2-20-138801/22 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtuasja number

2-20-138801

Kohtunik

Kairi Piirisild

Kohtujurist

Eva-Liis Tuul

Määruse tegemise aeg ja koht 23. veebruar 2022, Tallinn

Tsiviilasi

Tallinn, Akadeemia tee 16 korteriühistu avaldus X

vastu võla ja viivise väljamõistmiseks

Tsiviilasja hind

4702,38 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Avaldaja: Tallinn, Akadeemia tee 16 korteriühistu

(registrikood 80472919), lepinguline esindaja Marge

Aron

Puudutatud isik: X (isikukood xxxxxxxxxxx)

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Tallinn, Akadeemia tee 16 korteriühistu ja X vahel sõlmitud kompromiss

järgmistel tingimustel:

1.1. X tasub Tallinn, Akadeemia tee 16 korteriühistu nõuete katteks seisuga

01.01.2022 tekkinud võla summas 5362,28 eurot (hagimenetluses esitatud nõue

seisuga 01.03.2021 summas 4352,83 eurot, millele lisandub majandamiskulude

võlg perioodi eest märts 2021 kuni 01.01.2022 summas 1009,45 eurot) ja avaldaja

lepingulise esindaja kulud 180 eurot.

1.2. Kokku tasub X Tallinn, Akadeemia tee 16 korteriühistu nõuete katteks 5542,28

eurot 37 võrdse osamaksena 149,79 eurot kalendrikuus alates märtsikuust 2022

iga kalendrikuu 20. kuupäevaks KÜ Akadeemia tee 16 arvelduskontole

XXXXXXXXXXXXXX viitenumbriga xxxxxxx.

1.3. Juhul kui X rikub kokkuleppes toodud tingimusi ja on viivituses tasumisele

kuuluvate kuumaksetega vähemalt kahel järjestikusel kalendrikuul, võib Tallinn,

Akadeemia tee 16 korteriühistu esitada tasumata nõude osa tervikuna täitmiseks,

arvestamata osamaksete tähtaegu.

2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-20-138801 menetlus.

3. Jätta kompromissis nimetamata menetluskulud poolte endi kanda.

4. Tagastada Tallinn, Akadeemia tee 16 korteriühistule riigilõiv 98,26 eurot ja kanda

see KÜ Akadeemia tee 16 arvelduskontole XXXXXXXXXXXXXX.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu

kaudu 2 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

MENETLUSE KÄIK

1. Tallinn, Akadeemia tee 16 korteriühistu esitas 21.10.2020 Pärnu Maakohtule maksekäsu

kiirmenetluse avalduse Xlt 4108,63 euro saamiseks. Kohus tegi 28.10.2020 võlgnikule

makseettepaneku, mida ei õnnestunud mõistliku aja jooksul kätte toimetada. Pärnu Maakohtu

26.01.2021 määrusega lõpetati maksekäsu kiirmenetlus ja avaldaja nõue anti üle Harju

Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses.

2. Avaldaja esitas 23.02.2021 (täiendatud 24.03.2021) avalduse koos lisadega. Avaldaja

palus mõista puudutatud isikult välja 01.12.2016 – 01.0.2021 tekkinud majandamiskulude võla

4352,85 eurot ja viivise alates 01.02.2021 kuni võla tasumiseni 0,022% päevas. Kohus võttis

avalduse 26.03.2021 menetlusse.

3. Pooled

esitasid

16.02.2022

(parandatud

21.02.2022)

Harju

Maakohtule

kompromissilepingu. Kompromissi kohaselt kohustub puudutatud isik tasuma avaldajale kokku

5542,28 eurot 149,79 euro suuruste igakuiste osamaksetena alates märts 2022 kalendrikuu 20.

kuupäevaks. Pooled palusid, et kohus kompromissilepingu määrusega kinnitaks ja lõpetaks

tsiviilasja menetluse. Pooled kinnitasid, et nad on teadlikult menetluse lõpetamise

tagajärgedest. Avaldaja taotles enamtasutud ja poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamist.

Avaldaja loobub puudutatud isikult poole riigilõivu saamise nõudest.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse

kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab

kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse.

5. Pooled sõlmisid 16.02.2022 kompromisslepingu ja esitasid selle kohtule määrusega

kinnitamiseks. Kohus juhtis 17.02.2022 poolte tähelepanu asjaolule, et avaldaja riigilõivu

hüvitamise ja tagastamise taotlused ei ole korrektsed. Kompromiss on koostatud lähtudes

avaldaja väitest, et ta tasus avalduse esitamisel riigilõivu 350 eurot. Tegelikult tasus avaldaja

riigilõivu üksnes 123,26 eurot. Kohus märkis, et kokkulepe, millega puudutatud isik peab

hüvitama avaldajale riigilõivu, mida avaldaja ise tasunud ei ole või ka riigilõivu, mida avaldaja

ei pidanudki tasuma, võib olla vastuolus heade kommete ja seadusega. Avaldaja esitas

21.02.2022 kohtule kompromissilepingu paranduse, milles märkis, et tegemist oli eksliku

arvestusega ja avaldaja loobub puudutatud isikult poole riigilõivu hüvitamise nõudest.

Paranduse tulemusel puudutatud isiku poolt avaldajale hüvitatav kogusumma vähenes 175 euro

võrra. Kompromissi täiendus on allkirjastatud üksnes avaldaja poolt. Kohus võttis 22.02.2022

telefoninumbril 51916740 ühendust puudutatud isikuga, kes kinnitas, et on nõus kompromissi

kinnitamisega lähtudes avaldaja poolt tehtud parandustest, s.t on nõus hüvitamisele kuuluva

summa vähendamisega 175 euro võrra.

6. Vastavalt TsMS § 430 lg 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade

kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik

täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kohtu hinnangul

puuduvad parandatud kujul esitatud kompromissi kinnitamist takistavad asjaolud. Kompromiss

ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ja seda on

võimalik täita.

7. TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse

hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud

hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja

protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene

teisiti. Pooled kinnitasid, et on teadlikud kompromissi sõlmimisega kaasnevatest viidatud

õiguslikest tagajärgedest.

8. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled leppisid kokku, et puudutatud

isik hüvitab avaldajale tema õigusabikulud 180 eurot. Puudutatud isiku poolt kantud

menetluskulud jäävad tema enda kanda. Kohus jätab kompromissis nimetamata menetluskulud

poolte endi kanda.

9. Kohus menetles käesolevat tsiviilasja hagita menetluses. Juhindudes riigilõivuseaduse

(RLS) 59 lg 5 tuli hagita avalduse esitamisel tasuda riigilõivu 50 eurot. Kuna avaldaja tasus

riigilõivu 123,26 eurot, tagastab kohus TsMS § 150 lg 1 p 1 ja avaldaja taotluse alusel

enamtasutud riigilõivu 73,26 eurot avaldaja arvelduskontole.

10. Lisaks tagastab kohus TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel avaldajale seoses kompromissi

saavutamisega pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 25 eurot, mis tuleb vastavalt taotlusele

kanda avaldaja arvelduskontole (TsMS § 150 lg 4).

11. Kohus lühendab poolte kokkuleppe alusel ja tuginedes TsMS § 661 lg 4 ja § 64 lg 2

käesoleva määruse peale määruskaebuse esitamise õiguse tähtaega 2 päevani.

(allkirjastatud digitaalselt)

Kairi Piirisild kohtunik