2-20-4690/71 · Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tallinna Ringkonnakohus

Kohtukoosseis

Ulvi Loonurm, Krista Kirspuu, Mati Maksing

Määruse tegemise aeg ja koht 23.11.2022, Tallinn

Tsiviilasja number

2-20-4690

Tsiviilasi

Energiaturu

Vesi

OÜ

hagi

AKTSIASELTSI

TALLINNA

VESI

vastu

teenuse

müügilepingu

kehtivuse

tuvastamiseks

ja

lepingu

jätkamise

kohustamiseks

Vaidlustatud kohtulahendid

Harju Maakohtu 28.09.2020 otsus

Kaebuse esitaja, liik

AKTSIASELTSI TALLINNA VESI apellatsioonkaebus

Menetlusosalised ja nende

esindajad ringkonnakohtus

Hageja Energiaturu Vesi OÜ (registrikood 16319927),

seaduslik esindaja juhatuse liige KS ja lepinguline esindaja

vandeadvokaat Indrek Leppik

Kostja AKTSIASELTS TALLINNA VESI, seaduslik

esindaja juhatuse liige AT ja lepinguline esindaja

vandeadvokaat Raiko Lipstok

Kompromissiga endale

kohustusi võtvad

menetlusvälised isikud

OÜ Kalevi Veekeskus (registrikood 11053554), seaduslik

esindaja juhatuse liige PB

Asja läbivaatamine

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Tühistada Harju Maakohtu 28.09.2020 otsus tsiviilasjas nr 2-20-4690 ning

kinnitada hageja Energiaturu Vesi OÜ, kostja AKTSIASELTSI TALLINNA VESI,

ja menetlusvälise isiku OÜ Kalevi Veekeskus vahel alljärgnevatel tingimustel

sõlmitud kompromiss.

1.1. Kostja ja OÜ Kalevi Veekeskus allkirjastavad koos kompromissiga uue

veevarustuse, reovee ja sademevee ärajuhtimise teenuse müügilepingu kostja

tavapärastel tingimustel ning edasilükkaval tingimusel, s.t nimetatud uus

teenuse müügileping jõustub pärast seda, kui on täidetud kõik järgmised

tingimused: (i) kohus on kinnitanud käesoleva kompromissi ning (ii) vastavalt

kompromissi punktile 1.3.1. loetakse lõppenuks hageja ja kostja vahel sõlmitud

veevarustuse, reovee ja sademevee ärajuhtimise teenuse müügileping nr

T0017437 (kompromissi lisa 2). See tähendab, et erinevalt hageja ja kostja vahel

sõlmitud

veevarustuse,

reovee

ja

sademevee

ärajuhtimise

teenuse

müügilepingus nr T0017437 sisalduvast kokkuleppest ei kasutata OÜ Kalevi

Veekeskus ja kostja vahel sõlmitud lepingus vahearvesteid, mille näite

arvestataks reoveekoguse määramisel maha peaveearvesti näidust. See

tähendab, et OÜ Kalevi Veekeskus ja kostja vahel sõlmitud lepingus

käsitletakse OÜ Kalevi Veekeskus basseinivett reoveena, mis kuulub

puhastamisele ja mille pealt makstakse tasu reoveepuhastamise eest.

1.2. Kostja kohustub tasuma hagejale 250 000 eurot hageja kontole nr

EE147700771006635876 hiljemalt 3 tööpäeva jooksul arvates kompromissi

jõustumisest.

Juhul,

kui

kostja

viivitab

kompromissis

sätestatud

tasumiskohustuse täitmisega, kohustub kostja maksma hagejale viivist 0,1%

võlgnetavast summast iga tasumisega viivitatud päeva eest.

1.3. Kompromissi punktis 1.2. nimetatud 250 000 euro laekumisel hageja kontole

loevad pooled automaatselt ilma selle kohta täiendavat kokkulepet sõlmimata:

1.3.1. hageja ja kostja vahel sõlmitud veevarustuse, reovee ja sademevee

ärajuhtimise teenuse müügilepingu nr T0017437 kehtivuse lõppenuks;

1.3.2. kompromissi lisana 1 esitatud joonisel pruuni värviga tähistatud

torustiku ja pumpla omandiõiguse üle läinuks hagejalt kostjale. Juhul, kui

kostja seda taotleb, kohustub hageja 7 päeva jooksul, arvates kostja poolt

taotluse esitamisest, väljastama kostjale eraldi kirjaliku kinnituse

kõnealuse torustiku ja pumpla omandiõiguse ülemineku kohta hagejalt

kostjale;

1.3.3. kompromissi lisana 1 esitatud joonisel lilla värviga tähistatud torustiku

omandiõiguse üle läinuks hagejalt OÜ-le Kalevi Veekeskus. Juhul, kui OÜ

Kalevi Veekeskus seda taotleb, kohustub hageja 7 päeva jooksul, arvates

OÜ Kalevi Veekeskus poolt taotluse esitamisest, väljastama kostjale eraldi

kirjaliku kinnituse kõnealuse torustiku omandiõiguse ülemineku kohta

hagejalt OÜ-le Kalevi Veekeskus.

1.4. Hageja kohustub pärast kompromissi punktis 1.2. nimetatud 250 000 euro

laekumisest hageja kontole andma vajalikud nõusolekud ning ilmuma notari

tehingusse 29.05.2018 Tallinna linnaga sõlmitud isiklike kasutusõiguste

seadmise

lepingute

lõpetamiseks

ja

nende

alusel

Tartu

Maakohtu

kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa:

−

number 20479001 kolmandasse jakku neljandale järjekohale,

−

number 11699350 kolmandasse jakku esimesele järjekohale,

−

number 25591301 kolmandasse jakku üheteistkümnendale järjekohale

hageja kasuks seatud isiklike kasutusõiguste kustutamiseks vajaliku kokkuleppe

sõlmimiseks ja kinnistusosakonnale esitamiseks eeldusel, et kostja organiseerib

ja korraldab nimetatud tehingud. Kostja teavitab hagejat nimetatud tehingute

täpsest ajast ja kohast vähemalt 1 nädal ette ning hageja kohustub kostja poolt

määratud ajal ja kohas tehingusse ilmuma.

1.5. Kostja kohustub korraldama, et:

1.5.1. Tallinna linn sõlmib kostjaga uue isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu

kompromissi alusel hagejalt kostjale üle antava torustiku ja pumpla

kasutamiseks ulatuses, milles need asuvad Tallinna linnale kuuluvatel

kinnistutel;

1.5.2. Tallinna linn sõlmib OÜ-ga Kalevi Veekeskus uue isikliku kasutusõiguse

seadmise lepingu kompromissi alusel hagejalt OÜ-le Kalevi Veekeskus üle

antava torustiku kasutamiseks ulatuses, milles see asub Tallinna linnale

kuuluvatel kinnistutel.

1.6. OÜ Kalevi Veekeskus kinnitab, et tema on sõlminud kompromissi lisas 1 toodud

joonisel pruuni värviga tähistatud pumpla elektrienergiaga varustamiseks

vajaliku lepingu. OÜ Kalevi Veekeskus kinnitab, et ta kohustub seda lepingut

edasi täitma ning tasuma pumplas kasutatava elektrienergia eest ning tal

puudub õigus nõuda pumplas kasutatava elektrienergia eest kostjalt kui

pumpla uuelt omanikult mistahes tasu või kompensatsiooni, eeldusel, et kostja

kasutab pumplat senisel viisil üksnes OÜ Kalevi Veekeskus kinnistult vee

ärajuhtimiseks. Juhul, kui kostja muudab pumplaga ühendatud torustiku

konfiguratsiooni,

mille

tulemusel

muutub

pumpla

ühisveevärgi-

ja

kanalisatsiooni osaks ning mille tulemusel kostja kasutab pumplat igapäevaseks

vee ära juhtimiseks olenemata, kas vesi pärineb OÜ Kalevi Veekeskus

kinnistult või muudelt kolmandatele isikutele kuuluvatelt kinnistutelt, siis

sellise pumpla kasutuse puhul peab kostja ise pumplas kasutatava

elektrienergia eest tasuma. OÜ Kalevi Veekeskus on kohustatud kostjat

viivitamatult teavitama kõikides pumpla töös ilmnenud riketest. Kostja on

kohustatud rikked kõrvaldama. Kostja on kohustatud pumplat hooldama.

Käesolevas punktis sätestatud kohustused kehtivad tähtajatult. Käesolevas

punktis sätestatud poolte kohustused ja vastutus on ammendavad ning OÜ

Kalevi Veekeskus ei ole õigust nõuda kostjalt kahju hüvitamist lähtuvalt

pumplas toimunud avariidest, võimalikest seiskumistest mistahes muudel

põhjustel, sh tehniline seisukord ja/või selle tagajärgedest tulenevalt, nt

veeuputus OÜ Kalevi Veekeskus ehitistes või kinnistul ning lisaks pooled

mõistavad, et kostja ei vastuta pumpla jõudluse eest ega võimaliku kahju eest,

mille tekkimise põhjuseks on pumpla ebapiisav jõudlus.

1.7. Kostjal on kohustus kompromissi lisana 1 esitatud joonisel pruuni värviga

tähistatud torustiku lühem haru 9 kuu jooksul käesoleva kompromisslepingu

sõlmimisest ümber ehitada, et tagada normaalolukorras OÜ Kalevi Veekeskus

basseinivete isevoolne juhtimine reoveekanalisatsiooni. Ümberehitamisel

kohustub kostja paigaldama uuele süsteemile OÜ Kalevi Veekeskus huvides

tagasilöögiklapi.

2. Lisada käesoleva määruse lisana kompromissiosaliste vahel kokkulepitud torustiku

skeem (lisa nr 1) ja veevarustuse, reovee ja sademevee ärajuhtimise teenuste

müügileping nr T0020538 (lisa nr 2). Lisad nr 1 ja nr 2 on käesoleva määruse

lahutamatud lisad.

3. Tühistada 26.03.2019 kohaldatud hagi tagamise abinõu, millega kohus kohustas

kostjat jätkama veevarustuse, reovee ja sademevee ärajuhtimise teenuse

müügilepingu nr T0017437 täitmist ning vastava teenuse osutamist hagejale kuni

käesolevas asjas menetlust lõpetava lahendi jõustumiseni.

4. Jätta kõik menetluskulud poolte endi kanda.

5. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-20-4690.

6. Tagastada AKTSIASELTSILE TALLINNA VESI pool apellatsioonkaebuselt

tasutud riigilõivust (150 eurot) ja selleks kanda 150 eurot AKTSIASELTSI

TALLINNA VESI arveldusarvele nr EE762200221001198282.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib Riigikohtule esitada määruskaebuse 1 tööpäeva jooksul alates määruse

kättetoimetamisest.

Hagimenetluses võib menetlusosaline Riigikohtus menetlustoiminguid teha ning avaldusi ja

taotlusi esitada üksnes vandeadvokaadi vahendusel. Menetlusosaline võib ise esitada

Riigikohtule menetlusabi saamise taotluse, samuti esitada teise menetlusosalise kaebuse või

muu taotluse kohta seisukohti ja vastuväiteid. Kui menetlusosaline taotleb määruskaebuse

esitamiseks menetlusabi, tuleb kaebetähtaja kestel lisaks menetlusabi taotlusele esitada ka

määruskaebus.

Asjaolud ja menetluse käik

1. Energiaturu Võrguehitus OÜ (hageja) esitas 25.03.2020 Harju Maakohtule hagi

AKTSIASELTSI TALLINNA VESI (kostja) vastu teenuse müügilepingu kehtivuse

tuvastamise ja lepingu jätkamise kohustamise nõudes. 24.11.2021 määrusega luges kohus

Energiaturu Vesi OÜ hageja üldõigusjärglaseks ning lubas Energiaturu Vesi OÜ-l astuda

Energiaturu Võrguehitus OÜ asemel hagejana menetlusse.

2. Maakohus rahuldas hagi 28.09.2020 otsusega ja tuvastas poolte vahel 08.08.2019 sõlmitud

veevarustuse, reovee ja sademevee ärajuhtimise teenuse müügilepingu nr T0017437 kehtivuse

ning kohustas kostjat nimetatud teenuse müügilepingut täitma. Kõik menetluskulud jäid kostja

kanda. Kohus määras menetluskulud rahaliselt kindlaks ja mõistis kostjalt hageja kasuks

menetluskulude hüvitise 14 750 eurot ning kohustas tasuma sellelt summalt viivist

seadusjärgses määras. Kohus jättis otsuses 26.03.2020 määrusega kohaldatud hagi tagamise

abinõud jõusse otsuse täitmist tagava abinõuna.

3. Kostja esitas 28.10.2020 Tallinna Ringkonnakohtule apellatsioonkaebuse, milles palus

tühistada maakohtu otsuse ja teha uue, millega jätta hagi rahuldamata ning jätta mõlemas

kohtuastmes menetluskulud hageja kanda. Hageja vaidles apellatsioonkaebusele vastu.

4. Pooled ja menetlusväline isik esitasid 18.11.2022 allkirjastatud kompromissi koos kahe

lisaga. Pooled palusid kinnitada kompromissi, tühistada maakohtu lahendi ja kohaldatud hagi

tagamise abinõu. Kostja palus tagastada pool apellatsioonkaebuselt tasutud riigilõivust. Pooled

lühendasid kompromissi kinnitava määruse edasikaebe tähtaega ühele tööpäevale ja kinnitasid,

et kompromissi sõlmimise õiguslikud tagajärjed olid neile teada.

Ringkonnakohtu põhjendused

5. Ringkonnakohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku

(TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada

menetluse kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab

asja menetluse. Kompromissi kinnitamist takistavad asjaolud TsMS § 430 lg 3 tähenduses

puuduvad.

6. Apellatsioonimenetluses kompromissi kinnitamisel tühistab ringkonnakohus TsMS § 645

lg 1 kohaselt esimese astme kohtu otsuse ja lõpetab asja menetluse. Pooled kinnitasid

teadlikkust kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest (TsMS § 430 ja 432).

7. TsMS § 445 lg 2 sätestab, et kui hagi otsusega rahuldatakse või kui kohus lõpetab menetluse

kompromissi sõlmimisega, jätab kohus kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi

täitmist tagava abinõuna, kui see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik ja pool, kelle

kasuks otsus tehti, või kompromissilepingu pooled ei taotle abinõu tühistamist. Pooled taotlesid

kohaldatud hagi tagamise abinõu tühistamist. Ringkonnakohus rahuldab selle taotluse.

8. Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse (TsMS § 173 lg 1).

Kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku

leppinud teisiti (TsMS § 168 lg 3). Pooled leppisid kokku, et menetluskulud jäävad nende endi

kanda.

Sellise

menetluskulude

jaotuse

puhul

puudub

vajadus

nende

rahaliseks

kindlaksmääramiseks (TsMS § 174 lg 1).

9. TsMS § 150 lg 2 p 1 näeb ette, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled

või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 3 näeb ette, et avalduse

läbi vaatamata jätmisel või menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamise või hagist

loobumise tõttu ei tagastata eelnevas kohtuastmes tasutud riigilõivu. Kohus tagastab riigilõivu

TsMS § 150 lg 4 sätestatud korras. Kostja palus tagastada riigilõivu 150 eurot enda

pangakontole. Kostja tasus apellatsioonkaebuselt riigilõivu 300 eurot. Ringkonnakohus

rahuldab kostja taotluse ja tagastab riigilõivu 150 eurot taotluses märgitud pangakontodele.

10. TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse.

Vastavalt TsMS § 661 lg-le 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled lühendasid

määruskaebuse esitamise tähtaega ühe tööpäevani. Ringkonnakohus märgib edasikaebe tähtaja

vastavalt avaldatule.

(allkirjastatud digitaalselt)