2-19-14288/82 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Tiia Mõtsnik

Määruse tegemise aeg ja koht

26. aprill 2022.a, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-19-14288

Tsiviilasi

X hagi Y vastu kahjuhüvitise väljamõistmiseks

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: X (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxx)

Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Ilmar-Erik

Aavakivi (e-post ilmarerik@leadell.com)

Kostja: Y (isikukood xxxxxxxxxxx, kontaktaadress xxx; e-

post xxx)

Kostja lepinguline esindaja: advokaat Katrin Paulus (e-post

katrin.paulus@emerald.legal)

Kompromissiga kohustuse võtnud isik: Tara Investments

OÜ (registrikood 11149691), seaduslik esindaja juhatuse

liige Y

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada hageja, X (isikukood xxxxxxxxxxx) ja kostja, Y (isikukood xxxxxxxxxxx)

ning Tara Investments OÜ (registrikood 11149691) vahel sõlmitud kompromiss:

1.1. Pooltel on siinse kompromissilepingu jõustumise järel üksteise vastu vaid siinses

kompromissilepingus

sätestatud

õigused

ja

kohustused.

Pooled

soovivad

kompromissilepinguga lõpetada mistahes pooltevahelised vaidlused ning välistada

tulevased uued vaidlused. Selleks lepivad hageja ja kostja kokku, et nendevaheline

23.08.2017 kinnistu müügileping nr xxx (mille esemeks on kinnistu asukohaga xxx

maakonnas xxx vallas xxx külas xxx) jääb kehtima, kuid silmas pidades seniseid

erimeelsusi

ja

välistamaks

võimalikud

erimeelsused

tulevikus,

on

neil

kompromissilepingu jõustumise järel üksteise vastu vaid kompromissilepingus

sätestatud õigused ja kohustused.

1.2. Kostja kohustub tasuma hagejale kahjuhüvitise kokku summas 23 750 eurot

hiljemalt 7 kuu jooksul alates käesoleva kohtumääruse jõustumisest hageja

arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXX selgitusega „Kompromissileping tsiviilasjas

nr 2-19-14288“. Kostja tasub 23 750 eurot hagejale järgneva maksegraafiku alusel

igakuiste osamaksetena:

1.2.1. alates käesoleva kohtumääruse jõustumisest 21 päeva jooksul 10 000 eurot;

1.2.2. alates käesoleva kohtumääruse jõustumisest 51 päeva jooksul 2291 eurot;

1.2.3. alates käesoleva kohtumääruse jõustumisest 81 päeva jooksul 2291 eurot;

1.2.4. alates käesoleva kohtumääruse jõustumisest 111 päeva jooksul 2291 eurot;

1.2.5. alates käesoleva kohtumääruse jõustumisest 141 päeva jooksul 2291 eurot;

1.2.6. alates käesoleva kohtumääruse jõustumisest 171 päeva jooksul 2291 eurot;

1.2.7. alates käesoleva kohtumääruse jõustumisest 201 päeva jooksul 2295 eurot.

1.3. Välja arvatud käesolevast kompromissilepingust tulenevad õigused ja kohustused,

lepivad pooled kahtluste vältimiseks kokku, et nad loobuvad käesoleva

kompromissilepinguga tingimusteta ja tagasivõtmatult kõigist olemasolevatest ning

tulevikus tekkida võivatest nõuetest ja vastuväidetest, mis võivad tuleneda hageja

ja kostja sõlmitud 23.08.2017.a kinnistu müügilepingust nr xxx (sealhulgas hagi

aluseks olevatest asjaoludest või muudest käesolevas tsiviilasjas kohtu ette toodud

asjaoludest). Pooled ei oma üksteise suhtes mistahes nõudeid ega pretensioone

seoses mistahes asjaolude ja sündmustega, mis on aset leidnud enne käesoleva

kompromisslepingu sõlmimist, ning nad loobuvad käesolevaga tingimusteta ja

tagasivõtmatult alates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest oma

kõigist võimalikest sellistest nõuetest, sõltumata sellest, millal nad vastavatest

nõuetest teadlikuks saavad, millal need tekivad, ilmnevad või sissenõutavaks

muutuvad (sh kui see leiab aset pärast käesoleva lepingu sõlmimist).

1.4. Kostja kinnitab nii Tara Investments OÜ (registrikood 11149691) osanikuna,

laenuandjana kui juhatuse liikmena, et käesolevas tsiviilasjas hagi tagamine ei ole

temale ega Tara Investments OÜ-le mingit kahju tekitanud ning isegi, kui kahju

peaks ilmnema tulevikus, ei esita ta enda ega Tara Investments OÜ nimel mingeid

nõudeid käesolevast tsiviilasjast tulenevalt.

1.5. Tara Investments OÜ (registrikood: 11149691) kinnitab, et käesolevas tsiviilasjas

hagi tagamine ega mistahes muu toiming ei ole temale mingit kahju tekitanud ning

isegi, kui kahju peaks ilmnema tulevikus, ei esita ta mingeid nõudeid käesolevast

tsiviilasjast tulenevalt. Tara Investments OÜ kinnitab, et on loobunud ja loeb

lõppenuks mistahes varalised ja mittevaralised nõuded, mis võivad tuleneda

käesolevast tsiviilasjast, seal hulgas nendest asjaoludest, mis on esitamata.

1.6. Käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktides 1.4-1.5 toodud poolte loobumised

on mõeldud mistahes tulevaste vaidluste välistamiseks, kuid need ei tühista

käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.2 sätestatud kostja rahalisi

kohustusi. Need jäävad kehtima.

1.7. Pooled kinnitavad, et nad ei ole ühegi poole suhtes esitanud mistahes muid

nõudeid, hagisid, kaebusi, kuriteoteateid ega muid sarnaseid avaldusi, mida siinses

lepingus nimetatud ei ole. Pooled kohustuvad mitte esitama mistahes nõudeid,

hagisid, kaebusi, kuriteoteateid ega muid sarnaseid avaldusi teise poole suhtes

seoses mistahes asjaolude ja sündmustega, mis on aset leidnud enne käesoleva

kompromissilepingu sõlmimist. Eeltoodud piirang ei kehti juhul, kui pool rikub

siinsest kompromissilepingust tulenevaid kohustusi.

1.8. Pooled ei ole teineteise vastu tekkinud nõudeid ega õigusi võõrandanud ega

mistahes muul viisil käsutanud ega sõlminud mistahes kokkuleppeid nende

käsutamiseks tulevikus.

1.9. Käesolevast kokkuleppest tulenevate rahaliste kohustuste mittetähtaegse täitmise

korral maksab kohustatud pool viivitusintressi seadusjärgses määras iga viivitatud

päeva eest.

1.10. Hagi tagamine jääb kehtima käesolevast kompromissist tulenevate kõigi

kohustuste täieliku täitmiseni. Peale kostja kohustuste täielikku täitmist esitavad

hageja ja kostja ühise avalduse hagi tagamise tühistamiseks.

2. Lõpetada menetlus X hagis Y vastu kahjuhüvitise väljamõistmiseks.

3. Menetluskulud jätta poolte endi kanda.

4. Tagastada Xle seoses kompromissi sõlmimisega pool hagiavalduselt tasutud riigilõivust,

s.o 500 eurot ja pool hagi tagamise avalduselt tasutud riigilõivust, s.o 25 eurot, kokku

525 eurot X arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXX.

5. Tagastada Xle 29.09.2019 hagi tagamise avalduselt tasutud tagatis summas 2208,03

eurot X arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXX.

Edasikaebamise kord

Kohtumäärusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu

kaudu 5 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest tulenevalt poolte kokkuleppest ja

tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §-st 661 lg 4.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

X esitas 17.09.2019 kohtule hagi Y vastu kahjuhüvitise väljamõistmiseks. 22.04.2022 esitati

kohtule kinnitmiseks kompromissleping. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi

sõlmimise ning selle kohtu poolt kinnitamise ja tsiviilasjas kompromissis märgitud asjaoludel

menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Hageja palub tagastada pool hagiavalduse

esitamisel tasutud riigilõivust ja pool hagi tagamise avalduse esitamisel tasutud riigilõivust.

Lisaks palub hageja tagastada hagi tagamise tagatise summas 2208,03 eurot.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse

otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1

kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada

kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja

menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS §

430 lg 3 kohaselt kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või

seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Antud

kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi ja seda on

võimalik täita. Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus asjas lõpetada.

TsMS § 430 lg 5 kohaselt kehtib kompromiss täitedokumendina ka kohtumenetluses

mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse. Antud juhul on

kompromissilepinguga kohustuse võtnud hageja ees lisaks kostjale ka Tara Investments OÜ

(registrikood 11149691). Tara Investments OÜ (registrikood 11149691) juhatuse liige Y on

kohustuse võtmist kinnitanud 09.03.2022 digitaalse allkirjaga sõlmitud kompromissilepingul.

Hageja palub tagastada pool hagiavalduselt tasutud riigilõivust ja pool hagi tagamise avalduselt

tasutud riigilõivust. Hagi esitamisel tasus hageja riigilõivu 1000 eurot.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled

sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 kohaselt riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses

asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest

riigilõiv tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema

korraldusel muule isikule. Kohus leiab, et vastavalt hageja taotlusele tuleb talle seoses

kompromissi sõlmimisega tagastada pool hagiavalduselt tasutud riigilõivust, s.o 500 eurot ja

pool hagi tagamise avalduselt tasutud riigilõivust, s.o 25 eurot, kokku 525 eurot.

Hageja palub tagastada hagi tagamise avalduse esitamisel tasutud tagatise 2208,03 eurot.

TsMS § 195 lg 1 kohaselt tagastab tagatise määranud kohus tagatise andja avalduse alusel

tagatise juhul, kui tagatise andmise põhjus on ära langenud.

Kuivõrd pooled on kompromissis kokku leppinud ning kostja ja Tara Investments OÜ

kinnitasid, et käesolevas tsiviilasjas hagi tagamine ei ole kostjale ega Tara Investments OÜ-le

mingit kahju tekitanud ning isegi, kui kahju peaks ilmnema tulevikus, ei esita kostja enda ega

Tara Investments OÜ nimel mingeid nõudeid käesolevast tsiviilasjast tulenevalt, on tagatise

andmise põhjus ära langenud. Eeltoodust tulenevalt tagastab kohus hagejale hagi tagamisel

tasutud tagatise 2208,03 eurot.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on

lühendanud määruskaebuse esitamise aja 5 päevani.

TsMS § 173 lg 1 kohaselt märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse

menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3

kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole

kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/

Tiia Mõtsnik

Kohtunik