2-20-1160/49 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

Kohtunik

Piret Rõuk

Kohtujurist

Evelin Neltsas

Määruse tegemise aeg ja koht

19. detsember 2022, Tallinn Lubja 4

Tsiviilasja number

2-20-1160

Tsiviilasi

XXX XX korteriühistu, AK, HK ja SP hagi

AKTSIASELTSI TALLINNA VESI vastu veevärgi

korrashoiu kohustuse tuvastamiseks

Menetlustoiming

Menetluse lõpetamine ja kompromissi kinnitamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja

I:

XXX

XX

korteriühistu

(registrikood

xxxxxxxx, asukoht xxx)

Hageja II: AK (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxx)

Hageja III: HK (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxx)

Hageja IV: SP (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxx)

Hagejate lepinguline esindaja advokaat Teet Lehiste

Kostja: AKTSIASELTS TALLINNA VESI (registrikood

10257326, asukoht Ädala 10, Tallinn), volitatud esindaja

Merli Liivik

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

Menetluskulude jaotus

Menetluskulud jäävad poolte endi kanda

Resolutsioon

1. Uuendada tsiviilasja 2-20-1160 menetlus.

2. Lõpetada menetlus XXX XX korteriühistu, AK, HK ja SP hagi AKTSIASELTSI

TALLINNA VESI vastu veevärgi korrashoiu kohustuse tuvastamiseks ja kinnitada

kompromiss alljärgnevas:

2.1. Hagejad ja kostja lepivad kokku, et kinnisasja YYYY YY, Tallinn veevarustuse ja

reovee ärajuhtimise teenuste müügilepingu nr T0015967 ja kinnisasja XXXX XX,

Tallinn veevarustuse ja reovee ärajuhtimise müügilepingu nr T0011416 (edaspidi

koos ka kui teenusleping) alusel veeteenuse osutamiseks vajaliku veetorustiku

korrashoiukohustus jaguneb järgmiselt:

2.1.1. Kostja on kohustatud korras hoidma ühisveevärki kuni liitumispunktini,

mis asub kinnisasja xxx xx, Tallinn piiri juures, kinnisasjal xxx xx, Tallinn

ning kohas, mis on märgitud teenuslepingu lisas (piiritlusjoonisel).

Piiritlusjoonised on käesoleva kompromissi lahutamatuks lisaks (vt lisad 1

ja 2).

2.1.2. Hagejatel ei ole kohustust korras hoida (remontida, hooldada vms)

veetorustikku, mis asub kinnisasjadel xxx xx, Tallinn (katastritunnus

xxxxxxxxxxx) ja xxx xx, Tallinn (katastritunnus xxxxxxxxxxx). Nimetatud

torustiku ehk peremehetuks tunnistatud ehitise korrashoiuga seotud

küsimustes kontakteerub vajadusel kostja torustiku valitsejaga.

2.1.3. Hagejatel

on kohustus

korras

hoida (remontida, hooldad vms)

veetorustikku, mis asub hagejate kinnisasjadel YYYY YY, Tallinn ja

XXXX XX, Tallinn. Nimetatud kinnisasjadel asuva torustiku osas, mis on

tunnistatud peremehetuks ehitiseks, kontakteeruvad vajadusel hagejad

korrashoiuga seotud küsimustes torustiku valitsejaga.

2.2. Pooled loobuvad kõigist olemasolevatest nõuetest teineteise vastu, millised

tulenevad või võivad tuleneda tsiviilasja nr 2-20-1160 kohtumenetluse esemest, ehk

mis on seotud kinnisasju xxx xx ja xx, Tallinn läbiva veevärgi torustikuga.

2.3. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

3. Tagastada

riigilõiv

eurot

XXX

XX

korteriühistu

arvelduskontole

nr

XXXXXXXXXXXXX. selgitusega „1/2 riigilõivu tagastamine, kompromiss tsiviilasjas

2-20-1160“.

Edasikaebamise kord ning tähtaeg

Tulenevalt poolte kokkuleppest ja tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 661 lg-st 4 võib

määruse peale esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1

(ühe) tööpäeva jooksul alates määruse kättesaamisest.

Menetluse käik ja asjaolud

Kohtu menetluses on hagejate nõue kostja vastu veevärgi korrashoiu kohustuse

tuvastamiseks. Harju Maakohus on 22.08.2022 määrusega peatanud tsiviilasja 2-20-1160

menetluse kompromissi läbirääkimiste pidamiseks kuni 22. detsembrini 2022 või kuni

vähemalt üks menetlusosalistest kohtule teatab, et läbirääkimised on nurjunud. 16.12.2022

esitasid pooled kompromisslepingu, milles paluvad kinnitada kompromiss kirjalikus

menetluses kohtuistungit pidamata, poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda ja hagejad

taotlevad TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel menetluses tasutud riigilõivudest pooles ulatuses

tagastamist, s.o 200 eurot. Pooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS § 432 sätestatud

tsiviilasja kompromissiga lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Pooled paluvad lühendada

kaebeõigust määruse peale, millega kohus kompromissi kinnitab ja menetluse lõpetab, 1 (ühe)

tööpäevani arvates määruse kättetoimetamisest. Kompromisslepingust nähtub, et Tallinna

Linnavalituse võttis vastu 23.11.2022 korralduse nr 1032, millega tunnistati poolte vahel

vaidlusalusteks olevad veetorustiku ehk kinnisasju xxx xx ja xx, Tallinn läbivad veetorustiku

peremehetuks ehitiseks. Korralduse eelnõu seletuskirja kohaselt võtab Tallinna Keskkonna- ja

Kommunaalamet torustikud pärast peremehetuks ehitiseks tunnistamist oma valitsemisele ja

bilanssi.

Kohtumääruse põhjendused

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 361 lg 1 kohaselt kohus uuendab peatunud või

peatatud menetluse poole taotlusel või omal algatusel määrusega pärast seda, kui menetluse

peatamise aluseks olnud asjaolud on ära langenud. TsMS § 361 lg 4 sätestab, et uuendatud

menetlus jätkub sealt, kus see pooleli jäi. Kuivõrd pooled on esitanud kohtule kompromissi

kinnitamiseks, siis on peatamise aluseks olnud asjaolu ära langenud ja menetlus tuleb

uuendada.

TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus leiab, et taotlus kompromissi

kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommete või

seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ja seda on võimalik täita ning see kuulub

rahuldamisele TsMS § 430 alusel. Vastavalt TsMS § 168 lg-le 3 jäävad menetluskulud poolte

endi kanda. Tulenevalt eeltoodust leiab kohus, et kompromiss kuulub kinnitamisele ja

menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetamisele.

Hageja on hagiavalduse esitamisel tasunud riigilõivu 22.01.2020 summas 350 eurot ja

31.01.2020 summas 50 eurot, kokku 400 eurot. Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p 1 tuleb

hagejale tagastada pool tasutud riigilõivust seoses kompromissi sõlmimisega poolte poolt.

Kohus rahuldab hagejate taotluse ja tagastab pool tasutud riigilõivust 400/ 2 =200 eurot.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled lühendavad

edasikaebe tähtaega 1 tööpäevale.

Kohtunik /allkirjastatud digitaalselt/