2-23-5921/8 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

Kohtunik

Piret Rõuk

Kohtujurist

Evelin Neltsas

Määruse tegemise aeg ja koht

09. november 2023, Tallinn Lubja 4

Tsiviilasja number

2-23-5921

Tsiviilasi

I. V. hagi AS LANDESTE vastu üürilepingu ülesütlemise

tühisuse tuvastamiseks

Menetlustoiming

menetluse lõpetamine ja kompromissi kinnitamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: I. V. (isikukood xxxx, elukoht xxxx, e-post xxxx)

Kostja: AS LANDESTE (registrikood 10365978, asukoht

Roseni tn 13 10111 Tallinn) lepinguline esindaja

vandeadvokaat Eerik Entsik

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

Menetluskulude jaotus

menetluskulud on jagatud vastavalt poolt kokkuleppele

Resolutsioon

1. Lõpetada menetlus I. V. hagi AS LANDESTE vastu üürilepingu ülesütlemise tühisuse

tuvastamiseks ja kinnitada kompromiss alljärgnevas:

1.1. Pooled lõpetavad kompromissiga tsiviilasja nr 2-23-5921 menetluse I. V. poolt

esitatud hagiavalduses AS LANDESTE vastu AS LANDESTE poolt 05.

detsembril 2022. a tehtud xxxx eluruumi üürilepingu ülesütlemise tühisuse

tuvastamise nõudes.

1.2. Pooled avaldavad, et AS LANDESTE, I. V. ja K. V. vahel sõlmitud kohtuliku

kompromissi tingimused on kokku lepitud tsiviilasjas nr xxxx käesoleva

kohtuliku kompromissiga samaaegselt allkirjastatud kohtulikus kompromissis

ning õigusselguse ja põhjendamatu kordamise vältimiseks ei hakka neid üle

kordama.

1.3. Pooled on kokku leppinud, et kohtulikud kompromissid tsiviilasjas nr xxxx ja

tsiviilasjas nr 2-23-5921 moodustavad ühe terviku ning juhul, kui kohus jätab

kinnitamata kompromissi ühes asjas või kompromissist taganetakse ühes asjas,

sh juhul, kui kompromiss osutub tühiseks, see tühistatakse vms, siis annab see

õigusliku

aluseks

kõikidest

kompromissidest

taganemiseks

ning

kohtumenetlused tsiviilasjas nr xxxx ja tsiviilasjas nr 2-23-5921 taastatakse

1.4. Pooled on kokku leppinud, et käesoleva tsiviilasja menetluse lõpetamisel jäävad

menetlusosaliste menetluskulud (sh kohtuvälised kulud) menetlusosaliste endi

kanda ning menetlusosalised kinnitavad, et neil puuduvad mistahes otsesed või

kaudsed rahalised või mitterahalised nõuded või pretensioonid üksteise suhtes

seoses käesolevas asjas kantud menetluskuludega.

2. Tagastada riigilõiv 50 eurot Advokaadibüroo HEED Entsik OÜ arvelduskontole nr xxxx

Xxxx selgitusega „tsiviilasi nr 2-23-5921, poole riigilõivu tagastamine seoses

kompromissiga“.

Edasikaebamise kord ning tähtaeg

Tulenevalt poolte kokkuleppest ja tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 661 lg-st 4 võib

määruse peale esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1

(ühe) kalendripäeva jooksul alates määruse kättesaamisest.

Menetluse käik ja asjaolud

I. V. hagi üürilepingu ülesütlemise tühisuse tuvastamiseks on menetlusse võetud 07.06.2023.

Harju Maakohtu menetluses on ka tsiviilasi nr xxxx AS LANDESTE hagiavalduses I. V. ja K.

V. vastu I. V. ja K. V. xxxx asuva xxxx kinnisasja oluliseks osaks olevast xxxx eluruumist

väljatõstmise ja kahju hüvitamise nõudes. Pooled esitasid 02.11.2023 kompromissi, mis on

digitaalselt allkirjastatud I. ja K. V.e, kostja seadusliku ja lepingulise esindaja poolt. Pooled

paluvad kinnitada kompromiss, lõpetada menetlus, jätta menetluskulud poolte enda kanda,

lühendada kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise määruse peale määruskaebuse

esitamise tähtaega 1 kalendripäevani. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise

tagajärgedest TsMS § 432 järgi. Pooled paluvad lahendada taotlused kirjalikus menetluses.

Kompromissis paluvad pooled tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust I. V.

arvelduskontole, kuid taotluse täpsustuses 09.11.2023 Advokaadibüroo HEED Entsik OÜ

arvelduskontole.

Kohtumääruse põhjendused

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse

otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus leiab, et

taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus

heade kommete või seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ja seda on võimalik täita ning see

kuulub rahuldamisele TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 430 alusel. Vastavalt TsMS § 168 lg-le 3 on

pooled menetluskulude kandmise kokku leppinud. Tulenevalt eeltoodust leiab kohus, et

kompromiss kuulub kinnitamisele ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetamisele.

Kohus selgitab, et TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti

pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui

menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad

materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega,

kui seadusest ei tulene teisiti.

Käesolevas tsiviilasjas on 19.04.2023 tasunud riigilõivu 100 eurot AS LANDESTE eest

ADVOKAADIBÜROO HEED ENTSIK OÜ. Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p 1 tuleb tagastada

pool tasutud riigilõivust seoses kompromissi sõlmimisega poolte poolt. Kohus rahuldab

taotluse ja tagastab pool tasutud riigilõivust 100/ 2 =50 eurot arvelduskontole, millelt see

tasuti.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled lühendavad

edasikaebe tähtaega 1 kalendripäevani.

Kohtunik /allkirjastatud digitaalselt/