2-21-18477/4 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-21-18477

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Tagaseljaotsus

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Andrus Miilaste

Otsuse tegemise aeg ja koht

24. jaanuar 2022. a, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-21-18477

Tsiviilasi

OÜ Darestex hagi A. T. vastu üürivõlgnevuse, varalise

kahju ja viivise väljamõistmiseks

Tsiviilasja hind

3273,90 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja OÜ Darestex (registrikood 10649902,

asukoht

Gonsiori tn 31a-5, 10147 Tallinn)

Hageja

lepinguline

esindaja

Ero

Liivik

(e-post

info@erovik.ee)

Kostja Anneli Tammaru (isikukood XXX, e-post XXX)

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.

2. Mõista A. T.lt välja OÜ Darestex kasuks:

2.1. varaline kahju 2118,1 eurot,

2.2. saamata jäänud tulu 350 eurot,

2.3. üürivõlgnevus 425 eurot,

2.4. 22.11.2021 seisuga sissenõutavaks muutunud viivis 70,55 eurot,

2.5. viivis 0,2% päevas tasumata üürivõlgnevuse summast alates 23.11.2021 kuni

üürivõlgnevuse summas 425 eurot täieliku tasumiseni.

3. Jätta menetluskulud A. T. kanda.

4. Mõista A. T.lt välja OÜ Darestex kasuks menetluskulud 480 eurot.

5. Hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda kohtuotsuse jõustumisest

alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud

ulatuses.

6. Tunnistada otsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.

7. Toimetada otsus kätte pooltele.

Kaja esitamine

Kostja võib kohtuotsuse peale esitada kaja Tartu Maakohtule 30 päeva jooksul alates

tagaseljaotsuse kättetoimetamisest. Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema

tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja

võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui: 1) hagile vastamata jätmise puhul

oli hagi kostjale või tema esindajale toimetatud kätte muul viisil kui isiklikult allkirja vastu

üleandmisega või elektrooniliselt; 2) kohtuistungile ilmumata jäämise puhul oli kohtukutse

toimetatud kostjale või tema esindajale kätte teisiti kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega

või kohtuistungil; 3) tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha (TsMS § 415).

Kaja esitatakse tagaseljaotsuse teinud kohtule. Kajas peab sisalduma: 1) viide otsusele, mille

peale kaja esitatakse; 2) avaldus, et selle otsuse peale esitatakse kaja; 3) asjaolu, mis takistas

kaja esitajal hagile vastamast või kohtuistungile ilmumast ja sellest teatamast ning selle

põhistus, välja arvatud juhul, kui kaja esitamiseks ei ole mõjuv põhjus vajalik. Kui

tagaseljaotsus tehti eelmenetluses seetõttu, et kostja ei vastanud tähtaegselt kohtule või ei

ilmunud eelistungile, tuleb kajale lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik.

Kaja esitamisel tasutakse riigilõivu poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja

mitte rohkem kui 2100 eurot (TsMS § 416, RLS § 59 lg 19).

Apellatsioonkaebuse esitamine

Hageja võib kohtuotsuse peale esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva

jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu

möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada

kirjalikus

menetluses,

kui

kaebuses

ei

taotleta

selle

lahendamist

istungil.

Apellatsioonkaebuse esitamisel tasutakse riigilõivu sama palju, kui tuleb tasuda hagi

esialgsel esitamisel maakohtule, arvestades kaebuse ulatust (TsMS § 632 lg 1, § 633 lg 7,

RLS § 59 lg 15).

Selgitus menetlusabi taotlejale

Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka

menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse.

Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse

kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja

pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud

põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil (TsMS § 187 lg 6).

Asjaolud ja kohtu põhjendused

Tartu Maakohtu menetluses on OÜ Darestex (hageja) hagi A. T. (kostja) vastu

üürivõlgnevuse, varalise kahju ja viivise väljamõistmiseks.

Hagiavalduse kohaselt on nõude aluseks poolte vahel 28.06.2020 sõlmitud üürileping

aadressil XXX asuva 2-toalise korteri üürileandmiseks. Lepingu p 3.1 kohaselt kohustus

kostja tasuma üüri igakuiselt 350 eurot. Kostja jäi juuni 2021 ja augusti 2021 eest hagejale

võlgu üürisumma kokku 425 eurot. Lepingu p 5.1 kohaselt on hagejal õigus nõuda

võlgnevuselt viivist 0,2% tasumata summalt iga viivitatud kalendripäeva eest. Perioodil

01.09.2021 kuni 22.11.2021 on sissenõutavaks muutunud viivis 70,55 eurot. Korter oli hageja

valdusesse tagasi saamisel väga halvas seisukorras. Seoses kostja tekitatud puuduste

kõrvaldamisega on hagejale tekkinud varaline kahju 2118,1 eurot. Seoses korteri

kahjustamisega ei saanud korterit välja üürida, millega kostja on tekitanud hagejale kahju

saamata jäänud tulu näol vähemalt ühe kuu üürisumma ulatuses.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 näeb ette, et kui kostja ei ole hagile

vastanud, võib kohus hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses

märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses. Kuna kostja hagimaterjalide ja

kirjaliku vastuse nõude saamist ei kinnitanud, loeb kohus TsMS § 3141 lg 2 ja lg 3 p 1 alusel

hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse nõude kostjale 03.12.2021 kätte toimetatuks saatmisega.

Kostja, kellele kohus andis kirjaliku vastuse esitamise tähtaja, ei ole tähtaegselt (s.o hiljemalt

27.12.2021) ega hiljem kohtule vastanud. Kohus leiab, et hagi on õiguslikult põhjendatud

ning rahuldab hagi tagaseljaotsusega. TsMS § 444 lg 3 alusel jätab kohus otsusest välja

põhjendava osa.

Arvestades hagi rahuldamist jätab kohus TsMS § 162 lg 1 alusel menetluskulud kostja kanda

ja mõistab kostjalt välja hageja kasuks menetluskulud 480 eurot, sh riigilõiv 300 eurot ning

põhjendatud ja vajalikud õigusabikulud seoses hagiavalduse koostamisega 180 eurot (ajakulu

3 tundi, tunnihind 60 eurot).

Vastavalt TsMS § 177 lg-le 4 märgib kohus hageja taotlusel, et hüvitamisele kuuluvatelt

menetluskuludelt tuleb tasuda kohtuotsuse jõustumisest alates kuni menetluskulude

tasumiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.

/allkirjastatud digitaalselt/

Andrus Miilaste

Kohtunik