2-20-15594/37 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

Kohtunik

Piret Rõuk

Kohtujurist

Evelin Neltsas

Määruse tegemise aeg ja koht

09. detsember 2022.a, Tallinn Lubja 4

Tsiviilasja number

2-20-15594

Tsiviilasi

Aktsiaseltsi Airot (pankrotis) pankrotimenetlus

Menetlustoiming

pankrotimenetluse lõpetamine

Menetlusosalised

Võlgnik: aktsiaselts Airot (pankrotis),

(registrikood 10307544)

Pankrotihaldur:

Martin

Traat

(osaühing

Advokaadibüroo

EIPRE&PARTNERID,

asukoht

Juhkentali

tn

8,

10132

Tallinn;

e-post:

martin@eipre.ee)

Menetlustoimingu tegemise viis

kirjalik menetlus

Resolutsioon

1. Kinnitada aktsiaseltsi Airot (pankrotis) pankrotimenetluses lõpparuanne.

2. Aktsiaselts Airot (pankrotis) võlausaldajatel on tunnustatud nõuete eest jäänud raha

saamata järgnevalt:

2.1.PankrS § 153 lg 1 p 1 järgu nõuded:

2.1.1. Hüpoteegipidajad (hüpoteegiesemeks Xxxx kinnistu

Võlausaldaja

Tunnustatud nõue

(eurodes)

Rahuldamata jäänud

nõude suurus (eurodes)

KÜ R MTÜ

239,89

40,06

S AS

63 911,65

10 680,62

S AS

110 848,46

18 524,48

Kokku

175 000

29 245,16

2.1.2. Vallaspandi pidaja (pandiesemeks Xxxx asunud vallasvara)

Võlausaldaja

Tunnustatud nõue

(eurodes)

Rahuldamata jäänud

nõude suurus (eurodes)

S OÜ

29 574,40

488,09

29 574,40

488,09

2.1.3. Kommertspandi pidaja (kogu võlgniku vallasvara, v.a. Xxxx):

Võlausaldaja

Tunnustatud

nõue

(eurodes)

Rahuldamata

jäänud

nõude suurus (eurodes)

S AS

169 955,43

15 043,36

169 955,43

15 043,36

2.2.PankrS § 153 lg 1 p 2 järgu nõuded:

Võlausaldaja

Tunnustatud

nõue

(eurodes)

Rahuldamata

jäänud

nõude suurus (eurodes)

H A/S

28 652,42

28 652,42

G CO. LTD

810,42

810,42

S. P. L.

4 647,97

4 647,97

M. L.

8 482,76

8 482,76

Eesti Vabariik Xxxx

kaudu

276 550,02

276 550,02

N AS

27 660

27 660

OÜ G

25 266,04

25 266,04

V. T.

352,35

352,35

M. L.

903,42

903,42

T. R.

86 173

86 173

G OÜ

18 826,34

18 826,34

J. K.

3 368,11

3 368,11

M. S.

1 136,04

1 136,04

R. R.

30 989,49

30 989,49

S AS

2 988,7

2 988,7

S. G.

3 789,80

3 789,80

T. V.

1 619,21

1 619,21

Õ. V.

657,48

657,48

A. L.

32 809,24

32 809,24

S. R.

7 947,8

7 947,8

A. K.

1 741,57

1 741,57

I. L.

325,97

325,97

L. R.

9 240,77

9 240,77

M. V.-S.

205,46

205,46

R. R.

6 291,90

6 291,90

R. R.

8 317,43

8 317,43

R. K.

12 875,17

12 875,17

S. R.

8 393,81

8 393,81

S. V.

1 147,06

1 147,06

V. L.

6 304,58

6 304,58

A OÜ

97 544,57

97 544,57

G oü

861,3

861,3

A OÜ

66 170,73

66 170,73

N. B.

2 319,98

2 319,98

Xxxx Eesti Filiaal

5 863,25

5 863,25

G OÜ

364,16

364,16

Xxxx

2 155,07

2 155,07

S OÜ

1 422,83

1 422,83

L OÜ

291,55

291,55

OÜ M

20 187,58

20 187,58

OÜ A

18 654,99

18 654,99

OÜ A

30 958,98

30 958,98

Xxxx

11 000

11 000

T SA

11 259,98

11 259,98

O SA

253,82

253,82

M SA

22 623,21

22 623,21

L SA

61 349,41

61 349,41

H SA

53 376,68

53 376,68

S AS

13 931,34

13 931,34

Kokku

1 039 063,76

1 039 063,76

Vastuväiteid nõuetele pole esitatud.

3. Määrata pankrotihaldur Martin Traadi lõplikuks tasuks 30 169,20 eurot (sh käibemaks

5028,2 eurot).

4. Aktsiaselts Airot (pankrotis) likvideerimine ja Tartu Maakohtu registriosakonnast

kustutamine teha ülesandeks pankrotihaldur Martin Traadile.

5. Lõpetada aktsiaseltsi Airot (pankrotis) pankrotimenetlus ja vabastada Martin Traat

pankrotihalduri kohustustest.

6. Määrata aktsiaseltsi Airot (pankrotis) dokumentide hoidjaks juhatuse liige R. R.

(isikukood xxxx).

7. Avaldada teade pankrotimenetluse lõpetamise kohta väljaandes Ametlikud Teadaanded

ja saata Tartu Maakohtu registriosakonda.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib võlgnik või menetluse lõpetamisele vastuväite esitanud võlausaldaja

esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul

alates määruse kättetoimetamisest.

Pankrotihaldur võib esitada tasu ja kulusid puudutavas osas määruse peale määruskaebuse

Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse

kättetoimetamisest.

Menetlus käik

Harju Maakohus kuulutas 03.12.2020 välja võlgniku pankroti ning nimetas pankrotihalduriks

Martin Traadi. Kohus kinnitas 14.09.2022 määrusega jaotusettepaneku, mis on jõustunud

30.09.2022. Pankrotihaldur esitas 16.11.2022 lõpparuande, milles palub kinnitada lõpparuanne,

kinnitada pankrotihalduri lõplikuks tasu 30 169,20 eurot (sh käibemaks 5028,2 eurot),

vabastada pankrotihaldur Martin Traat pankrotihalduri ülesannetest ja määrata dokumentide

hoidjaks juhatuse liige R. R..

Lõpparuandest nähtub, et haldur on võõrandanud võlgnikule kuulunud kinnisvara ning kogu

teadaoleva ja väärtust omava vallasvara. Samuti on müüdud kogu pandiga koormatud

pankrotivara. Võlgniku pankroti väljakuulutamise kuupäeva seisuga (03.12.2020) võlgniku

arvelduskontodel raha puudus. Võlgniku kassas oli sularaha kokku 2721,63 eurot, mis anti

haldurile üle. Pankrotihaldur nõudis sisse 2793,81 eurot seni tasumata arvetest. Pankrotipesasse

laekus veel 1550,00 eurot kohtutäiturilt R. S., kes oli võlgniku suhtes läbi viidud täitemenetluse

käigus võõrandanud kaelakee. Summa 1550 eurot anti haldurile üle pärast sissenõudja nõude

täitmist. Pesasse laekusid ka pangaintressid 24,56 eurot. Korteriomand (pandiese) asukohaga

xxxx (registriosa nr xxxx) müüdi 11.05.2022-18.05.2022 toimunud elektroonilisel

enampakkumisel hinnaga 175 000 eurot. Hind kooskõlastati pankrotitoimkonnaga 05.04.2022

toimunud toimkonna koosolekul. Enampakkumise võitis osaühing M (registrikood xxxx).

Pankrotivara koosnes enamjaolt suurest arvust üksikutest esemetest (erinevad ehted, kellad,

varuosad jne), mida pankrotimenetluse alguses oli 46 940 tükki. Peagi selgus, et huvi oli pigem

kindlate brändide või üksikute toodete vastu. Seetõttu oli paindlikkus vara müügi tingimustel

vajalik, otstarbekas ja võlausaldajate huvides. Xxxx keskuses asunud vallasvara (pandiese,

millele laienes S OÜ pant) müügist laekus kokku 46 403,65 eurot. Vallasvara (millele laienes

S AS kommertspant), mis ei asunud Xxxx keskuse poes, müüdi 211 959,39 euro eest. Vara

välistamise ja tagasivõitmise tagajärgedest tulenevad nõuded puuduvad. Pankrotimenetlusega

seotud kulud on kokku summas 103 763,34 eurot. Võlausaldajate nõuete kogusumma on

1 413 593,59 eurot. Pankrotimenetluse käigus rahuldati hüpoteegipidajate nõudeid 145 754,84

euro ulatuses, vallaspandipidaja nõue 29 086,31 euro ulatuses ja kommertspandipidaja

154 912,07 euro ulatuses. Kuivõrd võlgnikul ei ole piisavalt jaotamisele kuuluvat vara, siis

väljamakseid teises järgus ei tehtud. Müümata vara ning teistelt isikutelt saadaolev vara

puudub. Haldur ei ole tuvastanud vara tagasivõitmise ega tagasinõude võimalusi, sh. teistel

isikutel muul alusel saada olevat vara.

Võlgniku pankrotimenetlus on olnud tavapärasest pankrotimenetlusest oluliselt mahukam.

Kahest kauplusest ja ühest laost oli vaja kogu müüdav vara koondada AS Airot kontorisse xxxx,

millele eelnes vara sorteerimine ja ruumide koristus. Enamiku kaasnevast tööst tegi haldur ise

koos oma büroo töötajatega, sh veeti kaup poodidest lattu halduri enda või büroo töötajate

autodega. Toodete mahu tõttu oli enamus varast pankrotimenetluse alguses Xxxx tänava

kontoris, mistõttu tuli halduril ja tema büroo töötajatel teha tööd mitmes asukohas. Hiljem oli

võimalik kolida vara halduri büroo kontorisse. Lisaks tavapärasele vara müügile

pankrotimenetluses tegeles pankrotihaldur lisaks kauba laost üles otsimisele ka selle

näitamisega, komplekteerimisega, tehnilise korrasoleku kontrolliga, defektse kauba

mahakandmise ja utiliseerimisega, pretensioonide lahendamisega defektse kauba osas, e-poe

organiseerimisega, kauba pildistamise ja üleslaadimisega, sertifikaatide vormistamisega,

hinnapakkumiste tegemisega, kohaletoimetamisega, laos mööbli jm vara näitamisega,

hinnaläbirääkimiste pidamisega, lepingute sõlmimisega, jms. Arvestada tuleb siinjuures, et

kaup koosnes ca 47 000 erinevast tootest, millest ca 80% olid kas täiesti väärtusetud või

väheväärtuslikud. Käesolevas menetluses ei ole tegemist võlgniku vara müügiga

pankrotiseaduse tavalises tähenduses, vaid igapäevase kauba müügiga kaubandusettevõtte

tähenduses kuni kauba lõppemiseni. Peaaegu kogu advokaadibüroo töötajate tegelemine

sisuliselt kaubanduskeskuse ja poepidamisega on olnud halduri büroole keskmisest suurem

väljakutse, eriti arvestades tegevuse spetsiifikat. Näiteks e-poes kauba müümine

kaubandusettevõttele omaselt oli küll tulemuslik, kuid nõudis büroo töötajatelt tavalistest

tööülesannetest teistsuguseid funktsioone. Selle tõttu tegid nii pankrotihaldur kui büroo teised

töötajad tööd ka tööajaväliselt. Pankrotivara oli suuresti vähese väärtusega, vanadest

kollektsioonidest ja ei vastanud 2021.a ostjate ootustele. Pankrotimenetlus sattus suuresti

koroonaleviku tõkestamiseks mõeldud piirangute ajale ja seega tuli halduril arvestada, et ühe

päeva jooksul oli tihti võimalik vara näidata vaid ühele ostjale. Pärast kauba müüki tegeles

haldur kontori koristamisega. Kontoris olevad dokumendid, mis olid kogunenud umbes 30 aasta

jooksul, oli vaja sorteerida vastavalt väärtusele arhiveerimiseks või purustamiseks. Samuti ei

olnud kontor seisukorras, et seda võimalikele ostjatele näidata. Selle korrastamisele kulus

märkimisväärne aeg. Kontoris asunud mööbel ja tehnika tuli utiliseerida. Nii kontori

puhastamise eelselt kui ka pärast seda käis haldur võimalikele ostjatele võlgniku kinnisvara

näitamas. Kinnistu müümiseks pidi haldur korraldama mitu enampakkumist, mitmed esialgu

huvi tundnud loobusid hiljem enampakkumisel osalemisest. Haldur tutvus mahukate

nõudeavaldustega, mida on käesolevas menetluses üle 50. Lisaks on haldur jooksvalt teinud

(vormistanud) ettepanekuid toimkonnale otsuste vastuvõtmiseks (16 koosolekut), näidanud

toimkonnale laos järelejäänud väärtusetut kaupa, suhelnud võlgniku kui ka võlausaldajatega

ning kohtuga. Pankrotihaldur Martin Traadi tegevuse tulemusena on pankrotipessa laekunud

kokku 437 731,41 eurot, millest 175 000 eurot laekus xxxx kinnisasja müügist ning 258 363,04

eurot kaupade, ehete, kellade ja muu vallasvara müügist, 4368,37 eurot halduri muu tegevuse

tulemusena. Pankrotihalduri tasu alammäär koos käibemaksuga on 26 032,76 eurot ja

ülemmäär 30 170,41 eurot.

Pankrotihalduri hinnangul põhjustas makseprobleemide tekkimise 2016. aasta septembris AS-

i Airot xxxx poes toimunud rööv, mille tulemusena kandis AS Airot kahju summas 450 621,44

eurot (sellest summast hüvitas kindlustus vaid ca 105 000 eurot). Kaupluse töö oli häiritud kuni

2017. aasta jaanuarini (sh kaupade taastamine, uute hankimine, kaupluse sisustuse taastamine).

Lisaks sellele muutis 2018. aasta kevadel suur kellatootja Swatch Group ühepoolselt oma

müügitingimusi, tõstes kellade hinda ning müügitingimusi (nende alla kuuluvad brändid

Omega, Rado ning Longines), st kellasid sai edaspidi osta vaid ettemaksuga (varasemalt 60

päevane maksetähtaeg). Lisaks eelnevale vähenes märgatavalt kellade müük ka kevadise 2020

eriolukorra ajal, sest välisturistid moodustasid suure osa kellade ostjatest. AS Airot pidi ühe

kaupluse täies ulatuses sulgema ning ka allesjäänud kauplused xxxx, xxxx ja xxxx olid

vahemikus 27.03 kuni 10.05.2020 suletud. Pärast kevadist eriolukorda 2021 AS Airot müük

taastus ajani, mil xxxx keeldus maksuvõlga ajatamast ning arestis AS Airot arvelduskontod.

Sellest tulenevalt ei olnud AS-il Airot enam võimalik tasuda laenu- ja liisingumakseid AS S

ees ning AS S pöördus võlgnevuse sissenõudmiseks kohtutäituri poole, kes arestis samuti AS

Airot arvelduskontod. Eelnevast tulenevalt on häiritud AS-i Airot võimalused tasuda kaupluste

üüripindade eest, töötajate töötasusid ning tootjatele kaupade eest. Lisaks on võlgniku

maksejõuetuse üks põhjustest kindlasti aegunud ning puudulik tootevalik, mis on liiga kõrge

hinnaga sisse ostetud, kuid mille vastu ostjatel huvi puudub ning mis omakorda on tinginud

puuduliku rahavoo, st ostetud kaupa ei suudeta mõistliku aja jooksul mõistliku hinnaga müüa.

Kaubavalikus olid vaid klassikalised kellad, puudusid praegu ostjatele huvipakkuvad nuti- ja

spordikellad.

Kohtumääruse põhjendused

Pankrotiseaduse (PankrS) § 163 lg 3 kohaselt otsustab kohus lõpparuande kinnitamise ja

pankrotimenetluse lõpetamise kümne päeva jooksul pärast vastuväidete esitamise tähtaja

möödumist, tehes selle kohta määruse. Vastavalt PankrS § 157 p-le 5 lõpeb pankrotimenetlus

lõpparuande kinnitamisega. Pankrotimenetluse lõpetamise määruses märgib kohus PankrS §

163 lg-te 4 ja 5 kohaselt, millises ulatuses on igal võlausaldajal tunnustatud nõude osa eest

jäänud raha saamata, samuti, millistele nõuetele esitas võlgnik vastuväite ja kas võlgniku

maksejõuetuse tekkimise põhjuseks on kuriteo tunnustega tegu, juhtimisviga või muu asjaolu.

Lähtuvalt PankrS § 163 lg 1 on teade lõpparuandega tutvumise ja vastuväidete esitamise

võimaluse kohta avaldatud 03.11.2022 elektroonilises väljaandes Ametlikud Teadaanded.

Vastuväiteid lõpparuandele ei esitatud. Kohus leiab, et lõpparuanne vastab PankrS § 162 lg-te

2 ning 3 nõuetele ja kuulub kinnitamisele. Kohtule esitatud lõpparuandest ei nähtu, et

pankrotimenetluses oleks rikutud võlgniku või võlausaldajate õigusi, mis PankrS § 163 lg 6

kohaselt oleks aluseks lõpparuande kinnitamata jätmisele. Võlgniku maksejõuetuse põhjuseks

ei ole kuriteo tunnustega tegu või raske juhtimisviga, vaid muu asjaolu PankrS § 162 lg 3

mõttes. Tulenevalt eeltoodust kuulub võlgniku pankrotimenetlus lõpetamisele seoses

lõpparuande kinnitamisega.

Kooskõlas PankrS §-ga 168 on käesolev kohtumäärus pankrotimenetluses rahuldamata jäänud

nõuete osas täitedokumendiks. Võlgnik pankrotimenetluses esitatud nõuetele vastuväiteid ei

esitanud.

PankrS § 193 lg 5 kohaselt kui pankrotiavaldus on menetlusse võetud enne 2021. aasta 1.

veebruari, kohaldatakse ajutise halduri ja halduri tasu arvestamisele käesoleva seaduse § 23, §

55 lõike 3 punkti 52, §-de 65, 651, 66 ja 661 ja § 127 lõike 1 redaktsiooni ning

tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 183 lõike 2 redaktsiooni, mis kehtisid 2021. aasta 31.

jaanuarini. Vastavalt PankrS § 65 lg 1 on halduril õigus saada tasu oma ülesannete täitmise eest.

Pankrotihalduri tasu määrab kohus pankrotimenetluse lõpparuande kinnitamisel, olles ära

kuulanud halduri ning pankrotitoimkonna arvamuse. Halduri taotlusel määrab kohus halduri

tasu büroole, mille kaudu haldur tegutseb. PankS § 65 lg 11 sätestab, et halduri tasu sisaldab

seaduses ettenähtud makse, välja arvatud käibemaks. Kui haldur on kantud äriregistrisse

füüsilisest isikust ettevõtjana ning ta on käibemaksukohustuslane käibemaksuseaduse

tähenduses, lisatakse halduri tasule käibemaks. Halduri tasule lisatakse käibemaks ka juhul, kui

see makstakse välja büroole ning büroo on käibemaksukohustuslane käibemaksuseaduse

tähenduses. PankrS § 65 lg 2 kohaselt arvestatakse halduri tasu pankrotivara müügist ja

tagasivõitmisest, samuti halduri muu tegevuse tulemusena pankrotivarasse laekunud ja

pankrotivara hulka arvatud rahast lähtudes. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus halduri

töö mahtu, keerukust ja halduri kutseoskust. PankrS § 65 lg 51 p 3 kohaselt võib kohus määrata

haldurile alammäärast suuremat tasu, kui kohus peab seda põhjendatuks.

Harju Maakohus on kinnitanud halduri esialgse tasu 17.12.2021 määrusega summas 9 420 eurot

(käibemaksuga) ja 14.09.2022 määrusega 20 749,20 (käibemaksuga), kokku 30 169,20 eurot.

Arvestades, et pankrotivara suurust 437 731,41 eurot on halduri PankrS § 651 lg 2 järgse tasu

ülemmäär 22 081 eurot, millele lisandub 2,6% pankrotivara suuruse alumist piiri ületavalt osalt

(437 731,41-320 000), kokku 25 142,01 eurot (22081+3061,01). Kohus tutvunud tsiviilasja

materjalidega, leiab, et pankrotivara väärtus oli suur, arvestades halduri tegevust ja töömahtu

vara suurendamisel on halduri taotletava tasu suurus mõistlik, põhjendatud, kooskõlas tehtud

tööga ja halduri kutseoskustega ning vastab PankrS § 651 lõikele 2. Tulenevalt eelnevast

määrab kohus pankrotihalduri lõplikuks tasuks 25141 eurot, millel lisandub käibemaks 5028,20

eurot, kokku 30 169,20 eurot.

PankrS § 165 lg 3 kohaselt vabastab kohus pankrotimenetluse lõpetamisel halduri, kui seadusest

ei tulene teisiti. Kohus vabastab Martin Traadi pankrotihalduri kohustustest.

Tsiviilseadustiku üldosa seaduse (TsÜS) § 46 lg 1 kohaselt tuleb lõppenud juriidilise isiku

dokumendid anda 10 aastaks vastutavale hoiule likvideerijale või kolmandale isikule. Kohus

leiab, et võlgniku dokumentide hoidjaks tuleb vastavalt pankrotihalduri taotlusele nimetada

võlgniku võlgniku juhatuse liikmele R. R.ile.

Kohus avaldab teate pankrotimenetluse lõpetamise kohta väljaandes Ametlikud Teadaanded

(PankrS § 163 lg 7) ja saadab määruse Tartu Maakohtu registriosakonda (PankrS § 39 lg 1).

(allkirjastatud digitaalselt)

Kohtunik