda üldkoosoleku otsuse tühisuse
tuvastamist või kehtetuks tunnistamist, olukorras kus uue üldkoosoleku otsusega on kehtivalt
vastu võetud samad, vaidlustatud otsused, sest avaldajatel ei ole võimalik oma eesmärki (otsuse
õigusmõju ja tagajärgede kõrvaldamine) saavutada. Vaidlustatud otsus jääb kehtima uue,
samasisulise, hiljem vastu võetud üldkoosoleku otsuse alusel. Avaldajatel ei saa pärast uuel
üldkoosolekul kehtivalt sama otsuse vastuvõtmist olla õiguslikku huvi eelneva üldkoosoleku
otsuse tühisuse tuvastamiseks või selle kehtetuks tunnistamiseks. See ei saa tuua kaasa
tagajärgi, mis tulenevad üldkoosoleku otsuse tühisuse tuvastamisest või selle kehtetuks
tunnistamisest. Avaldajatel puudub ka vajadus saada selgust, kas üldkoosoleku otsus kehtib või
mitte. Avaldajad ei saavuta avalduses esile toodud rikkumiste kõrvaldamist, või rikkumiste
tulevikus ära hoidmist. Avaldajad ei ole selgitanud, milline võiks olla nende muu õiguslik huvi
avalduse läbi vaatamiseks.
MÄÄRUSKAEBUS
3. Anna Isanina, Larisa Senorm, Genrietta Smirnova, Vladimir Kiselev, Aleksandr Gavrikov
esitasid maakohtu määruse peale määruskaebuse. Kaebuse esitajad paluvad maakohtu määruse
tühistada ja saata asi Viru Maakohtule uueks arutamiseks.
Kaebuse esitajad leiavad, et maakohus kohaldas ebaõigesti menetlusõiguse ja materiaalõiguse
norme. Hoone kui kõrgendatud ohu allika poolt tekitatud kahju eest vastutavad ehitise
omanikud. Seetõttu on kaebuse esitajad huvitatud, et puudutatud isikul oleks selge ja läbipaistev
rahaliste vahendite arvestus, eelkõige kaasomandi eseme säilitamiseks vajalike kulutuste osas.
Kaebuse esitajad omanikena on huvitatud saama puudutatud isikult ülevaadet kaasomandi
eseme seisukorrast (KrtS § 41 lg 1 p 1). Puudutatud isik on pikka aega ebakompetentse
juhtimisega tekitanud olukorra, kus omanikel puudub info maja seisukorra kohta, kuna
puudutatud isik ei anna neile ülevaadet maja seisukorrast. Selle tulemusena tehakse
teadvustamata, läbimõtlemata otsuseid maja korrashoiu osas. Kaebuse esitajad leiavad, et nende
nõue tunnistada tühiseks 22. veebruaril 2022 korteriomanike poolt koosolekut kokku kutsumata
vastu võetud otsused on põhjendatud. Larisa Senorm ei saanud otsuste eelnõusid ega otsuste
eelnõude jaoks vajalikke dokumente. Tulenevalt KrtS § 21 lg-st 3 ja korteriühistu põhikirja p- st
6.14 (kuni 22. aprillini 2022 kehtinud redaktsioon), pidid kõik korteriühistu liikmed hääletama
otsuste poolt, et otsused saaks lugeda vastu võetuks. 22. veebruari 2021. a hääletusprotokollist
nähtub, et üksi hääletusele pandud otsustest ei saanud 100% korteriühistu liikmete häältest.
Puudutatud isik oli raamatupidamise seaduse § 14 lg 1 järgi kohustatud koostama 2020.
majandusaasta aruande, mis koosneb raamatupidamise aastaaruandest ja tegevusaruandest,
puudutatud isik ei esitanud kaebuse esitajatele kinnitamiseks 2020. majandusaasta aruannet,
mis koosneb raamatupidamise aastaaruandest ja juhatuse tegevuse aruandest ning milles on
märgitud iga korteriomandi majandamiskulude suurus (KrtS § 51 lg-d 1 ja 3). Seega rikkus
puudutatud isik kaebuse esitajate õigust saada ja kinnitada 2020. majandusaasta aruanne ning
saatis äriregistrile 2020. majandusaasta aruande, mida korteriomanikele ei esitatud.
Seoses 15. märtsi 2022. a üldkoosoleku otsusega, millega kinnitati vaidlustatud otsused, leiavad
kaebuse esitajad, et TsÜS § 38 lg 5 järgi saab vaidlustatud kehtetu otsuse kinnitada kolme kuu
jooksul. Juhinduda ei saa sellest, et kehtetute otsuste puhul saab kinnitust rakendada aasta
pärast. 25. märtsi 2022. a üldkoosoleku otsused on uued otsused, tekkinud on uus juriidiline
fakt.
VASTUSTAJA SEISUKOHT
4. Vastustaja määruskaebuse osas seisukohta ei esitanud.
RINGKONNAKOHTU SEISUKOHT
5. Ringkonnakohus leiab, et määruskaebus tuleb jätta rahuldamata ja Viru Maakohtu
15. novembri 2023. a määrus muutmata (TsMS § 659, § 657 lg 1 p 1). Maakohtu määrus on
seaduslik ja põhjendatud (TsMS § 465 lg 2 p 8) ning ükski määruskaebuse esitajate väide ei
anna alust selle muutmiseks.
6. Maakohus jättis põhjendatult avalduse läbi vaatamata.
KrtS § 29 lg 2 esimese lause järgi lahendatakse korteriühistu organi otsuse kehtetuks
tunnistamise ja tühisuse tuvastamise nõue kohtus hagita menetluses. TsMS § 477 lg 1 ja 423
lg 2 p 2 alusel võib kohus jätta hagita asjas esitatud avalduse läbi vaatamata, kui avaldus ei ole
esitatud avaldaja seadusega kaitstud õiguse ega huvi kaitseks või eesmärgil, millele riik peaks
andma õiguskaitset või kui avaldusega ei ole võimalik sellega taotletavat eesmärki saavutada.
Vaidlust ei ole selle üle, et korteriühistu 15. märtsi 2022. a üldkoosolekul võeti vastu otsused,
millega kinnitati vaidlustatud 2021. aasta üldkoosoleku otsused (dtl 137-138). Kohtute
infosüsteemist ei nähtu, et avaldaja või teised korteriomanikud oleksid 15. märtsil 2022 vastu
võetud otsuseid kohtus vaidlustanud. Avaldajad ei ole vastupidist väitnud.
KrtS § 29 lg 2 teise lause järgi kohaldatakse korteriomanike üldkoosoleku otsuste kehtetusele
tsiviilseadustiku üldosa seaduses juriidilise isiku organi otsuse kehtetuse kohta sätestatut KrtS
§-s 29 sätestatud erisusega. KrtS § 29 lg 3 järgi on korteriühistu organi otsuse kehtetuks
tunnistamise nõude esitamise tähtaeg 60 päeva otsuse vastuvõtmisest arvates. TsÜS § 38 lg 5
teisest lausest tulenevalt ei saa otsuse kehtetuks tunnistamist nõuda, kui organ on selle uue
otsusega kinnitanud ja uue otsuse suhtes ei ole esitatud kohtule tähtaegselt kehtetuks
tunnistamise nõuet. Ekslik on määruskaebuse esitajate seisukoht, mille kohaselt vaidlustatud
otsuseid ei ole õigeaegselt kinnitatud. Seaduses ei ole sätestatud tähtaega, mille jooksul saab
vaidlustatud otsuse uue otsusega kinnitada. Kuivõrd KrtS § 29 lg-s 3 sätestatud tähtaja jooksul
ei ole uut otsust vaidlustatud, ei saa vaidlustatud otsuste kehtetuks tunnistamist nõuda.
Tartu Ringkonnakohus on varem käsitlenud sarnast olukorda, kus vaidlustatud otsused on uue
otsusega kinnitatud. Ringkonnakohus leidis, et menetlusökonoomia kaalutlustel on sellises
olukorras otstarbekas hinnata, kas avaldajatel on jätkuvalt õiguskaitsevajadus (TsMS § 3 lg 1)
otsuse tühisuse tuvastamise osas ning kas võib esineda alus avalduse selle nõude läbivaatamata
jätmiseks (TsMS § 477 lg 1 ja § 423 lg 2 p 2). Ringkonnakohus selgitas, et viidatud otsuste
vastuvõtmine uuel üldkoosolekul küll iseenesest ei välista korteriomaniku võimalust taotleda
koosolekut kokku kutsumata vastu võetud otsuste tühisuse tuvastamist, kuid avaldajate jätkuv
õiguskaitsevajadus sellise nõude osas jääb ebaselgeks. (TrtRnKm 11.01.2023, 2-21-11359, p
12). Eelnevast tulenevalt palus maakohus avaldajatel põhistada, milline on nende isiklik
õiguslik huvi 22. veebruaril 2021 koosolekut kokku kutsumata vastu võetud otsuste tühisuse
tuvastamiseks, arvestades, et korteriomanike 15. märtsi 2022. a koosolekul on vaidlustatud
otsused kinnitatud. Maakohus andis selleks 12. oktoobri 2023. a määrusega avaldajatele tähtaja,
mida hiljem avaldajate taotlusel pikendas. Avaldajad ei vastanud kohtule ja ei põhistanud
õiguslikku huvi otsuste tühisuse tuvastamiseks. Maakohus leidis põhjendatult, et jätkuv
õiguskaitsevajadus avaldajate nõude menetlemiseks puudub. Ringkonnakohtu hinnangul ei
nähtu ka määruskaebusest, et määruskaebuse esitajatel oleks õiguslik huvi otsuste tühisuse
tuvastamiseks.
Määruskaebuse esitajad märgivad, et nad on huvitatud, et puudutatud isikul oleks selge ja
läbipaistev rahaliste vahendite arvestus, eelkõige kaasomandi säilitamiseks vajalike kulutuste
osas, samuti et nad on huvitatud ülevaate saamisest kaasomandi eseme seisukorrast. Tegemist
on majanduskavas kajastatavate andmetega. Seega saab ringkonnakohus aru, et määruskaebuse
esitajad viitavad väidetavalt majanduskavas esinenud puudustele.
Avalduse kohaselt ei olnud majanduskavas esitatud KrtS § 41 lg 1 p-des 1, 3, 4 ja 5 nimetatud
andmeid. Ringkonnakohus leiab, et seaduse nõuetele mittevastava majanduskava kehtestamine
ei saaks tuua kaasa vastava otsuse tühisust, vaid olla TsÜS § 38 lg 1 kohaselt otsuse kehtetuks
tunnistamise alus.
Vaidlustatud otsus, millega majanduskava kehtestati, on uue otsusega kinnitatud, mistõttu ei
saa selle kehtetuks tunnistamist enam nõuda. Äriregistrist nähtub, et 2020. majandusaasta
aruanne on registripidajale 19. mail 2021 esitatud. Selles on näidatud sh iga korteriomandi
majandamiskulude suurus (KrtS § 51 lg 3), mille puudumist on avaldajad ette heitnud. Samuti
on selles kajastatud reservkapitali suurus. Majandusaasta aruande kinnitamise otsus on uue
otsusega üle kinnitatud.
7. Määruskaebuse rahuldamata jätmise tõttu tuleb määruskaebuse menetlemisega seotud
menetluskulud jätta TsMS § 171 lg 1 alusel määruskaebuse esitajate kanda.
Kindlaksmääratavad menetluskulud puuduvad.
(allkirjastatud digitaalselt)