2-23-11316/13 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Marian Miilaste

Määruse tegemise aeg ja koht

21. november 2023, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja nr

2-23-11316

Tsiviilasi

OÜ Marimel ja OÜ Kinnisvarabüroo Areal hagi Farmada

Invest OÜ ja FARMADA OÜ vastu võlgnevuse

väljamõistmiseks

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja I: OÜ Marimel (registrikood 12186263, asukoht

Anne tn 92-52, Tartu linn 50705)

Hageja II: OÜ Kinnisvarabüroo Areal (registrikood

12956074, asukoht Pikk tn 12, Tartu linn 51009)

Hagejate lepinguline esindaja advokaat C. R. Z. (e-post XXX)

Kostja I: Farmada Invest OÜ (registrikood 12553786,

asukoht: Viljandi mnt 75/1, Õssu küla, Kambja vald, Tartu

maakond 61713, e-post heiti@farmada.ee)

Kostja II: FARMADA OÜ (registrikood 12340126, asukoht:

Viljandi mnt 75/1, Õssu küla, Kambja vald, Tartu maakond

61713, e-post info@farmada.ee)

Kostjate lepinguline esindaja vandeadvokaat A. T. (e-post

XXX)

Menetluses mitteosalev isik, kes on võtnud kompromissi

alusel kohustuse: Farmada Pajupesa Elurajoon OÜ

(registrikood 16397560, asukoht Ülikooli tn 2a, Tartu linn

51003, seaduslik esindaja H. S. (e-post info@farmada.ee)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada OÜ Marimel, OÜ Kinnisvarabüroo Areal, Farmada Invest OÜ,

FARMADA OÜ ja Farmada Pajupesa Elurajoon OÜ vahel 21. novembril 2023

sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1.

Pooled on kokku leppinud, et kostjad solidaarselt tasuvad hagejatele kompromissi

korras OÜ Marimel pangakontole XXX kokku 77 600 (seitsekümmend seitse tuhat

kuussada) eurot vastavalt alltoodud maksegraafikule. Kõik maksed tuleb teha OÜ

Marimel pangakontole XXX. Maksete selgituseks tuleb märkida „kompromiss

tsiviilasjas 2-23-11316“.

1.2.

Esimese osamakse summas 10 000 eurot peavad kostjad tasuma hagejale XXX

kinnisasja (registriosa nr XXX), asjaõiguslepingu sõlmimisel, kuid mitte hiljem kui

30.11.2023. Osamakse tasumiseks kohustub Farmada OÜ lubama notaril kinnisasja

ostjaga kokku lepitud ning notari deposiitkontole kantud müügihinnast kanda 10 000

eurot otse Marimel OÜ pangakontole XXX.

1.3.

Hagejad kohustuvad ilmuma XXX kinnisasja asjaõiguslepingu sõlmimisele ning andma

kõik vajalikud nõusolekud XXX (registriosa nr XXX) IV jakku esimesele vabale

järjekohale seatud kohtuliku hüpoteegi, summas 21 000 eurot OÜ Marimel (rk

12186263)

ja

OÜ

Kinnisvarabüroo

Areal

(rk

12956074)

kasuks

kustutamiseks/lõpetamiseks.

1.4.

Kohustused täidetakse üheaegselt, st et notariaalses dokumendis kohustub Farmada OÜ

andma notarile õiguse 10 000 euro käsutamiseks (OÜ Marimel pangakontole

kandmiseks) ning OÜ Marimel (rk 12186263) ja OÜ Kinnisvarabüroo Areal (rk

12956074) kohustuvad andma nõusolekud XXX (registriosa nr XXX) IV jakku

esimesele vabale järjekohale seatud kohtuliku hüpoteegi, summas 21 000 eurot OÜ

Marimel (rk 12186263) ja OÜ Kinnisvarabüroo Areal (rk 12956074) kasuks

kustutamiseks/lõpetamiseks. Kui nimetatud hüpoteegi kustutamiseks/lõpetamiseks on

vaja teha täiendavaid toiminguid või anda tahteavaldusi, siis on pooled selleks

kohustatud.

1.5.

Farmada OÜ kohustub hagejaid teavitama tehingu ajast hiljemalt 5 päeva enne tehingu

toimumise päeva meiliaadressil XXX ja SMS teel telefoninumbrile XXX. Teavitus

loetakse kättetoimetatuks meili ja SMS-i saatmisest järgmisel tööpäeval. Pooled loevad

hagejad teavitatuks XX.XX.XXXX kell XX.XX toimuvast tehingust (notar Mari-Liis

Parmas, kaugtõestamine).

1.6.

Juhul, kui hagejaid on nõuetekohaselt teavitatud tehingu toimumise ajast ning hagejad

ei ilmu ilma mõjuva põhjuseta (hagejate seaduslike esindajate raske haigestumine, mis

ei võimalda tehingus osaleda ka kaugtõestamise teel) tehingusse, ega anna vajalikke

nõusolekuid, kohustuvad hagejad tasuma Farmada OÜ-le leppetrahvi 250 eurot iga

viivitatud päeva eest kuni uue tehingu toimumiseni. Juhul, kui tehingu ärajäämise on

põhjustanud hagejad, ei ole hagejatel kuni uue tehingu toimumiseni õigust nõuda 10 000

euro tasumist (kompromisslepingu p 1.7) ega pöörduda koheseks sundtäitmiseks

kohtutäituri poole (kompromisslepingu p 1.20). Juhul, kui tehing ei leia aset hagejatest

või kostjatest mittetuleneval põhjusel, määratakse esmalt (enne täitmisele pööramist, p

1.7, p 1.20) uus tehinguaeg. Juhul, kui hagejad ei ilmu ilma mõjuva põhjuseta (p 1.6) ka

teist korda tehingusse, kohustuvad hagejad tasuma kostjatele leppetrahvi 1000 eurot iga

viivitatud päeva eest kuni uue tehingu toimumiseni ning on kohustatud 7 päeva jooksul

alates tehingu ärajäämisest andma vajalikud tahteavaldused kostjate ja kolmanda isiku

kinnisasjadele 08.09.2023 hagi tagamise määrusega tsiviilasjas nr 2-23-11316 seatud

kohtulike hüpoteekide kustutamiseks.

1.7.

Juhul, kui tehingud ei leia aset hagejatest mittesõltuval põhjusel või jääb rahaline

kohustus kokkulepitud ulatuses muul põhjusel täitmata, peavad kostjad esimese

osamakse summas 10 000 eurot tasuma hagejale peale kompromissi kinnitava

kohtulahendi jõustumist, kuid mitte hiljem kui 30. novembril 2023. Sellisel juhul on

pooled kokku leppinud, et selle kohustuse (punkt 1.2, esimene osamakse) täitmise

tagamiseks jääb püsima 8. septembri 2023 kohtumäärusega seatud hüpoteek XXX

kinnistule (registriosaga nr XXX, katastritunnus XXX) summas 21 000 eurot.

Kompromisskokkuleppe punktis 1.2 sätestatud summa tasumisel (10 000 eurot),

kohustuvad pooled hiljemalt 7 kalendripäeva jooksul summa tasumisest andma

vajalikud tahteavaldused hüpoteegi kustutamiseks kinnistul registriosaga nr XXX. Kui

nimetatud hüpoteegi kustutamiseks on vaja teha täiendavaid toiminguid või anda

tahteavaldusi, siis on pooled selleks kohustatud.

1.8.

Teise osamakse summas 5000 eurot peavad kostjad tasuma hagejale hiljemalt

31.12.2023.

1.9.

Kolmanda osamakse summas 50 000 eurot peavad kostjad tasuma hagejale XXX

(registriosa nr XXX) asjaõiguslepingu sõlmimisel, kuid mitte hiljem kui 31.03.2024.

Osamakse tasumiseks kohustub Farmada OÜ lubama notaril kinnisasja ostjaga kokku

lepitud ning notari deposiitkontole kantud müügihinnast kanda 50 000 eurot otse

Marimel OÜ pangakontole XXX.

1.10. Hagejad kohustuvad ilmuma XXX kinnisasja asjaõiguslepingu sõlmimisele ning andma

kõik vajalikud nõusolekud XXX (registriosa nr XXX) IV jakku esimesele vabale

järjekohale seatud kohtuliku hüpoteegi, summas 21 000 eurot OÜ Marimel (rk

12186263)

ja

OÜ

Kinnisvarabüroo

Areal

(rk

12956074)

kasuks

kustutamiseks/lõpetamiseks.

1.11. Kohustused täidetakse üheaegselt, st et notariaalses dokumendis kohustub Farmada OÜ

andma notarile õiguse 50 000 euro käsutamiseks (OÜ Marimel pangakontole

kandmiseks) ning OÜ Marimel (rk 12186263) ja OÜ Kinnisvarabüroo Areal (rk

12956074) kohustuvad andma nõusolekud XXX (registriosa nr XXX) IV jakku

esimesele vabale järjekohale seatud kohtuliku hüpoteegi, summas 21 000 eurot OÜ

Marimel (rk 12186263) ja OÜ Kinnisvarabüroo Areal (rk 12956074) kasuks

kustutamiseks/lõpetamiseks. Kui nimetatud hüpoteegi kustutamiseks/lõpetamiseks on

vaja teha täiendavaid toiminguid või anda tahteavaldusi, siis on pooled selleks

kohustatud.

1.12. Farmada OÜ kohustub hagejaid teavitama tehingu ajast hiljemalt 5 päeva enne tehingu

toimumise päeva meiliaadressil XXX ja SMS teel telefoninumbrile XXX. Teavitus

loetakse kättetoimetatuks meili ja SMS-i saatmisest järgmisel tööpäeval. Juhul, kui

hagejaid on nõuetekohaselt teavitatud tehingu toimumise ajast ning hagejad ei ilmu ilma

mõjuva põhjuseta (hagejate seaduslike esindajate raske haigestumine, mis ei võimalda

tehingus osaleda ka kaugtõestamise teel) tehingusse, ega anna vajalikke nõusolekuid,

kohustuvad hagejad tasuma kostjatele leppetrahvi 250 eurot iga viivitatud päeva eest

kuni uue tehingu toimumiseni. Juhul, kui tehing ei leia aset hagejatest või kostjatest

mitte tuleneval põhjusel, määratakse esmalt (enne täitmisele pööramist, p 1.13, p 1.20)

uus tehinguaeg. Juhul, kui tehingu ärajäämise on põhjustanud hagejad, ei ole hagejatel

kuni uue tehingu toimumiseni õigust nõuda 50 000 euro tasumist (kompromisslepingu

p 1.13) ega pöörduda koheseks sundtäitmiseks kohtutäituri poole (kompromisslepingu

p 1.20). Juhul, kui hagejad ei ilmu ilma mõjuva põhjuseta (p 1.12) ka teist korda

tehingusse, kohustuvad hagejad tasuma kostjatele leppetrahvi 1000 eurot iga viivitatud

päeva eest kuni uue tehingu toimumiseni ning on kohustatud 7 päeva jooksul alates

tehingu ärajäämisest andma vajalikud tahteavaldused kostjate ja kolmanda isiku

kinnisasjadele 08.09.2023 hagi tagamise määrusega tsiviilasjas nr 2-23-11316 seatud

kohtulike hüpoteekide kustutamiseks.

1.13. Juhul, kui XXX (registriosa nr XXX) tehingud ei leia aset hagejatest mittesõltuval

põhjusel või jääb rahaline kohustus kokkulepitud ulatuses muul põhjusel täitmata,

peavad kostjad kolmanda osamakse summas 50 000 eurot tasuma hagejale peale

kompromissi kinnitava kohtulahendi jõustumist, kuid mitte hiljem kui 31.03.2024.

Sellisel juhul on pooled kokku leppinud, et selle kohustuse (punkt 1.9, kolmas

osamakse) täitmise tagamiseks jääb püsima 8. septembri 2023 kohtumäärusega seatud

hüpoteek XXX kinnisasjale, summas 21 000 eurot. Kompromisskokkuleppe punktis 1.9

sätestatud summa tasumisel (50 000 eurot), kohustuvad pooled hiljemalt 7

kalendripäeva jooksul andma vajalikud tahteavaldused hüpoteegi kustutamiseks

kinnistul registriosaga nr XXX. Kui nimetatud hüpoteegi kustutamiseks/lõpetamiseks

on vaja teha täiendavaid toiminguid või anda tahteavaldusi, siis on pooled selleks

kohustatud.

1.14. Neljanda osamakse summas 12 600 eurot peavad kostjad tasuma hageja XXX

(registriosa nr XXX) asjaõiguslepingu sõlmimisel, kuid mitte hiljem kui 31.03.2024.

Osamakse tasumiseks kohustub Farmada Pajupesa Elurajoon OÜ lubama notaril

kinnisasja ostjaga kokku lepitud ning notari deposiitkontole kantud müügihinnast kanda

12 600 eurot otse Marimel OÜ pangakontole XXX.

1.15. Kohustused täidetakse üheaegselt, st et notariaalses dokumendis kohustub Farmada

Pajupesa Elurajoon OÜ andma notarile õiguse 12 600 euro käsutamiseks (OÜ Marimel

pangakontole kandmiseks) ning OÜ Marimel (rk 12186263) ja OÜ Kinnisvarabüroo

Areal (rk 12956074) kohustuvad andma nõusolekud XXX (registriosa nr XXX) IV

jakku esimesele vabale järjekohale seatud kohtuliku hüpoteegi, summas 21 000 eurot

OÜ Marimel (rk 12186263) ja OÜ Kinnisvarabüroo Areal (rk 12956074) kasuks

kustutamiseks/lõpetamiseks. Kui nimetatud hüpoteegi kustutamiseks/lõpetamiseks on

vaja teha täiendavaid toiminguid või anda tahteavaldusi, siis on pooled selleks

kohustatud.

1.16. Kostjad kohustuvad hagejaid teavitama tehingu ajast hiljemalt 5 päeva enne tehingu

toimumise päeva meiliaadressil XXX ja SMS teel telefoninumbrile XXX. Teavitus

loetakse kättetoimetatuks meili ja SMS-i saatmisest järgmisel tööpäeval.

1.17. Juhul, kui hagejaid on nõuetekohaselt teavitatud tehingu toimumise ajast ning hagejad

ei ilmu ilma mõjuva põhjuseta (hagejate seaduslike esindajate raske haigestumine mis

ei võimalda tehingus osaleda ka kaugtõestamise teel) tehingusse, ega anna vajalikke

nõusolekuid, kohustuvad hagejad tasuma kostjatele leppetrahvi 250 eurot iga viivitatud

päeva eest kuni uue tehingu toimumiseni. Juhul, kui tehing ei leia aset hagejatest või

kostjatest mitte tuleneval põhjusel, määratakse esmalt (enne täitmisele pööramist, p

1.18, p 1.20) uus tehinguaeg. Juhul, kui tehingu ärajäämise on põhjustanud hagejad, ei

ole hagejatel kuni uue tehingu toimumiseni õigust nõuda 12 600 euro tasumist

(kompromisslepingu p 1.18) ega pöörduda koheseks sundtäitmiseks kohtutäituri poole

(kompromisslepingu p 1.20). Juhul, kui hagejad ei ilmu ilma mõjuva põhjuseta (p 1.17)

ka teist korda tehingusse, kohustuvad hagejad tasuma kostjatele leppetrahvi 1000 eurot

iga viivitatud päeva eest kuni uue tehingu toimumiseni ning on kohustatud 7 päeva

jooksul alates tehingu ärajäämisest andma vajalikud tahteavaldused kostjate ja

kolmanda isiku kinnisasjadele 08.09.2023 hagi tagamise määrusega tsiviilasjas nr

2-23-11316 seatud kohtulike hüpoteekide kustutamiseks.

1.18. Juhul, kui tehingud ei leia aset hagejatest mittesõltuval põhjusel või jääb rahaline

kohustus kokkulepitud ulatuses muul põhjusel täitmata, peavad kostjad kolmanda

osamakse summas 12 600 eurot tasuma hagejale peale kompromissi kinnitava

kohtulahendi jõustumist, kuid mitte hiljem kui 31.03.2024. Sellisel juhul on pooled

kokku leppinud, et selle kohustuse (punkt 1.14, neljas osamakse) täitmise tagamiseks

jääb püsima 8. septembri 2023 kohtumäärusega seatud hüpoteek XXX kinnisasjale,

summas 21 000 eurot. Kompromisskokkuleppes sätestatud summa tasumisel (12 600

eurot), kohustuvad pooled hiljemalt 7 kalendripäeva jooksul andma vajalikud

tahteavaldused hüpoteegi kustutamiseks kinnistul registriosaga nr XXX. Kui nimetatud

hüpoteegi kustutamiseks on vaja teha täiendavaid toiminguid või anda tahteavaldusi,

siis on pooled selleks kohustatud.

1.19. Kompromisskokkuleppe täielikul täitmisel (kompromissisumma tasumisel) kohustuvad

pooled 7 kalendripäeva jooksul andma vajalikud tahteavaldused kohtuliku hüpoteegi

kustutamiseks kinnistul registriosaga XXX. Kui nimetatud hüpoteegi kustutamiseks on

vaja teha täiendavaid toiminguid või anda tahteavaldusi, siis on pooled selleks

kohustatud.

1.20. Kompromisskokkuleppes sätestatud kohustuse mittenõuetekohasel täitmisel või mõne

kinnisasja (s.o XXX (registriosa nr XXX), XXX (registriosa nr XXX), XXX (registriosa

nr XXX) ja XXX (registriosa nr XXX)) suhtes asjaõiguslepingu sõlmimisel enne

kompromisslepingu täitmist (v.a kompromissis sätestatud viisil hagejaid tehingusse

kaasates ja hagejate ees kompromissist tulenevaid kohustusi täites) kohustuvad kostjad

alluma kohesele sundtäitmisele hagejate nõude rahuldamiseks. Hagejatel tekib õigus

pöörduda kohtutäituri poole täitemenetluse algatamiseks kohe, kui kostjad hilinevad

käesolevas kokkuleppes sätestatud summade tasumisega üle viie tööpäeva, millisel

juhul muutuvad sissenõutavaks kõik käesoleva kokkuleppe rahalised kohustused

kostjate poolt tasumata summade (ka nende kus maksetähtaeg pole veel saabunud)

ulatuses. Kuni nõude rahuldamiseni kohaldub seadusejärgne (VÕS § 113 lg 1 ls 2)

viivisintress.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-23-11316 OÜ Marimel ja OÜ Kinnisvarabüroo

Areal hagis Farmada Invest OÜ ja Farmada OÜ vastu võlgnevuse väljamõistmiseks.

3. Tagastada hagejatele käesolevas tsiviilasjas 9. augustil 2023 tasutud riigilõivust pool,

s.o 875 eurot. Riigilõiv tagastada M. M. arveldusarvele nr XXX.

4. Tagastada hagejatele hagi tagamise taotluselt 9. augustil 2023 tasutud tagatis

kogusummas 4200 eurot. Tagatis tagastada M. M. arveldusarvele nr XXX.

5. Jätta kompromissis nimetamata menetluskulud poolte endi kanda.

6. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord

Määruse peale ei saa esitada määruskaebust.

ASJAOLUD

Tartu Maakohtu Tartu kohtumaja menetluses on OÜ Marimel (hageja I) ja OÜ Kinnisvarabüroo

Areal (hageja II) hagi Farmada Invest OÜ (kostja I) ja Farmada OÜ (kostja II) vastu võlgnevuse

väljamõistmiseks. Hagejad paluvad kostjatelt solidaarselt hagejate kasuks välja mõista 62 350

eurot 80 senti, sissenõutavaks muutunud viivise 8774 eurot 5 senti, viivise põhinõudelt hagi

esitamisest kuni kohtuotsuse tegemiseni kindla summana ja alates otsuse tegemisest kuni nõude

täieliku täitmiseni võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras. Koos

hagiavaldusega esitasid hagejad ka hagi tagamise taotluse, mille kohus rahuldas 8. septembri

2023 määrusega. Hagi tagamiseks seati:

1. FARMADA OÜ-le (rk 12340126) kuuluvale kinnisasjale asukohaga XXX (registriosa nr

XXX) IV jakku esimesele vabale järjekohale kohtulik hüpoteek summas 21 000 eurot OÜ

Marimel (rk 12186263) ja OÜ Kinnisvarabüroo Areal (rk 12956074) kasuks, tagamaks

tsiviilasjas nr 2-23-11316 esitatud nõuete täitmist, koos kinnistu igakordse omaniku

kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks;

2. FARMADA OÜ-le (rk 12340126) kuuluvale kinnisasjale asukohaga XXX (registriosa nr

XXX) IV jakku esimesele vabale järjekohale kohtulik hüpoteek summas 21 000 eurot OÜ

Marimel (rk 12186263) ja OÜ Kinnisvarabüroo Areal (rk 12956074) kasuks, tagamaks

tsiviilasjas nr 2-23-11316 esitatud nõuete täitmist, koos kinnistu igakordse omaniku

kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks;

3. Farmada Invest OÜ-le (rk 12553786) kuuluvale kinnistule asukohaga XXX (registriosa nr

XXX) IV jakku esimesele vabale järjekohale kohtulik hüpoteek summas 21 000 eurot OÜ

Marimel (rk 12186263) ja OÜ Kinnisvarabüroo Areal (rk 12956074) kasuks, tagamaks

tsiviilasjas nr 2-23-11316 esitatud nõuete täitmist, koos kinnistu igakordse omaniku

kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks;

4. Farmada Invest OÜ-le (rk 12553786) kuuluvale kinnistule asukohaga XXX (registriosa nr

XXX) IV jakku esimesele vabale järjekohale kohtulik hüpoteek summas 21 000 eurot OÜ

Marimel (rk 12186263) ja OÜ Kinnisvarabüroo Areal (rk 12956074) kasuks, tagamaks

tsiviilasjas nr 2-23-11316 esitatud nõuete täitmist, koos kinnistu igakordse omaniku

kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.

Pooled esitasid 21. novembril 2023 kohtule kompromissi. Pooled paluvad kompromissi

kinnitada ja menetluse lõpetada. Pooltele on teada menetluse lõpetamise tagajärjed.

KOHTU PÕHJENDUSED

Pooled võivad tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt menetluse kuni

hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi

määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses

märgitakse kompromissi tingimused. Kohus ei kinnita TsMS § 430 lg 3 järgi kompromissi, kui

see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui

kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus leiab, et poolte vahel sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada, kuna kompromiss ei ole

vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on

võimalik täita.

Kompromissi kinnitamise tõttu lõpetab kohus TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel menetluse. Kui

menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu

vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on

lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse

lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).

Kohus märgib, et kompromissi on kaasatud ka menetluses mitteosalev isik Farmada Pajupesa

Elurajoon OÜ (registrikood 16397560), mille seaduslik esindaja H. S. on kompromissi

allkirjastanud. Kohus selgitab, et TsMS § 430 lg 5 kohaselt kehtib kompromiss

täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi

alusel kohustuse.

Pooled kannavad kompromissi sõlmimise korral TsMS § 172 lg 9 ja § 168 lg 3 järgi oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled leppisid kokku, et

menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Kohus jätab TsMS § 172 lg 9 ja § 168 lg 3 alusel

kompromissis nimetamata menetluskulud poolte endi kanda.

Hagejad esitasid taotluse poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamiseks summas 875 eurot.

Kompromissi sõlmimise tõttu tuleb hagejatele TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada pool

hagiavalduse ja hagi tagamise taotluse esitamisel tasutud riigilõivust. Hagejad tasusid

menetluses riigilõivu 1750 eurot. Kohus rahuldab hagejate taotluse ning tagastab hagejatele

hagiavalduse ja hagi tagamise taotluse esitamisel tasutud riigilõivust poole, s.o 875 eurot.

Hagejate taotlusel tagastatakse riigilõiv M. M. arveldusarvele nr XXX.

Hagejad esitasid ka taotluse hagi tagamise taotluselt tasutud tagatise summas 4200 eurot

tagastamiseks. Kostjad on nõustunud, et kohus hagejatele tagatise tagastab. Hagi tagamist

taotlenud isikult sissenõutud tagatis tagastatakse TsMS § 391 lg 2 järgi hagi tagamist taotlenud

poolele, kui teine pool ei ole esitanud hagi kahju hüvitamiseks kahe kuu jooksul TsMS § 391

lg-s 1 nimetatud ajast alates. TsMS § 391 lg 1 kohaselt peab hagi tagamist taotlenud pool

hüvitama hagi tagamisega teisele poolele ja kolmandale isikule tekitatud kahju, kui: 1) jõustub

kohtulahend, millega jäetakse tagatud hagi rahuldamata või läbi vaatamata või kui asjas

lõpetatakse menetlus muul alusel kui poolte kompromissi kinnitamisega; 2) ilmneb, et hagi

tagamise ajal puudus hagi tagamise nõue või hagi tagamise alus; 3) enne hagi esitamist tehtud

hagi tagamise määrus on tühistatud põhjusel, et hagi ei esitatud tähtaegselt. Kuivõrd käesolevas

asjas lõppeb menetlus kompromissi kinnitamisega, ei saa kostjatel TsMS § 391 lg 1 järgi hagi

tagamisest tekkinud kahju hüvitamise nõuet tekkida. Tagatise andmise põhjus on seega ära

langenud. Hagejatele tuleb TsMS § 391 lg 2 alusel hagi tagamise tagatis tagastada. Hagejate

taotlusel tagastatakse tagatis M. M. arveldusarvele nr XXX.

Poolte kokkuleppel võib TsMS § 661 lg 4 kohaselt määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled leppisid

kokku, et nad loobuvad kompromissi kinnitava kohtumääruse peale edasikaebamise õigusest.

Määrusele ei saa seega määruskaebust esitada.

/allkirjastatud digitaalselt/

Marian Miilaste

kohtunik