2-22-8332/20 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Tagaseljaotsus

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Triin Niinemets

Otsuse tegemise aeg ja koht

30. märts 2023, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-22-8332

Tsiviilasi

U. J. hagi M. L. ja T. L. vastu pärandvara

jagamiseks

Tsiviilasja hind

3500 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja U. J, isikukood XXX;

Hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat A. L;

Kostja I M. L, isikukood XXX;

Kostja II T. L, isikukood XXX.

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada tagaseljaotsusega U. J. hagi T. L. ja M. L. vastu.

2. Lõpetada U. J, M. L. ja T. L. pärandvara ühisus ja jagada pärandvarasse

kuuluva Tartu Maakohtu kinnistusosakonda registriossa nr XXX kantud

kinnisasi asukohaga XXX kaasomandiosadeks selliselt, et Tartu Maakohtu

kinnistusosakonda registriossa nr XXX kantud kinnisasjast XXX ½

kaasomandiosa jääb U. J. ainuomandisse ja ½ kaasomandiosa jääb M. L. ja T. L.

ühisomandisse.

3. Kohustada M. L. ja T. L. andma nõusolekud pärandvara jagamise

asjaõiguslepingu sõlmimiseks, millega M. L. ja T. L. annavad U. J. üle Tartu

Maakohtu kinnistusosakonda registriossa nr XXX kantud kinnistu ½

kaasomandiosa.

4. Kohustada M. L. ja T. L. andma nõusolekud Tartu Maakohtu kinnistusosakonda

registriosa nr XXX teise (II) jao omanikukannete, mille kohaselt on

ühisomanikena kinnistusraamatusse kantud M. L. ja T. L, kustutamiseks ja uue

kande tegemiseks, millega kantakse Tartu Maakohtu kinnistusosakonda

registriossa nr XXX teise (II) jakku kaasomanikena U. J. ½ kaasomandiosa osas

ja M. L. ja T. L. ühisomanikena ½ kaasomandiosa osas.

5. Kohtuotsus asendab tahteavaldused vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse

§ 68 lg-le 5.

6. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine:

6.1. Jätta menetluskulud solidaarselt kostjate kanda.

6.2. Määrata U. J. hüvitatavate menetluskulude rahaliseks suuruseks 1824 eurot.

6.3. Välja mõista solidaarselt kostjatelt M. L. ja T. L. hageja U. J. kasuks

menetluskulude katteks 1824 eurot.

6.4. Kostjad on kohustatud tasuma hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt

käesoleva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse

§ 113 lg 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.

7. Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.

Kaja esitamine

Hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse nõue on elektrooniliselt e-kirja teel kostjale I kätte

toimetatud 06.12.2022 ja kostjale II 25.08.2022. Kostjad, kellele kohus andis kirjaliku

vastuse esitamise tähtaja, ei ole tähtaegselt kohtule vastanud.

Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli

tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada

sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagi oli kostjale või tema esindajale kätte

toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või kui

tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha.

Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui

tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates

päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest

teada.

Kaja tuleb esitada Tartu Maakohtu Tartu kohtumajale (asukoht Kalevi 1, Tartu, e-post

tmktartu.menetlus@kohus.ee). Kajale tuleb lisada kõik tsiviilasja lõpuleviimiseks vajalik.

Kaja ja menetluse taastamise avalduse esitamisel tasutakse riigilõivu poolelt hagihinnalt,

kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot.

Apellatsioonkaebuse esitamine

Hageja võib esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule (asukoht

Kalevi 1, Tartu, e-postiaadress tarturk.menetlus@kohus.ee) 30 päeva jooksul alates otsuse

kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult

teatavakstegemisest. Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, peab ta seda

apellatsioonkaebuses märkima; vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega

kirjalikus menetluses.

Selgitus menetlusabi taotlejale

Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka

menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse.

Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse

kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja

pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud

põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil.

Kirjeldav ja põhjendav osa

TsMS § 444 lg 3 alusel jätab kohus tagaseljaotsusest välja kirjeldava ja põhjendava osa.

Kohus leiab, et hagi on hagiavalduses märgitud ulatuses ja asjaoludega õiguslikult

põhjendatud.

Kohus märgib õigusliku põhjenduse osas järgmist. Vastavalt pärimisseaduse (PärS) §-le

147 kui pärandi on vastu võtnud mitu pärijat (kaaspärijad), kuulub pärandvara neile ühiselt

(edaspidi pärandvara ühisus). Pärandvara ühisusele ja kaaspärijate vahelistele suhetele

kohaldatakse kaasomandi sätteid.

PärS § 152 lg 1 kohaselt võib pärandvara jagamist nõuda iga kaaspärija, kui puuduvad

PärS §-s 155 sätestatud piirangud. Kohtu hinnangul ei esine käesoleval juhul pärandvara

jagamiseks PärS §-s 155 sätestatud piiranguid.

PärS § 152 lg 2 järgi jagatakse pärandvara pärijate vahel vastavalt nende pärandiosale,

lähtudes pärandvara hulka kuuluvate esemete harilikust väärtusest jagamise hetkel.

Pärijate kokkuleppel võib pärandvara hulka kuuluvat asja hinnata pärija erilise huvi alusel.

PärS § 152 lg 3 kohaselt kohaldatakse pärandvara jagamisel kaasomandis oleva asja

jagamise sätteid, kui käesolevast seadusest ei tulene teisiti.

Asjaõigusseaduse (AÕS) § 75 lg 1 kohaselt on kaasomanikul igal ajal õigus nõuda

kaasomandi lõpetamist.

Kohtuotsuse täidetavuse ja selguse huvides märgib kohus otsuse resolutsiooni, et

kohtuotsus asendab kostjate tahteavaldused tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 68 lg 5

kohaselt.

Menetluskulud

TsMS § 162 lg 1 alusel tuleb menetluskulud jätta kostja kanda. Juhindudes TsMS § 173

lg-test 1 ja 4 ning § 174 lg-st 1 määrab kohus otsuses kindlaks menetluskulude jaotuse

ning kostjalt hageja kasuks välja mõistetava menetluskulu rahalise suuruse.

Hageja on esitanud menetluskulude nimekirja 13.03.2023, mis on kostjatele kätte

toimetatud e-posti teel 24.03.2023. Vastavalt menetluskulude nimekirjale on hageja

menetluskuludeks riigilõiv 420 eurot ja õigusabikulu 13,5 tunni eest tunnihinnaga 130

eurot, millele lisandub käibemaks, seega kokku 2526 (420 + 2106) eurot.

Riigilõivu tasumise kohustus tuleneb seadusest, mistõttu tegemist on täies ulatuses

vajaliku ja põhjendatud kuluga, mis tuleb kostjatelt välja mõista täies ulatuses. Arvestades

nõude olemust, hagiavalduse sisu ja asjaolu, et kohus lahendab tsiviilasja kirjalikus

eelmenetluses kohtuistungit pidamata, peab kohus põhjendatud ja vajalikuks hageja

õigusabikulu üheksa tunni eest ehk summas 1170 eurot (koos käibemaksuga 1404 eurot).

Tunnihind 130 eurot, millele lisandub käibemaks, on kooskõlas kohtupraktikaga. Hageja

on kinnitanud, et ta ei ole käibemaksukohustuslane. Seega on hageja vajalikud ja

põhjendatud menetluskulud kokku 1824 eurot (420 + 1404), mis tuleb kostjatelt

solidaarselt hageja kasuks välja mõista.

TsMS § 177 lg 4 ja hageja taotluse alusel mõistab kohus välja menetluskuludelt viivise

VÕS § 113 lõike 1 teises lauses sätestatud määras.

(allkirjastatud digitaalselt)

kohtunik