2-23-250/6 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-23-250

P A N K R O T I M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtukoosseis

kohtunik Hiie Lindmets

Otsuse avalikult teatavaks-

tegemise aeg ja koht

23. veebruar 2023, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-23-250

Tsiviilasi

FORTIS EHITUS OÜ avaldus pankroti väljakuulutamiseks

Menetlusosalised ja nende

esindajad

võlgnik FORTIS EHITUS OÜ (registrikood 11743336; asukoht

Lauri-Aadu, Sauvere küla, Saaremaa vald, 93847 Saare maakond; e-

post XXX), juhatuse liige U. T.;

ajutine pankrotihaldur Sirje Tael (Jaama 76 D-korpus, 50605 Tartu;

telefon 740 7611, 5650 3342; e-post sirje@stael.ee)

Kohtuistungi toimumise aeg

kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada FORTIS EHITUS OÜ avaldus pankroti väljakuulutamiseks ja välja kuulutada

kell 09.00 FORTIS EHITUS OÜ (registrikood 11743336; asukoht Lauri-Aadu, Sauvere küla,

Saaremaa vald, 93847 Saare maakond) pankrot.

2. Määrata ajutise halduri Sirje Taela tasu suuruseks FORTIS EHITUS OÜ ajutises

menetluses 600 eurot, millele lisandub käibemaks 120 eurot, kokku 720 eurot. Ajutise

halduri tasu välja mõista pankrotivarast Prolex OÜ-le (registrikood 10605678, KMKR XXX,

arvelduskonto nr XXX).

3. Nimetada pankrotihalduriks Sirje Tael (Jaama 76 D-korpus, 50605 Tartu; telefon 740 7611,

5650 3342; e-post sirje@stael.ee).

4. Võlausaldajate esimene üldkoosolek toimub 15. märtsil 2023 kell 11.00 Tartus Kalevi 1

Tartu kohtumaja saalis nr 348.

5. Võlausaldajad, samuti isikud, kellel on õigus rahuldada kolmanda isiku vastu suunatud nõue

pankrotivara arvel pandiõiguse või muu tagatisõiguse alusel, on kohustatud hiljemalt kahe kuu

jooksul pankrotiteate väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast arvates teatama

haldurile kõigist oma enne pankroti väljakuulutamist tekkinud nõuetest võlgniku vastu, sõltumata

nõude tekkimise alusest ja nõude täitmise tähtpäevast. Kui võlausaldaja esitab nõude mõjuval

põhjusel pärast nimetatud tähtaja möödumist, ennistab kohus võlausaldaja taotlusel nõude

esitamise tähtaja. Võlausaldaja esitab taotluse koos nõudeavaldusega haldurile, kes edastab selle

koos PankrS § 1002 lõikes 1 sätestatud dokumentidega kohtule. Võlgnikule võlgnevate kohustuste

täitmist võib vastu võtta üksnes haldur.

6. Jätta tsiviilasja nr 2-23-250 menetluskulud FORTIS EHITUS OÜ kanda.

7. Pankrotimäärus on kehtiv ja kuulub täitmisele alates avalikult teatavaks tegemisest.

8. Pankrotiteade avaldada ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded. Pankrotimäärus

edastada Tartu Maakohtu registriosakonnale.

Edasikaebamise kord

Pankrotimääruse peale võib võlgnik esitada määruskaebuse Tartu Maakohtu kaudu Tartu

Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul pankrotiteate avaldamisest.

Asjaolud

FORTIS EHITUS OÜ (avaldaja) esitas 05.01.2023 Tartu Maakohtule võlgniku pankrotiavalduse.

Avalduse kohaselt on võlgnik asutatud 13 aastat tagasi. Enamuse ajast on võlgnik tegelenud

ehitustöödega. Käesolevaks ajaks on välja kujunenud püsiv maksejõuetus. Peamiseks maksejõuetuse

põhjuseks on klientide võlgnevused, millest omakorda on tekkinud avaldaja võlgnevused. Avaldaja

esitatud andmete järgi on tema kohustuste suuruseks 273 217,64 eurot ning vara väärtuseks

82 252 eurot, sh ostjatelt laekumata arved 74 691,64 eurot.

Kohus nimetas 17.01.2023 määrusega võlgnikule ajutiseks pankrotihalduriks Sirje Taela, peatas

võlgniku vara suhtes toimuva võimaliku sundtäitmise ja pankrotiavalduse tagamiseks keelas

võlgnikul ajutise halduri nõusolekuta kogu vara käsutada.

Kohtu põhjendused

Kohus leiab, et pankrotiavaldus on põhjendatud ja tuleb rahuldada ning FORTIS EHITUS OÜ

pankrot välja kuulutada.

Pankrotiseaduse (PankrS) § 31 lg 1 kohaselt kuulutab kohus pankroti välja, kui võlgnik on

maksejõuetu. PankrS § 1 lg 2 järgi on võlgnik maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldaja

sissenõutavaks muutunud nõuet ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt

ajutine. PankrS § 31 lg 4 kohaselt võlgniku esitatud pankrotiavalduse puhul võlgniku maksejõuetust

eeldatakse.

FORTIS EHITUS OÜ alaline maksejõuetus on tõendamist leidnud ka ajutise pankrotihalduri

aruandega ja sellele lisatud dokumentaalse materjaliga.

Üldandmed

Võlgnik on kantud äriregistrisse 29.10.2009. Võlgniku osakapital on 2555 eurot. Osanikud on U. T.

1278 euro suuruse osaga ja J. L. 1277 euro suuruse osaga. Äriühingu juhatuse liige on U. T. , kellel

on seos viie juriidilise isikuga, millest kolm on osaühingud: FORTIS EHITUS OÜ, FORTIS

GRUPP OÜ (registrikood 16153183, registrisse kantud 03.02.2021, tegevusala elamute ja

mitteeluhoonete ehitus) ja OÜ Kibuvitsa Puhkemaja (registrikood 12505780, registrisse kantud

16.07.2013, tegevusala kodumajutus). Võlgnik on alates 21.04.2011 käibemaksukohustuslane

(KMKR EE101443553). Ühingu majandustegevus on lõppenud 2021. aastal. Võlgnik tegeles

elamute ja mitteeluhoonete ehitusega. Juhatuse liikme sõnul oli viimaseks ehitusobjektiks

väikeelamu. Äriregistrile esitatud viimane majandusaasta aruanne on 2020. aasta kohta, esitatud

01.08.2022.

Võlgniku vara

Võlgniku varaks on sõiduk ja haagis ning rahalised nõuded kolmandate isikute vastu.

Sõidukid turuväärtusega 4000 eurot (netohinnas):

- kaubik Ford Transit (reg nr XXX, esmase registreerimise aasta 2013, diisel, läbisõit ca 200 000

kilomeetrit); Võlgniku juhatuse liikme sõnul on sõiduk viimasel ajal olnud kasutuskõlbmatu, sest

seiskus ja vajab remonti. Sõiduki täpne maksumus selgub, kui saab spetsialisti arvamuse, kui palju

remont maksma läheks. Remonti ei ole siiani teostatud, kuna selleks puuduvad vahendid. Võlgniku

arvates on kaubiku hinnanguline turuväärtus 5500-6500 eurot (koos käibemaksuga). Sõiduki lõplik

turuväärtus kujuneb enampakkumise käigus, samas on aadressil www.auto24.ee kõige odavam Ford

Tansit esmase registreerimise aasta otsinguga 2012 kuni 2014 pakkumises hinnaga 4980 eurot. Seega

võib võlgniku kaubik olla odavam ja ajutine pankrotihaldur loeb selle hinnaks ilma käibemaksuta

3000 eurot.

- järelhaagis Respo 1500MM301L150 (reg nr XXX, esmase registreerimise aasta 2013). Võlgnik on

haagise hinnanguliseks väärtuseks pakkunud minimaalselt 1000 eurot. Auto24.ee portaal ei paku

esmase registreerimise aastas 2012 kuni 2014 haagiseid. Kasutatud haagiste pakkumine on

minimaalne ning võib eeldada, et töökorras haagistele on nõudlus ning haagise hind võib olla ilma

käibemaksuta 1000 eurot.

Transpordiametis on registris ka kaubik Fiat Doblo (reg nr XXX, esmase registreerimise aasta 2006).

Võlgniku sõnul on tegemist kasutuskõlbmatu sõidukiga, mille väärtus on vaid utiliseerimisest saadav

100 eurot. Võlgniku kasutuskõlbmatuse väidet toetab sõiduki taustakontroll, mille kohaselt on

sõiduki viimane tehnoülevaatus olnud kehtiv oktoobris 2018.

Nõuded kolmandate isikute vastu:

Raamatupidamise arvestuses on kajastatud nõudeid kokku 74 691,64 eurot:

- OÜ DEMO FARM (registrikood 12277669) nõue 70 786,06 eurot muutub sissenõutavaks

2024. aastal; Varaliseks nõudeks on võlgniku poolt esitatud ehitusteenuse arvetel kinnipeetud garantii

kohustus summas 5%. Kuna võlgnik ei saanud enda ehitusteenust tagada krediidiasutuse garantiiga,

peeti igast kuu arvest 5% kinni. Garantii periood lõppeb 2024. aastal. Võlgnikule ei ole teada

vaegtöid. Ajutine haldur tutvus internetiportaalis OÜ DEMO FARM majandusnäitajatega ning kui

sellekohased andmed on õiged, on nõuet OÜ DEMO FARM vastu hinnata ebareaalne (tegevuskäive

on oluliselt vähenenud, on jäänud kaks töötajat).

- kaks nõuet Tesman grupi ühingute vastu: Osaühing Tesman (endine aktsiaselts Tesman) vastu

1505,58 eurot ning Tesman Ehitus OÜ vastu 2400 eurot. Võlgniku sõnul ei ole õnnestunud nõudeid

sisse nõuda. Tesman Ehitus OÜ ei tunnista nõuet enda vastu.

Võlgnik ei ole omanud kinnisasju.

Võlgnikul on arvelduskonto Swedbank AS-s nr XXX, mille seis 19.01.2023 seisuga on 55,39 eurot,

kuid kontol on broneeringud kuutasudest.

Kokku vara 4000 eurot (kaubiku Ford Transit ja haagise väärtus), raamatupidamises nõuded

kolmandate isikute vastu 74 691,64 eurot.

Võlgniku kohustused

Pandiga/hüpoteegiga tagatud nõudeid ei esine.

Muud kohustused:

- ostjate (tarnijate) nõuded kokku 52 586,27 eurot (11 erinevat isikut); Suurimad nõuded on

aktsiaseltsil

Tiir

21 906,87 eurot

(võlgnevus

2019. aastast)

ja

Osaühingul

Ehitusmees

10 206,34 eurot (võlgnevus 2021. aastast).

- nõue aruandva isiku juhatuse liikmele ja osanikule U. T. le 165 050 eurot;

- Maksu- ja Tolliameti nõue 51 525,10 eurot. Maksu- ja Tolliameti 24.01.2023 vastuse kohaselt on

maksuvõlgnevus

39 983,16 eurot

ning

maksusummadelt

arvutatud

arvestuslik

intress

11 541,94 eurot.

Võlgnikul ei ole kohustusi töötajate ees.

Kohustused ilma osaniku nõudeta kokku summas 104 111,40 eurot.

Maksejõuetus

Võlgnik on selgitanud, et tema maksejõuetuse põhjustasid erinevad probleemid tellijatega, mis

päädisid rahavoogude vähenemisega. Võlgniku majandustegevus on lõppenud 2021. aastal. Maksu-

ja Tolliameti vastusest nähtub, et viimased töölepingud lõpetati 31.12.2021. Maksuvõlad tekkisid

20.12.2020. Maksu- ja Tolliamet on rakendanud sunnimeeteid maksukorralduse seaduse alusel ja

alustanud menetlust jaanuaris 2021, kohtutäiturile on esitatud avaldus nõuete täitmiseks 28.11.2022.

Võlgniku Swedbank AS arvelduskontole on laekunud viimane makse 10.10.2021 ning viimaste

laekumiste rahad on võlgniku kontolt läinud Maksu- ja Tolliametile.

Võlgnik on osutanud ehitusteenust, kus ettevõtja riskid on seotud suuresti tellimustega. Ajutine haldur

ei suuda nii lühikese aja jooksul anda lõplikku hinnangut võlgniku maksejõuetuse põhjuste ja

tagasivõidetavate tehingute kohta. Võlgnik ei ole tegelenud kinnisasjade ostmise ja müümisega ega

kallite sõidukite võõrandamisega enne pankrotimenetlust. Võlgniku enamus vara on olnud käibevara

ja nõuded kolmandate isikute vastu. Võlgniku varaks ei ole olnud asjad, vaid rahalised nõuded.

Edaspidises menetluses tuleks analüüsida tehinguid seotud osapoolte vahel. Esmapilgul nähtub, et

võlgniku juhatuse liige ja osanik on iseenda rahalisi vahendeid olulises mahus kasutanud võlgniku

majandustegevuses. Kuigi juhatuse liikmel on uus sama tegevusalaga äriühing, ei saa antud menetluse

etapis väita, et oleks toimunud ettevõtte üleminekut. Võlgnik ei ole saneeritav ning ainuvõimalik on

enne pankrotimenetlust majandustegevuse lõpetanud äriühing läbi pankrotimenetluse likvideerida.

Võlgnikul on 01.02.2023 seisuga kohustusi vähemalt 104 000 eurot, samas on vara hinnanguline

väärtus 4000 eurot. Seega on võlgnik maksejõuetu.

Eeltoodu alusel leiab kohus, et võlgniku maksejõuetuse tõttu tuleb PankrS § 31 lg 1 alusel välja

kuulutada FORTIS EHITUS OÜ pankrot.

Kohus nimetab pankrotihalduriks Sirje Taela, kes vastab PankrS §-s 56 sätestatud haldurile

esitatavatele nõuetele.

Ajutise halduri tasu

PankrS § 23 lg-te 1 ja 2 kohaselt on ajutisel halduril õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu,

mille suuruse määrab kohus, samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud vajalike kulutuste

hüvitamist, mida tasu ei kata. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus ajutise halduri ülesannete

mahtu ja keerukust ning ajutise halduri kutseoskusi. Tasu suuruse arvutamise aluseks on ülesannete

täitmisele kuluv aeg. Ajutine haldur esitab kohtule tööaja arvestuse andmed. Ajutise halduri tunnitasu

ülemmäär alates 01.01.2023 on 145 eurot. Ajutine haldur on esitanud kohtule tööaja arvestuse, mille

järgi on ta arvestanud töötundideks 6 tundi tunnitasuga 100 eurot (lisandub käibemaks).

Arvestades ajutise halduri ülesannete mahtu, keerukust ja kutseoskust, on kohtu hinnangul tema tööks

kulunud aeg põhjendatud ning Sirje Taelale tuleb tasuks ajutise halduri ülesannete täitmise eest

määrata 600 eurot, millele lisandub käibemaks 120 eurot, kokku 720 eurot. PankrS § 23 lg 6 alusel

tuleb ajutise halduri tasu tasumine määrata büroole, mille kaudu ajutine haldur tegutseb,

so Prolex OÜ-le (registrikood 10605678, KMKR XXX, arvelduskonto nr XXX). Tasu tuleb hüvitada

võlgniku pankrotivarast.

/allkirjastatud digitaalselt/

kohtunik