2-22-16568/9 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Tagaseljaotsus

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Marian Miilaste

Otsuse tegemise aeg ja koht

26. aprill 2023, Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr

2-22-16568

Tsiviilasi

T. K. (K. ) hagi J. K. vastu kinnisasja lahusvarasse

kuulumise tuvastamiseks

Tsiviilasja hind

59 600 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: T. K. (isikukood XXX, elukoht XXX)

Hageja lepinguline esindaja: advokaat Kristina Sööt (e-post

XXX)

Kostja: J. K. (isikukood XXX, elukoht XXX)

Menetlus

kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada tagaseljaotsusega T. K. (K. ) hagi J. K. vastu kinnisasja lahusvarasse kuulumise

tuvastamiseks.

2. Tuvastada, et korteriomand asukohaga XXX (registriosa nr XXX) kuulub T. K. (isikukood

XXX) lahusvara hulka.

3. Kohustada J. K. t andma nõusolek korteriomandi asukohaga XXX (registriosa nr 2059503)

omanikukande

muutmiseks

kinnistusraamatus

selliselt,

et

ainuomanikuna

kantakse

kinnistusraamatusse T. K. (isikukood XXX). Asendada J. K. tahteavaldused kinnistusraamatu

kande muutmiseks ning kandeavalduse tegemiseks käesoleva kohtuotsusega.

4. Saata jõustunud lahend Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale kande tegemiseks.

5. Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.

6. Toimetada otsus kätte menetlusosalistele.

Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine

7. Jätta menetluskulud poolte endi kanda.

Kaja esitamine

Kostja võib esitada Tartu Maakohtule (aadress Kalevi 1, Tartu linn, Tartumaa; e-post

tmktartu.menetlus@kohus.ee) tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli

tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata

mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagi oli kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil

kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse

kohaselt teha.

Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus

toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai

tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada.

Kaja esitamise eest tuleb riigilõivuseaduse § 59 lg 19 järgi tasuda riigilõivu poolelt hagihinnalt, kuid

mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot.

Apellatsioonkaebuse esitamine

Hageja võib kohtuotsuse peale esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule (Kalevi 1,

51010, Tartu, e-post tarturk.menetlus@kohus.ee) 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile

kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult

teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei

taotleta selle lahendamist istungil.

Selgitus menetlusabi taotlejale

Juhul, kui menetlusosaline taotleb menetlusabi, peab ta esitama tähtaja kestel apellatsioonkaebuse.

Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse

kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast

menetlusabi taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei ole esitatud põhjendamatult või tähtaja

pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

KIRJELDAV OSA

T. K. (hageja) esitas 4. novembril 2022 (täiendatud 24. novembril 2022 ja 12. detsembril 2022)

Tartu Maakohtu Tartu kohtumajale hagi J. K. (kostja) vastu kinnisasja lahusvarasse kuulumise

tuvastamiseks. Hageja palub tuvastada, et korteriomand asukohaga XXX (registriosa nr XXX)

kuulub hageja lahusvara hulka. Alternatiivselt, kui kohus tuvastab, et korteriomand kuulub poolte

ühisvara hulka, palub hageja jagada poolte ühisvara selliselt, et korteriomand jääb hageja

ainuomandisse kohustuseta hüvitada kostjale tema osa rahas. Hageja palub asendada kostja vajalikud

tahteavaldused kohtuotsusega.

Hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse nõue toimetati kostjale isiklikult allkirja vastu kätte 31. jaanuaril

2023. Kohus andis kostjale kirjaliku vastuse esitamiseks tähtaja. Kostja ei vastanud kohtule

tähtaegselt. Kohus hoiatas kostjat, et kui kostja kohtule tähtaja jooksul ei vasta, võib kohus hageja

nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada. Sel juhul loetakse, et kostja on hageja esitatud

faktilised väited omaks võtnud. Hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsus tehti.

PÕHJENDAV OSA

Kohus jätab tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 444 lg 3 alusel käesolevast otsusest välja

põhjendava osa.

Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine

Kohus jätab TsMS § 164 lg 1 alusel menetluskulud poolte endi kanda.

Hageja on palunud jätta kõik menetluskulud kostja kanda, kuivõrd hageja on püüdnud enne kohtusse

pöördumist kostjaga ühendust saada ja asja kohtuväliselt lahendada, kuid kostja ei ole hagejale

vastanud. Kostja palub jätta menetluskulud hageja kanda, kuivõrd kostjal pole korteri jagamise osas

pretensioone olnud. Kohus peab vajalikuks selgitada, et kohtu hinnangul ei ole käesolevas asjas

põhjendatud jaotada menetluskulusid TsMS § 164 lg-s 1 sätestatust erinevalt. Hageja on esile toonud,

et on kohtueelselt saatnud tähitud kirja kostja rahvastikuregistrisse kantud elukoha aadressile, mis

hagejale tagastati märkega, et saaja on kolinud. Hageja pole esile toonud, et muul viisil oleks üritatud

kostjaga kohtuväliselt kokkuleppele jõuda ning et kostja oleks lahenduse leidmisest keeldunud.

Kostja on esile toonud, et tal pole olnud korteri kuuluvuse osas vastuväiteid. Seega on

menetluskulude jaotamise osas põhjendatud kohaldada üldreeglit, s.o TsMS § 164 lg-t 1 ja jätta

menetluskulud poolte endi kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/

Marian Miilaste

kohtunik