3-23-1981/15 · Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
Legislator summary
AI generatedJägala-Joa Puhkekeskus OÜ-le kuulub kinnisasja hoonestusõigus Harju maakonnas Jõelähtme vallas Jägala-Joa külas Kubja tee 6 (katastritunnus 24501:001:1482).
Legislator headnote
AI generated3-23-1981/15 · Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja: Jägala-Joa Puhkekeskus OÜ-le kuulub kinnisasja hoonestusõigus Harju maakonnas Jõelähtme vallas Jägala-Joa külas Kubja tee 6 (katastritunnus 24501:001:1482).
Keywords
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
K O H T U O T S U S
EESTI VABARIIGI NIMEL
Kohus
Tallinna Halduskohus
Kohtunik
Pihel Sarv
Otsuse tegemise aeg ja koht
14. detsembril 2023 Tallinnas
Haldusasja number
3-23-1981
Haldusasi
Jägala-Joa Puhkekeskuse OÜ kaebus Jõelähtme Valla-
valitsuse 25. jaanuari ja 13. juuni 2023. a otsuste tühisuse
tuvastamiseks
Menetlusosalised
Kaebaja Jägala-Joa Puhkekeskus OÜ, esindaja M. Kaseväli
Vastustaja Jõelähtme vald, esindajad Tanel Tobro ja Elvis
Tõnnison
Asja läbivaatamise vorm
Avalikul kohtuistungil 5. detsembril 2023
RESOLUTSIOON
1. Jätta kaebus rahuldamata.
2. Jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.
EDASIKAEBAMISE KORD
Otsuse peale võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul
otsuse avalikult teatavakstegemisest arvates, so hiljemalt esmaspäeval, 15. jaanuaril 2024
(halduskohtumenetluse seadustiku (HKMS) § 181 lg 1). Vastuapellatsioonkaebuse (vt HKMS
§ 184) võib esitada 14 päeva jooksul apellatsioonkaebuse kättetoimetamisest arvates või üle-
jäänud apellatsioonitähtaja jooksul, kui see on pikem kui 14 päeva.
Kui apellatsioonkaebuse esitaja soovib, et ringkonnakohus arutaks asja kohtuistungil, tuleb tal
seda märkida. Vastasel juhul eeldatakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus
menetluses (HKMS § 182 lg 1 p 9).
ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK
1. Jägala-Joa Puhkekeskus OÜ-le kuulub kinnisasja hoonestusõigus Harju maakonnas
Jõelähtme vallas Jägala-Joa külas Kubja tee 6 (katastritunnus 24501:001:1482).
2. 4. juulil 2022 tegi Jõelähtme vallavalitsus Kubja tee 6 kinnistul paikvaatluse. Vaatluse
protokolli järgi tuvastas vallavalitsus, et kinnistul on tehtud raie- ja kaevetöid. Rajatud on
betoonplokkidest tugimüüriga toestatud tee mahasõiduga vallale kuuluvalt avalikult
kasutatavalt Kubja teelt. Paigaldatud on veevärgi- ja kanalisatsioonitorustik. Samal päeval
tegi vald kaebajale ettekirjutuse peatada õigusliku aluseta ehitustegevus kinnistul.
3-23-1981
3. Kaebaja selgitas vastustajale, et kinnistul toimus vanade maakeldrite lammutamine ja platsi
korrastamine selle järel. Need tööd olid vallaga kooskõlastatud. Teed oli tarvis kindlustada, et
töid teinud masinatel oleks seal võimalik ohutult ja pinnast kahjustamata liikuda.
4. 25. jaanuaril 2023 tegi vastustaja kaebajale ettekirjutus-hoiatuse nr 2312899/00012.
Vastustaja nõudis, et kaebaja esitaks mahasõidu rajamiseks hiljemalt 14. mail 2023 ehitus-
projekti ja ehitusloa taotluse. Kui see osutub liiklusohutuse tagamiseks vajalikuks, tuleb
mahasõidu asukohta muuta ja juba rajatud mahasõit likvideerida. Kuni mahasõidu
seadustamise kohta otsuse tegemiseni tuleb kaebajal tagada, et tugimüür ei oleks liiklejatele
ohtlik.
Ettekirjutuse põhjenduste järgi tellis vald mahasõidu kohta arvamuse teedeinsener T. Mets-
vahilt. Insener leidis, et mahasõit tekitab Kubja tee kasutamisel liiklusohu. Mahasõit on
rajatud terava lõikumisnurgaga. Tee on kitsas ja looklev, nähtavus mahasõidu kohas pole
piisav.
Vastustaja hoiatas kaebajat, et ettekirjutuse täitmata jätmise korral tuleb tal tasuda sunniraha
2000 eurot.
5. Kaebaja esitas ettekirjutus-hoiatuse peale vaide, mille vallavalitsus jättis 9. märtsi 2023. a
vaideotsusega rahuldamata.
6. 1. juunil 2023 saatis vastustaja kaebajale kirja, milles teavitas teda kavatsusest teha uus
haldusakt ja nõuda sunniraha sisse. Vallavalitsus palus kaebajal esitada oma seisukoht.
Ühtlasi andis vallavalitsus kaebajale võimaluse tasuda sunniraha 11. juuniks 2023
vabatahtlikult. 1. juunil 2023 teatas kaebaja, et on esitanud oma seisukoha vaidemenetluses.
Kaebaja selgitas, et plaanib täitemenetluse staadiumis kohtumenetlust alustada. Kaebaja
meelest on ettekirjutus kui täitedokument tühine, mistõttu ei või seda täitmisele pöörata.
7. 13. juunil 2023 tegi vallavalitsus „Hoiatusena“ pealkirjastatud otsuse nr 2312899/00012-
1. Otsuse järgi on kaebaja täitnud ettekirjutuse tugimüüri puudutavas osas, kuid jätnud selle
täitmata mahasõitu puudutavas osas. Vald leidis, et 2000 euro suurune sunniraha tuleb sisse
nõuda. Vald määras kaebajale uue tähtaja 14. august 2023 mahasõidu jaoks ehitusprojekti ja
ehitusloa taotluse esitamiseks. Vastustaja hoiatas, et selle nõude täitmata jätmise korral tuleb
kaebajal tasuda sunniraha 2500 eurot.
8. Kaebaja esitas 9. septembril 2023 Tallinna Halduskohtule kaebuse 25. jaanuari 2023. a
ettekirjutus-hoiatuse ja 13. juuni 2023. a otsuse tühisuse tuvastamiseks.
8.1. Vastustaja nimetab meelevaldselt kahe kinnistu vahelist osa mahasõiduks. Sellelt kohalt
on kinnistule ja sealt tagasi sõitnud lammutustöid teinud masinad. Teeks nimetab vastustaja
lammutatud maakeldrite alust maad, kus masinad lammutusprahi ära vedamiseks liikusid.
Paikvaatluse piltide tegemise hetkel oli pinnas seetõttu kivine, mitte heinamaa.
8.2. Kaebaja ei ole projekteerinud ega ehitanud mahasõitu Kubja tee 6 kinnistule. Sellesse
kohta mahasõitu rajada ei saa. Seda möönab eksperdiarvamusele tuginedes ka vastustaja.
Siiski on ettekirjutuses eraldi esile toodud, et ehitusprojekt ja ehitusloa taotlus tuleb esitada
just sellele kohale, kuhu mahasõit ei sobi ja kaebaja seda kunagi rajada ei ole soovinud. Kuna
mahasõitu rajatud pole, ei ole põhjust nõuda ka liiklejate ohutuse tagamist. Ettekirjutused on
õigusvastased ja tühised haldusmenetluse seaduse (HMS) 63 lg 2 p 5 alusel: nende nõudeid
pole võimalik täita. Kaebaja nõustub eksperdihinnangus soovitatud mahasõidu lahendusega,
mis jääb Kubja tee 6 kinnistult välja. Mahasõidu rajamine on vastustaja kohustus.
8.3. 25. jaanuari 2023. a ettekirjutuse p 4.4. järgi ei ole kaebaja esitanud dokumente vee- ja
kanalisatsioonitorustiku rajamiseks. Kaebaja selgitab, et kinnistul pole veevarustust. Reovett
ei teki. Kinnistule on paigaldatud lahtiste otstega toru, mis viib Jõelähtme vallale kuuluvalt
2(6)
3-23-1981
kinnistult liigvee üle Kubja tee 6 kinnistu kraavi, et vältida kahju tekkimist Kubja tee 6
kinnistule. Ettekirjutuse nõuetes toru teemat ei käsitleta kuid ettekirjutuse ilmestamiseks toob
kaebaja selle valeväite siiski esile.
8.4. Kaebaja ei saa ettekirjutusi täita, kuna kohtutäitur on alustanud sunniraha sissenõudmist:
arestinud kaebaja kontod ja teinud kinnistusraamatusse hoonestusõiguse käsutamise keelu-
märke. Sellega on täitur peatanud kaebaja tegevuse.
9. Vastustaja esitas 16. oktoobril 2023 vastuse, milles palus kaebuse rahuldamata jätta.
9.1. Kaebaja ja vastustaja vahel on hetkel pooleli vaidlus Harju Maakohtus tsiviilasjas nr 2-
22-19417. Vastustaja nõuab hagejana kaebajalt (tsiviilasjas kostja) välja ebaseadusliku
mahasõidu rajamisega ja õigusvastase käitumisega tekitatud kahju 360 eurot. Kaebaja
tegevuse tulemusena läksid kaotsi Kubja tee ja Kubja tee 6 kinnistu vahelised piirimärgid,
mille vastustaja lasi taastada.
9.2. Kaebaja esitas täitemenetluses nr 008/2023/1580 (kohtutäitur M. K.) kaebuse, paludes
lõpetada täiteasja ja kustutada registriosast 20717750 (Kubja tee 6 kinnistu) märge kinnisasja
käsutamise keelamiseks. Kohtutäitur jättis 1. septembri 2023. a otsusega kaebuse
rahuldamata.
9.3. Kaebaja saatis 14. septembril 2023 vastustajale e-kirja, kus informeeris vastustajat, et
väidetav mahasõit on likvideeritud vastavalt valla soovile. 11. oktoobril 2023 tegi
vallavalitsus Kubja tee 6 kinnistul paikvaatluse, kus tuvastas, et mahasõit on looduses
likvideeritud ja selle endisesse asukohta on külvatud muruseemet.
9.4. Kaebaja on rikkunud talle HMS § 38 lg-st 3 tulenevat kohustust esitada haldusorganile
talle teada olevad menetluses tähtsust omavad asjaolud ja tõendid. Kaebaja ütlused on
vastukäivad. Kaebaja väidab, et ei tunne mahasõidu rajajat X. Xd, kuid esitas tsiviilasjas
tõendina X. X esitatud arve. X. X kinnitas järelevalve menetluses antud ütlustes, et ehitus-
materjali tarnis Kubja tee 6 kinnistule Jägala-Joa Puhkekeskus OÜ juhatuse liige M. . Pole
usutav, et kaebaja oleks tasunud nelja tuhande euro suuruse arve ajutise tee rajamiseks, ilma
et oleks töövõtjale selleks andnud konkreetset töökäsku ja temaga Kubja tee 6 kinnistul
kohtunud.
9.5. Haldusakti tühisuse tuvastamise aluseid ei esine. Kaebajal oli võimalik rajatud mahasõit
lammutada või esitada ehitusprojekt ja ehitusloa taotlus. Vald selgitas ettekirjutuse p-s 7.1, et
kui ehitusprojekti koostamise käigus ilmneb, et kõigile nõuetele vastavat mahasõitu pole
võimalik sellesse kohta rajada, tuleb mahasõit kavandada mujale. Vald ei nõudnud, et kaebaja
esitaks ehitusprojekti või ehitusloa taotluse just konkreetse ebaseadusliku mahasõidu jaoks.
Vallavalitsus ei ole selle mahasõidu rajamist heaks kiitnud ega selleks luba andnud. Seda, et
ettekirjutus oli täidetav, kinnitab asjaolu, et kaebaja on ettekirjutuse täitnud.
KOHTU PÕHJENDUSED
10. Kaebaja palub tuvastada vastustaja 25. jaanuari ja 13. juuni 2023. a otsuste
tühisuse. Tuvastamiskaebuse võib esitada üksnes juhul, kui see on kaebaja õiguste
kaitseks vajalik ja õiguste kaitseks tõhusamaid vahendeid pole. Seejuures ei anna
kavatsus esitada hiljem kahju hüvitamise nõue õigust tuvastamiskaebust esitada
(HKMS § 45 lg 2).
11. Praegusel juhul olnuks kaebajal võimalik esitada vastustaja otsuste tühistamise
nõuded, mis oleks olnud tema õiguste kaitseks tõhusam vahend. Kaebaja on
seisukohal, et tühistamisnõue polnud vajalik, kuna vaidlustatud otsused on tühised, s.o
kehtetud algusest peale (vt HMS § 63 lg 1). Juhul, kui kaebaja seisukoht osutuks
3(6)
3-23-1981
õigeks, saaks tema kaebeõigust möönda. Tühiste haldusaktide puhul ei ole põhjust
kaebajale ette heita tühistamisnõude esitamata jätmist. Otsuste tühisuse tuvastamine
kohtu poolt aitaks kaebaja õiguste kaitsele kaasa. Vastustaja nõuab kaebajalt 25.
jaanuari 2023. a ettekirjutus-hoiatusega määratud sunniraha tasumist. Tühise otsuse
alusel poleks vastustajal õigust kaebajalt sunniraha nõuda. Seetõttu tuleb kohtul
kontrollida, kas kaebaja seisukoht, et vaidlustatud otsused on tühised, on põhjendatud.
12. Kaebuses on kaebaja tuginenud sellele, et vaidlustatud otsuste puhul esineb HMS §
63 lg 2 p-s 5 sätestatud tühisuse alus. Otsustega kaebajale pandud kohustust ei ole
tema meelest objektiivsetel põhjustel ilmselgelt võimalik täita. Istungil viitas kaebaja
ka HMS § 63 lg 2 p- le 3, mille järgi on tühine haldusakt, mida pole andnud pädev
haldusorgan. Kaebaja leiab, et vastustajal ei olnud pädevust panna talle kohustust
esitada mahasõidu rajamiseks ehitusprojekt ja ehitusloa taotlus.
13. Haldusakti tühisuse saab kohus tuvastada üksnes juhul, kui selle HMS § 63 lg-s 2
nimetatud puudused on ilmselged. Kui puudused ei ole ilmselged, kehtib akt, vaatamata
võimalikule õigusvastasusele, seni, kuni pädev organ või kohus selle kehtetuks tunnistab või
tühistab. Aluse kahelda haldusakti puuduse ilmselguses annab muuhulgas see, kui adressaat
on täitnud aktist tuleneva kohustuse. Kui haldusakt ei ole tühine, tuleb õigusi kaitsta
tühistamis-, kohustamis- või hüvitamiskaebusega (vt Riigikohtu halduskolleegiumi otsused
asjades nr 3-3-1-21-03, p 13 ja 3-3-1-35-13, p 12).
14. Pooled on esmalt eri meelt selles, kas kaebaja oli rajanud oma kinnistule mahasõidu Kubja
teelt. Erinevalt vastustajast leiab kaebaja, et ta mahasõitu rajanud ei ole. Kaebaja sõnul peab
vastustaja mahasõiduks kohta, kust Kubja tee 6 kinnistule ja sealt tagasi on sõitnud roomik-
ekskavaator ja veokid. Ala, mida vastustaja nimetab teeks, on kaebaja sõnul lammutatud maa-
keldrite alune pinnas.
15. EhS § 3 lg 1 järgi on ehitis inimtegevuse tulemusel loodud terviklik asi. Tee on rajatis,
mis on ette nähtud inimeste, sõidukite või loomade liikumiseks või liiklemiseks
(ehitusseadustiku (EhS) § 92 lg 1 esimene lause). Majandus- ja taristuministri 5. augusti 2015.
a määruse nr 106 „Tee projekteerimise normid“ lisas „Maanteede projekteerimisnormid“ on
mahasõit määratletud järgmiselt: sõiduteega külgnevale kinnistule, sealhulgas parklasse, õue,
puhkekohta, põllule, metsa, heinamaale ja muule teega külgnevale alale sissesõidu ja sealt
väljasõidu tee, mis kinnistut ei läbi.
16. Kohtu hinnangul on põhjendatud vastustaja seisukoht, et kaebaja oli rajanud viidatud
määratlusele vastava mahasõidu.
16.1. Toimikus olevate piltide järgi on tegu ehitiseks kvalifitseeruva teega, mitte lihtsalt
pinnasega, kust Kubja tee 6 kinnistule ja sealt ära on liikunud suured masinad (vt vastustaja 4.
juuli 2022. a paikvaatluse protokoll (kaebuse lisa 8), foto nr 1; T. Metsvahi 24. oktoobri 2022.
a eksperdiarvamus (kaebuse lisa 3), fotod „Joonis 2“ ja „Joonis 4“). Mahasõidule on veetud
katendit. Mahasõit võimaldab Kubja teelt kinnistul edasi kulgevale teele sissesõitu ja sealt
väljasõitu.
16.2. Seda, et rajatud oli mahasõit, kinnitab teedeinsener T. Metsvahi arvamus. Olukorraga
koha peal tutvununa on insener leidnud, et kinnistul on alustatud juurdepääsutee ehitust ja
suures ulatuses on see ka lõpule viidud (arvamuse lk 1).
16.3. Kaebaja esitas 5. detsembril 2023 oma seisukoha toetuseks kinnistul maakeldrite
rajamise töid teinud X. X 22. novembri 2023. a e-kirja, milles viimane kinnitas, et mahasõitu
tee-ehituse mõistes ei rajatud. Tegevus oli vajalik vaid selleks, et Kubja teed ekskavaatoriga
mitte lõhkuda. Tööde lõppedes korrastati roomikujäljed.
4(6)
3-23-1981
See tõend ei lükka kohtu hinnangul ümber teedeinseneri arvamust ja fotodelt tuvastatavat.
Liiati selgitas X. X ise varem vastustajale antud ütlustes, et temalt tellitud tööde käigus rajati
mahasõit Kubja teelt (X. X ütluste järgi 16. jaanuaril 2023 koostatud protokoll, vastustaja 16.
oktoobri 2023. a vastuse lisa 6). Seega ei pruugi X. X jaoks selge olla, mida õigusaktide järgi
tuleb mahasõiduks pidada. Vastustaja osutas istungil õigesti ka sellele, et X. X pole e-kirja,
erinevalt vastustaja protokollitud ütlustest, allkirjastanud.
16.4. Kaebaja esitas 5. detsembril 2023 dokumendi „Kubja tee 6 topo-geodeetiline alusplaan
tehnovõrkudega“, millega soovib samuti tõendada seda, et kinnistule ei olnud rajatud maha-
sõitu. Plaan on koostatud 22. augustil 2023. Vastustaja vaidles istungil selle tõendi toimikusse
võtmisele vastu. Vastustaja leidis, et tegu pole asjassepuutuva tõendiga, kuna mõõdistusplaan
on tehtud vaidlustatud otsustest hiljem.
Kohus võtab tõendi toimikusse. Kaebajal on õigus ja kohustus esitada tõendeid oma
seisukoha toetuseks (HKMS § 59 lg 1). Kuigi plaan on koostatud vaidlustatud otsuste
tegemise ajast hiljem, on sellele toetudes põhimõtteliselt võimalik väita, et ka vaidlustatud
otsuste tegemise ajal ei olnud kinnistul mahasõitu.
Kohus leiab siiski, et ka see tõend ei lükka ümber pildimaterjali ja T. Metsvahi seisukoha
põhjal tehtud järeldust, et kinnistul mahasõit oli. Plaani koostanud maamõõtja ei pruukinud
mahasõitu plaanile märkida kas põhjusel, et plaani tellija seda ei soovinud, või põhjusel, et
mahasõit oli selleks ajaks vastustaja tehtud ettekirjutuste tõttu kasutusest välja langenud ja
rohtuma hakanud.
17. Ettekirjutus-hoiatuses on selgitatud, et Jõelähtme Vallavalitsuse 1. detsembri 2022. a
korraldusega nr 1137 määrati Kubja tee avalikult kasutatavaks teeks. Selle asjaolu üle poolte
vahel vaidlust pole. Mahasõit teelt on tee osa (vt EhS § 92 lg 1 teine lause). EhS lisa 1 ja § 40
lg 3 järgi on avalikult kasutatava tee rajamiseks vaja koostada ehitusprojekt ja taotleda ehitus-
luba. Seega oli ka mahasõidu rajamiseks vaja koostada tee ehitusprojekt ja taotleda
ehitusluba.
18. Vastustajal on pädevus teha ebaseadusliku ehitustegevuse üle riiklikku järelevalvet (EhS §
130 lg 2 p-d 2, 4 ja 6). Selle käigus võib ta teha ettekirjutusi korrarikkumise või ohu
kõrvaldamiseks ja kasutada haldussunnivahendeid (sh sunniraha) (korrakaitseseaduse § 28 lg-
d 1 ja 2). Seega pole põhjendatud kaebaja seisukoht, et vastustajal polnud pädevust
vaidlustatud otsuseid teha.
19. Vastustaja leidis teedeinseneri arvamusele tuginedes põhjendatult, et mahasõidu rajamise
tõttu on tekkinud liiklusohtlik olukord. Insener põhjendas ohu esinemist järgmiselt.
19.1. Nõlva püsivuse tagamiseks rajatud betoonplokkidest tugimüür on ohtlik ka Kubja teel
sõidukiga suhteliselt aeglasel kiirusel liikuva liikleja jaoks. Seda eriti talvistes tingimustes,
kui plokid pole nähtavad, ja juhul, kui vastutuleva sõiduki tõttu tekib vajadus põigata
paremale. Kiiruse suurenedes kasvab ka oht.
19.2. Kubja tee puhul on probleemiks ebapiisav pikinähtavus. Suurte põõsaste ja võsa vahel
kulgeval lookleval teel pole võimalik teist liiklejat õigel ajal märgata. Eriti ohtlikuks võib
olukord kujuneda jalgratturitele. Teel liigub palju eri liiki sõidukeid, kuna seda kasutavad
inimesed, kes käivad vaatamas juga ja hüdroelektrijaama. Uus mahasõidukoht pingestab olu-
korda veelgi. Eiratud on nõudeid, et mõlemas suunas tuleb tagada nähtavuskolmnurk; et teele
pääsemist ootav sõiduk peab paiknema tee suhtes umbes 90-kraadise nurga all; et võimalikud
peavad olema pöörded nii vasakule kui ka paremale, arvestades ka pääste- ja prügisõidukeid,
ning et mahasõidule siirduv ja sealt lahkuv sõiduk peavad saama üksteisest ohutult mööduda.
20. Olukorras, kus kinnistule oli rajatud ebaseaduslik mahasõit, mille tõttu oli tekkinud
liiklusohtlik olukord, oli vastustajal muuhulgas õigus nõuda tee likvideerimist või selle ümber
5(6)
3-23-1981
ehitamist ehitusprojekti või ehitusloa alusel. Vastustaja selgitas istungil, et tegi ettekirjutuse
mahasõidu seadustamiseks, mitte likvideerimiseks, kuna pidas seda kaebaja suhtes leebemaks
järelevalvemeetmeks. Vastustaja eeldas seejuures, et kaebaja soovib säilitada võimaluse sõita
Kubja teelt otse oma kinnisasjale. Vastustaja selgitas ettekirjutuses, et „Kui ehitusprojekti
koostamise käigus mahasõidu projekteerimisel ilmneb, et tulenevalt vajadusest tagada liiklus-
ohutus, ei ole võimalik kõigile nõuetele vastavat mahasõitu, selle praeguses asukohas rajada
[---], tuleb ehitusloa taotlusega koos esitatavas ehitusprojektis kavandada olemasoleva ja
õigusliku aluseta rajatud mahasõidu likvideerimine.“
21. Vastustaja võinuks ettekirjutustes selgitada seda, et kui kaebaja ei soovi mahasõitu
säilitada, vabaneb ta ettekirjutuse nõudest juhul, kui likvideerib rajatud ehitise ning kõrvaldab
sellega tekkinud liiklusohtliku olukorra. Nagu praeguseks on selgunud, ei olnud mahasõidu
likvideerimiseks ehitusprojekti tarvis koostada.
22. Eeltoodud vajakajäämised ei tähenda aga, et ettekirjutusi ei oleks ilmselgelt võimalik täita.
2023. a sügisel toimunu kinnitab seda. Kaebaja andis vastustajale 14. septembril 2023 e-kirja
teel teada, et mahasõit on likvideeritud. Vastustaja tegi 11. oktoobril 2023 paikvaatluse, mille
protokolli järgi on mahasõit looduses likvideeritud ning selle asukohta on ilmselt toodud
kasvupinnast või mulda ja külvatud muruseemet (vt vastustaja 16. oktoobri 2023. a vastuse
lisa nr 4). Sellega luges vastustaja ettekirjutused täidetuks ega nõua enam kaebajalt
ehitusprojekti ja ehitusloa taotluse esitamist.
23. Seega oli ettekirjutuse sisu võimalik mõistlikult tõlgendada, vajaduse korral vallalt selle
kohta heauskselt ja liiklusohu kõrvaldamiseks koostöövalmidust väljendades selgitusi
küsides. Kaebaja seda ei teinud, jäädes vallale esitatud seisukohtades järjekindlalt arvamusele,
et ta pole mahasõitu rajanud (vt kaebaja seisukohad, mis on kajastatud 25. jaanuari 2023. a
ettekirjutuses).
24. Eeltoodu põhjal ei ole põhjust järeldada, et vaidlustatud otsuste puudused oleksid
ilmselged ning et neid ei ole võimalik täita. Otsuste tühisuse tuvastamise nõue tuleb
seetõttu jätta rahuldamata.
25. Kaebaja esitas pärast istungit menetluskulude nimekirja. Kaebaja palub vastustajalt
välja mõista 245 eurot ja 20 senti. Sellest 205 eurot ja 20 senti on kaebaja tasunud OÜ-
le Advokaadibüroo Eversheds Sutherland Ots & CO õigusabiteenuse eest 31. augusti
2023. a arve alusel. 40 eurot on riigilõiv.
Nimekiri on allkirjastatud 5. detsembril 2023 kell 13.22. Istung lõppes sama päeva hommikul
veidi pärast 11. Kaebaja esitas taotluse hilinenult (vt HKMS § 109 lg 1 esimene lause). Kohus
küsis enne asja arutamise lõpetamist, kas menetlusosalistel on taotlusi, sh menetluskulude
taotlusi. Menetlusosalised vastasid eitavalt. Tegu ei ole istungil osalemisega seotud kuludega,
mille puhul oleks võimalik esitada taotlus pärast istungit (HKMS § 109 lg 1 teine lause).
Seega jääksid kaebaja õigusabikulud igal juhul tema enda kanda.
26. HKMS § 108 lg 1 järgi kannab menetluskulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kuna
vastustaja kaebajalt menetluskulude väljamõistmist ei taotlenud, jäävad
menetlusosaliste kulud nende endi kanda.
Pihel Sarv
/allkirjastatud digitaalselt/
6(6)