2-21-1835/22 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Külli Puusep

Määruse tegemise aeg ja koht

8. veebruar 2022, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-21-1835

Tsiviilasi

X.Z hagi H.R vastu seltsinguvara jagamiseks

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja X.Z (isikukood XXX), hageja lepinguline esindaja

vandeadvokaat Karina Lõhmus-Ein (Advokaadibüroo Lillo

& Lõhmus); e-post:

Kostja H.R (isikukood XXX), kostja lepinguline esindaja

vandeadvokaat Tanel Pürn (Advokaadibüroo Pürn &

Tubin), e-post:

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada X.Z ja H.R vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1. H.R tasub X.Z-ile kompromisshüvitisena 10 000 eurot.

1.2. H.R tasub Kompromissi punktis 1 kokkulepitud hüvitise X.Z pangakontole

EE202200001103791448 järgmiselt:

1.2.1. 2000 eurot kolme päeva jooksul alates määruse, millega kohus kompromissi

kinnitab, jõustumisest.

1.2.2. 8000 eurot XXX kinnistu (registriosa 2705504) võõrandamise lepingu sõlmimisel,

kuid mitte hiljem kui 4. veebruaril 2023. a.

1.3. Pooled paluvad kohtul TsMS § 445 lg 1 alusel seada kompromissilepingu punktis

1.2.2. sätestatud H.R rahaliste kohustuste täitmiseks kohtulik hüpoteek summas

8000 eurot Tartu Maakohtu kinnistusosakonna poolt peetavas kinnistusregistris

registriosa nr 2705504 neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale X.Z kasuks

tsiviilasjas nr 2-21-1835 sõlmitud kompromissilepingu täitmise tagamiseks.

1.4. Pooled taotlevad tühistada Kompromissi punktis 1.3. nimetatud kohtulik hüpoteek

pärast H.R poolt kompromissilepingu punktis 1.2.2. sätestatud kohustuse täitmist, so

8000 euro tasumist X.Z pangakontole. H.R esitab kohtule maksekorralduse või

pangakonto väljavõtte, millelt nähtub 8000 euro tasumine X.Z pangakontole või

XXX kinnistu (registriosa 2705504) võõrandamise lepingu, millest nähtuvalt on

lepingu sõlmimisel antud krediidiasutusele või notarile tagasivõetamatu korraldus

8000 eurot X.Z pangakontole tasumiseks. Pooled taotlevad saata Tartu Maakohtu

2-21-1835

määrus, millega hagi tagamine tühistatakse, täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistus-

ja registriosakonnale.

1.5. Pooled paluvad Kompromissi kinnitamisel tühistada Tartu Maakohtu 5. veebruari

2021. a määrusega tsiviilasjas nr 2-21-1835 kohaldatud hagi tagamine.

1.6. Pooled kinnitavad, et pärast Kompromissi täitmist puuduvad neil teineteise vastu

nõuded seoses XXX kinnistu (registriosa 2705504) parendamise ja kasutamisega.

1.7. Vastavalt TsMS § 168 lg-le 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise.

1.8. X.Z taotleb hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust poole, so 175 euro

tagastamist X.Z pangakontole nr EE202200001103791448.

1.9. X.Z palub ja H.R annab nõusoleku X.Z poolt hagi tagamise avalduse esitamisel

tasutud hagi tagamise tagatise 2400 eurot tagastamiseks X.Z pangakontole nr

EE202200001103791448.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-21-1835.

3. Tühistada Tartu Maakohtu 5. veebruari 2021. a määrusega tsiviilasjas nr 2-21-1835

kohaldatud hagi tagamise abinõud, millega arestiti hagi tagamiseks H.R omandis

olev Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr 2705504 kantud kinnistu

(aadress XXX) ja kanti Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr 2705504

kantud kinnistu (aadress XXX) III jakku kinnistu võõrandamise ja mistahes

asjaõigustega koormamise keelamiseks kinnistu käsutamise keelumärge X.Z

(isikukood XXX) kasuks.

4. Seada kompromissilepingu punktis 1.2.2. sätestatud H.R rahaliste kohustuste

täitmiseks kohtulik hüpoteek summas 8000 eurot Tartu Maakohtu

kinnistusosakonna poolt peetavas kinnistusregistris registriosa nr 2705504

neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale X.Z kasuks tsiviilasjas nr 2-21-1835

sõlmitud kompromissilepingu täitmise tagamiseks.

5. Jätta menetluskulud poolte endi kanda.

6. Tagastada pool tasutud riigilõivust 175 eurot X.Z pangakontole nr

EE202200001103791448.

7. Tagastada hagi tagamise avalduse esitamisel tasutud hagi tagamise tagatis 2400

eurot X.Z pangakontole nr EE202200001103791448.

8. Kohtumääruse peale saab esitada määruskaebuse 3 päeva jooksul määruse

kättesaamisest alates.

9. Määrus saata täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale, kellel teatada

määruse täitmisest koheselt kohtule.

10. Toimetada määrus kätte menetluse pooltele.

MENETLUSE KÄIK

X.Z esitas 4. veebruaril 2021 hagi H.R vastu kahju hüvitamiseks. Pooled esitasid 8. veebruaril

2022 kohtule allkirjastatud kompromissilepingu, mille palusid kohtul kinnitada.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

2-21-1835

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni

hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4

sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja

kohus kinnitab selle.

Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade

kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik

täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik.

Kohus asub seisukohale, et poolte kinnitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele

nõuetele ning antud juhul ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub

kompromiss kinnitamisele ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetatakse. Pooled on

kinnitanud, et mõistavad kompromissi kinnitamise õiguslikke tagajärgi.

TsMS § 432 sätestab, et hageja ei saa menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse

hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab

vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda

tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või

selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle

tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes

kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks

tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole

täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti,

jätkub.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Praegusel juhul on

menetlusosalised kompromissiga määruskaebuse esitamise tähtaja lühendanud kolmele

päevale.

TsMS § 386 lg 4 alusel tühistab kohus hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb

rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus

lõpetatakse. Kohus tühistab hagi tagamise ka siis, kui hagi tagamise on otsustanud teine

kohus, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. Pooled on kinnitanud, et on hagi tagamise

abinõude tühistamisega nõus. Kohus lõpetab menetluse kompromissiga, mistõttu kohus

tühistab 5. veebruari 2021. a määrusega rakendatud hagi tagamise abinõud.

TsMS § 445 lg 1 alusel ja vastavalt kompromissis taotletule seab kohus kompromissilepingu

punktis 1.2.2. sätestatud H.R rahaliste kohustuste täitmiseks kohtuliku hüpoteegi summas

8000 eurot Tartu Maakohtu kinnistusosakonna poolt peetavas kinnistusregistris registriosa nr

2705504 neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale X.Z kasuks tsiviilasjas nr 2-21-1835

sõlmitud kompromissilepingu täitmise tagamiseks.

TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on leppinud kokku, et

menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

TsMS § 195 lg 1 sätestab, et kui tagatise andmise põhjus on ära langenud, tagastab tagatise

määranud või selle andmist võimaldanud kohus tagatise andja avalduse alusel tagatise. Kui

tagatis on antud garantiina, määrab kohus garantii lõppemise. X.Z palus ja H.R andis

nõusoleku hagi tagamise avalduse esitamisel tasutud hagi tagamise tagatise 2400 eurot

tagastamiseks. Samuti langeb kompromissi kinnitamise ja hagi tagamise abinõude

2-21-1835

tühistamisega ära tagatise andmise põhjus. Seega tuleb hagi tagamise tagatis 2400 eurot

tagastada X.Z pangakontole nr EE202200001103791448.

TsMS § 150 lõike 2 punkti 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui

pooled sõlmivad kompromissi. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma,

või tema korraldusel muule isikule. Hageja on esitanud taotluse riigilõivust poole

tagastamiseks. Hageja on tasunud hagimenetluses riigilõivu 350 eurot.

Kohus rahuldab hageja taotluse ning tagastab hagejale TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool

makstud riigilõivust 175 eurot X.Z pangakontole nr EE202200001103791448.

TsMS § 389 lg 4 kohaselt kantakse kinnisasja, registrisse kantud vallasasja või muu eseme

arestimisel kinnistusraamatusse või muusse registrisse vara käsutamise keelumärge hageja

kasuks tema avalduse ja hagi tagamise määruse alusel. Poolte taotlusel edastab kohus määruse

käesoleva seadustiku § 387 lõikes 2 sätestatud korras ise keelumärke sissekandmiseks. Hagi

tagamise määrus tuleb täitmiseks saata Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale, kuivõrd pooled

on esitanud kohtule vastavalt TsMS § 387 lg-lge 2 taotluse kohtumääruse täitmisele

edastamiseks.

/allkirjastatud digitaalselt/

Külli Puusep

kohtunik