2-17-18520/159 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-17-18520

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Donald Kiidjärv

Määruse tegemise aeg ja koht

4. jaanuar 2022, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-17-18520

Tsiviilasi

G.R. hagi T.-T.K. vastu 256 699,63 euro

väljamõistmiseks

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine;

hagejale

väljamakse

tegemine;

hagi

tagamise

tühistamine;

riigilõivu

ja

tagatise

tagastamise

taotluse lahendamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

hageja: G.R. (ik XXX; aadress XXX: advokaat O.J.

(e-post XXX)

kostja: T.-T.K. (ik XXX; aadress XXX: advokaat A.K.

(e-post XXX)

RESOLUTSIOON

I. Kinnitada G.R. ja T.-T.K. vahel sõlmitud järgmine kompromiss:

1. Hageja on esitanud kostja vastu laenulepingutest tuleneva nõude summas

256 699,63 eurot, millest summa 128 845,86 eurot on põhivõlgnevuse nõue ja

summa 127 853,77 eurot intressivõlgnevuse nõue. Alternatiivselt on hageja

palunud kostjalt välja mõista summa 169 846,90 eurot, millest summa

83 432,16 eurot

on

põhivõlgnevuse

nõue,

summa

2982,58

eurot

intressivõlgnevuse nõue ja summa 83 432,16 eurot viivisevõlgnevuse nõue.

2. Hagi tagamiseks on seatud kohtulikud hüpoteegid:

2.1. kinnisasjale registriosanumbriga XXX(asukoht XXX) summas 65 488 eurot;

2.2. kinnisasjale registriosanumbriga XXX (asukoht XXX) summas 65 487 eurot;

2.3. kinnisasjale registriosanumbriga XXX (asukoht XXX) summas 65 487 eurot.

3. Hagi tagamiseks oli seatud ka kohtulik hüpoteek kinnisasjale registriosanumbriga

XXX (asukoht XXX) summas 65 487 eurot. Kostja tasus 03.06.2021 hagi tagamise

abinõu asendamiseks kohtu deposiiti tagatise summas 65 487 eurot. Kohus

asendas 04.06.2021 määrusega kohtuliku hüpoteegi deposiidiga.

4. Pooled on kokku leppinud, et kostja tasub hagejale hageja nõude katteks summa

140 000 eurot.

5. Pooled on kokku leppinud, et kostja poolt 03.06.2021 kohtu deposiitkontole

makstud 65 487 eurot kantakse pärast kompromissmääruse jõustumist hageja

arvelduskontole XXX.

6. Kostja tasub hiljemalt 04.01.2022 kohtu deposiiti (Rahandusministeeriumi konto nr

EE571010220229377229 (SEB Pank AS), EE062200221059223099 (Swedbank

2/4

AS),

EE513300333522160001

(Danske

Bank

A/S

Eesti

filiaal)

või

EE221700017003510302 (Luminor Bank)) summa 74 513 eurot. Pooled on kokku

leppinud, et nimetatud summa kantakse pärast kompromissmääruse jõustumist

hageja arvelduskontole XXX.

7. Pärast kompromissi punktides 5 ja 6 nimetatud summade hageja arvelduskontole

laekumist loevad pooled kohaselt täidetuks kompromissi punktis 4 sätestatud

kostja kohustuse tasuda hagejale summa 140 000 eurot.

8. Pooled lepivad kokku, et kompromissi punktides 2.1, 2.2 ja 2.3 nimetatud

kohtulikud hüpoteegid jäävad tagama käesolevast kompromissist tulenevaid

nõudeid. Pooled taotlevad pärast kompromissi punktis 4 toodud summa hagejale

arvelduskontole kandmist tühistada hagi tagamise abinõu ja kustutada

kompromissi punktides 2.1, 2.2 ja 2.3 nimetatud kohtulikud hüpoteegid.

9. Käesolev kompromiss jõustub, kui kostja on täitnud oma kompromissi punktis 6

nimetatud kohustuse, ehk siis on kompromiss tingimuslik TsMS § 430 lg 7 mõttes.

10. Pooled kinnitavad, et pärast kompromissi kohast täitmist puuduvad neil teineteise

vastu mistahes käesolevaks hetkeks olemasolevad rahalised nõuded. Pooled

täpsustavad, et käesolev punkt ei puuduta poolte ühise lapsega seotud rahalisi

kohustusi.

11. Kompromiss on sõlmitud õigusrahu huvides. Kompromissi sõlmimine ei ole

käsitletav teise poole väidete, asjaolude ja menetlusliku positsiooni omaksvõtuna.

12. Kui kompromiss ei jõustu, kohus kompromissi ei kinnita või kui kompromissi

kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei oma kompromiss tervikuna ega ükski selles

sisalduv nõustumus, kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust.

13. Pooled lepivad kokku, et poolte menetluskulud jäävad poolte enda kanda.

14. Pooled lühendavad kompromissi kinnitava määruse peale määruskaebuse

esitamise tähtaega ühe päevani.

II. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-17-18520.

III. Kanda T.-T.K. poolt kohtu tagatiste kontole hagi tagamise asendamiseks 03.06.2021

tasutud 65 487 eurot ja kompromissi p 6 I lause alusel 01.–03.01.2022 tasutud 74 513

eurot pärast käesoleva määruse jõustumist G.R. kontole nr XXX.

IV. Tühistada pärast käesoleva määruse p-s III märgitud summade G.R. kontole

kandmist Tartu Maakohtu 15.01.2018 määrusega kohaldatud hagi tagamine osas,

milles seati T.-T.K. kuuluvatele kinnistutele registriosa nr-ga XXX, XXX ja XXX

kohtulikud hüpoteegid vastavalt summas 65 488 eurot, 65 487 eurot ja 65 487 eurot

G.R. kasuks.

V. Jätta poolte menetluskulud nende endi kanda.

VI. Tagastada G.R. (konto nr XXX) riigilõivust 1400 eurot ja hagi tagamise tagatis 3600

eurot.

VII. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele.

VIII. Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu

Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on üks päeva määruse

määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD

1. Tartu Maakohtu menetluses on G.R. (hageja) 11.12.2017 esitatud, 29.12.2017

täpsustatud ja 12.01.2018 terviktekstina esitatud hagi T.-T.K. (kostja) vastu võla

väljamõistmiseks (I kd lk 5-15, 61-67, 122-133, 172). Hageja tugineb oma nõudes

3/4

XX.XX.XXXX ja XX.XX.XXXX laenulepingutele ning nende 15.03.2010 lisale nr 1 ja

12.12.2010 lisale nr 2.

2.

15.01.2018 määrusega (I kd lk 141-144) rahuldas kohus hageja hagi tagamise

taotluse ja seadis kostjale kuuluvatele kinnistutele hageja kasuks kohtulikud hüpoteegid

järgmiselt:

- registriosa nr XXX (asukoht XXX) 65 488 eurot;

- registriosa nr XXX (asukoht XXX) 65 487 eurot;

- registriosa nr XXX (asukoht XXX) 65 487 eurot;

- registriosa nr XXX (asukoht XXX) 65 487 eurot.

Hageja tasus 12.01.–21.08.2018 hagi tagamise tagatise kokku 3600 eurot.

3.

04.06.2021 määrusega (VI kd lk 29-30) tühistas kohus osaliselt 15.01.2018

määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu (kinnistule registriosa nr-ga XXX kohtuliku

hüpoteegi seadmise summas 65 487 eurot hageja kasuks) ning asendas selle kostja

03.06.2021 kohtu tagatiste kontole tasutud 65 487 euroga (VI kd lk 27).

4.

03.01.2022 esitas kostja lepinguline esindajale kohtule poolte allkirjastatud

kompromissilepingu ja maksekorraldused kohtu tagatiste kontole raha tasumise kohta

ning märkis mh, et pooled paluvad kompromissis sätestatud tingimustel tühistada hagi

tagamise abinõud ja teostada deposiidist väljamaksed hagejale. Pooled paluvad kinnitada

kompromissi kirjalikus menetluses ja lõpetada tsiviilasjas menetluse, kui kompromiss on

jõustunud (p 16; kompromiss jõustub, kui kostja on täitnud kompromissi p-s 6 nimetatud

kohustuse (p 9)). Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamisega

kaasnevatest kõikidest tagajärgedest (p 17). Poolte menetluskulud jäävad nende endi

kanda (p 13). Pooled lühendavad kompromissi kinnitava määruse peale määruskaebuse

esitamise tähtaega ühe päevani (p 18). Pooled leppisid kokku, et kostja 03.06.2021

deposiitkontole makstud 65 487 eurot ning hiljemalt 04.01.2022 deposiiti tasutav

74 513 eurot kantakse pärast kompromissmääruse jõustumist hageja kontole (p 5, p 6 II

lause). Pooled taotlevad pärast kompromissi p-s 4 toodud summa hageja kontole

kandmist tühistada hagi tagamise abinõu ning kustutada hüpoteegid (p 8 II lause). Hageja

palub tagastada endale poole tasutud riigilõivust summas 1400 eurot (p 14) ja hagi

tagamise tagatise 3600 eurot, kostja on tagatise tagastamise taotlusega nõus (p 15).

KOHTU SEISUKOHT

5. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 I ja II lause sätestavad, et pooled

võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga

ning kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse.

TsMS § 430 lg 3 I lause järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade

kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole

võimalik täita.

Kostja tasus 01.–03.01.2022 kohtu tagatiste kontole kompromissi p 6 I lause kohaselt

74 513 eurot. Eeltoodut ning kompromissi p 16 ja 9 arvestades tuleb kompromiss

kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada. Kohus leiab, et ei esine aluseid kompromissi

kinnitamata jätmiseks.

TsMS § 430 lg 1 III lause järgi märgitakse kompromissi kinnitamise määruses

kompromissi tingimused. Kohus ei märgi määruse resolutsioonis kompromissi p-des 14–

16 toodut, sest tegemist on üksnes menetluslike taotlustega kohtule riigilõivu ja tagatise

tagastamiseks ning kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks, mitte

kompromissi sisuga. Samuti ei ole kompromissi p-s 17 märgitu kompromissi sisu, vaid

viide kohtule, et pooled teavad kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise

tagajärgi. Kuna kohus ei kajasta kompromissi p 14-17 määruse resolutsioonis, on

kompromissi p 18 sisu toodud määruse resolutsioonis p-s 14.

4/4

6. Vastavalt kompromissi p-le 5 ja p 6 II lausele ning kostja taotlusele tuleb pärast

määruse jõustumist kanda kostja poolt hagi tagamise asendamiseks tasutud 65 487 eurot

ja kompromissi p 6 I lause alusel tasutud 74 513 eurot hageja kontole.

7. TsMS § 386 lg 4, § 445 lg 2 alusel ja vastavalt kompromissi p 8 II lausele tuleb pärast

eelmises punktis märgitud raha hageja kontole kandmist tühistada 15.01.2018 määrusega

kohaldatud hagi tagamine osas, millega seati kostjale kuuluvatele kinnistutele registriosa

nr-ga XXX, XXX ja XXX kohtulikud hüpoteegid.

TsMS § 388 lg 6 kohaselt omandab hagi tagamise tühistamise korral hüpoteegi kinnisasja

omanik. Tema taotlusel kustutatakse kohtulik hüpoteek hagi tagamise tühistamise

määruse alusel kinnistusraamatust.

8. TsMS § 168 lg-st 3 tulenevalt kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kompromissi p-s 13 leppisid

pooled kokku, et poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda.

9. Hageja tasus riigilõivu hagiavalduselt 2700 eurot, hagi tagamise taotluselt 50 eurot ja

määruskaebuselt 50 eurot (I kd lk 1-3, 153). Arvestades TsMS § 150 lg 2 p 1, lg-t 4,

hageja taotlust ja kompromissi sõlmimist, tuleb hagejale tagastada pool tasutud

riigilõivust, s.o 1400 eurot.

10. Hageja on tasunud tagatise 3600 eurot hagi tagamisega kostjale tekkiva võimaliku

kahju hüvitamiseks. Arvestades TsMS § 391 lg-t 2, § 195, hageja taotlust ja kostja

nõusolekut, tuleb tagatis hagejale tagastada.

11. TsMS § 661 lg 4 ja poolte kokkuleppe alusel on määruse peale määruskaebuse

esitamise tähtaeg üks päev määruse kättetoimetamisest alates.

/allkirjastatud digitaalselt/

kohtunik