2-20-16312/43 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtuasja number

2-20-16312

Kohtunik

Kairi Piirisild

Kohtujurist

Eva-Liis Tuul

Määruse tegemise aeg ja koht

18. mai 2022, Tallinn

Tsiviilasi

Tallinna linna (Tallinna Linnakantselei kaudu) hagi

Autoparkhof OÜ (esialgne kostja Avtokredit Grupp

OÜ (pankrotis)) vastu kinnistute ebaseaduslikust

valdusest väljanõudmiseks

Tsiviilasja hind

47 835 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: Tallinna linn (Tallinna Linnakantselei kaudu)

(registrikood 75014920), lepinguline esindaja Jaan

Lindsaar

Kostja: Autoparkhof OÜ (registrikood 14824450,

esialgne kostja Avtokredit Grupp OÜ (pankrotis)),

lepinguline esindaja Aleksei Smelov

Istungi toimumise aeg

17. mai 2022

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Tallinna linna (Tallinna Linnakantselei kaudu) ja Autoparkhof OÜ vahel

sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1. Autoparkhof OÜ annab kinnisasja, Punane tn 17, Tallinn (katastritunnus

78403:312:0240) valduse üle Tallinna linnale käesoleva kohtumääruse

jõustumisele järgneval päeval samal kinnisasjal kell 15.00.

1.2. Autoparkhof OÜ annab kinnisasja, Tondiraba tn 13, Tallinn (katastritunnus

78403:306:0040) valduse üle Tallinna linnale 01.07.2022, samal kinnisasjal kell

15.00.

1.3. Autoparkhof OÜ annab kinnisasja, Läänemere tee 10, Tallinn (katastritunnus

78403:307:0030)

ja

kinnisasja

Rahu

tee

T8,

Tallinn

(katastritunnus

78401:101:0335) valduse üle Tallinna linnale 01.10.2022. Läänemere tee 10,

Tallinn kinnisasi antakse üle samal kinnisasjal kell 11.00 ja Rahu tee T8, Tallinn

kinnisasi samal kinnisasjal kell 15.00.

1.4. Valdused antakse üle üleandmise-vastuvõtmise aktiga, mille projekti valmistab

üleandmise ajaks ette Tallinna linn.

1.5. Autoparkhof OÜ tasub Läänemere tee 10 kinnisasja kasutamise eest 1350 eurot

ja Rahu tee T8 kinnistu kasutamise eest 1275 eurot iga kuu alates 01.06.2022 kuni

kinnisasjade üleandmiseni Tallinna linnale. Kasutustasu tuleb tasuda iga kuu 10.

kuupäevaks alates 10.06.2022.

1.6. Autoparkhof OÜ tasub Tallinna linnale võla 18 808,25 eurot neljas võrdses osas

järgmiselt:

1.6.1. 10.06.2022 summas 4702,06 eurot,

1.6.2. 10.07.2022 summas 4702,06 eurot,

1.6.3. 10.08.2022 summas 4702,06 eurot,

1.6.4. 10.09.2022 summas 4702,06 eurot.

1.7. Käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktides 1.5. ja 1.6. nimetatud summade

tähtaegselt mittetasumisel kohustub Autoparkhof OÜ tasuma Tallinna linnale

viivist võlaõigusseaduse § 113 lg 1 sätestatud määras.

1.8. Autoparkhof OÜ kinnitab, et Punane tn 17, Tallinn kinnisasjal asuv vara ei kuulu

Autoparkhof OÜ-le.

1.9. Autoparkhof OÜ vabastab Rahu tee T8, Läänemere tee 10 ja Tondiraba tn 13

asuvad kinnisasjad oma varast hiljemalt kinnisasjade üleandmise ajaks.

1.10.

Tallinna linn kinnitab, et käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.9.

nimetatud kinnisasjadel ei ole Tallinna linnale kuuluvat vara.

1.11.

Käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.9. nimetatud kohustuse

rikkumise korral on Tallinna linnal õigus hoiustada kinnisasjale jäänud vara

Autoparkhof OÜ kulul.

1.12.

Tallinna linn esitab taotluse Harju Maakohtu 16.12.2021 määrusega

kohaldatud hagi tagamise abinõude tühistamiseks vastava kinnisasja suhtes

pärast selle valduse saamist.

1.13.

Kompromissi tingimuste kohasel mittetäitmisel kohustub Autoparkhof OÜ

alluma kohesele sundtäitmisele täitemenetluse seadustikus sätestatud korras.

2. Lõpetada tsiviilasja 2-20-16312 menetlus.

3. Jätta tsiviilasja menetluskulud poolte endi kanda.

4. Tagastada Tallinna linnale pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 500 eurot ja kanda

see Tallinna Linnakantselei arvelduskontole EE217700771003140937 märkides

selgitusse „riigilõivu tagastus vastavalt kompromissile tsiviilasjas 2-20-16312“.

Kohtumääruse peale ei saa määruskaebust esitada.

MENETLUSE KÄIK

1. Harju Maakohtu menetluses on Tallinna linna (Tallinna Linnakantselei kaudu) 06.11.2020

(täiendatud 24.11.2020 ja 21.01.2022) hagi Autoparkhof OÜ (esialgne kostja Avtokredit Grupp

OÜ (pankrotis)) vastu kinnistute ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks. Menetluskulud

palub hageja jätta kostja kanda.

2. Pooled saavutasid 17.05.2022 kokkuleppe, mille kohaselt kostja annab vaidlusaluste

kinnisasjade valduse üle kokkulepitud ajal, kostja kohustub tasuma valduse üleandmiseni

kasutustasu ja tasuma hagejale võla 18 808,25 eurot. Pooled palusid kompromissi kinnitada

ja tsiviilasja menetluse lõpetada. Pooled kinnitasid, et nad on teadlikud menetluse lõpetamise

tagajärgedest. Hageja esitas taotluse poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamiseks.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni

hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab

kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Sama paragrahvi teise lõike

kohaselt esitavad pooled kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad

kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. Pooled sõlmisid 17.05.2022 kohtuistungil

kirjaliku kompromissilepingu, mille esitasid kohtule kinnitamiseks. TsMS § 428 lg 1 p 4

kohaselt lõpetab kohus tsiviilasja menetluse otsust tegemata kui pooled on sõlminud

kompromissi ja kohus kinnitab selle.

4. Vastavalt TsMS § 430 lg 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade

kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik

täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kohtu hinnangul

puuduvad kompromissi kinnitamist takistavad asjaolud. Kompromiss ei ole vastuolus heade

kommetega ega seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ja seda on võimalik täita.

5. TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse

hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on

lõpetatud

hagist

loobumise

tõttu

või

kompromissiga,

on

lõpetamisel

samad

materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega,

kui seadusest ei tulene teisiti. Pooled kinnitasid, et on teadlikud kompromissi sõlmimisega

kaasnevatest õiguslikest tagajärgedest.

6. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled leppisid kompromissis

kokku, et tsiviilasja menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

7. Kohus rahuldab hageja taotluse hagi esitamisel tasutud poole riigilõivu tagastamiseks ja

tagastab hagejale TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel 500 eurot, mis tuleb vastavalt taotlusele kanda

samale arvelduskontole, millelt riigilõiv tasuti (TsMS § 150 lg 4).

8. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Kohus välistab

poolte kokkuleppe alusel ja tuginedes TsMS § 661 lg 4 käesoleva määruse peale

määruskaebuse esitamise õiguse.

(allkirjastatud digitaalselt)

Kairi Piirisild kohtunik