2-22-1968/14 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-22-1968

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Andrus Miilaste

Määruse tegemise aeg ja koht 30. mai 2022. a, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-22-1968

Tsiviilasi

P. M. hagi N. M. vastu kaasomandi lõpetamiseks

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine, riigilõivu

tagastamine kirjalikus menetluses

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja P. M. (isikukood XXX, elukoht: XXX e-post: XXX)

Hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat K. J. (e-post:

XXX)

Kostja N. M. (isikukood XXX, elukoht: XXX)

Kostja lepinguline esindaja S. D. (e-post: XXX)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada hageja P. M. ja kostja N. M. kompromiss alljärgnevatel tingimustel:

1.1. Pooled on kokku leppinud, et kinnisasja registriosa numbriga XXX, aadressiga XXX,

kaasomand lõpetatakse asja P. M. ainuomandisse andmisega.

1.2. P. M. tasub N. M. ’le hüvitist temale kuuluva omandi osa kaotuse eest kinnisasjas

registriosa numbriga XXX, aadressiga XXX, 45 000 (nelikümmend viis tuhat) eurot.

1.3. Käesoleva kohtumääruse punktis 1.2 viidatud hüvitis tasutakse kohtu deposiitkontole 5

(viie) päeva jooksul alates käesoleva kompromissiga menetlust lõpetava kohtumääruse

tegemisest.

1.4. Kinnisasja registriosa numbriga XXX, aadressiga XXX, kaasomanike-na kustutatakse

kinnistusraamatust P. M. ja N. M. ning kantakse ainuomanikuna kinnistusraamatusse P.

M. .

1.5. N. M. annab nõusoleku kinnistusraamatu registriosa numbri XXX jaos omanikukande

kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnistu ainu-omanikuna

kinnistusraamatusse P. M. .

1.6. P. M. annab nõusoleku kohtu deposiitkontole kantud hüvitise, summaga 45 000 eurot

väljamaksmiseks N. M. arvelduskontole XXX peale kinnistusraamatus kinnisasja

omanikukande muutmist, kui kinnisasja registriosa numbriga XXX, aadressiga XXX,

ainuomanikuna on kinnistusraamatusse kantud P. M. .

1.7. P. M. ja N. M. tahteavaldused asendatakse kohtumäärusega.

1.8. N. M. ’l on õigus temale kuuluvad vallasasjad, mis asuvad kinnisasjal registriosa numbriga

XXX, aadressiga XXX, kinnisasjalt ära viia 5 (viie) päeva jooksul alates käesoleva

kompromissiga menetlust lõpetava kohtumääruse tegemisest. Peale tähtaja saabumist läheb

kinnisasjal asuvate vallasasjade omandiõigus üle P. M. le.

2. Lõpetada menetlus kompromissi kinnitamisega.

3. Jätta menetluskulud poolte endi kanda.

4. Tagastada pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot P. M. arveldusarvele

nr XXX.

5. Punktis 1.2 viidatud hüvitis kanda ühele järgnevatest Rahandusministeeriumi arveldusarvetest:

SEB Pank - a/a XXX; Swedbank - a/a XXX; Luminor Bank - a/a XXX; LHV Pank - a/a XXX.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Maakohtu kaudu Tartu

Ringkonnakohtule. Pooled on määruskaebuse esitamise õiguse välistanud.

ASJAOLUD JA KOHTU SEISUKOHT

Tartu Maakohtu menetluses on P. M. hagi N. M. vastu kaasomandi lõpetamiseks. 30.05.2022

edastasid pooled kohtule allkirjastatud kompromissi ja paluvad selle kinnitamist.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi

kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi

määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 kohaselt kohus ei kinnita

kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi

või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus on seisukohal, et menetlus antud asjas tuleb lõpetada, kui asja lahendamine kompromissiga

on mõistlik ja reaalselt täidetav. Kompromiss (transactio) muudab vaieldava ja kaheldava

õigussuhte poolte vastastikuste järeleandmiste kaudu vaieldamatuks ja kaheldamatuks. Kompromiss

on kantud otstarbekusest kõrvaldada vaieldavus ja kaheldavus poolte järeleandmise teel. Ühtlasi

tagab kompromiss edasise õigusrahu, kus pooled on vastastikku loobunud igasugustest

pretensioonidest. Kohus kinnitab kompromissi, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega või

seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita. Poolte taotlusel

kinnitab kohus kompromissi kirjalikus menetluses ilma kohtuistungit pidamata. Pooled kinnitavad,

et on teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

TsMS § 168 lg 3 ja poolte kokkuleppe alusel jäävad menetluskulud poolte endi kanda. TsMS § 150

lg 2 p 1, lg 4 ja hageja taotluse alusel kohus tagastab hagejale poole hagiavalduse esitamisel tasutud

riigilõivust, s.o 210 eurot.

Pooled on TsMS § 661 lg 4 alusel määruskaebuse esitamise õiguse välistanud.

/allkirjastatud digitaalselt/

Andrus Miilaste

Kohtunik