2-20-13501/64 · Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Ringkonnakohus

Kohtukoosseis

Indrek Parrest, Üllar Roostoja, Triin Uusen-Nacke

Määruse tegemise koht ja aeg Tartu, 12. detsember 2023

Tsiviilasja number

2-20-13501

Tsiviilasi

Virge Neilinni hagi Osaühingu Ruumi Lahendused vastu

võlgnevuse ja viivise väljamõistmiseks

Kompromissi kinnitamine

Vaidlustatud kohtulahend

Tartu Maakohtu 18. septembri 2023. a otsus

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: Virge Neilinn (isikukood XXXXXXXXXXXX,

lepinguline esindaja vandeadvokaat Anne Tammer

Kostja: Osaühing Ruumi Lahendused (registrikood

11007962), juhatuse liige Martin Ilves (isikukood

XXXXXXXXXXXX), lepinguline esindaja vandeadvokaat

Rene Hallemaa

RESOLUTSIOON

1. Tühistada Tartu Maakohtu 18. septembri 2023. a otsus tsiviilasjas nr 2-20-13501.

2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-20-13501 menetlus ning kinnitada Virge Neilinni, Osaühingu

Ruumi Lahendused ja Martin Ilvese vaheline kompromiss, mille tingimused on

järgmised:

2.1. Osaühing Ruumi Lahendused kohustub tasuma Virge Neilinnile tsiviilasjas

nr 2-20-13501 esitatud nõude katteks 55 000 eurot.

2.2. 15 000 eurot makstakse Virge Neilinnile välja hagi tagamise abinõu asendamiseks

RMP Konsultatsioonid OÜ poolt kohtu deposiitkontole 18. detsembril 2020 tasutud

15 000 euro arvel.

2.3. 10 000 eurot makstakse Virge Neilinnile välja hagi tagamise abinõu asendamiseks

RMP Konsultatsioonid OÜ poolt kohtu deposiitkontole 30. detsembril 2020 tasutud

10 000 euro arvel.

2.4. Ülejäänud 30 000 eurot maksab Osaühing Ruumi Lahendused Virge Neilinnile

hiljemalt 31. mail 2024.

2.5.

Kõik

maksed

tuleb

teha

Virge

Neilinni

arvelduskontole

nr

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX selgitusega „tsiviilasjas nr 2-20-13501 kompromissi

täitmiseks“.

2.6. Martin Ilves tagab käendajana isiklikult kompromissilepingu täitmist ja vastutab

solidaarselt Osaühinguga Ruumi Lahendused kompromissist tulenevate kohustuste

täitmise eest maksimumsummas 30 000 eurot.

2.7. Virge Neilinnil on õigus nõuda Martin Ilveselt Osaühingu Ruumi Lahendused

kohustuste täitmist alates 1. jaanuarist 2025, see tähendab, et Martin Ilves vastutab

Osaühingu Ruumi Lahendused kohustuste täitmise eest alates 1. jaanuarist 2025.

2.8. Kompromissist tulenevate rahaliste kohustuste täitmisega viivitamise korral on

Osaühing Ruumi Lahendused kohustatud maksma viivitatud summalt Virge Neilinnile

viivist VÕS § 113 lg 1 teise lause kohaselt.

2.9. Virge Neilinnil on kohustus anda nõusolek tsiviilasjas nr 2-20-13501 hagi tagamise

korras Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosadesse nr XXXXXXXX, nr

XXXXXXXX, nr XXXXXXXX ja nr XXXXXXXX seatud hüpoteekide kustutamiseks,

kui koos hüpoteekide kustutamisega tasutakse talle summad, mis on võrdsed hüpoteekide

summadega. Kui vastavat summat ei ole enne tehingu tegemist tasutud Virge Neilinni

arveldusarvele, peab see olema tasutud notari deposiitkontole.

2.10. Kui Osaühingu Ruumi Lahendused kõik kompromissist tulenevad kohustused

täidetud, on Virge Neilinnil kohustus anda nõusolek kõigi hagi tagamiseks seatud

hüpoteekide kustutamiseks.

2.11. Martin Ilves teatab Virge Neilinnile hüpoteegi kustutamiseks broneeritud notari aja

ette vähemalt 7 päeva. Notari aeg tuleb saata meiliaadressil XXXXXXXXXXXXXXXXX.

Kui Virge Neilinn ei ilmu talle teatatud ajal notari juurde tehingut sõlmima, tasub ta

Martin Ilvesele leppetrahvi 100% hüpoteegi summast.

2.12. Pooled ja Martin Ilves kinnitavad, et nad ei ole loovutanud, võõrandanud või muul

viisil üle andnud ühelegi isikule mistahes nõudeid üksteise vastu.

2.13. Pooled ja Martin Ilves kinnitavad, et neil puuduvad kompromissi sõlmimise ajal

üksteise vastu mistahes kompromissis nimetamata nõuded ning nad loetakse kõigist

sellistest nõuetest lõplikult ja tagasivõtmatult loobunuks.

2.14. Tartu Maakohtu 17. septembri 2020. a hagi tagamise määruse alusel Tartu

Maakohtu kinnistusosakonna registriosadesse nr XXXXXXXX, nr XXXXXXXX, nr

XXXXXXXX ja nr XXXXXXXX Virge Neilinni kasuks seatud kohtulikud hüpoteegid

jäävad jõusse määruse täitmist tagavate abinõudena.

2.15. Pärast kompromissi kinnitava määruse jõustumist kohustub Virge Neilinn loobuma

tsiviilasjas nr 2-23-10501 esitatud hagist. Poolte menetluskulud tsiviilasjas nr 2-23-10501

jäävad poolte endi kanda.

2.16. Poolte menetluskulud tsiviilasjas nr 2-20-13501 jäävad poolte endi kanda.

3. Kompromissi jõustumisel p-de 2.2. ja 2.3. täitmiseks maksta välja Virge Neilinni

arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX Rahandusministeeriumi kontole

nr EE571010220229377229 RMP Konsultatsioonid OÜ poolt 18. detsembril 2020 tasutud

15 000 eurot ja 30. detsembril 2020 tasutud 10 000 eurot.

4. Tagastada Osaühingule Ruumi Lahendused pool apellatsioonkaebuselt tasutud

riigilõivust, s.o 700 eurot. Tagastada Virge Neilinnile pool vastuapellatsioonkaebuselt

tasutud riigilõivust, s.o 420 eurot. Pooltel tuleb riigilõivu tagastamiseks esitada taotlus,

milles märkida riigilõivu tagastamiseks vajalikud andmed, s.o eelkõige arvelduskonto

number.

5. Pooled lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega kolme päevani.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Riigikohtule

kolme päeva jooksul arvates määruse kättetoimetamisest

(TsMS § 64 lg 2, § 661 lg 4).

Hagimenetluses

Riigikohtus

võib

menetlusosaline

menetlustoiminguid teha ning avaldusi ja taotlusi esitada

üksnes vandeadvokaadi vahendusel, kui seaduses ei ole

sätestatud teisiti

ASJAOLUD JA RINGKONNAKOHTU SEISUKOHT

1. Tartu Ringkonnakohtu menetluses on Osaühingu Ruumi Lahendused (kostja)

apellatsioonkaebus ja Virge Neilinni (hageja) vastuapellatsioonkaebus Tartu Maakohtu

18. septembri 2023. a otsuse peale tsiviilasjas nr 2-20-13501. Pooled ja Martin Ilves (kostja

juhatuse liige) esitasid 11. detsembril 2023 taotluse kompromissi kinnitamiseks.

2. Ringkonnakohus leiab, et poolte ja Martin Ilvese vahel sõlmitud kompromiss tuleb

kooskõlas tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg-ga 1 kinnitada. Kompromiss ei

ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi, samuti on

võimalik sõlmitud kompromissi täita (TsMS § 430 lg 3).

Ringkonnakohus tühistab seoses kompromissi kinnitamisega kooskõlas TsMS § 431 lg-ga 2

ja § 645 lg-ga 1 Tartu Maakohtu 18. septembri 2023. a otsuse tsiviilasjas nr 2-20-13501.

Ringkonnakohus lõpetab menetluse TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel.

TsMS § 432 kohaselt, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse

hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on

lõpetatud

hagist

loobumise

tõttu

või

kompromissiga,

on

lõpetamisel

samad

materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega,

kui seadusest ei tulene teisiti.

Pooled ja Martin Ilves on leppinud kokku määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises

(TsMS § 661 lg 4).

TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud

ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled ja Martin Ilves on kokku leppinud, et

menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

(allkirjastatud digitaalselt)

(allkirjastatud digitaalselt)

(allkirjastatud digitaalselt)

Indrek Parrest

Üllar Roostoja

Triin Uusen-Nacke