2-21-121874/11 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-21-121874

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Tagaseljaotsus

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Andrus Miilaste

Otsuse tegemise aeg ja koht

4. veebruar 2022. a, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-21-121874

Tsiviilasi

osaühingu Sõbra Kinnisvara hagi B. K. vastu

võlgnevuse väljamõistmiseks

Tsiviilasja hind

508,64 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja

osaühing

Sõbra

Kinnisvara

(registrikood:

10944328, asukoht: Vanemuise tn 65, 50410 Tartu)

Hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat R. H. (e-post:

XXX)

Kostja B. K. (isikukood: XXX, elukoht: XXX)

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.

2. Mõista B. K. lt välja osaühingu Sõbra Kinnisvara kasuks põhivõlgnevus 457,95

eurot ja hagiavalduse esitamise ajaks sissenõutavaks muutunud viivis 14,05 eurot.

3. Mõista B. K. lt välja osaühingu Sõbra Kinnisvara kasuks viivis tasumata

põhivõlgnevuselt (457,95 eurot) alates hagiavalduse esitamisest 17.09.2021 kuni

põhivõlgnevuse täieliku tasumiseni võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses

ettenähtud ulatuses.

4. Jätta menetluskulud B. K. kanda ning mõista B. K. lt välja osaühingu Sõbra

Kinnisvara kasuks 665 eurot.

5. Hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda kohtuotsuse jõustumisest

alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud

ulatuses.

6. Tunnistada otsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.

7. Toimetada otsus kätte pooltele.

Kaja esitamine

Kostja võib kohtuotsuse peale esitada kaja Tartu Maakohtule 30 päeva jooksul alates

tagaseljaotsuse kättetoimetamisest. Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema

tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja

võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui: 1) hagile vastamata jätmise puhul

oli hagi kostjale või tema esindajale toimetatud kätte muul viisil kui isiklikult allkirja vastu

üleandmisega või elektrooniliselt; 2) kohtuistungile ilmumata jäämise puhul oli kohtukutse

toimetatud kostjale või tema esindajale kätte teisiti kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega

või kohtuistungil; 3) tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha (TsMS § 415).

Kaja esitatakse tagaseljaotsuse teinud kohtule. Kajas peab sisalduma: 1) viide otsusele, mille

peale kaja esitatakse; 2) avaldus, et selle otsuse peale esitatakse kaja; 3) asjaolu, mis takistas

kaja esitajal hagile vastamast või kohtuistungile ilmumast ja sellest teatamast ning selle

põhistus, välja arvatud juhul, kui kaja esitamiseks ei ole mõjuv põhjus vajalik. Kui

tagaseljaotsus tehti eelmenetluses seetõttu, et kostja ei vastanud tähtaegselt kohtule või ei

ilmunud eelistungile, tuleb kajale lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik.

Kaja esitamisel tasutakse riigilõivu poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja

mitte rohkem kui 2100 eurot (TsMS § 416, RLS § 59 lg 19).

Apellatsioonkaebuse esitamine

Hageja võib kohtuotsuse peale esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva

jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu

möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada

kirjalikus

menetluses,

kui

kaebuses

ei

taotleta

selle

lahendamist

istungil.

Apellatsioonkaebuse esitamisel tasutakse riigilõivu sama palju, kui tuleb tasuda hagi

esialgsel esitamisel maakohtule, arvestades kaebuse ulatust (TsMS § 632 lg 1, § 633 lg 7,

RLS § 59 lg 15).

Selgitus menetlusabi taotlejale

Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka

menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse.

Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse

kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja

pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud

põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil (TsMS § 187 lg 6).

Asjaolud ja kohtu põhjendused

Tartu Maakohtu menetluses on osaühingu Sõbra Kinnisvara (hageja) hagi B. K. (kostja)

vastu võlgnevuse väljamõistmiseks.

Hagiavalduse kohaselt nõue tuleneb poolte vahel detsembris 2020. a sõlmitud eluruumi

asukohaga XXX, Tartu üürimiseks sõlmitud tähtajatust üürilepingust, mille kohaselt kostja

pidi tasuma hagejale igakuiselt üüri 290 eurot ning korteriga seotud kommunaalmaksed.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 näeb ette, et kui kostja ei ole hagile

vastanud, võib kohus hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses

märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses. Kohus loeb hagimaterjalid ja

kirjaliku vastuse nõude TsMS § 3141 lg 1, lg 3 p 2 alusel kostjale hiljemalt 07.01.2022 kätte

toimetatuks

saatmisega.

Hagimenetlusele

eelnenud

maksekäsu

kiirmenetluses

on

makseettepanek toimetatud kostjale kätte ja kostja on esitanud nõudele vastuväite kasutades e-

posti aadressi XXX.

Kostja hagimaterjalide ja kirjaliku vastuse nõude saamist ei kinnitanud. Kohus edastas

dokumendid kostjale 01.11.2021, 05.11.2021, 08.11.2021 ning täiendavalt 23.12.2021 ja

04.01.2022 e-kirjadega, kuna osad dokumendid jäid kostjale algselt edastamata. 08.11.2021 ja

04.01.2022 edastas kohus dokumendid koos hoiatusega, et loeb dokumendid kättetoimetatuks

kolme tööpäeva möödumisel. Kostja, kellele kohus andis kirjaliku vastuse esitamise tähtaja, ei

ole tähtaegselt (s.o hiljemalt 27.01.2022) ega hiljem kohtule vastanud. Kohus leiab, et hagi on

õiguslikult põhjendatud ning rahuldab hagi tagaseljaotsusega. TsMS § 444 lg 3 alusel jätab

kohus otsusest välja kirjeldava ja põhjendava osa.

Arvestades hagi rahuldamist jätab kohus TsMS § 162 lg 1 alusel menetluskulud kostja kanda.

Hageja palub menetluskuluna kostjalt välja mõista riigilõivu 125 eurot ja lepingulise esindaja

kulud 768 eurot (ajakulu 6,4 tundi, tunnihind 120 eurot, ilma käibemaksuta). Kohus leiab, et

hageja menetluskulud on põhjendatud 665 euro ulatuses – riigilõiv 125 eurot ning lepingulise

esindaja põhjendatud ja vajalik kulu 540 eurot, mis vastab lepingulise esindaja tasule 4,5

töötunni eest, arvestades nõude olemust, menetlusdokumentide sisu ja mahtu (TsMS § 175 lg

1).

Vastavalt TsMS § 177 lg-le 4 märgib kohus hageja taotlusel, et hüvitamisele kuuluvatelt

menetluskuludelt tuleb tasuda kohtuotsuse jõustumisest alates kuni menetluskulude

tasumiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.

/allkirjastatud digitaalselt/

Kohtunik