2-22-6178/8 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Kristi Rickberg

Kohtujurist

Kertu Altin

Määruse tegemise aeg ja koht 31. mai 2022, Tallinn, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-22-6178

Tsiviilasi

HOOVI Rental OÜ hagi Estmet Invest OÜ ja R. L. vastu

põhivõlgnevuse,

intressi,

L.etrahvi

ja

viiviste

väljamõistmiseks

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: HOOVI Rental OÜ (registrikood 16020217,

asukoht Tatari tn 64, 10134 Tallinn);

Hageja seaduslik esindaja: K. M. (isikukood xxx);

Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Robert Suir

(Advokaadibüroo

Laus

&

Partnerid,

e-post

robert@lauspartners.ee);

Kostja I: Estmet Invest OÜ (registrikood 14895147, asukoht

xxx, e-post xxx);

Kostja II ja kostja I seaduslik esindaja: R. L. (isikukood xxx,

elukoht xxx, e-post xxx).

Resolutsioon

1. Kinnitada poolte vahel sõlmitud kompromissleping, mille kohaselt:

1.1 Kostjad

kohustuvad

solidaarselt

tasuma

hagejale

vastavalt

allolevale

maksegraafikule nõude põhiosa summas 8 165,82 eurot, maksmata intressi

seisuga 14.04.2022 kokku summas 504,56 eurot, vahemikus 15.04.2022-

19.05.2022 tekkinud viivise summas 1 110,55 eurot, ühekordse leppetrahvi

summas 81,66 eurot, sissenõudmiskulu summas 2 553,60 eurot ja 50% riigilõivust

665 eurot, kokku 13 081,19 eurot. Põhinõue ja kõrvalnõuded ajatatakse 120 kuu

peale ning kostjad kohustuvad tasuma põhinõude jäägilt igakuiselt intressi

intressimääraga 24% aastas. Intress arvestatakse igakuiselt ning tuleviku intress

ei ole sissenõutav. Kostjatel on õigus tasuda graafikujärgsetest maksetest

suuremaid makseid, mis juhul esimesena vähendatakse enammakstud summa

arvelt sissenõudmiskulu jääki, teises järgus viivisevõlga, kolmandas järgus

intressivõlga, neljandas järgus leppetrahvi, viiendas järgus jooksvat intressi ning

viimasena põhinõuet.

Kuupäev

Intress

Põhi-

osa

makse

Intressi-

võlg

Viivise-

võlg

Sisse-

nõudmis-

kulud

L.e-

trahv

Makse

kokku

Põhiosa

jääk

27.05.2022

251,78

6,76

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

8159,06

27.06.2022

251,57

6,97

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

8152,09

27.07.2022

251,36

7,18

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

8144,91

27.08.2022

251,14

7,40

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

8137,51

27.09.2022

250,91

7,63

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

8129,87

27.10.2022

250,67

7,87

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

8122,01

27.11.2022

250,43

8,11

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

8113,90

27.12.2022

250,18

8,36

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

8105,54

27.01.2023

249,92

8,62

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

8096,92

27.02.2023

249,66

8,88

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

8088,03

27.03.2023

249,38

9,16

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

8078,88

27.04.2023

249,10

9,44

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

8069,43

27.05.2023

248,81

9,73

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

8059,70

27.06.2023

248,51

10,03

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

8049,67

27.07.2023

248,20

10,34

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

8039,33

27.08.2023

247,88

10,66

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

8028,67

27.09.2023

247,55

10,99

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

8017,68

27.10.2023

247,21

11,33

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

8006,36

27.11.2023

246,86

11,68

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

7994,68

27.12.2023

246,50

12,04

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

7982,64

27.01.2024

246,13

12,41

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

7970,24

27.02.2024

245,75

12,79

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

7957,45

27.03.2024

245,36

13,18

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

7944,26

27.04.2024

244,95

13,59

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

7930,67

27.05.2024

244,53

14,01

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

7916,66

27.06.2024

244,10

14,44

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

7902,22

27.07.2024

243,65

14,89

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

7887,33

27.08.2024

243,19

15,35

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

7871,99

27.09.2024

242,72

15,82

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

7856,17

27.10.2024

242,23

16,31

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

7839,86

27.11.2024

241,73

16,81

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

7823,05

27.12.2024

241,21

17,33

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

7805,72

27.01.2025

240,68

17,86

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

7787,86

27.02.2025

240,13

18,41

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

7769,45

27.03.2025

239,56

18,98

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

7750,47

27.04.2025

238,97

19,57

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

7730,90

27.05.2025

238,37

20,17

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

7710,73

27.06.2025

237,75

20,79

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

7689,94

27.07.2025

237,11

21,43

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

7668,51

27.08.2025

236,45

22,09

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

7646,41

27.09.2025

235,76

22,78

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

7623,64

27.10.2025

235,06

23,48

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

7600,16

27.11.2025

234,34

24,20

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

7575,96

27.12.2025

233,59

24,95

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

7551,01

27.01.2026

232,82

25,72

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

7525,30

27.02.2026

232,03

26,51

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

7498,79

27.03.2026

231,21

27,33

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

7471,46

27.04.2026

230,37

28,17

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

7443,29

27.05.2026

229,50

29,04

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

7414,26

27.06.2026

228,61

29,93

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

7384,32

27.07.2026

227,68

30,86

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

7353,47

27.08.2026

226,73

31,81

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

7321,66

27.09.2026

225,75

32,79

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

7288,87

27.10.2026

224,74

33,80

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

7255,07

27.11.2026

223,70

34,84

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

7220,23

27.12.2026

222,62

35,92

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

7184,32

27.01.2027

221,52

37,02

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

7147,30

27.02.2027

220,38

38,16

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

7109,13

27.03.2027

219,20

39,34

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

7069,79

27.04.2027

217,99

40,55

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

7029,24

27.05.2027

216,74

41,80

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

6987,43

27.06.2027

215,45

43,09

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

6944,34

27.07.2027

214,12

44,42

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

6899,92

27.08.2027

212,75

45,79

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

6854,13

27.09.2027

211,34

47,20

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

6806,92

27.10.2027

209,88

48,66

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

6758,27

27.11.2027

208,38

50,16

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

6708,11

27.12.2027

206,83

51,71

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

6656,40

27.01.2028

205,24

53,30

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

6603,10

27.02.2028

203,60

54,94

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

6548,16

27.03.2028

201,90

56,64

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

6491,52

27.04.2028

200,16

58,38

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

6433,14

27.05.2028

198,36

60,18

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

6372,95

27.06.2028

196,50

62,04

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

6310,91

27.07.2028

194,59

63,95

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

6246,96

27.08.2028

192,62

65,92

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

6181,04

27.09.2028

190,58

67,96

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

6113,08

27.10.2028

188,49

70,05

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

6043,03

27.11.2028

186,33

72,21

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

5970,81

27.12.2028

184,10

74,44

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

5896,38

27.01.2029

181,81

76,73

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

5819,64

27.02.2029

179,44

79,10

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

5740,54

27.03.2029

177,00

81,54

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

5659,00

27.04.2029

174,49

84,05

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

5574,95

27.05.2029

171,89

86,65

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

5488,31

27.06.2029

169,22

89,32

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

5398,99

27.07.2029

166,47

92,07

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

5306,92

27.08.2029

163,63

94,91

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

5212,01

27.09.2029

160,70

97,84

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

5114,18

27.10.2029

157,69

100,85

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

5013,32

27.11.2029

154,58

103,96

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

4909,36

27.12.2029

151,37

107,17

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

4802,20

27.01.2030

148,07

110,47

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

4691,72

27.02.2030

144,66

113,88

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

4577,85

27.03.2030

141,15

117,39

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

4460,46

27.04.2030

137,53

121,01

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

4339,45

27.05.2030

133,80

124,74

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

4214,71

27.06.2030

129,95

128,59

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

4086,13

27.07.2030

125,99

132,55

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

3953,58

27.08.2030

121,90

136,64

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

3816,94

27.09.2030

117,69

140,85

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

3676,09

27.10.2030

113,35

145,19

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

3530,90

27.11.2030

108,87

149,67

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

3381,23

27.12.2030

104,25

154,28

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

3226,94

27.01.2031

99,50

159,04

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

3067,90

27.02.2031

94,59

163,95

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

2903,95

27.03.2031

89,54

169,00

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

2734,95

27.04.2031

84,33

174,21

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

2560,74

27.05.2031

78,96

179,58

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

2381,16

27.06.2031

73,42

185,12

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

2196,04

27.07.2031

67,71

190,83

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

2005,21

27.08.2031

61,83

196,71

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

1808,50

27.09.2031

55,76

202,78

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

1605,72

27.10.2031

49,51

209,03

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

1396,70

27.11.2031

43,07

215,47

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

1181,22

27.12.2031

36,42

222,12

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

959,10

27.01.2032

29,57

228,97

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

730,14

27.02.2032

22,51

236,03

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

494,11

27.03.2032

15,24

243,30

4,20

9,25

25,43

0,68

298,08

250,81

27.04.2032

7,73

250,81

4,20

9,25

192,21

0,68

468,50

0,00

1.2 Juhul, kui kasvõi ühe maksegraafikus märgitud osamakse täies summas

tasumisega viivitatakse rohkem kui 10 tööpäeva, siis tekib hagejal õigus nõuda

kõigi tasumisele kuuluvate summade kohest tasumist.

1.3 Kostjad kohustuvad solidaarselt võlgu olevalt põhinõude summalt tasuma iga

viivitatud päeva eest viivist 0,4%.

1.4 Kostjad kohustuvad kompromissis ettenähtud summade mittekohasel täitmisel

kohesele sundtäitmisele alluma.

1.5 Tasumised tehakse HOOVI Rental OÜ pangakontole IBAN: EExxx, selgitusega:

”vastavalt kompromissile”.

1.6 HOOVI Rental OÜ loobub kõigist muudest nõuetest võlgnike vastu.

1.7 Kostjad kohustuvad solidaarselt tasuma sissenõudmiskulu, mis koosneb

menetluskulust summas 2 553,60 eurot ja 50% riigilõivust summas 665 eurot,

kogusummas 3 218,60 eurot, vastavalt määruse resolutsiooni punktis 1.1

kirjeldatud ajatamisgraafikule.

1.8 Kompromissis määratud kõigi rahaliste kohustuste täitmist jääb tagama Harju

Maakohtu poolt 04.05.2022 määrusega tsiviilasjas 2-22-6178 seatud kohtulik

hüpoteek HOOVI Rental OÜ kasuks kostjale II kuuluvale kinnistule registriosa

numbriga xxx, asukohaga xxx maakond, summas 15 121,38 eurot.

2. Jätta jõusse 04.05.2022 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu, millega kohus

seadis R. L.le (isikukood xxx) kuuluvale kinnistule registriosa numbriga xxx,

asukohaga xxx, neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale kohtuliku hüpoteegi

summas 15 121,38 eurot HOOVI Rental OÜ (registrikood 16020217) kasuks.

3. Tagastada riigilõiv 630 eurot HOOVI Rental OÜ arveldusarvele nr EExxx.

4. Menetlus asjas lõpetada.

5. Jätta tsiviilasja menetluskulud, mida ei ole nimetatud käesoleva kohtumääruse

resolutsiooni punktides 1.1 ja 1.7, poolte endi kanda.

6. Kohtumääruse peale võib esitada Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu

kaudu määruskaebuse 2 tööpäeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest.

Menetluse käik

Harju Maakohtu menetluses on HOOVI Rental OÜ hagi Estmet Invest OÜ ja R. L. vastu

põhivõlgnevuse, intressi, leppetrahvi ja viiviste väljamõistmiseks.

30.05.2022 esitas hageja kohtule kompromisslepingu, mis on digitaalselt allkirjastatud hageja

seadusliku esindaja ja kostja II, kes on ka kostja I seaduslik esindaja, poolt.

Kompromisslepinguga lepivad pooled kokku, et kostjad kohustuvad solidaarselt tasuma

hagejale kompromissis kajastatud maksegraafiku järgi nõude põhiosa summas 8165,82 eurot,

maksmata intressi seisuga 14.04.2022 kokku summas 504,56 eurot, vahemikus 15.04.2022-

19.05.2022 tekkinud viivise summas 1110,55 eurot, ühekordne leppetrahvi summas 81,66

eurot, sissenõudmiskulu summas 2553,60 eurot ja 50% riigilõivust 665 eurot, kokku 13 081,19

eurot. Kostjad kohustuvad tasuma igakuise osamakse summas 298,08 eurot alates maist 2022

kuni märtsini 2032 iga kuu 27. kuupäevaks ning viimase osamakse summas 468,50 eurot

aprillis 2032. Põhinõue ja kõrvalnõuded ajatatakse 120 kuu peale ning kostjad kohustuvad

tasuma põhinõude jäägilt igakuiselt intressi intressimääraga 24% aastas. Intress arvestatakse

igakuiselt ning tuleviku intress ei ole sissenõutav. Kostjatel on õigus tasuda graafikujärgsetest

maksetest suuremaid makseid, mis juhul esimesena vähendatakse enammakstud summa arvelt

sissenõudmiskulu jääki, teises järgus viivisevõlga, kolmandas järgus intressivõlga, neljandas

järgus leppetrahvi, viiendas järgus jooksvat intressi ning viimasena põhinõuet. Juhul, kui kasvõi

ühe maksegraafikus märgitud osamakse täies summas tasumisega viivitatakse rohkem kui 10

tööpäeva, siis tekib hagejal õigus nõuda kõigi tasumisele kuuluvate summade kohest tasumist.

Kostjad kohustuvad solidaarselt võlguolevalt põhinõude summalt tasuma iga viivitatud päeva

eest viivist 0,4%. Kostjad kohustuvad kompromissis ettenähtud summade mittekohasel

täitmisel kohesele sundtäitmisele alluma. Tasumised tehakse HOOVI Rental OÜ pangakontole

IBAN: EExxx, selgitusega: ”vastavalt kompromissile”. HOOVI Rental OÜ loobub kõigist

muudest nõuetest võlgnike vastu. Kostjad kohustuvad solidaarselt tasuma sissenõudmiskulu,

mis koosneb menetluskulust summas 2553,60 eurot ja 50% riigilõivust summas 665 eurot,

kogusummas 3218,60 eurot, vastavalt kompromissi punktis 1. kirjeldatud ajatamisgraafikule.

Kompromissis määratud kõigi rahaliste kohustuste täitmist jääb tagama Harju Maakohtu poolt

04.05.2022 määrusega tsiviilasjas 2-22-6178 seatud kohtulik hüpoteek HOOVI Rental OÜ

kasuks Kostjale 2 kuuluvale kinnistule registriosa numbriga xxx, asukohaga xxx, summas 15

121,38 eurot.

Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja lõpetamise õiguslikest

tagajärgedest ning paluvad lühendada kompromissi kinnitamise määruse peale kaebuse

esitamise tähtaega 2 tööpäevale.

Hageja palub kohtul TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust

HOOVI Rental OÜ arveldusarvele nr EExxx.

Kohtumääruse põhjendused

Kohus leiab, et poolte kompromissleping tuleb kinnitada ja menetlus asjas lõpetada.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni

hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi

määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses

märgitakse kompromissi tingimused. Kohus leiab, et poolte kompromissleping vastab nõuetele

ning selle võib kinnitada ja menetluse asjas lõpetada.

Pooltevaheline kompromissleping on digitaalselt allkirjastatud hageja seadusliku esindaja ja

kostja II, kes on kostja I seaduslik esindaja, poolt. Kompromissi kinnitamise ja menetluse

lõpetamise tagajärjed on pooltele kompromisslepingus märgitu kohaselt teada.

TsMS § 168 lg 3 alusel kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud

ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kuivõrd pooled on kokku leppinud, et hageja

menetluskulud summas 2 553,60 eurot ja riigilõiv summas 665 eurot jääb solidaarselt kostjate

kanda,

määrab

kohus

menetluskulude

jaotuse

kindlaks

vastavalt

poolte

poolt

kompromisslepingus sätestatule. Kompromisslepingus nimetamata menetluskulud jäävad

poolte endi kanda.

Kohus kohaldas käesolevas asjas 04.05.2022 määrusega hagi tagamist, millega seadis R. L.le

(isikukood xxx) kuuluvale kinnistule registriosa numbriga xxx, asukohaga xxx, neljandasse

jakku esimesele vabale järjekohale kohtuliku hüpoteegi summas 15 121,38 eurot HOOVI

Rental OÜ (registrikood 16020217) kasuks. TsMS § 445 lg 2 kohaselt, kui hagi otsusega

rahuldatakse või kui kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega, jätab kohus

kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui see on

lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik ja pool, kelle kasuks otsus tehti, või

kompromissilepingu pooled ei taotle abinõu tühistamist. Võttes arvesse, et kohus lõpetab

menetluse kompromissi sõlmimisega ja pooled soovivad, et kohtulik hüpoteek jääks tagama

kompromisslepingust tulenevate rahaliste kohustuste täitmist, tuleb Harju Maakohtu

04.05.2022 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse jätta.

Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p-st 1 tuleb hageja taotlusel tagastada pool tasutud riigilõivust

seoses kompromissi sõlmimisega poolte poolt. Hageja on hagiavalduse esitamisel tasunud

riigilõivu 1 260 eurot. Hageja taotlusel kuulub hagejale TsMS § 150 lg 2 p-st 1 alusel

tagastamisele pool tasutud riigilõivust, s.o 630 eurot hageja arveldusarvele nr EExxx.

TsMS § 661 lõige 4 alusel võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Võttes arvesse, et

pooled on lühendanud edasikaebetähtaega 2 tööpäevani, on käesolev kohtumäärus

edasikaevatav 2 tööpäeva jooksul alates kohtumääruse kättesaamisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristi Rickberg

kohtunik