2-22-10614/16 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Gerty Pau Määruse tegemise aeg ja koht

29. november 2022. a, Tartu Tsiviilasja number 2-22-10614 Tsiviilasi

R. S. i hagi K. R. vastu kaasomandi lõpetamiseks Menetlustoiming Menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad

• Hageja R. S. (isikukood XXX)

• Hageja lepinguline esindaja advokaat K. L.

• Kostja K. R. (isikukood XXX)

• Kostja esindaja vandeadvokaat K. H. Kohtuistungi toimumise aeg 29.11.2022 RESOLUTSIOON

1. Kinnitada R. S. i ja K. R. vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1. R. S. ja K. R. jagavad kaasomandisse kuuluvad korteriomandid järgmiselt:

1.1.1. Korteriomand XXX (registriosa nr XXX) jääb K. R. ainuomandisse.

1.1.2. Korteriomand XXX(registriosa nr XXX) jääb K. R. ainuomandisse.

1.1.3. Korteriomandi XXX (registriosa nr XXX) müüvad R. S. ja K. R. kokkuleppel 6 kuu jooksul alates kompromissi kinnitava määruse jõustumisest.

1.2. Kui pooled korterit nr XXX kompromissi punktis 1.1.3 nimetatud viisil ja tähtajal ei müü, lõpetatakse korteri kaasomand müügiga avalikul enampakkumisel. Kummalgi poolel on õigus avaliku enampakkumise korraldamiseks pöörduda kohtutäituri poole.

1.3. Korteriomandi nr XXX müügist saadud raha eest tasutakse müügiga seotud kulud, laenulepingust nr XXX tulenev laenujääk ning ülejäänud summa kantakse R. S. i arveldusarvele.

1.4. R. S. ja K. R. paluvad registriosa nr XXX II jaost kustutada kaasomanike R. S. i ja K. R. kohta tehtud kanne ja kanda sisse ainuomanikuna K. R. (isikukood XXX).

1.5. R. S. ja K. R. paluvad registriosa nr XXX II jaost kustutada kaasomanike R. S. i ja K. R. kohta tehtud kanne ja kanda sisse ainuomanikuna K. R. (isikukood XXX).

1.6. Pooled lepivad kokku, et laenulepingust nr XXX tulenevad kohustused tasub pangale ainuisikuliselt K. R. .

1.7. Kui pank võtab punktis 1.6 nimetatud laenulepingu katteks raha R. S. i kontolt, on tal õigus nõuda, et K. R. selle talle hüvitaks. Kui K. R. ei hüvita panga poolt võetud summat 3 kuu jooksul panga poolt laenumakse kinnipidamisest, on R. S. il õigus nõuda summa kohest tasumist täitemenetluse korras.

1.8. Pooled lepivad kokku, et R. S. i ainuomandisse jääb T. K. maal ning K. R. ainuomandisse jäävad A. K. ja T. Ü. maalid.

1.9. Pooled kinnitavad, et neil ei ole teineteise vastu nõudeid, mis ei ole kompromissis kajastatud.

2. Menetluskulud jätta poolte endi kanda.

3. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-22-10614.

4. Määruse jõustumisel tagastada R. S. ile riigilõiv 455 eurot.

5. Määrus saata kinnistusraamatu kannete tegemiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.

Edasikaebamise kord Määruse peale ei saa esitada määruskaebust.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

1. Tartu Maakohtus on menetluses R. S. i hagi K. R. vastu kaasomandi lõpetamiseks. Hagi aluseks on asjaolu, et poolte kaasomandis on korteriomandid XXX, korter XXX ja korter XXX.

2. Pooled esitasid 29.11.2022 kohtuistungil kohtule taotluse poolte vahel sõlmitud kompromissi kinnitamiseks ja palus tsiviilasjas menetluse lõpetada. Pooled on menetluse lõpetamise tagajärgedest teadlikud.

3. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. Kompromissi on võimalik täita.

TsMS § 168 lg 3 ning poolte taotluse alusel jätab kohus poolte menetluskulud nende endi kanda.

TsMS § 64 lg 2 kohaselt võib poolte kokkuleppel nii seaduses sätestatud kui kohtu määratud menetlustähtaega lühendada. Pooled on kompromisslepingus kokku leppinud, et loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest.

Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on tasunud menetluses riigilõivu 910 eurot. Kuna pooled sõlmisid kompromissi, kuulub tagastamisele pool tasutud riigilõivust, s.t 455 eurot.

/allkirjastatud digitaalselt/ Gerty Pau Kohtunik