2-22-3159/34 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-22-3159

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Margit Jõgeva Määruse avalikult teatavakstegemise aeg ja koht

22. veebruar 2023. a, Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-22-3159 Tsiviilasi

T. S. hagi M. S. vastu kaasomandi lõpetamiseks ja tahteavalduse asendamiseks ning M. S. vastuhagi T. S. vastu kaasomandi lõpetamiseks ja tahteavalduse asendamiseks Menetlustoiming kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine ning riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja/vastuhagis kostja: T. S. (isikukood: XXX; elukoht: XXX, e-post: XXX).

T. S. lepinguline esindaja S. P. (Lexar Õigusbüroo, e-post: XXX). Kostja/vastuhagis hageja: M. S. (isikukood: XXX; elukoht: XXX, e-post: XXX).

M. S. lepinguline esindaja: A. E. (Eichenbaum&Partnerid OÜ, e-post: XXX). Kohtu eelistungi toimumise aeg Protokollija

20. veebruar 2023. a kohtuistungi sekretär Liisi Lokk RESOLUTSIOON

1. Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-22-3159, T. S. hagis M. S. vastu kaasomandi lõpetamiseks ja tahteavalduse asendamiseks ning M. S. vastuhagis T. S. vastu kaasomandi lõpetamiseks ja tahteavalduse asendamiseks.

2. Kinnitada T. S. ja M. S. vahel 20. veebruaril 2023. a sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

2.1. T. S. ja M. S. lepivad kokku, et kinnisasi asukohaga XXX, registriosa nr XXX katastrinumbriga XXX jääb T. S. ainuomandisse ja T. S. kohustub tasuma M. S. kinnistu kaotamise eest hüvitist summas 61 000 eurot.

2.2. T. S, M. S. ja XXX vahel XX.XX.XXXX sõlmitud laenulepingust nr XXX, mille tagatiseks on seatud kinnistule hüpoteek kogusummas 135 000 eurot, tulenevad kohustused jäävad T. S. kanda.

2.3. T. S. võtab endale ainuisikuliselt üle kohustuse, mis tuleneb XXX, T. S. ja M. S. vahel

12.01.2017. a sõlmitud laenulepingust nr XXX. Kohustuse ülevõtmise järgselt muudetakse nimetatud laenulepingut selliselt, et M. S. ei ole kaaslaenaja ega muul viisil nimetatud laenulepinguga seotud.

2.4. T. S. kohustub tasuma punktis 2.1 sätestatud kohustuse hiljemalt 20.04.2023. a.

2.5. M. S. vabastab XXX kinnistu hiljemalt 20.04.2023. a ja annab samal päeval valduse üle

T. S.

2.6. Valduse üleandmine toimub notari tehinguga ühel päeval.

2.7. Juhul, kui mingitel ettenägematutel põhjustel jääb tehing 20.04.2023. a ära, siis täidavad pooled oma vastastikused kohustused hiljemalt 15.05.2023. a.

2.8. M. S. võimaldab kinnistul läbi viia T. S. laenu tagatiseks vajalikke kinnistuga seotud toiminguid.

2.9. T. S. maksab M. S. 300 eurot uue toimiva veesüsteemi eest, mis jääb kinnistule. Nimetatud summa maksab T. S. M. S. 01.05.2023. a.

2.10. Kuni kinnistu üleandmiseni 20.04.2023. a ei halvenda M. S. tahtlikult kinnistu olukorda ja ei võta kinnistult kaasa kinnistule kuuluvaid olulisi asju.

2.11. M. S. annab nõusoleku ja avaldab soovi Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Tartu Maakonna kinnistusjaoskonna kinnistusregistrisse registriosa nr XXX teises jaos senise kande T. S. ja M. S. kaasomanike kohta kustutamiseks ning ainuomanikuna T. S. sissekandmiseks.

2.12. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

3. Jätta menetluskulud poolte endi kanda.

4. Tagastada T. S. tema arveldusarvele nr XXX menetluses tasutud riigilõivust 420 eurot.

5. Tagastada M. S. tema arveldusarvele nr XXX menetluses tasutud riigilõivust 420 eurot. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Tulenevalt TsMS § 661 lg 4 on pooled kokkuleppes välistanud määruskaebuse esitamise õiguse. ASJAOLUD

1. Tartu Maakohtu menetluses on T. S. (hageja) hagi M. S. (kostja) vastu kaasomandi lõpetamiseks ja tahteavalduse asendamiseks ning M. S. vastuhagi T. S. vastu kaasomandi lõpetamiseks ja tahteavalduse asendamiseks.

2. 20.02.2023. a kohtu eelistungil sõlmisid pooled kompromissi, mille palusid kohtul kinnitada ja asjas menetlus lõpetada. Pooled palusid tagastada nende poolt tasutud riigilõivust pool arveldusarvele, millelt see tasuti.

KOHTU PÕHJENDUSED

3. Tsiviilkohtumenetluse seadustik (TsMS) § 430 lõike 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse.

4. Kohus on seisukohal, et poolte vahel 20. veebruaril 2023. a sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromiss on täidetav.

5. TsMS § 428 lõike 1 punkti 4 alusel lõpetab kohus antud asjas menetluse. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).

6. TsMS § 150 lõike 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Pooled paluvad tagastada pool tasutud riigilõivust. Hageja on tasunud riigilõivu 02.03.2022. a 300 eurot ja 21.03.2022. a 540 eurot, kokku 840 eurot. Kostja on tasunud vastuhagilt riigilõivu 01.08.2022. a 420 eurot ja 25.08.2022. a 420 eurot, kokku 840 eurot. Hagejale ja kostjale tuleb tagastada TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel nende poolt tasutud riigilõivust 420 eurot. Kohus tagastab riigilõivu 420 eurot hageja arveldusarvele nr XX, millelt see tasuti ja kostjale riigilõivu 420 eurot kostja arveldusarvele nr XXX, millelt see tasuti.

7. TsMS § 661 lõike 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kohtule avaldanud, et loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest. Arvestades eeltoodut välistab kohus määruskaebuse esitamise TsMS § 661 lõike 4 alusel.

8. Tulenevalt TsMS § 168 lg 3, kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

9. Kuna pooled on kompromissis kokku leppinud, et menetluskulud jäävad nende endi kanda, jätab kohus TsMS § 168 lg 3 alusel poolte menetluskulud poolte endi kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/ Margit Jõgeva kohtunik