2-19-11148/57 · Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tallinna Ringkonnakohus

Kohtukoosseis

Ulvi Loonurm, Krista Kirspuu, Mati Maksing

Määruse tegemise aeg ja koht 04.01.2024, Tallinn

Tsiviilasja number

2-19-11148

Tsiviilasi

X hagi Y ja C vastu tehingu kehtetuks tunnistamiseks

Vaidlustatud kohtulahendid

Harju Maakohtu 16.06.2023 otsus

Kaebuse esitaja, liik

Y apellatsioonkaebus

C apellatsioonkaebus

Menetlusosalised ja nende

esindajad ringkonnakohtus

Hageja X (isikukood XXXXXXXXXXXX), lepinguline

esindaja Marina Smirnova

Kostja Y (isikukood XXXXXXXXXXX), lepinguline

esindaja vandeadvokaadi abi Heikki Ojamaa

Kostja C (isikukood XXXXXXXXXXX), lepingulised

esindajad

vandeadvokaat

Tarmo

Peterson

ja

vandeadvokaadi abi Ken Kaarel Gross

Asja läbivaatamine

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Tühistada Harju Maakohtu 16.06.2023 otsus tsiviilasjas nr 2-19-11148 ja kinnitada

hageja X ja kostjate Y ja C vahel alljärgnevatel tingimustel sõlmitud kompromiss:

1.1. C tasub Y nimel Xle 13 500 (kolmteist tuhat viissada) eurot

(kompromissisumma) ühe tööpäeva jooksul arvates kompromissi kinnitava ja

menetlust lõpetava kohtumääruse (kompromissimäärus) jõustumisest, kandes

eelnimetatud summa X arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

Swedbank AS-s selgitusega „Kompromissimääruse täitmine ts.asjas nr 2-19-

11148“;

1.2. kompromissisumma laekumisel Xle loetakse, et X on loobunud täies ulatuses

haginõuetest, põhinõuetest ja täiteasjadest tulenevatest nõuetest ning mistahes

muudest Y ja C suhtes seonduvalt eelnimetatud nõuetega tulenevatest nõuetest;

1.3. kompromissisumma tasumise järgselt esitab Y Tallinna kohtutäitur Kaire

Põltsile avaldused täitemenetluse nr 025/2019/997 (täiteasi I) ja täitemenetluse nr

025/2019/1797 (täiteasi II) lõpetamiseks, millele lisatakse kompromissimäärus ja

kompromissisumma tasumist tõendav maksekorraldus, millised on täiteasjade I ja

II lõpetamise aluseks ja eelduseks. Täiteasjade lõpetamiseks kohustub Y võlgnikuna

tasuma kohtutäituri büroole kõik täiteasjade I ja II lõpetamisega seotud

täitemenetluse kulud, sh täiteasjas I täitemenetluse kulud 1395,06 eurot ja täiteasjas

II täitemenetluse kulud 639,06 eurot, kokku 2034,12 eurot. Kompromissmääruse

jõustumisel, kompromissisumma ja eelnimetatud täitemenetluse kulude tasumise

järgselt, on Y kui võlgniku poolt täidetud kõik eeldused ja tingimused täiteasjade I

ja II lõpetamiseks võlgniku avalduse alusel. Y poolt täiteasjade I ja II lõpetamiseks

tasumisele kuuluvate täitemenetluse kulude suuruse on avaldanud kohtutäitur

Kaire Põlts oma 08.12.2023 meilikirjades;

1.4. käesoleva kompromissi sõlmimisega ja kompromissimääruse jõustumisega

loevad pooled põhinõuetega, haginõuetega ja täiteasjadest tulenevate nõuetega

seotud kõik vaidlused lõplikult lahendatuks.

1.5. X kinnitab, et kompromissisumma laekumisel ei ole tal Y vastu mistahes rahalisi

ega muid nõudeid;

1.6. X kinnitab, et tema ega temaga seotud isikute poolt ei ole algatatud Y ega C

vastu teisi täitemenetlusi kui ülalnimetatud täiteasjad ja käesoleva kompromissi

sõlmimise seisuga puudub alus taoliste täiteasjade algatamiseks Y vastu. X avaldab

ja kinnitab, et ta on põhinõuete ja haginõuete ainuomanik, see tähendab, et tal on

täielik õigus ja volitus

käesoleva

kompromissi

sõlmimiseks, sealhulgas

ülalnimetatud nõuetest loobumiseks, ning ta ei ole neid nõudeid võõrandanud

kolmandatele isikutele või nõudeid muul viisil käsutanud enne kompromissi

allakirjutamist. X kinnitab, et käesoleva kompromissi sõlmimise seisuga ei oma ta

Y suhtes mistahes nõudeid, ega ei esine aluseid taolisteks nõueteks, mis ei ole

märgitud käesolevas kompromissis (kinnitus muude nõuete puudumise kohta);

1.7. tsiviilasjas nr 2-19-11148 kantud menetluskulud jäävad neid kandnud poolte

kanda ja pooltel ei ole sellest tulenevalt üksteise vastu mistahes nõudeid;

1.8. Y kohustub tagastama Cle viimase poolt Y nimel kompromissi p 1.1. alusel Xle

tasutud kompromissisumma 30 päeva jooksul arvates C poolt kompromissisumma

tasumisest Xle;

1.9. seoses kompromissi kinnitamisega ja menetluse lõpetamisega paluvad pooled,

sh annab X selleks nõusoleku, Tallinna Ringkonnakohtul tühistada 05.08.2019 hagi

tagamine, millega kohus arestis hagi tagamise korras Cle kuuluva kinnisasja

asukohaga XXX (registriosa nr XXXXXXX) ning kandis selle alusel nimetatud

registriosa III jakku esimesele vabale järjekohale vara käsutamise keelumärke X

kasuks. Pooled paluvad Tallinna Ringkonnakohtul edastada kompromissi kinnitav

ja menetlust lõpetav kohtumäärus hagi tagamise tühistamise täitmiseks Tartu

Maakohtu kinnistusosakonnale;

1.10. pooled on kokku leppinud, et kui mõni pool ei täida kompromissist tulenevaid

mistahes kohustusi täielikult ja tähtaegselt, kohustub vastav pool tasuma sellele

poolele, kellele või kelle huvides kohustus tuli täita, leppetrahvi 500 eurot iga

kompromissist tuleneva kohustuse nõuetekohase täitmisega viivitatud päeva eest.

Juhul, kui peaks ilmnema, et X poolt kompromissi punktis 1.6. antud kinnitus

muude nõuete puudumise kohta peaks osutuma ebaõigeks, kohustub X tasuma Yle

ja/või Cle leppetrahvi suuruses, mis on võrdne avaldamata jäänud nõude suurusega

ja pooled teostavad sellisel juhul tasaarvestuse nõuete vahel;

1.11. pooled kinnitavad, et kompromissi tingimused on neile arusaadavad, vastavad

nende tahtele, ning pooled on teadlikud kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja

menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sh tsiviilkohtumenetluse seadustiku

§ 432 sisust, mille kohaselt menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel

samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse

lõpetamisel kohtuotsusega, sh ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse avalduse või

hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel ja sama haginõude osas;

1.12. pooled lepivad kokku, et kompromiss, kompromissi kõik tingimused ning osad

on rangelt konfidentsiaalsed ega kuulu avaldamisele kolmandatele isikutele ilma

teiste poolte kirjaliku nõusolekuta, välja arvatud juhul ja ulatuses, milles antud

kompromissi võib avaldada Harju Maakohtule käesoleva vaidluse lahendamiseks

või muudel juhtudel, kus selline avaldamine on seadusega nõutav või kui pooled

lepivad sellise avaldamise eelnevalt kirjalikult kokku. Eeltoodust tulenevalt paluvad

pooled kohtul kompromissi kinnitavas määruses poolte nimede initsiaalide või

tähemärgiga asendamist ning poolte isikukoodide ja aadresside avalikustamata

jätmist.

1.13. pooled lühendavad kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava määrusele

määruskaebuse esitamise tähtaega kolme tööpäevani;

1.14. kompromiss jõustub seda kinnitava ja menetlust lõpetava kohtumääruse

jõustumisest;

1.15. kui kohus kompromissi ei kinnita või kompromissi kinnitav kohtumäärus

tühistatakse, ei oma kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv osa mingit

õiguslikku tähendust ning pooled loevad kompromissi sel juhul algusest peale

kehtetuks;

1.16. kompromissmäärusega tagastada Yle ja Cle pool apellatsioonkaebustelt

tasutud riigilõivudest kandes nimetud summad vastavates maksekorraldustes

näidatud arveldusarvetele.

2. Tühistada Harju Maakohtu 05.08.2019 määrusega kohaldatud hagi tagamise

abinõud.

3. Edastada kompromissi kinnitav ja menetlust lõpetav kohtumäärus selle jõustumisel

hagi tagamise tühistamise täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.

4. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-19-11148.

5. Jätta menetluskulud poolte endi kanda, v.a tagastatav riigilõiv.

6. Tagastada Yle pool apellatsioonkaebuselt tasutud riigilõivust ja selleks kanda 210

eurot

OÜ

MARIA

MÄGI

ADVOKAADIBÜROO

arveldusarvele

nr

EE832200221039155226.

7. Tagastada Cle pool apellatsioonkaebuselt tasutud riigilõivust ja selleks kanda 210

eurot C arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

8. Jätta kohtumäärus arvutivõrgus avalikustamata.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib Riigikohtule määruskaebuse esitada 3 tööpäeva jooksul alates määruse

kättetoimetamisest.

Hagimenetluses võib menetlusosaline Riigikohtus menetlustoiminguid teha ning avaldusi ja

taotlusi esitada üksnes vandeadvokaadi vahendusel. Menetlusosaline võib ise esitada

Riigikohtule menetlusabi saamise taotluse, samuti esitada teise menetlusosalise kaebuse või

muu taotluse kohta seisukohti ja vastuväiteid. Kui menetlusosaline taotleb määruskaebuse

esitamiseks menetlusabi, tuleb kaebetähtaja kestel lisaks menetlusabi taotlusele esitada ka

määruskaebus.

Asjaolud ja menetluse käik

1. X (hageja) esitas 25.07.2019 Harju Maakohtule hagi Y (kostja I) ja C (kostja II) vastu tehingu

kehtetuks tunnistamiseks.

2. Maakohus rahuldas 16.06.2023 otsusega hagi, tunnistas kehtetuks kostjate I ja II vahel

sõlmitud kinnistu asukohaga XXX (registriosa nr XXXXXXX) ½ mõttelise osa müügilepingu,

asjaõiguslepingu ja kinnistamisavalduse nr 2129. Kohus määras kindlaks hüvitavate

menetluskulude suuruse ja mõistis kostjalt I ja II solidaarselt hageja kasuks välja

menetluskulude hüvitise 3740 eurot.

3. Kostja I esitas 17.07.2023 Tallinna Ringkonnakohtule apellatsioonkaebuse, milles palus

maakohtu otsuse tühistada ja teha uus otsus, millega jätta hagi rahuldamata. Menetluskulud tuli

jätta hageja kanda. Samuti esitas kostja II apellatsioonkaebuse, milles palus maakohtu otsuse

tühistada ja teha tühistatud osas uus otsus, millega jätta hagi rahuldamata ja menetluskulud

hageja kanda.

4. Hageja palus jätta apellatsioonkaebused rahuldamata, maakohtu otsuse muutmata ja

menetluskulud kostjate kanda.

5. Pooled esitasid 02.01.2024 kohtule allkirjastatud kompromissi. Kompromissi osalised

palusid kinnitada kompromiss ja lõpetada käesolevas asjas menetlus kohtuistungit pidamata.

Hageja palus tagastada talle poole hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust ja kostjad palusid

tagastada neile poole apellatsioonkaebustelt tasutud riigilõivudest. Pooled lühendasid

kompromissi kinnitava määruse edasikaebamise korda kolmele tööpäevale ja kinnitasid, et

kompromissi sõlmimise õiguslikud tagajärjed olid neile teada.

Ringkonnakohtu põhjendused

6. Ringkonnakohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku

(TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada

menetluse kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab

asja menetluse. Kompromissi kinnitamist takistavad asjaolud TsMS § 430 lg 3 tähenduses

puuduvad.

7. Apellatsioonimenetluses kompromissi kinnitamisel tühistab ringkonnakohus TsMS § 645

lg 1 kohaselt esimese astme kohtu otsuse ja lõpetab asja menetluse. Kompromissi osalised

kinnitasid teadlikkust kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest (TsMS §

430 ja 432).

8. Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse (TsMS § 173 lg 1).

Kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku

leppinud teisiti (TsMS § 168 lg 3). Pooled leppisid kokku, et menetluskulud jäävad neid

kandnud poolte kanda ja pooltel ei ole sellest tulenevalt üksteise vastu mistahes nõudeid. Sellise

menetluskulude jaotuse puhul puudub vajadus menetluskulude rahaliseks kindlaksmääramiseks

(TsMS § 174 lg 1).

9. TsMS § 150 lg 2 p 1 näeb ette, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled

või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Kohus tagastab riigilõivu TsMS § 150 lg

4 sätestatud korras. Nii kostja I kui ka kostja II tasusid apellatsioonkaebustelt riigilõivu 420

eurot. Seega tuleb nii kostjale I kui ka kostjale II tagastada apellatsioonkaebuselt tasutud

riigilõivust 210 eurot riigilõivu maksekorraldustes märgitud isikutele ja arveldusarvetele.

Hageja palus talle tagastada poole hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust. TsMS § 150 lg 3

sätestab, et avalduse läbi vaatamata jätmisel või menetluse lõpetamisel kompromissi

kinnitamise või hagist loobumise tõttu ei tagastata eelnevas kohtuastmes ja maksekäsu

kiirmenetluses tasutud riigilõivu. Seega jätab ringkonnakohus hageja taotluse poole

hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivu tagastamiseks rahuldamata.

10. TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse.

Vastavalt TsMS § 661 lg-le 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Käesoleval juhul

vähendasid kompromissi osapooled määruskaebuse esitamise tähtaega 3 tööpäevale. Seega on

menetlusosalistel õigus käesoleva määruse peale esitada määruskaebus 3 tööpäeva jooksul

alates määruse kättetoimetamisest.

11. TsMS § 462 lg 3 ls 1 kohaselt võib kohus jätta andmesubjekti taotlusel arvutivõrgus lahendi

avalikustamata, kui see sisaldab eriliiki isikuandmeid ja kui lahendi isikuandmetega

avalikustamine võib ka sama paragrahvi lg-s 2 sätestatut järgides oluliselt kahjustada isiku

eraelu puutumatust. See tingimus on käesoleval juhul täidetud, sest kompromiss sisaldab lisaks

poolte nimedele ka andmeid täitemenetluse, pangakontode ja hagi tagamisest puudutatud

kinnisasja kohta.

(allkirjastatud digitaalselt)