2-20-8000/46 · Tartu Maakohus Valga kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-20-8000

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtukoosseis

kohtunik Maimu Laumets

Määruse tegemise aeg ja koht

20. november 2023, Jõgeva kohtumaja

Tsiviilasja number

2-20-8000

Tsiviilasi

SCANDINAVIAN FURNITURE OSAÜHING (pankrotis)

pankrotimenetlus

Menetlustoiming

SCANDINAVIAN FURNITURE OSAÜHING (pankrotis)

pankrotimenetluse

lõpparuande

kinnitamise

otsustamine,

pankrotihalduri tasu määramine ja kulutuste kinnitamine;

Menetlusosalised

ja

nende

esindajad

võlgnik: SCANDINAVIAN FURNITURE OSAÜHING

(pankrotis; registrikood 11600499, asukoht Viljandi tn 12a,

Tõrva linn Tõrva vald 68604 Valga maakond), seaduslik

esindaja

juhatuse

liieg

Rxxxx

Rxxxxx

(isikukood

xxxxxxxxxxx; e-post: xxxxxxxxxxx@gmail.com);

pankrotihaldur: Anne Tammer ((Advokaadibüroo Tammer

& Tammer; Kalevi 9, Tartu, 51010 Tartumaa; 5043 679;

anne@tammer-tammer.ee)

Kohtuistungi toimumise aeg

kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada lõpparuanne SCANDINAVIAN FURNITURE OSAÜHING (pankrotis, registrikood

11102011) pankrotimenetluses ja lõpetada SCANDINAVIAN FURNITURE OSAÜHING

(pankrotis) pankrotimenetlus.

2. Iga võlausaldaja tunnustatud nõude osa, mille ulatuses on jäänud raha saamata:

II rahuldamisjärk – muud tähtaegselt esitatud tunnustatud nõuded (PankrS § 153 lg 1 p 2):

Nr Võlausaldaja nimi

Rahuldamata nõue (€)

1. Axxx, Txxx (xxxxxxxxxxx)

2 032,91

2. Jxxxxx, Axxx (3xxxxxxxxxx)

778,27

3. Kxxxxx, Mxxxxx (4xxxxxxxxxx)

249,39

4. Kxxxxxx, Õxxx (4xxxxxxxxxx)

614,12

5. Kxxxxxxx, Kxxxxx (3xxxxxxxxxx)

527,40

6. Kxxxxx, Axxx (3xxxxxxxxxx)

1 515,47

7. Kxxxx Lxxxx (4xxxxxxxxxx)

1 577,68

8. Kxxxxx, Mxxxxx(4xxxxxxxxxx)

2 378,32

9. Lxxx, Vxxxo (3xxxxxxxxxx)

2 960,70

10. Lxxxxxxx, Axxxx(xxxxxxxxxxx)

983,37

11. Lxxx, Jxxxxxxx (3xxxxxxxxxx)

834,43

12. Rxxxx Txxx (3xxxxxxxxxxx

121,49

13. Sxxxxxxxxxxxxxxx(xxxxxxxxxxxx

2 819,03

14. Sxxxxxx Mxxxx (5xxxxxxxxxxx

52,21

15. Sxxxxxxxx Mxxxx (3xxxxxxxxxxx

3 667,48

16. Sxxxxxx, Txxxxx(4xxxxxxxxxx)

1 364,58

17. Sxxxxxxxx Vxxxxxxx(4xxxxxxxxxx)

3 954,52

18. Vxxxxxxs, Mxxxxx (4xxxxxxxxxxx

1 463,57

19. Sxxxxxx Maskinskyltfabriken AB (556307-5224)

2 267,70

20. Handymaster OÜ (11396395)

5 870,44

21. AS Estko (10239788)

375,34

22. OÜ Tartu Tuli (10804573)

423,38

23. NTEX AB (556648-7285)

25 833,42

24. Coats Eesti AS (10333725)

1 509,84

25. Lindström OÜ (10333553)

1 713,11

26. Ragn-Sells AS (10306958)

200,84

27. OÜ Velma Mööbel (10269832)

1 592,29

28. Vecta Design OÜ (11249560)

1 165,02

29. Kase Factory OÜ (11998668)

12 078,24

30. Luminor Liising AS (10237140)

137 789,83

31. KREEDIX OÜ (11043745)

21 806,53

32. Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliameti kaudu

92 375,70

33. FedEx Express Estonia AS (10393756)

142,50

34. Somi UAB (LT 217078219)

1 174,95

35. STARSPRINGS AB (SE 556159338401)

10 888,14

36. Stranton CP OÜ (10709917)

1 092,00

37. Forus Security AS (10622346)

521,16

38. Oxxx, Txxxx (4xxxxxxxxxxx

699,45

39. VxxxxxxRxxx (xxxxxxxxxxxx

6 677,85

40. MasterChem OÜ (10755076)

4 273,39

41. Bellfire OÜ (11141324)

79,22

42. Osaühing EETASOFT (10057863)

746,62

43. BM Certification Estonia OÜ (11835920)

1 920,07

44. Rxxxx Kxxxxxx(4xxxxxxxxxxx

626,69

45. Kxxxx Nxxxxx(3xxxxxxxxxxx

478,43

46. ExxxxxxxxxxxxMxxxx (4xxxxxxxxxxxx

1 137,31

47. Exxxxxx Axxx (xxxxxxxxxxxx

2 022,34

48. Õxxx Lxx (4xxxxxxxxxxx

621,06

49. Pxxxxx, Kxxxx (4xxxxxxxxxxx

58,41

50. Espak Viljandi AS (10276200)

3 156,30

51. AS Eesti Post (10328799)

451,28

52. Polyston OÜ (11222502)

2 695,82

53. J.S. Inseneribüroo OÜ (10493541)

1 084,05

54. ACE Logistics Estonia AS (10067413)

1 980,59

55. Eesti Energia AS (10421629)

244,84

56. Kxxxx, Kxxxxx (4xxxxxxxxxx)

1 414,68

57. OÜ Tehpack (12732197)

7 525,76

58. Uxxxxxxx, Mxxxxx (4xxxxxxxxxx)

1 727,44

59. Brogstern OÜ (11007726)

10 561,75

60. Rabatec OÜ (10942588)

5 096,29

61. Osaühing "Perepuit" (10062953)

3 673,30

62. Oxxx, Hxxxx (4xxxxxxxxxx)

194,96

63. Mxxxxxx Mxxxx (4xxxxxxxxxx)

88,65

64. Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliameti kaudu)

14 793,27

65. Luminor Bank AS (11315936)

417 088,41

Kokku:

837 833,60

III rahuldamisjärk – muud tähtaegselt esitamata, kuid tunnustatud nõuded (PankrS § 153 lg 1 p

3):

Nr Võlausaldaja nimi

Rahuldamata nõue (€)

1. Teknoma Eesti OÜ (10622047)

640,68

Kokku:

640,68

Võlgnik nõuetele nõuete kaitsmise koosolekul vastuväiteid ei esitanud.

3. Määrata pankrotivara arvelt pankrotihaldur Anne Tammeri tasuks 29 158 eurot (kakskümmend

üheksa tuhat ükssada viiskümmend kaheksa eurot), millele lisandub käibemaks 20% summas

5 831,60 eurot (viis tuhat kaheksasada kolmkümmend üks eurot ja kuuskümmend senti), mis

tasaarvestada pankrotihaldurile määratud esialgse tasuga. Pankrotihalduri esialgne tasu summas

11 800 eurot, millele lisandus käibemaks 2 360 eurot, on määratud Tartu Maakohtu 16.12.2021.

a määrusega. Lõpparuande kinnitamisel kuulub pankrotihaldur Anne Tammerile täiendavalt

väljamaksmisele tasu summas 17 358 eurot (seitseteist tuhat kolmsada viiskümmend kaheksa

eurot), millele lisandub käibemaks summas 3 471,60 eurot (kolm tuhat nelisada seitsekümmend

üks eurot ja kuuskümmend senti). Pankrotihaldur Anne Tammeri tasu mõista välja võlgniku

pankrotivara arvelt büroole, mille kaudu pankrothaldur tegutseb (OÜ Advokaadibüroo Tammer

& Tammer, registrikood 10853152, a/a EE772200221074511252).

4. Kinnitada pankrotihaldur Anne Tammeri vajalikud ja põhjendatud pankrotimenetluse kulud

summas 8 869,62 eurot (kaheksa tuhat kaheksasada kuuskümmend üheksa eurot ja

kuuskümmend kaks senti). Kulud kanda pankrotivara arvel.

5. Vabastada pankrotihaldur Anne Tammer pankrotihalduri kohustustest pärast SCANDINAVIAN

FURNITURE OSAÜHING (pankrotis) äriregistrist kustutamist.

6. Määrata SCANDINAVIAN FURNITURE OSAÜHING dokumentide hoidjaks Anne Tammer

(isikukood 46712284215).

7. Määrus saata Tartu Maakohtu registriosakonnale, menetlusosalistele ning avaldada teade

pankrotimenetluse lõpetamise kohta väljaandes Ametlikud Teadaanded. Äriregistril mitte

kustutada äriühingut registrist enne haldurilt vastava avalduse saamist.

8. Pankrotimenetluse lõpetamise osas võib määruse peale esitada määruskaebuse Tartu

Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates

võlgnik, samuti võlausaldaja, kui ta esitas menetluse lõpetamise avalduse vastu vastuväite.

Asjaolud

1. Tartu Maakohus kuulutas 07.08.2020 määrusega välja Scandinavian Furniture OÜ pankroti ja

nimetas pankrotihalduriks Anne Tammeri.

2. 04.09.2020 määrusega kinnitas kohus Scandinavian Furniture OÜ 24.08.2020 toimunud

võlausaldajate üldkoosoleku otsuse Scandinavian Furniture OÜ (pankrotis) kui juriidilise isiku

lõpetamiseks.

3. 11.01.2021 ja 15.11.2021 toimusid nõuete kaitsmise koosolekud. 24.11.2021 esitas

pankrotihaldur jaotusettepaneku kohtule kinnitamiseks ja taotles ka pankrotihaldurile esialgse

tasu määramist. Vastuväiteid jaotusettepanekule ei esitatud. 16.12.2021 määrusega kinnitas

kohus jaotusettepaneku ja määras pankrotihaldurile esialgse tasu summas 14 160 eurot, sh

käibemaks 20%.

4. 05.11.2023 esitas pankrotihaldur Anne Tammer kohtule kinnitamiseks lõpparuande, milles

palus 1) Kinnitada lõpparuanne Scandinavian Furniture OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses ja

lõpetada Scandinavian Furniture OÜ (pankrotis) pankrotimenetlus; 2) Kinnitada Scandinavian

Furniture OÜ (pankrotis) pankrotihaldur Anne Tammeri poolt tehtud vajalikud ja põhjendatud

kulud 8869,62 eurot, mis kanda pankrotivara arvel; 3) Määrata pankrotihaldur Anne Tammeri

tasuks 34 989,60 eurot (sh käibemaks), mis tasaarvestada halduri esialgse tasuga 14 160 eurot.

Pankrotivara arvel maksta välja 20 829,60 eurot Advokaadibüroo Tammer & Tammer OÜ-le,

mille kaudu haldur tegutseb; 4) Äriregistril kustutada Scandinavian Furniture OÜ (pankrotis)

äriregistrist pankrotihalduri avalduse alusel; 5) Vabastada pankrotihaldur Anne Tammer

pankrotihalduri kohustustest Scandinavian Furniture OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses

äriühingu äriregistrist kustutamisel; 6. Määrata Scandinavian Furniture OÜ (pankrotis)

dokumentide hoidjaks Anne Tammer, isikukood 46712284215.

5. Väljaandes Ametlikud Teadaanded on 27.10.2023 avaldatud teade võimaluse kohta tutvuda

Scandinavian Furniture OÜ (pankrotis) lõpparuandega ning esitada 10 päeva jooksul teate

avaldamisest vastuväiteid. Lõpparuandele ei ole esitatud ühtegi vastuväidet.

Andmed pankrotivara ja selle müügist saadud raha kohta (PankrS § 162 lg 2 p 1)

6. Scandinavian Furniture OÜ (pankrotis) pankroti väljakuulutamise seisuga võlgniku

arvelduskontodel raha ei olnud.

7. Pankrotimenetluses on kokku laekunud 592 194,87 eurot järgmiselt:

Kinnisasjade müügist

481 000,00

Kinnisasjade üürileandmisest

54 150,00

Stemwood OÜ makstud kõrvalkulud (elekter, saastetasu)

3 939,80

Traktor Manitou müügist

37 800,00

Pankrotieelsete debitoorsete võlgnevuste laekumisest

5 163,13

Tagastatud riigilõiv tsiviilasjas nr 2-21-11441

500,00

Stemwood OÜ-lt sissenõutud menetluskulud tsiviilasjas nr 2-21-11441

1 292,00

Pangaintress

54,45

Edenbell OÜ-lt sissenõutud menetluskulud tsiviilasjas nr 2-21-10122

7 830,80

Edenbell OÜ-lt sissenõutud viivis

464,69

kokku

592 194,87

8. Võlgnikule kuulunud varad on müüdud elektroonilistel enampakkumistel oksjonikeskkonnas

www.oksjonikeskus.ee.

9. Pankroti väljakuulutamise hetkel kuulusid võlgnikule hoonestatud kinnisasjad Tõrva linnas

aadressidel Tööstuse 6, Tööstuse 10 ja Tööstuse 11, mis olid koormatud Luminor Bank AS-i

kasuks hüpoteekidega. Eelnimetatud kinnisasjade müügist laekus pankrotivara hulka 421 000

eurot. Tagasivõidetud kinnisasja aadressil Tööstuse 13c Roobe küla Tõrva vald müügist laekus

60 000 eurot.

10. Tartu Maakohtu 11.10.2021.a. määrusega tsiviilasjas nr 2-21-11441 tagastati võlgnikule

riigilõivu 500 eurot. Sama määruse alusel on Stemwood OÜ-lt sisse nõutud menetluskulud 1292

eurot, sellest õigusabikulud 792 eurot ja riigilõiv 500 eurot.

11. Tartu Maakohtu 31.03.2022.a. otsuse ja Tartu Ringkonnakohtu 16.11.2022.a. otsuse alusel

tsiviilasjas nr 2-21-10122 on Edenbell OÜ-lt sisse nõutud menetluskulud 7830,80 eurot (s.h.

õigusabikulud 6040,80 eurot, ekspertiisitasu 1740 eurot, riigilõiv 50 eurot) ja seadusjärgne

viivis 464,69 eurot menetluskulude tasumisega viivitamise eest.

12. Scandinavian Furniture OÜ (pankrotis) pankrotivara kokku on 592 194,87 eurot.

Andmed PankrS § 146 nimetatud väljamaksete kohta (PankrS § 162 lg 2 p 2)

13. Elatisi või väljamakseid võlgnikule ja tema ülalpeetavatele PankrS § 147 alusel ei ole.

14. Massikohustused (PankrS § 148) ja pankrotimenetluse kulud (PankrS § 150).

15. Vara välistamise PankrS § 123 alusel tagajärgedest tulenevad nõudeid ei ole.

16. Tagasivõitmise tagajärgedest PankrS § 146 alusel tulenevaid nõudeid antud menetluses ei ole.

17. Scandinavian Furniture OÜ (pankrotis) massikohustused ja pankrotimenetluse kulud on kokku

52 506,74 eurot. Kuna 6729,80 euro ulatuses on kulud sisse nõutud või hüvitatud, siis

võlausaldajate kanda jäävad kulud summas 45 776,94 eurot (sh ajutise halduri tasu ja kulud

1917,72 eurot, halduri tasu 34 898,60 eurot, muud kulud 8869,62 eurot):

Pankrotimenetluse kulu

summa (€)

võlausaldajate kanda jääv summa (€)

ajutise halduri tasu

1 814,40

1 814,40

ajutise halduri kulud

103,32

103,32

elektrienergia

2 409,78

0,00

maksud (maamaks, saastetasu)

2 233,52

703,50

sõidukulud Tartu-Tõrva/Valga-Tartu

387,70

387,70

bürookulud

890,40

890,40

raamatupidamisteenus

612,00

612,00

pangateenused

37,92

37,92

postiteenused

58,10

58,10

enampakkumise teade www.kv.ee

54,99

54,99

riigilõiv

1 148,00

98,00

ekspertiisitasu tsiviilasjas nr 2-21-10122

1 740,00

0,00

kaubiku rent (dokumentide kolimine)

110,00

110,00

kaubiku kütus, muud kolimiskulud

157,01

157,01

dokumentide arhiveerimine, säilitamine

5 760,00

5 760,00

pankrotihalduri tasu

34 989,60

34 989,60

kokku

52 506,74

45 776,94

Tartu Maakohtu 07.08.2020.a. määruse alusel on välja makstud ajutise halduri tasu 1814,40

eurot ja -kulud 103,32 eurot, kokku 1917,72 eurot.

Tartu Maakohtu 16.12.2021.a. määruse alusel on välja makstud halduri esialgne tasu 14 160

eurot (sh käibemaks). Pankrotihaldur palub määrata halduri tasu summas 29 158 eurot, millele

lisandub käibemaks 5831,60 eurot, kokku 34 989,60 eurot, mis tasaarvestatakse esialgse tasuga.

Ülejäänud kulud on kokku 8869,62 eurot (45 776,94 – 1917,72 – 34 989,60).

Elektrienergiakulu 2409,78 eurot on 01.09.2020 – 02.10.2020 aadressil Tööstuse tn 11 Tõrva

Stemwood OÜ poolt tarbitud elektrienergia, võrguteenus, taastuvenergia tasu ja elektriaktsiis,

mille Stemwood OÜ on pankrotihalduri poolt esitatud arvete alusel võlgnikule kõrvalkuludena

tasunud. Samuti on Stemwood OÜ tasunud võlgnikule saastetasu kokku 1530,02 eurot.

Maa omanikuna oli võlgnik kohustatud tasuma maamaksu.

Bürookulud hõlmavad bürooruumide- ja tehnika kasutamist, kulumaterjale, sideteenuseid seoses

pankrotimenetluse läbiviimisega. Halduri sõidukulud (arvestusega 0,3 eurot/km) on seotud

pankrotihalduri

ülesannete

täitmisega,

pankrotivara

valitsemisega

ja

ostuhuvilistele

tutvustamisega Tõrva linnas ja kohtuistungil osalemisega Valga kohtumajas. Pankrotimenetluse

kulude kandmist pankrotivara arvel reguleerivad kuni 30.01.2021 kehtinud PankrS § 146, mille

lg 1 p 4 järgi on pankrotimenetlusega seotud väljamakseteks mh pankrotimenetluse kulud, ja

PankrS § 150 lg 1 p 5, mille kohaselt on pankrotimenetluse kulud mh ka halduri tehtud

vajalikud kulutused oma ülesannete täitmiseks. Kuni 30.01.2021 kehtinud PankrS § 66 lg 1

esimese lause järgi on halduril lisaks tasule õigus nõuda oma kohustuste täitmiseks tehtud

vajalike kulutuste hüvitamist. Seega on pankrotimenetluse kuludeks ka halduri mõistlikud

bürookulud ja need kantakse pankrotivara arvel (Riigikohtu 23.03.2016.a. määrus tsiviilasjas nr.

3-2-1-12-16).

Raamatupidamisteenust on kasutatud Stemwood OÜ-le edastatud 05.03.2021 kontrollakti nr

12.2-3/051597-17 alusel muudatuste tegemiseks võlgniku maksudeklaratsioonides ning 30-le

võlgniku endisele töötajale jaotiste alusel väljamaksete ja kinnipidamisele kuuluvate maksude

arvutamiseks ning deklareerimiseks.

Pankrotihaldur avaldas kinnisvaraportaalis www.kv.ee Tööstuse 6, Tõrva asuva kinnisasja

enampakkumise kuulutuse, sest mitmed enampakkumised olid nurjunud ja ostuhuvilisi ei olnud.

Stemwood OÜ vastu esitatud hagilt kinnisasja ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks on

tasutud riigilõivu 1000 eurot (tsiviilasi nr 2-21-11441). Tagasivõitmise hagi esitamisel tasus

haldur riigilõivu 50 eurot hagi tagamise taotluselt (tsiviilasi nr 2-21-10122). Samas asjas taotles

pankrotihaldur ringkonnakohtus hagi täiendavat tagamist ja tasus riigilõivu 70 eurot.

Ringkonnakohus jättis 08.06.2022.a. määrusega taotluse rahuldamata.

Pankrotihalduri 09.03.2023.a. avalduse ja Tartu Maakohtu 31.03.2022.a. kohtuotsuse alusel

tsiviilasjas nr 2-21-10122 kanti võlgnik 31.03.2023.a. Tööstuse tn. 13c Roobe külas Tõrva

vallas asuva kinnisasja omanikuna kinnistusraamatusse. Omanikukandelt tuli maksta riigilõivu

28 eurot.

Tagasivõitmise asjas (tsiviilasi nr 2-21-10122) taotles haldur ekspertiisi määramist Tööstuse 13c

kinnisasja turuväärtuse kindlakstegemiseks. Tartu Maakohtu 12.01.2022.a. määruse alusel

maksti ekspertiisi kulude katteks 1740 eurot.

Kaubiku rent ja kolimiskulud on seotud võlgniku dokumentide äratoomisega Tõrvast Tartusse.

Vastavalt PankrS § 130 lõikele 5 juriidilise isiku likvideerimisel peab pankrotihaldur ette

nägema vahendid isiku tegevuse tulemusena loodud või saadud dokumentide säilitamiseks ja

vastutab nende säilitamise eest kuni üleandmiseni säilitamisteenust osutavale isikule või

arhiivile.

Andmed jaotiste alusel välja makstud raha kohta nõuete rahuldamisjärkude kaupa

(PankrS § 162 lg 2 p 3)

18. PankrS § 153 lg 1 p 1 rahuldamisjärgus (pandiga tagatud tähtaegselt esitatud tunnustatud

nõuded) on jaotise alusel välja makstud 438 418,58 eurot:

võlausaldaja (registrikood)

tunnustatud nõue (€)

jaotis %

väljamakse (€)

Luminor Bank AS (11315936)

475 150,00

100,00

438 418,58

Luminor Bank AS-ile on PankrS § 153 lg 1 p 1 rahuldamisjärgus välja makstud 438 418,58

eurot. PankrS § 153 lg. 4 kohaselt esimeses järgus rahuldamata jäänud osas 36 731,42 eurot

(475 150 – 438 418,58) kuulub Luminor Bank AS-i nõue rahuldamisele teises rahuldamisjärgus.

Tingimuslikuna on vastav nõue tunnustatudjaotusettepanekus summas 71 272,50 eurot. Kuna

tingimuslik nõue muutus sissenõutavaks väiksemas ulatuses, siis on PankrS § 153 lg 1 p 2

rahuldamisjärgu jaotised ümber arvutatud.

19. PankrS § 153 lg 1 p 2 rahuldamisjärgus (muud tähtaegselt esitatud tunnustatud nõuded) on

korrigeeritud jaotiste alusel välja makstud kokku 101 227,82 eurot järgmiselt:

võlausaldaja (registri- või isikukood)

tunnustatud

nõue (€)

korrigeeritud

jaotis %

väljamakse

(€)

saamata

nõue (€)

1. Axxx, Txxx (xxxxxxxxxxx)

2 278,64

0,2427

245,73

2 032,91

2. Jxxxxx, Axxx (xxxxxxxxxxx)

872,34

0,0929

94,07

778,27

3. Kxxxxx, Mxxxxx (4xxxxxxxxxx)

279,53

0,0298

30,14

249,39

4. Kxxxxxx, Õxxxx(4xxxxxxxxxx)

688,35

0,0733

74,23

614,12

5. Kxxxxxxxx Kxxxxx (3xxxxxxxxxx)

591,15

0,0630

63,75

527,40

6. Kxxxxx, Axxx (xxxxxxxxxxx)

1 698,66

0,1809

183,19

1 515,47

7. Kxxx, Lxxxx (xxxxxxxxxxx)

1 768,39

0,1883

190,71

1 577,68

8. Kxxxxx, Mxxxx (xxxxxxxxxxx)

2 665,81

0,2839

287,49

2 378,32

9. Lxxxx Vxxxx (xxxxxxxxxxx)

3 318,58

0,3534

357,88

2 960,70

10. Lxxxxxxx, Axxx (xxxxxxxxxxx)

1 102,24

0,1174

118,87

983,37

11. Lxxx, Jxxxxxxx (xxxxxxxxxxx)

935,29

0,0996

100,86

834,43

12. Rxxx, Txxx (xxxxxxxxxxx)

136,18

0,0145

14,69

121,49

13. Sxxxxxxxx, Rxxx (xxxxxxxxxxx)

3 159,79

0,3365

340,76

2 819,03

14. Sxxxxx, Mxxxx (xxxxxxxxxxx)

58,52

0,0062

6,31

52,21

15. Sxxxxxxx, Mxxxx (xxxxxxxxxxx)

4 110,80

0,4378

443,32

3 667,48

16. xxxxxxxx Txxxxx(xxxxxxxxxxxx

1 529,53

0,1629

164,95

1 364,58

17. Sxxxxxxx, Vxxxxxx (xxxxxxxxxxxx

4 432,53

0,4720

478,01

3 954,52

18. Vxxxxxxx, Mxxxxx (4xxxxxxxxxxx

1 640,48

0,1747

176,91

1 463,57

19. Svenska Maskinskyltfabriken AB (556307-5224)

2 541,81

0,2707

274,11

2 267,70

20. Handymaster OÜ (11396395)

6 580,04

0,7007

709,60

5 870,44

21. AS Estko (10239788)

420,71

0,0448

45,37

375,34

22. OÜ Tartu Tuli (10804573)

474,56

0,0505

51,18

423,38

23. NTEX AB (556648-7285)

28 956,10

3,0835

3 122,68

25 833,42

24. Coats Eesti AS (10333725)

1 692,35

0,1802

182,51

1 509,84

25. Lindström OÜ (10333553)

1 920,19

0,2045

207,08

1 713,11

26. Ragn-Sells AS (10306958)

225,12

0,0240

24,28

200,84

27. OÜ Velma Mööbel (10269832)

1 784,76

0,1901

192,47

1 592,29

28. Vecta Design OÜ (11249560)

1 305,84

0,1391

140,82

1 165,02

29. Kase Factory OÜ (11998668)

13 538,22

1,4417

1 459,98

12 078,24

30. Luminor Liising AS (10237140)

154 445,50

16,4468

16 655,67 137 789,83

31. KREEDIX OÜ (11043745)

24 442,44

2,6029

2 635,91

21 806,53

32. Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliameti kaudu

103 541,83

11,0261

11 166,13

92 375,70

33. Fedex Express Estonia AS (10393756)

159,72

0,0170

17,22

142,50

34. Somi UAB (LT 217078219)

1 316,97

0,1402

142,02

1 174,95

35. STARSPRINGS AB (SE 556159338401)

12 204,27

1,2996

1 316,13

10 888,14

36. Stranton CP OÜ (10709917)

1 224,00

0,1303

132,00

1 092,00

37. Forum Security AS (10622346)

584,16

0,0622

63,00

521,16

38. Oxxx, Txxxx (4xxxxxxxxxxx

784,00

0,0835

84,55

699,45

39. Vxxxx, Rxxx (xxxxxxxxxxxx

7 485,05

0,7971

807,20

6 677,85

40. MasterChem OÜ (10755076)

4 789,95

0,5101

516,56

4 273,39

41. Bellfire OÜ (11141324)

88,80

0,0095

9,58

79,22

42. Osaühing EETASOFT (10057863)

836,87

0,0891

90,25

746,62

43. BM Certification Estonia OÜ (11835920)

2 152,16

0,2292

232,09

1 920,07

44. Rxxxx Kxxxxx (4xxxxxxxxxxx

702,44

0,0748

75,75

626,69

45. Kxxx, Nxxxx (xxxxxxxxxxx)

536,26

0,0571

57,83

478,43

46. Exxxxxxxxxx, xxxxx (4xxxxxxxxxx)

1 274,79

0,1358

137,48

1 137,31

47. Exxxxx, Axxx (xxxxxxxxxxx)

2 266,79

0,2414

244,45

2 022,34

48. xxxx Lxx (xxxxxxxxxxxx

696,13

0,0741

75,07

621,06

49. Pxxxxxx Kxxxxxxxxxxxxxxxxxx

65,47

0,0070

7,06

58,41

50. Espak Viljandi AS (10276200)

3 537,83

0,3767

381,53

3 156,30

51. AS Eesti Post (10328799)

505,83

0,0539

54,55

451,28

52. Polyston OÜ (11222502)

3 021,68

0,3218

325,86

2 695,82

53. J.S. Inseneribüroo OÜ (10493541)

1 215,09

0,1294

131,04

1 084,05

54. ACE Logistics Estonia AS (10067413)

2 220,00

0,2364

239,41

1 980,59

55. Eesti Energia AS (10421629)

274,44

0,0292

29,60

244,84

56. Kxxxx, Kxxxxi (xxxxxxxxxxxx

1 585,68

0,1689

171,00

1 414,68

57. OÜ Tehpack (12732197)

8 435,45

0,8983

909,69

7 525,76

58. Uxxxxxxxx Mxxxxx (xxxxxxxxxxx)

1 936,25

0,2062

208,81

1 727,44

59. Brogstern OÜ (11007726)

11 838,43

1,2607

1 276,68

10 561,75

60. Rabatec OÜ (10942588)

5 712,32

0,6083

616,03

5 096,29

61. Osaühing "Perepuit" (10062953)

4 117,32

0,4385

444,02

3 673,30

62. Oxxx, Hxxxx (xxxxxxxxxxx)

218,53

0,0233

23,57

194,96

63. Mxxxxxx Mxxxx (xxxxxxxxxxx)

99,37

0,0106

10,72

88,65

64. Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliameti kaudu)

16 534,14

1,7607

1 740,87

14 793,27

65. Luminor Bank AS (11315936)

467 504,95

49,7843

50 416,54 417 088,41

Kokku

939 061,42

100,0000 101 227,82 837 833,60

20. PankrS § 153 lg 1 p 3 rahuldamisjärgus (muud tähtaegselt esitamata, kuid tunnustatud nõuded)

väljamakseid ei ole tehtud.

võlausaldaja (registrikood)

tunnustatud

nõue (€)

jaotis %

väljamakse (€)

saamata

nõue (€)

Teknoma Eesti OÜ (10622047)

640,68

100,00

0,00

640,68

Andmed iga pandieseme müügist saadu kohta (PankrS § 162 lg 2 p 4)

21. Võlausaldaja Luminor Bank AS-i kasuks olid kinnisasjad aadressidel Tööstuse tn 11, Tõrva linn

(registriosa nr 1974140) ja Tööstuse tn 10, Tõrva linn (registriosa nr 1974240) koormatud

ühishüpoteegiga summas 9 000 000 krooni (575 204,84 eurot) ja ühishüpoteegiga summas 300

000 eurot ning Tööstuse tn 6, Tõrva linn (registriosa nr 1991040) hüpoteegiga summas 2 400

000 krooni (153 387,96 eurot).

22. Eelnimetatud pandiesemete müügist on laekunud pankrotivara hulka kokku 421 000 eurot:

1) Tööstuse tn 11, Tõrva linn (kinnistu nr. 1974140) müügist 250 000 eurot;

2) Tööstuse tn 10, Tõrva linn (kinnistu nr. 1974240) müügist 81 000 eurot;

3) Tööstuse tn 6, Tõrva linn (kinnistu nr. 1991040) müügist 90 000 eurot.

23. Enne võlgniku pankroti väljakuulutamist, 01.10.2019.a. on sõlmitud üürileping, millega võlgnik

andis Baltner Grupp OÜ-le kasutada Tõrva linnas Tööstuse tn 6 hoones asuva ruumi pindalaga

200 m2 kuni 01.10.2020.a. 200 euro eest kuus.

24. 14.11.2019. a sõlmis võlgnik tähtajalise üürilepingu ja andis Sime Beds OÜ-le tasu eest

kasutada Tööstuse tn 10 Tõrva linnas asuva kinnisasja viieks aastaks, so kuni 01.11.2024.a.

Sime Beds OÜ maksis üüri 2000 eurot kuus Tööstuse tn 10 hoonete kasutamise eest.

25. 17.02.2020. a on sõlmitud üürileping, mille alusel võlgnik andis Stemwood OÜ-le tasu eest

kasutada Tööstuse tn 6 Tõrva linnas ja Tööstuse tn 11 Tõrva linnas asuvad maa-alad koos

hoonetega ning Tööstuse tn 13a Tõrva linnas asuva katlamaja. Tööstuse tn 13a Tõrva linnas

asuv kinnisasi müüdi täitemenetluses enne võlgniku pankroti väljakuulutamist. Stemwood OÜ

maksis üüri 3500 eurot kuus Tööstuse tn 11 ja Tööstuse tn 6 hoonete ja maa kasutamise eest.

26. Pandiesemete üürileandmisest on laekunud pankrotivara hulka üüri kokku 54 150 eurot:

Baltner Grupp OÜ makstud üür (Tööstuse tn 6, Tõrva linn)

650,00

Stemwood OÜ makstud üür (Tööstuse tn 6, Tööstuse tn. 11, Tõrva linn)

31 500,00

Sime Beds OÜ makstud üür (Tööstuse tn 10, Tõrva linn)

22 000,00

kokku

54 150,00

27. Kui hüpoteegiga koormatud kinnisasi on antud rendile või üürile, siis vastavalt AÕS §-le 344

ulatub hüpoteek ka rendi- või üürinõudele, mis tekib ajavahemikul kinnisasja arestimisest või

võlgniku pankroti väljakuulutamisest kuni kinnisasja müümiseni või mis on tekkinud ühe aasta

jooksul enne kinnisasja arestimist või võlgniku pankroti väljakuulutamist ja on sisse nõudmata.

28. Pankrotimenetluses on pandiesemetega koormatud varast kokku laekunud 475 150 eurot (421

000 + 54 150).

29. Kuni 30.01.2021 kehtinud PankrS § 153 lg 2 sätestab, et pandiga tagatud nõue rahuldatakse

esimeses järgus pandieseme müügist saadud raha ulatuses, millest on maha arvatud PankrS §

146 lg-s 1 nimetatud väljamaksed võrdeliselt pandieseme müügist saadud rahasumma suhtele

pankrotivara müügist laekunud raha kogusummasse, kuid mitte enam kui 15/100 ulatuses

pandieseme müügist saadud rahasummast. Riigikohtu tsiviilkolleegium on 4.11.2015. a määruse

punktis 13 tsiviilasjas nr. 3-2-1-34-15 asunud seisukohale, et ulatuses, milles pandipidaja nõue

jääb pankrotimenetlusega seotud väljamaksete mahaarvamise tõttu esimese järgu nõudena

rahuldamata, tuleb tema nõue rahuldada PankrS § 153 lg 1 p 2 järgi koos muude tähtaegselt

esitatud tunnustatud nõuetega ehk teise järgu nõuetega.

30. Pandipidaja PankrS § 146 lg-s 1 märgitud väljamaksetes osalemise piirmäär on 71 272,50 eurot

(15% 475 150 eurost). Nõue 71 272,50 eurot on kantud tunnustatud nõuete nimekirja koos

PankrS § 153 lg 1 p 2 järgu nõuetega tingimuslikuna.

31. Pandiesemete müügist ja üürileandmisest on laekunud 475 150 eurot. Pankrotimenetluses on

kokku laekunud 592 194,87 eurot. PankrS § 153 lg 2 alusel jäävad Luminor Bank AS kanda

pankrotimenetluse kulud 80,24% ulatuses (475150 : 592194,87 x 100). Seega jääb

pankrotimenetluse kuludest (45 776,94 eurot) Luminor Bank AS-i kanda 36 731,42 eurot

(80,24% 45 776,94 eurost), mis ei ületa piirmäära 15% (71 272,50 eurot).

32. Pandiesemete realiseerimise tulem on 475 150 eurot, millest pärast kulude osa 36 731,42 eurot

mahaarvamist on I rahuldamisjärgus välja makstud 438 418,58 eurot (475 150 - 36 731,42).

33. Luminor Bank AS-i nõude suuruseks II rahuldamisjärgus jääb seega 467 504,95 eurot (430

773,53 + 36 731,42 ehk 905 923,53 – 438 418,58). Kuna jaotusettepanekus on Luminor Bank

AS-i II rahuldamisjärgu nõue 502 046,03 eurot, siis on tehtud vajalikud muudatused ning

jaotised vastavalt sellele korrigeeritud.

Andmed müümata pankrotivara ja võlgnikul teistelt isikutelt saadaoleva vara kohta

(PankrS § 162 lg 2 p 5)

34. Müümata pankrotivara ei ole. Võlgnikul teistelt isikutelt saadaoleva vara kohta andmed

puuduvad.

Andmed halduri tegevuse kohta pankrotivara valitsemisel (PankrS § 162 lg 2 p 6)

35. Pankrotimenetluse läbiviimisel on pankrotihaldur juhindunud pankrotiseadusest.

1) Pankrotivara hulka laekunud raha on hoitud võlgniku arvelduskontodel;

2) Pankrotivara

müümine

elektroonilistel

enampakkumistel

oksjonikeskkonnas

www.oksjonikeskus.ee, suhtlemine ostuhuvilistega, vara tutvustamine ja üleandmine;

3) üürnikelt üürilepingute täitmise nõudmine, üüri- ja kõrvalkulude arvete esitamine üürnikele;

4) 21.01.2021 teate esitamine Stemwood OÜ-le üürilepingu pikenemise vältimiseks;

5) Tõrva linnas Tööstuse tn 6 hoonete ja maa tagastamise nõudmine Stemwood OÜ-lt pärast

nende kasutamiseks sõlmitud üürilepingu lõppemist 01.03.2021. Hagiavalduse koostamine

ja esitamine Tartu Maakohtule Stemwood OÜ vastu Tõrva linnas Tööstuse tn 6 asuva

kinnisasja ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks (tsiviilasi nr 2-21-11441). 08.09.2021

kohtule vastuväidete ja tõendite esitamine Stemwood OÜ tagatise andmise nõude kohta,

mille tulemusena jättis maakohus vastava taotluse rahuldamata. Hagist loobumise avalduse

ja menetluskulude nimekirja esitamine maakohtule. Tartu Maakohtu 11.10.2021.a.

määrusega tsiviilasjas nr 2-21-11441 tagastati võlgnikule riigilõivu 500 eurot, määrati

halduri menetluskulude suuruseks 1292 eurot (sh õigusabikulud 792 eurot ja riigilõiv 500

eurot) ning mõisteti nimetatud summa Stemwood OÜ-lt välja. Kuna Stemwood OÜ

kohtumäärust ei täitnud, esitas haldur kohtutäiturile täitmisavalduse Tartu Maakohtu

11.10.2021.a. määruse tsiviilasjas nr 2-21-11441 sundtäitmiseks ja menetluskulude 1292

euro sissenõudmiseks Stemwood OÜ-lt. Pärast seda tasus Stemwood OÜ temalt

väljamõistetud menetluskulud.

6) 21.09.2021.a. Tõrva linnas Tööstuse tn. 6 asuva kinnisasja otsese valduse ülevõtmine

Stemwood OÜ-lt, dokumentide ülevõtmine võlgniku juhatuse liikmelt Rxxxx Rxxxxxxxt.

Dokumentide veo ja hoiustamise korraldamine.

7) Asjaolude selgitamine, tõendite kogumine, hagiavalduse ja hagi tagamise taotluse

koostamine ning 27.06.2021 Tartu Maakohtule tagasivõitmise hagi esitamine OÜ Edenbell

vastu (tsiviilasi nr. 2-21-10122). Tartu Maakohus rahuldas 29.06.2021 pankrotihalduri hagi

tagamise taotluse, arestis kinnisasja ja kandis Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa

nr. 1956140 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale keelumärke kinnisasja

käsutamise keelamiseks võlgniku kasuks. 24.08.2021 maakohtule vastuväidete ja tõendite

esitamine OÜ Edenbell tagatise andmise nõude kohta, mille tulemusena jättis maakohus

tagatise andmise nõude rahuldamata. Tartu Maakohtu 31.03.2022.a. otsusega tsiviilasjas nr

2-21-10122 rahuldati pankrotihalduri hagi, tunnistati tagasivõitmise korras kehtetuks

võlgniku ja OÜ Edenbell vahel 06.11.2019.a. sõlmitud kinnisasja (registriosa nr. 1956140,

asukoht Valga maakond, Tõrva vald, Roobe küla, Tööstuse tn. 13c) müügileping, kohustati

kostjat

üle

andma

omand

kinnisasjale

ja

kohustati

kostjat

andma

nõusolek

(kinnistusraamatuseaduse § 341 lg. 1 tähenduses) Tartu Maakohtu kinnistusosakonna

registriosa nr. 1956140 teise jakku kostja kohta tehtud omanikukande kustutamiseks ja uue

kande tegemiseks, millega kantakse kinnisasja omanikuna kinnistusraamatusse võlgnik.

Kohtuotsus asendas OÜ Edenbell tahteavaldusi. Kohtuotsusega jäeti menetluskulud OÜ

Edenbell kanda ja mõisteti OÜ-lt Edenbell võlgniku kasuks välja menetluskulud summas

6750,80 eurot, sellest riigilõiv 50 eurot, ekspertiisitasu 1740 eurot ja õigusabikulud 4960,80

eurot.

Eelnimetatud

maakohtu

otsuse

kohaselt

tuli

hüvitamisele

kuuluvatelt

menetluskuludelt tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest kuni

täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses sätestatud ulatuses. OÜ Edenbell

vaidlustas maakohtu otsuse, esitades Tartu Ringkonnakohtule apellatsioonkaebuse, mis jäeti

Tartu Ringkonnakohtu 16.11.2022.a. otsusega rahuldamata. Pankrotihalduri menetluskulude

suuruseks ringkonnakohtus määrati 1080 eurot (õigusabikulud). 17.12.2022 esitas OÜ

Edenbell Riigikohtule kassatsioonkaebuse. 06.03.2023 otsustas Riigikohus kaebust

menetlusse mitte võtta. Esimese ja teise astme kohtuotsused jõustusid Riigikohtu 06.03.2023

määruse tegemisega. OÜ Edenbell ei tasunud temalt võlgniku kasuks väljamõistetud

menetluskulusid. 15.03.2023 esitas pankrotihaldur kohtutäiturile avalduse menetluskulude

sissenõudmiseks (7830,80 eurot, millele lisandus jooksev viivis). Pankrotihalduri avalduse

alusel algatatud täitemenetluses nõuti Edenbell OÜ-lt sisse nii menetluskulud 7830,80 eurot

kui ka seadusjärgne viivis 464,69 eurot menetluskulude tasumisega viivitamise eest.

8) Keskkonnaametile taotluste ja vaide esitamine seoses keskkonnalubadest tulenevate

võlgniku õiguste ja kohustuste lõpetamisega.

9) Eesti Energia AS-ilt ja Elektrilevi OÜ-lt andmete ja dokumentide nõudmine seoses

võlgnikuga sõlmitud võrgulepingute lõpetamisega enne pankroti väljakuulutamist.

Iga võlausaldaja tunnustatud nõude osa, mille ulatuses võlausaldaja ei ole raha saanud

(PankrS § 162 lg 2 p 7)

36. PankrS § 153 lg 1 p 2 järgi tunnustatud nõuded, mille ulatuses ei ole võlausaldaja raha saanud

võlausaldaja (registri- või isikukood)

saamata nõue (€)

1. Axxx, Txxx (xxxxxxxxxxx)

2 032,91

2. Jxxxxx, Axxx (xxxxxxxxxxx)

778,27

3. Kxxxxx, Mxxxxx (4xxxxxxxxxx)

249,39

4. Kxxxxxx, Õxxx (xxxxxxxxxxx)

614,12

5. Kxxxxxxx, Kxxxxx (xxxxxxxxxxx)

527,40

6. Kxxxxx, Axxx (xxxxxxxxxxx)

1 515,47

7. Kxxxx Lxxxx (xxxxxxxxxxx)

1 577,68

8. Kxxxxx, Mxxxx (xxxxxxxxxxx)

2 378,32

9. Lxxxx Vxxxx (3xxxxxxxxxx)

2 960,70

10. Lxxxxxxx, Axxxxxxxxxxxxxxxx)

983,37

11. Lxxx, Jxxxxxxx (3xxxxxxxxxx)

834,43

12. Rxxxx Txxxx(xxxxxxxxxxx)

121,49

13. Sxxxxxxxx, Rxxx (xxxxxxxxxxx)

2 819,03

14. Sxxxxx, Mxxxx (xxxxxxxxxxx)

52,21

15. Sxxxxxxx, Mxxxx (xxxxxxxxxxx)

3 667,48

16. Sxxxxxx, Txxxx (xxxxxxxxxxx)

1 364,58

17. Sxxxxxxx, Vxxxxxx (xxxxxxxxxxx)

3 954,52

18. Vxxxxxxx, Mxxxxx (xxxxxxxxxx3)

1 463,57

19. Svenska Maskinskyltfabriken AB (556307-5224)

2 267,70

20. Handymaster OÜ (11396395)

5 870,44

21. AS Estko (10239788)

375,34

22. OÜ Tartu Tuli (10804573)

423,38

23. NTEX AB (556648-7285)

25 833,42

24. Coats Eesti AS (10333725)

1 509,84

25. Lindström OÜ (10333553)

1 713,11

26. Ragn-Sells AS (10306958)

200,84

27. OÜ Velma Mööbel (10269832)

1 592,29

28. Vecta Design OÜ (11249560)

1 165,02

29. Kase Factory OÜ (11998668)

12 078,24

30. Luminor Liising AS (10237140)

137 789,83

31. KREEDIX OÜ (11043745)

21 806,53

32. Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliameti kaudu

92 375,70

33. FedEx Express Estonia AS (10393756)

142,50

34. Somi UAB (LT 217078219)

1 174,95

35. STARSPRINGS AB (SE 556159338401)

10 888,14

36. Stranton CP OÜ (10709917)

1 092,00

37. Forus Security AS (10622346)

521,16

38. Oxxxx Txxxxx(xxxxxxxxxxx)

699,45

39. Vxxxxx Rxxxx(xxxxxxxxxxx)

6 677,85

40. MasterChem OÜ (10755076)

4 273,39

41. Bellfire OÜ (11141324)

79,22

42. Osaühing EETASOFT (10057863)

746,62

43. BM Certification Estonia OÜ (11835920)

1 920,07

44. xxxxxxKxxxxx xxxxxxxxxxxx)

626,69

45. Kxxxx Nxxxxx(xxxxxxxxxxxx

478,43

46. Exxxxxxxxxx, Mxxxx (xxxxxxxxxxxx

1 137,31

47. Exxxxxxxxxxx (3xxxxxxxxxx)

2 022,34

48. Õxxx Lxxx(xxxxxxxxxxx)

621,06

49. Pxxxxx, Kxxxx (4xxxxxxxxxx)

58,41

50. Espak Viljandi AS (10276200)

3 156,30

51. AS Eesti Post (10328799)

451,28

52. Polyston OÜ (11222502)

2 695,82

53. J.S. Inseneribüroo OÜ (10493541)

1 084,05

54. ACE Logistics Estonia AS (10067413)

1 980,59

55. Eesti Energia AS (10421629)

244,84

56. Kxxxxx Kxxxxx (4xxxxxxxxxx)

1 414,68

57. OÜ Tehpack (12732197)

7 525,76

58. Uxxxxxxxx Mxxxxx (4xxxxxxxxxx)

1 727,44

59. Brogstern OÜ (11007726)

10 561,75

60. Rabatec OÜ (10942588)

5 096,29

61. Osaühing "Perepuit" (10062953)

3 673,30

62. Oxxxx Hxxxx (xxxxxxxxxxx)

194,96

63. Mxxxxxx Mxxxx (xxxxxxxxxxx)

88,65

64. Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliameti kaudu)

14 793,27

65. Luminor Bank AS (11315936)

417 088,41

Kokku

837 833,60

37. Kolmas rahuldamisjärk - muud tähtaegselt esitamata, kuid tunnustatud nõuded ja jaotised

(PankrS § 153 lg 1 p 3) väljamakseid ei ole tehtud.

võlausaldaja (registri- või isikukood)

saamata nõue (€)

Teknoma Eesti OÜ (10622047)

640,68

Andmed pankrotimenetluses esitatud hagide läbivaatamise kohta, samuti hagide kohta,

mida haldur kavatseb veel esitada (PankrS § 162 lg 2 p 8)

38. 21.07.2021. a esitas pankrotihaldur hagi Stemwood OÜ vastu kinnisasja ebaseaduslikust

valdusest väljanõudmiseks (tsiviilasi nr 2-21-11441). 21.09.2021. a andis Stemwood OÜ

haldurile üle kinnisasja otsese valduse, mille järel haldur loobus hagist. Tartu Maakohtu

11.10.2021. a määrusega võttis kohus vastu hagist loobumise ja lõpetas menetluse tsiviilasjas nr

2-21-11441.

39. 27.06.2021. a esitas pankrotihaldur OÜ Edenbell vastu hagi, milles palus tagasivõitmise korras

kehtetuks tunnistada võlgniku ja OÜ Edenbell vahel 06.11.2019. a sõlmitud kinnisasja

(registriosa nr. 1956140, asukoht Valga maakond, Tõrva vald, Roobe küla, Tööstuse tn. 13c)

müügileping, kohustada OÜ-d Edenbell üle andma omand kinnisasjale ja kohustada OÜ-d

Edenbell andma nõusolek (kinnistusraamatuseaduse § 341 lg. 1 tähenduses) registriosa nr.

1956140 teise jakku OÜ Edenbell kohta tehtud omanikukande kustutamiseks ja uue kande

tegemiseks, millega kantakse kinnisasja omanikuna kinnistusraamatusse võlgnik. Tartu

Maakohtu 31.03.2022.a. otsusega tsiviilasjas nr. 2-21-10122 rahuldati pankrotihalduri hagi.

Tartu Ringkonnakohtu 16.11.2022.a. otsusega jäeti OÜ Edenbell apellatsioonkaebus

rahuldamata. 06.03.2023 otsustas Riigikohus OÜ Edenbell kassatsioonkaebust menetlusse mitte

võtta.

40. Pankrotihaldur ei kavatse rohkem hagisid esitada.

Kohtukulud ning ajutise halduri ja halduri tehtud vajalikud kulutused (PankrS § 162 lg 2

p 9)

41. Käesolevas pankrotimenetluses oli ajutise halduri kulutused 103,32 eurot. Kohtukulud olid

riigilõiv 1000 eurot tsiviilasjas nr 2-2111441, riigilõiv 50 eurot hagi tagamise taotluselt

maakohtus tsiviilasjas nr 2-21-10122 ja 70 eurot ringkonnakohtus tsiviilasjas nr 2-21-10122.

Halduri tehtud vajalikke kulutusi on käsitletud käesoleva aruande punktis 2.4.

Muud pankrotimenetluses tähtsust omavad asjaolud (PankrS § 162 lg 2 p 10)

42. Scandinavian Furniture OÜ (pankrotis) pankrotitoimkond otsustas 24.10.2023.a. kinnitada

pankrotimenetluse kulud kokku summas 43 859,22 eurot, sellest pankrotihalduri tasu 34 989,60

eurot ja muud kulud summas 8869,62 eurot.

43. Vastavalt PankrS §-le 162 lg 3 peab haldur märkima, kas maksejõuetuse tekkimise põhjuseks on

kuriteo tunnustega tegu, raske juhtimisviga või muu asjaolu, samuti, kas haldur on esitanud

avalduse kriminaalmenetluse alustamiseks.

Pankrotihaldur ei

ole esitanud avaldust

kriminaalmenetluse alustamiseks.

Võlgnik tegeles kõvamööbli ja pehme mööbli tootmisega alates 2009.a. kuni 2019.a. oktoobrini.

Kõvamööbli tootmine toimus OÜ-le Edenbell kuuluvas tööstushoones aadressil Tööstuse tn. 3,

Roobe küla, Tõrva vald. Pehme mööbli tootmine toimus võlgnikule endale kuuluvas

tootmishoones aadressil Tööstuse tn. 10, Tõrva linn.

Võlgniku juhatuse liige on alates 15.10.2019 Rxxxx Rxxxxx. 2019.a. oktoobris ja novembris

võõrandas võlgnik kõik temale kuuluvad masinad, seadmed ja laovarud ning kinnisasja

Tööstuse tn. 13c, mis oli ainuke võlgnikule kuulunud hüpoteegiga koormamata kinnisasi.

Müümata jäid üksnes hüpoteekidega koormatud kinnisasjad. 25.10.2019. a on sõlmitud

müügileping, millega võlgnik müüs Stemwood OÜ-le (registrikood 12680371, pankrotis) kõik

kõva mööbli tootmiseks vajalikud seadmed, masinad ja materjalide varu. 17.02.2020.a. sõlmitud

üürilepinguga andis võlgnik Stemwood OÜ-le kasutada 3500 euro eest kuus Tööstuse tn. 6,

Tööstuse tn. 11 ja Tööstuse tn. 13a asuvad äriruumid kuni 01.03.2021. Võlgnikult ostetud varad

on Stemwood OÜ-st kiiresti välja viidud ja antud üürimaksete katteks OÜ-le Edenbell. Tartu

Halduskohtu 11.08.2020 määrusest haldusasjas nr. 3-20-1475 nähtub, et Stemwood OÜ oli

varatu äriühing. 30.11.2019 sõlmiti võlgniku ja Stemwood OÜ vahel tööjõuvahenduse

koostööleping, mille kohaselt andis võlgnik Stemwood OÜ käsutusse tööjõu vastavalt kasutaja

poolt etteantud kriteeriumile ja oma tööspetsiifika vajadustele. Lepingu järgi hakkas Stemwood

OÜ 01.12.2019.a. rentima võlgnikult tööjõudu 30.11.2019.a. sõlmitud tööjõuvahenduse

koostöölepingu alusel. Sisuliselt jätkas Stemwood OÜ võlgniku tootmistegevust samade

töövahenditega, samades tootmisruumides ja samade töötajatega. Renditöötajad töötasid

samadel kohtadel nagu nad võlgniku juures olid olnud. Võlgniku ja Stemwood OÜ vahel

sõlmitud tööjõuvahenduse koostööleping on näiline ning koostatud eesmärgil jätta mulje

väidetavast tööjõurendist.

10.11.2019.a. on sõlmitud müügileping, millega võlgnik müüs Sime Beds OÜ-le (registrikood

14796675) kõik pehme mööbli tootmiseks vajalikud seadmed, masinad ja materjalide varud.

14.11.2019 sõlmitud üürilepinguga andis võlgnik Sime Beds OÜ-le üürile Tõrva linnas

Tööstuse tn. 10 asuva tootmishoone kuni 01.11.2024.a. 2000 euro eest kuus.

Pärast eelnimetatud lepingute sõlmimist ei jäänud võlgnikule enam mööbli tootmiseks vajalikke

vahendeid ega tegevuskohta, mistõttu võlgniku majandustegevuse jätkamine oli võimatu.

Pankrotihalduri hinnangul on võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuseks juhatuse liikme

rasked juhtimisvead. Kuna Rxxxx Rxxxxx on varatu isik, siis ei pidanud haldur

menetlusökonoomia printsiibist tulenevalt mõistlikuks esitada tema vastu hagi kahju

hüvitamiseks.

44. Pankrotihalduri tegevuse tulemusena laekus pankrotivara hulka 592 194,87 eurot:

Kuni 30.01.2021.a. kehtinud PankrS § 651 lõikele 1 on halduri tasu alammäär pankrotivaralt

suurusega 320 001 – 640 000 eurot 19 045 eurot. Halduri tasu pankrotivara suuruse alumist piiri

ületavalt osalt on 6124,36 eurot (592 194,87 -320 001 x 2,25%). Seega on seadusejärgne

pankrotihalduri tasu alammäär 25 169,36 (19 045 + 6124,36) eurot, millele lisandub käibemaks.

Kuni 30.01.2021. a kehtinud PankrS § 651 lõikele 2 on halduri tasu ülemmäär pankrotivaralt

suurusega 320 001 – 640 000 eurot 22 081 eurot. Halduri tasu pankrotivara suuruse alumist piiri

ületavalt osalt on 7077,04 eurot (592 194,87 -320 001 x 2,6%). Seega on seadusejärgne

pankrotihalduri tasu ülemmäär 29 158,04 (19 045 + 7077,04) eurot, millele lisandub käibemaks.

Käesolevas pankrotiasjas on pankrotihalduri tasu alammäär 25 169,36 eurot ja ülemmäär 29

158,04 eurot. Halduri tasule lisandub käibemaks vastavalt PankrS § 65 lg-le 11.

Kuni 30.01.2021. a kehtinud PankrS § 65 lõikes 51 on sätestatud, et kohus võib määrata

haldurile PankrS § 651 lõikes 1 nimetatud alammäärast suurema tasu, mis ei ületa sama

paragrahvi lõikes 2 nimetatud ülemmäära, kui 1) pankrotivara väärtus oli suur ning arvestades

halduri tegevust vara suurendamisel ja tagasivõitmisel ei ole alammäära kohaldamine õiglane,

2) haldur osaleb oma ülesannetest tulenevalt võlgniku asemel kohtuvaidlustes ega kasuta

täiendavat õigusabi, 3) kohus peab seda põhjendatuks.

Pankrotihaldur osales hagejana kahes kohtuvaidluses (2-21-11441 ja 2-21-10122). Kuna haldur

vastas TsMS § 218 lg 1 punktides 1 ja 2 lepingulisele esindajale seatud nõuetele ja osales oma

ülesannete tõttu kohtuvaidlustes ilma täiendavat õigusabi kasutamata, nõudis ta PankrS § 65 lg

alusel

kohtuvaidlusega

seotud

õigusabikulude

väljamõistmist

menetluskuluna

pankrotivarasse menetlusosaliselt, kelle kanda jäid menetluskulude jaotuse kohaselt

menetluskulud. Kohtud rahuldasid pankrotihalduri vastavad taotlused. Õigusabikulude

suuruseks määrati 792 eurot tsiviilasjas nr 2-21-11441 ja 6040,80 eurot tsiviilasjas nr 2-21-

10122. Pankrotihaldur esitas täiteavaldused ja nõudis kohtute poolt määratud õigusabikulud

sisse nii Stemwood OÜ-lt kui ka OÜ-lt Edenbell. Kokku laekus õigusabikuludena pankrotivara

hulka 6832,80 eurot, lisaks veel viivis 464,69 eurot menetluskulude tasumisega viivitamise eest.

Tagasivõitmise tulemusena sai haldur pankrotivara hulka Tööstuse 13c kinnisasja, mille

müügist laekunud raha arvel sai võimalikuks oluliselt rohkem rahuldada II rahuldamisjärgu

nõudeid.

Arvestades pankrotivara väärtust, halduri tegevust selle suurendamisel, võlausaldajate arvu (109

isikut) ja esitatud nõudeid ning halduri poolt täidetud ülesandeid, palub pankrotihaldur määrata

halduri tasu ülemmääras summas 29 158 eurot, millele lisandub käibemaks 5831,60 eurot,

kokku 34 989,60 eurot, mis tasaarvestada halduri esialgse tasuga 14 160 eurot. Pankrotihaldur

palub tasu määrata Advokaadibüroo Tammer & Tammer OÜ-le, mille kaudu haldur tegutseb.

Advokaadibüroo Tammer & Tammer OÜ (registrikod 10853152) on käibemaksukohustuslane

(EE100760774). Lõpparuande kinnitamisel kuulub haldurile täiendavalt väljamaksmisele tasu

summas 20 829,60 eurot (34 989,60 – 14 160).

Kohtu põhjendused ja järeldused

45. PankrS § 163 lg 1, 2 kohaselt avaldab haldur väljaandes Ametlikud Teadaanded teate, milles on

andmed, kus ja millal võib lõpparuandega tutvuda, samuti selgituse, et lõpparuandele võivad

võlausaldajad kohtule esitada vastuväite 10 päeva jooksul teate avaldamisest.

46. Halduri lõpparuande kinnitamise taotlusest nähtuvalt on seaduses ettenähtud teade lõpparuande

kohta avaldatud 27.10.20023 ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded. Lõpparuandele

vastuväidete esitamise tähtaeg on möödunud 06.11.2023 ja vastuväiteid kohtule esitatud ei ole.

Lõpparuandest ei nähtu, et pankrotimenetluses oleks rikutud võlgniku või võlausaldajate õigusi.

Lõpparuanne vastab PankrS § 162 lg 2. Lõpparuandele on lisatud lõppbilanss. Neil asjaoludel

kohus leiab, et lõpparuanne Scandinavian Furniture OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses tuleb

kinnitada ja pankrotimenetlus lõpetada.

47. Kohtu hinnangul on Scandinavian Furniture OÜ (pankrotis) maksejõuetuse põhjuseks juhatuse

liikme Rxxxx Rxxxxxa rasked juhtimisvead.

48. Vastavalt PankrS § 165 lg-le 3 tuleb Anne Tammer pärast Scandinavian Furniture OÜ

(pankrotis) äriregistrist kustutamist vabastada pankrotihalduri kohustustest.

49. PankrS § 163 lg 4, 5 kohaselt märgib kohus pankrotimenetluse lõpetamise määruses, millises

ulatuses on igal võlausaldajal tunnustatud nõude osa eest jäänud raha saamata, samuti millistele

nõuetele esitas võlgnik vastuväite ning kas võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuseks on

kuriteo tunnustega tegu, juhtimisviga või muu asjaolu. Ulatuses, milles võlausaldaja

pankrotimenetluses tunnustatud nõue on jäänud pankrotimenetluses rahuldamata, on käesolev

määrus täitedokumendiks.

50. PankrS § 65 lg 1 järgi on halduril on õigus saada tasu oma ülesannete täitmise eest.

Pankrotihalduri tasu määrab kohus pankrotimenetluse lõpparuande kinnitamisel, olles ära

kuulanud halduri, võlgniku ning pankrotitoimkonna arvamuse. Halduri taotlusel määrab kohus

halduri tasu büroole, mille kaudu haldur tegutseb.

51. PankrS § 65 lg 2 järgi halduri tasu arvestatakse pankrotivara müügist ja tagasivõitmisest, samuti

halduri muu tegevuse tulemusena pankrotivarasse laekunud ja pankrotivara hulka arvatud rahast

lähtudes. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus töö mahtu, keerukust ja halduri kutseoskust.

Halduri tasu arvestamisel ei võeta arvesse raha, mis oli võlgnikul pankroti väljakuulutamise ajal

või mis on saadud halduri tegevusest sõltumata.

52. Pankrotihaldur Anne Tammerile on kohus 16.12.2021. a määranud esialgse tasu summas 11 800

eurot,

millele

lisandus

käibemaks

eurot.

Pankrotihaldur

on

taotlenud

pankrotihaldurihalduri lõplikuks tasuks 29 158 eurot, millele lisandub käibemaks summas

5 831,60 eurot. Lõpparuande kinnitamisel taotleb pankrotihaldur täiendavalt tasu maksmist

summas 17 358 eurot, millele lisandub käibemaks summas 3 471,60 eurot. Pankrotivarasse on

laekunud lõpparuande koostamise ajaks 592, 194,87 eurot (summa ilma käibemaksuta).

Pankrotihaldur palub määrata pankrotihalduri tasuks 29 158 eurot, millele lisandub käibemaks

summas 5 831,60 eurot. Tasu määrata pankrotivarast büroole, mille kaudu haldur tegutseb –

OÜ-le Advokaadibüroo Tammer & Tammer. Pankrotihaldur palub määrata tasu lähtuvalt

pankrotivara suurusest. Pankrotihalduri tasu suuruse on heaks kiitnud 24.10.2023. a toimunud

pankrotitoimkonna koosolek.

53. Pankrotivarasse on laekunud lõpparuande koostamise ajaks 592 194,87 eurot. Kuni 30.01.2021.

a kehtinud PankrS § 651 lõike 1 kohaselt on halduri tasu alammäär pankrotivaralt suurusega 320

001 kuni 640 00 eurot 19 045 eurot pluss 2,25% pankrotivara suuruse alumist piiri ületavalt

osalt: 19 045 + (592 194,87 – 320 001)*2,25% = 25 169,36 eurot. Kuni 30.01.2021. a kehtinud

PankrS § 651 lõike 2 kohaselt on halduri tasu ülemmäär pankrotivaralt suurusega 320 001 kuni

640 00 eurot 22 081 eurot pluss 2,6% pankrotivara suuruse alumist piiri ületavalt osalt: 22 081 +

(592 194,87 – 320 001)*2,6% = 29 158,04 eurot.

54. Pankrotihaldur Anne Tammer taotleb kohtult Scandinavian Furniture OÜ pankrotimenetluses

pankrotihalduri tasu ülemmääras 29 158 eurot, millele lisandub käibemaks 5 831,60 eurot.

Haldur taotleb tasu määramist büroole, mille kaudu haldur tegutseb. Arvestades pankrotihalduri

töö mahtu, mh seoses pankrotivara tagasivõitmise, müügi ja valitsemisega, kutseoskust,

pankrotimenetluse tulemuslikkust ning pankrotihalduri taotlust tuleb pankrotihalduri tasuks

määrata 29 158 eurot, millele lisandub käibemaks 20% 5 831,60 eurot, kokku 34 989,60 eurot.

Tasu määrata pankrotivarast käibemaksukohustuslasest büroole, mille kaudu haldur tegutseb –

OÜ-le Advokaadibüroo Tammer & Tammer.

55. Kohus leiab, et lõpparuande kinnitamisel tuleb pankrotihaldurile määratud esialgne tasu

tasaarvestada

pankrotihalduri

lõpliku

tasuga

ja

lõpparuande

kinnitamisel

kuulub

pankrotihaldurile täiendavalt väljamaksmisele 17 358 eurot, millele lisandub käibemaks

3 471,60 eurot.

56. Haldur palub kohtul kinnitada ka pankrotimenetluse läbiviimisega seotud vajalikud ja

põhjendatud kulutused summas 8 869,62 eurot (maksud (maamaks, saastetasu) summas 703,50

eurot, sõidukulud Tartu-Tõrva/Valga-Tartu summas 387,70 eurot, bürookulud summas 890,40

eurot, raamatupidamisteenus summas 612,00 eurot, pangateenused summas 37,92 eurot,

postiteenused summas 58,10 eurot, enampakkumise teade www.kv.ee summas 54,99 eurot,

riigilõiv summas 98,00 eurot, kaubiku rent (dokumentide kolimine) summas 110,00 eurot,

kaubiku kütus, muud kolimiskulud summas 157,01 eurot ja dokumentide arhiveerimine,

säilitamine summas 5 760,00 eurot). Pankrotihalduri vajalike ja põhjendatud kulutuste suuruse

on heaks kiitnud 24.10.2023. a toimunud pankrotitoimkonna koosolek. Kohus kinnitab

pankrotihalduri vajalikud ja põhjendatud kulud summas 8 869,62 eurot. Pankrotihalduri kulud

hüvitada pankrotivara arvelt.

57. Äriregistri seaduse § 23 lg 5 kohaselt kui kohus kinnitas pankrotihalduri lõpparuande, kantakse

äriregistrisse pankrotimenetluse lõpetamine koos juriidilise isiku registrist kustutamise või

tegevuse jätkamisega. Kustutamise korral, kui pankrotihaldur ei ole teisiti avaldanud,

märgitakse ta äriregistrisse kustutatud juriidilise isiku dokumentide hoidjana. Võlgniku

pankrotihalduri Anne Tammeri taotluse alusel tuleb määrata Scandinavian Furniture OÜ

(pankrotis) dokumentide hoidjaks Anne Tammer (isikukood 46712284215).

/allkirjastatud digitaalselt/

kohtunik