2-21-3147/58 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Marian Miilaste

Määruse tegemise aeg ja koht

27. veebruar 2023, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-21-3147

Tsiviilasi

Osaühing Aluoja hagi Farm Est OÜ vastu põhivõla

757 424 euro 95 sendi ja viivise väljamõistmiseks

Tsiviilasja hind

818 018 eurot 95 senti

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Menetlusosalised

Hageja: osaühing ALUOJA; registrikood 10244080;

asukoht Mõisavahe tn 29-26, Tartu linn, Tartu linn,

50707, Tartu maakond

Hageja seaduslik esindaja: L. K.

Hageja lepingulised esindajad: vandeadvokaat P. V. ja

vandeadvokaat M. V.; e-post XXX

Kostja: Farm Est OÜ; registrikood 12121571;

asukoht Sepa tn 15c, Tartu linn, Tartu linn, 50113,

Tartu maakond.

Kostja seaduslik esindaja: juhatuse liige Ü. K.

Kostja lepinguline esindaja: vandeadvokaat H. M.; e-

post XXX

RESOLUTSIOON

I. Kinnitada osaühing ALUOJA (hageja) ning Farm Est OÜ (kostja) vahel 21.

veebruaril 2023 sõlmitud järgmine kompromiss:

1.1.OÜ Aluoja loobub hagist Farm Est OÜ vastu.

1.2.Pooled kinnitavad ja lepivad kokku, et alates kompromissi kinnitava kohtumääruse

jõustumisest ei ole neil teineteise vastu mistahes nõudeid seonduvalt käesoleva

tsiviilasjaga.

1.3.Tsiviilasja nr 2-21-3147 menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

II. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-21-3147.

III. Jätta menetluskulud poolte endi kanda.

2/3

IV. Tagastada osaühingule ALUOJA 26. veebruaril 2021 tasutud riigilõivust 1725

eurot. Riigilõiv tagastada Osaühing Aluoja arvelduskontole nr XXX.

V. Tühistada Tartu Maakohtu 2. märtsi 2021 määrusega seatud hagi tagamise

abinõu, s.o Farm Est OÜ vallasvarale osaühing ALUOJA kasuks

kommertspandi seadmine summas 618 018 eurot 95 senti.

VI. Tagastada osaühingule ALUOJA 26. veebruaril 2021 tasutud tagatis hagi

tagamise taotluselt 32 000 eurot. Tagatis tagastada osaühing ALUOJA

arvelduskontole nr XXX.

VII. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord ja tähtaeg

Määruse peale võib osas, millega kohus tühistas hagi tagamise abinõu, tagastas hagi

tagamise tagatise ning lõpetas menetluse, esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu

Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on kaks (2)

tööpäeva määruse kättetoimetamisest alates (TsMS § 661 lg 4).

ASJAOLUD

Tartu Maakohtu menetluses on osaühing Aluoja hagi Farm Est OÜ vastu põhivõla 757 424

euro 95 sendi ja viivise väljamõistmiseks.

Pooled esitasid 21. veebruaril 2023 kohtule kirjaliku kompromissilepingu, mille paluvad

kohtul kinnitada ja menetluse tsiviilasjas lõpetada. Pooled paluvad Tartu Maakohtu 2. märtsi

2021 määrusega seatud hagi tagamise abinõu (kommertspant Farm Est OÜ vallasvarale

summas 618 018 eurot) tühistada. Farm Est OÜ kinnitab, et tal ei ole hagi tagamisega kahju

tekitatud ning ta ei soovi esitada hagi tagamisega tekitatud kahju hüvitamise nõuet. Hageja

taotleb poole riigilõivu tagastamist. Hageja taotleb hagi tagamise tagatise tagastamist ning

kostja annab selleks nõusoleku. Pooled paluvad lühendada kompromissi kinnitava

kohtumääruse edasikaebetähtaega kahele tööpäevale. Pooled täpsustasid 22. ja 23.

veebruaril 2023, et soovivad lühendada kohtumääruse edasikaebetähtaega kahele tööpäevale

ka hagi tagamise abinõu tühistamise ja hagi tagamise tagatise tagastamise osas.

KOHTU SEISUKOHT

TsMS § 428 lg 1 p 4 järgi lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud

kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse

kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab

kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 kohaselt

ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või

rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et ei esine

aluseid poolte vahel 21. veebruaril 2023 sõlmitud kompromissi kinnitamata jätmiseks.

Kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada.

Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu

vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on

lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse

lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).

Pooled kannavad kompromissi sõlmimise korral TsMS § 168 lg 3 järgi oma menetluskulud

ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kohus jätab menetluskulud poolte kokkuleppe ja

TsMS § 168 lg 3 alusel poolte endi kanda.

3/3

Hageja tasus hagiavalduse esitamisel riigilõivu 3450 eurot. Kohus tagastab kompromissi

sõlmimise tõttu hagejale TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel riigilõivust poole, s.o 1725 eurot. Hageja

taotlusel tagastatakse riigilõiv hageja pangakontole nr XXX.

Tartu Maakohus seadis 2. märtsi 2021 määrusega kostjale kuuluvale vallasvarale hageja

kasuks kommertspandi summas 618 018 eurot 95 senti, tagamaks tsiviilasjas nr 2-21-3147

kohtulahendi alusel rahuldatud nõudeid. Pooled paluvad 21. veebruari 2023 taotlusega hagi

tagamise abinõu tühistada. Kostja kinnitab, et talle ei ole hagi tagamisega kahju tekitatud

ning ta ei soovi esitada hagi tagamisega tekitatud kahju hüvitamise nõuet. Kohus tühistab

TsMS § 386 lg 2 alusel seega Tartu Maakohtu 2. märtsi 2021 määrusega tsiviilasjas seatud

hagi tagamise abinõu, s.o Farm Est OÜ vallasvarale osaühing ALUOJA kasuks

kommertspandi seadmise summas 618 018 eurot 95 senti. Kuna tegamist ei ole määrusega,

millega kohus hagi tagab, ei edasta kohus seda TsMS § 387 lg 2 alusel Tartu Maakohtu

registriosakonnale. Kostjal tuleb kommertspandi kustutamiseks pöörduda koos käesoleva

määrusega Tartu Maakohtu registriosakonda.

Hagi tagamist taotlenud isikult sissenõutud tagatis tagastatakse TsMS § 391 lg 2 järgi hagi

tagamist taotlenud poolele, kui teine pool ei ole esitanud hagi kahju hüvitamiseks kahe kuu

jooksul TsMS § 391 lõikes 1 nimetatud ajast alates. Kohtu hinnangul tuleneb TsMS § 391

lõikest 2 ka see, et tagatis tuleb tagastada juhul, kui on selge, et TsMS § 391 lg 1 järgset

nõuet ei ole olemas, või kui seda nõuet ei kavatseta esitada, s.o kostja on nõustunud tagatise

tagastamisega. Kohus lõpetab menetluse kompromissi kinnitamisega. Kostja kinnitas 21.

veebruari 2023 menetlusdokumendi punktis 2, et tal ei ole hagi tagamisega kahju tekitatud

ning ta ei soovi esitada hagi tagamisega tekitatud kahju hüvitamise nõuet; sama

menetlusdokumendi punktis 5 andis kostja nõusoleku tagatise tagastamiseks. Hagejale tuleb

seega TsMS § 391 lg 2 alusel hagi tagamise tagatis tagastada. Hageja tasus 26. veebruaril

2021 hagi tagamise tagatise summas 32 000 eurot. Kohus tagastab hagejale hagi tagamise

tagatise summas 32 000 eurot. Hageja taotlusel tagastatakse tagatis hageja pangakontole nr

XXX. Poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses TsMS § 661 lg

4 järgi lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kokku leppinud

kohtumääruse edasikaebetähtaja lühendamises kahele tööpäevale. Hagi tagamise abinõu

tühistamise, hagi tagamise tagatise tagastamise ning menetluse lõpetamise osas

määruskaebuse esitamise tähtaega tuleb seega lühendada kahele tööpäevale.

Kohus rahuldas 7. märtsi 2022 määrusega hageja taotluse tunnistajate ülekuulamiseks.

Hageja tasus 8. märtsil 2022 tunnistajatasu ettemaksu 231 eurot 60 senti. Kompromissi

sõlmimise tõttu ei kuula kohus tunnistajaid üle. Hagejal on õigus TsMS § 150 lg 7 alusel

nõuda tunnistajatasu tagastamist sama paragrahvi lõigetes 4–6 sätestatud korras.

/allkirjastatud digitaalselt/

Kohtunik