2-22-9367/27 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Kädi Sacik-Korn

Kohtujurist

Maarja-Liisa Härmsalu

Määruse tegemise aeg ja

koht

26. september 2022, Tallinn, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-22-9367

Tsiviilasi

Osaühingu Aktiva Finants ja AS-i Aktiva Portfolio hagi A ja

B vastu ühisvara jagamise nõudes

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja I: Osaühing Aktiva Finants (registrikood 10746479)

Hageja II: AS Aktiva Portfolio (registrikood 16013522)

Hagejate lepinguline esindaja: Alla Žulinskaja, e-post xxx

Kostja I: A (ik xxxxxxxxxxx, elukoht xxx)

Kostja I lepinguline esindaja: Aleksei Smelov, e-post xxx

Kostja II: B (ik xxxxxxxxxxx, elukoht xxx)

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, riigilõivu tagastamine, menetluse

lõpetamine

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Osaühingu Aktiva Finants, AS-i Aktiva Portfolio, A ja B vahel tsiviilasjas 2-

22-9367 sõlmitud kompromissleping, mille kohaselt:

1.1 A ja B võtavad täies ulatuses hagi õigeks ja kohustuvad tasuma Osaühingule Aktiva

Finants ja AS-ile Aktiva Portfolio kokku 7677,75 eurot.

1.2 Osaühing Aktiva Finants, AS Aktiva Portfolio, A ja B sõlmivad õigusrahu saavutamise

eesmärgil käesolevas tsiviilasjas kompromisslepingu summas 7677,75 eurot, mis

koosneb:

a) Pärnu Maakohtu tsiviilasjas nr xxx 09.03.2022 tehtud maksekäsu kohtumäärusega

kostjalt I Alt välja mõistetud võlgnevus OÜ Aktiva Finants kasuks summas 2266,20

eurot.

b) Pärnu Maakohtu tsiviilasjas nr xxx 22.11.2021 tehtud maksekäsu kohtumäärusega

kostjalt I A välja mõistetud võlgnevus OÜ Aktiva Portfolio kasuks summas 1378,78

eurot.

c) Pärnu Maakohtu tsiviilasjas nr xxx 30.06.2021 tehtud maksekäsu kohtumäärusega

kostjalt I A välja mõistetud võlgnevus OÜ Aktiva Finants kasuks summas 2752,77 eurot.

d) Käesolevas tsiviilasjas 2-22-9367 hagejatele Aktiva Finants OÜ ja AS Aktiva Portfolio

ühisvara jagamise nõude esitamisega kaasnenud menetluskuludest summas 1280 eurot,

mis koosneb vähendatud esindustasust 720 eurot, 420 eurot hagejate poolt 1/2

hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust ja 140 eurot hagejate poolt hagi tagamise

avalduselt tasutud riigilõivust. Menetluskulud kokku on summas 1280 eurot, mis jäävad

kostja I A ja kostja II B kanda.

1.3 Kostja I A ja kostja II B tasuvad Osaühingule Aktiva Finants ja AS-ile Aktiva Portfolio

käesoleva kompromisslepingu punktis 1.1 kokkulepitud kompromissi summa 7677,75

eurot maksegraafiku alusel tasudes maksegraafikujärgsed maksed Julianus Inkasso OÜ

arveldusarvele

nr

XXXXXXXXXXXXX

viitenumbriga

xxxxxxxx

järgmise

maksegraafiku alusel: iga kuu 15. kuupäevaks alates 15.09.2022 vähemalt 127,96 eurot

kuus, kuni kogu võlgnevuse 7677,75 eurot tasumiseni s.o hiljemalt 15.09.2027.

1.4 Juhul, kui kostja I A ja kostja II B täidavad käesolevas punktis 1.3 kokkulepitud

maksegraafikut ja tasuvad Osaühingule Aktiva Finants ja AS-ile Aktiva Portfolio

kompromissi summa täies ulatuses maksegraafiku alusel, kohustuvad Osaühing Aktiva

Finants ja AS Aktiva Portfolio 14 päeva jooksul pärast viimase maksegraafikujärgse

makse laekumist teatama Harju Maakohtule kompromisslepingu täitmisest ja taotlema

OÜ Aktiva Finants ja AS Aktiva Portfolio kasuks kinnistule registriosa numbriga

xxxxxxxx seatud eelmärke kustutamist.

1.5 Juhul, kui kostja I A ja kostja II B ei tasu Osaühingule Aktiva Finants ja AS-ile Aktiva

Portfolio punktis 1.1 kokkulepitud kompromissi summat vastavalt kompromisslepingu

punktis 1.3 kokkulepitud maksegraafikule, on Osaühingul Aktiva Finants ja AS-il

Aktiva

Portfolio

õigus

pöörduda

viivitamatult

kohtutäituri

poole

ja

anda

kompromissleping sundtäitmisele.

1.6 Kostja I A ja kostja II B on teadlikud ning nõustuvad, et kompromisslepingu punkti 1.3

mittetäitmise korral Osaühing Aktiva Finants ja AS Aktiva Portfolio pöörduvad

kohtutäituri poole sundtäitmise nõudega järgmiselt: lõpetada abikaasade A ja B

ühisomand kinnistule xxx (registriosa nr xxxxxxxx) osas selle müümisega avalikul

enampakkumisel kohtutäituri vahendusel.

1.7 Kostja I A ja kostja II B on teadlikud ja nõustuvad, et pärast kinnisasja registriosa

numbritega xxxxxxxx müümist arvatakse müügihinnast esmalt maha kinnistu

müümisega kaasnenud täitekulud, seejärel üle jääv rahasumma jagatakse kostja I A ja

kostja II B vahel võrdsetes osades. Esmajärjekorras kaetakse kostjale I A jäävas osas ts

2-22-9367 menetluskulud 1280 eurot. Järgnevalt kostjale I A jäävate rahaliste vahendite

arvelt täidetakse hagejate OÜ Aktiva Finants ja AS Aktiva Portfolio nõuded kostja I A

vastu, mis tulenevad tsiviilasjadest nr xxx, xxx, xxx tehtud kohtulahenditest ja summad

kantakse Julianus Inkasso OÜ arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXX, viitenumbriga

xxxxxxxx.

1.8 Kostja I A ja kostja II B kinnitavad, et nad on teadlikud, et Harju Maakohtu 08.07.2022

kohtumäärusega ts 2-22-9367 kohaldatud eelmärge jääb kehtima. Samuti on kostjad

teadlikud, et kompromissi summa ei sisalda kohtutäituri tasusid.

1.9 Kostja I A ja kostja II B menetluskulud jäävad nende enda kanda.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-22-9367 Osaühingu Aktiva Finants ja AS-i Aktiva

Portfolio hagis A ja B vastu ühisvara jagamise nõudes.

3. Tagastada Osaühingule Aktiva Finants riigilõiv 210 eurot ja AS-ile Aktiva Portfolio

riigilõiv 210 eurot Julianus Inkasso OÜ kontole nr XXXXXXXXXXXXX selgitusega

„tsiviilasi 2-22-9367“.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib vastavalt poolte kokkuleppele esitada määruskaebuse Tallinna

Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest,

kuid mitte hiljem kui 5 kuu möödumisel määruse tegemisest.

Asjaolud

Harju Maakohtu menetluses on Osaühingu Aktiva Finants ja AS-i Aktiva Portfolio hagi A ja

B vastu ühisvara jagamise nõudes.

26.09.2022 esitasid pooled kohtule parandatud kompromissi, mis on poolte poolt

allkirjastatud. Pooled paluvad kinnitada sõlmitud kompromiss ja menetluse tsiviilasjas

lõpetada. Hagejad taotlevad poole tasutud riigilõivu tagastamist. Pooled lühendasid

kompromissi edasikaebamise tähtaega 3 päevani.

Kohtumääruse põhjendused

Kohus leiab, et kompromissi saab kinnitada. TsMS (tsiviilkohtumenetluse seadustik) § 428 lg

1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi

ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta

tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi

määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses

märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi,

kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui

kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et poolte kompromiss ei ole

vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi. Samuti on kompromiss

täidetav. Seetõttu kinnitab kohus kompromissi ja lõpetab asjas menetluse.

TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga

sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel

kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu

menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

Vastavalt TsMS § 168 lg 3 kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et kostjad

hüvitavad hagejatele nende menetluskulud 1280 euro ulatuses ja kostjate menetluskulud

jäävad kostjate enda kanda.

TsMS § 386 lg 4 kohaselt kohus tühistab hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb

rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus

lõpetatakse. Vastavalt TsMS § 445 lg 2 kui hagi otsusega rahuldatakse või kui kohus lõpetab

menetluse kompromissi sõlmimisega, jätab kohus kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse

kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik

ja pool, kelle kasuks otsus tehti, või kompromissilepingu pooled ei taotle abinõu tühistamist.

08.07.2022 määrusega tagas kohus hagi ning seadis kostjate ühisomandis olevale kinnistule

eelmärke hagejate kasuks. Pooled on kompromissis kokku leppinud, et juhul, kui kostja I ja

kostja II täidavad kompromissi punktis 1.3 kokkulepitud maksegraafikut ja tasuvad hagejatele

kompromissi summa täies ulatuses maksegraafiku alusel, kohustuvad hagejad 14 päeva

jooksul pärast viimase maksegraafikujärgse makse laekumist teatama Harju Maakohtule

kompromisslepingu täitmisest ja taotlema hagejate kasuks kinnistule registriosa numbriga

xxxxxxxx seatud eelmärke kustutamist. Seetõttu jätab kohus hagi tagamise abinõu jõusse

käesoleva määruse täitmist tagava abinõuna. Samuti ei ole pooled abinõu tühistamist

kompromissi kinnitamisel taotlenud.

Hagejad taotlevad poole riigilõivu tagastamist. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses

tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi.

Hagejate eest on hagi esitamisel tasunud Julianus Inkasso OÜ Rahandusministeeriumi kontole

22.06.2022 riigilõivu 420 eurot ja 07.07.2022 riigilõivu 420 eurot. Vastavalt TsMS § 150 lg 2

p-le 1 kuulub hagejale I tagastamisele riigilõiv 210 eurot, so 420/2 ja hagejale II riigilõiv 210

eurot, so 420/2. Vastavalt esitatud taotlusele tagastada riigilõiv Julianus Inkasso OÜ kontole

nr XXXXXXXXXXXXX.

(allkirjastatud digitaalselt)

Kädi Sacik-Korn

kohtunik