2-22-4586/3 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Tagaseljaotsus

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Marian Miilaste

Otsuse tegemise aeg ja koht

12. mai 2022, Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr

2-22-4586

Tsiviilasi

Kaston OÜ hagi A. T. vastu 4864 euro 66 sendi

väljamõistmiseks

Tsiviilasja hind

4864 eurot 66 senti

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: Kaston OÜ; registrikood 14117622; asukoht Kuldala

tee 7-16, Peetri alevik, Rae vald, 75312, Harju maakond.

Hageja esindaja: P. P.

e-post XXX

Kostja: A. T, isikukood XXX; elukoht XXX.

Menetlus

kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada tagaseljaotsusega Kaston OÜ hagi A. T. vastu 4864 euro 66 sendi

väljamõistmiseks.

2. Mõista A. T. (XXX) Kaston OÜ kasuks välja 4864 eurot 66 senti.

3. Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.

4. Toimetada otsus pooltele kätte.

Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine

5. Jätta menetluskulud A. T. kanda.

6. Mõista A. T. (XXX) Kaston OÜ kasuks välja menetluskulu 920 eurot.

7. Mõista A. T. (XXX) Kaston OÜ kasuks välja viivis hüvitamisele kuuluvatelt

menetluskuludelt võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras alates

menetluskulude suurust kindlakstegeva kohtulahendi jõustumisest kuni selle täitmiseni.

Kaja esitamine

Kostja võib esitada Tartu Maakohtule (aadress Kalevi 1, Tartu linn, Tartumaa; e-post

tmktartu.menetlus@kohus.ee) tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli

tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata

mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagi oli kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul

viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei

võinud seaduse kohaselt teha.

Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui

tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast,

kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada.

Kaja esitamise eest tuleb riigilõivuseaduse § 59 lg 19 järgi tasuda riigilõivu poolelt hagihinnalt,

kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot.

Apellatsioonkaebuse esitamine

Hageja võib kohtuotsuse peale esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva

jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu

möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus

võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

Selgitus menetlusabi taotlejale

Juhul, kui menetlusosaline taotleb menetlusabi, peab ta esitama tähtaja kestel

apellatsioonkaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva

sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus

mõistliku tähtaja pärast menetlusabi taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei ole esitatud

põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

KIRJELDAV OSA

1. Kaston OÜ (hageja) esitas 29. märtsil 2022 Tartu Maakohtu Tartu kohtumajale hagi A. T.

(kostja) vastu 4864 euro 66 sendi väljamõistmiseks.

Hagiavalduse kohaselt sõlmisid hageja ja kostja XX.XX.XXXX lepingu pealkirjaga

„ISIKLIKU

KASUTUSÕIGUSE

LÕPETAMINE

KINNISTU

MÜÜGILEPING

ÜHISHÜPOTEEGI

SEADMISE

LEPING

ÜHISHÜPOTEEGIGA

TAGATAVATE

NÕUETE MUUTMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD“ (edaspidi: leping). Kostja

müüs lepingu kohaselt hagejale kinnistud asukohaga XXX // XXX, XXX (lepingu ese 1); XXX

(lepingu ese 2); XXX (lepingu ese 3); XXX // XXX, XXX (lepingu ese 4); XXX (lepingu ese

5). Lepingu eseme 1 ostuhind oli lepingu kohaselt 620 000 eurot. Hageja ja kostja leppisid

lepingus kokku, et lepingu punktis 1.3.1 nimetatud hoone XXX korrusel asuvate eluruumide

otsene valdus (lepingu ese 5) antakse kostja poolt hagejale üle hiljemalt 3. veebruaril 2022 ja

ülejäänud lepingu eseme 1 otsene valdus antakse kostja poolt hagejale üle hiljemalt 12.

novembril 2021. Hageja ja kostja leppisid kokku, et otsese valduse üleandmisel allkirjastavad

hageja ja kostja lihtkirjaliku üleandmis-vastuvõtmise akti, mis loetakse hageja poolt antud

täitmise kviitungiks ning milles märgitakse valduse üleandmise kuupäev ning mõõdikute

näidud nimetatud kuupäeva seisuga.

Kostja ei andnud ruume lepingus ettenähtud ajal üle. Kostja andis ruumid üle XX.XX.XXXX

ehk XXX päeva ettenähtust hiljem. Selle kohta allkirjastati üleandmise akt.

Hageja ja kostja leppisid lepingus kokku, et otsese valduse üleandmise kohustuse täitmisega

viivitamisel on hagejal õigus nõuda kostjalt leppetrahvi seaduses sätestatud viivisemääras

ostuhinnast iga viivitatud päeva eest.

Tähtaegselt vabastamata ruumide pindala on XXX. See on XXX% ruumide pinnast. Ostuhind

oli 620 000 eurot. Vabastamisega viivitatud pinna väärus on 569 098 eurot. Kostja oli ruumide

vabastamisega viivituses 39 päeva. Seadusjärgne viivis 569 098 eurolt 39 päeva eest on 4864

eurot 66 senti.

2. Hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse esitamise nõue toimetati kostjale 18. aprillil 2022

isiklikult allkirja vastu kätte. Kohus andis kostjale kirjaliku vastuse esitamiseks tähtaja. Kostja

ei vastanud kohtule tähtaegselt. Kohus hoiatas kostjat, et kui kostja ei ole tähtaegselt vastanud,

loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks ja kohus võib hagi

rahuldada tagaseljaotsusega hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud

ulatuses. Pool, kelle kahjuks otsus tehti, kannab hagimenetluse kulud.

KOHTU PÕHJENDUSED

3. Kohus jätab tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 444 lg 3 alusel otsusest välja

põhjendava osa.

Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine

4. Menetluskulud jäävad TsMS § 162 lg 1 alusel kostja kanda.

5. Hagiavalduse kohaselt on hageja menetluskulu riigilõiv 560 eurot ja esindajakulu 420 eurot

käibemaksuta. Hageja esindajal kulus nõude asjaolude ja materjaliga tutvumiseks, kliendiga

nõupidamiseks 1,5 töötundi ning hagiavalduse ettevalmistamiseks, koostamiseks ja

esitamiseks 2 töötundi, kokku 3,5 töötundi. Hageja esindaja töötunni hind on 120 eurot

(käibemaksuta).

6. Riigilõiv 560 eurot on TsMS § 138 lg 1 ja 2 ja riigilõivuseaduse (RLS) § 59 lg 1 ja RLS lisa 1

järgi põhjendatud menetluskulu.

Kui menetlusosaline peab menetluskulude jaotust kindlaks määrava kohtulahendi kohaselt

kandma teist menetlusosalist esindanud lepingulise esindaja kulud, mõistab kohus

TsMS § 175 lg 1 esimese lause alusel kulud välja põhjendatud ja vajalikus ulatuses. Hageja

esitas hagi lepingust tuleneva kohustuse täitmisega viivitamise eest kokkulepitud leppetrahvi

saamiseks. Tegemist ei ole õiguslikult keerulise asjaga. Hageja esindaja ajakulu on seega

vajalik ja põhjendatud kolme tunni ulatuses. Hageja esindaja tunnitasu ei ületa oluliselt

keskmist sarnastes asjades tasumisele kuuluvat tunnitasu. Hageja esindaja tunnitasu on seega

põhjendatud. Hageja esindajakulu on seega vajalik ja põhjendatud 360 euro ulatuses.

Hageja menetluskulud on kokku seega 920 eurot (560 +360). Kuna menetluskulud jäid kostja

kanda, tuleb hageja menetluskulu 920 eurot kostjalt hageja kasuks välja mõista.

Vastavalt hageja taotlusele ja TsMS § 177 lõikele 4 tuleb kohtulahendis märkida, et

hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks

tegeva

lahendi

jõustumisest

alates

kuni

täitmiseni

viivist

võlaõigusseaduse

(VÕS) § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.

/allkirjastatud digitaalselt/

Marian Miilaste

kohtunik