2-21-12878/16 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Tagaseljaotsus

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Tiia Bergson

Otsuse tegemise aeg ja koht

Kohtujurist

04. jaanuar 2022.a, Tallinna kohtumaja

Triinu Toon

Tsiviilasja number

2-21-12878

Tsiviilasi

OÜ Raadiku Arendus hagi A. S. vastu võla, kahju

hüvitamise ja viivise nõudes

Tsiviilasja hind

1 706,95 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: OÜ Raadiku Arendus (registrikood 11149490;

asukoht

Kentmanni

tn

4,

10116

Tallinn)

Hageja lepinguline esindaja Marge Aron (e-post xxx)

Kostja: A. S. (isikukood xxxxxxxxxxx; täpne elukoht

teadmata)

Asja läbivaatamine

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega kostja A. S. suhtes.

2. Välja mõista kostjalt A. S.`lt hageja OÜ Raadiku Arendus kasuks kostja ja Tallinna

linn vahel 20.01.2011.a sõlmitud tähtajalisest üürilepingust nr XXXXX tulenev

kõrvalkulude võlgnevus summas 2,37 eurot, kahjuhüvitis eluruumi kahjustamise

eest summas 1581,17 eurot ning sissenõutavaks muutunud viivis võlalt ja

kahjuhüvitiselt kokku summas 123,41 eurot.

3. Toimetada käesolev kohtuotsus menetlusosalistele kätte.

4. Käesolev kohtuotsus on tagatiseta viivitamata täidetav.

Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine

5. Jätta menetluskulud kostja A. S. kanda.

6. Rahuldada hageja menetluskulude avaldus ning mõista välja kostjalt A. S.`lt hageja

OÜ Raadiku Arendus kasuks hageja menetluskuludena välja hagiavalduselt

tasutud riigilõiv summas 225 eurot.

Edasikaebamise kord

Hagejal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30

päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel

esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus

menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

Kostja võib esitada Harju Maakohtu tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli

tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata

mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema

esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või

elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada

tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte

avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või

selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja

ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasuda kajalt kautsjon Rahandusministeeriumi

arvelduskontole nr EE571010220229377229 AS SEB Pank, nr EE062200221059223099

Swedbank AS või nr EE221700017003510302 Nordea Bank AB Eesti filiaal. Kautsjonina

tasutakse summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja

mitte rohkem kui 1500 eurot.

Kohus selgitab, et vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lg-le 6 peab

menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema

tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama

kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse

kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku

tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud

põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

Hagi alus

A. S. ja Tallinna linn sõlmisid 20.01.2011 tähtajalise ja tasulise üürilepingu nr XXXXX Tallinnas,

xxx xx-xx paikneva eluruumi kasutamiseks. Eluruumi valdus anti kostjale üle üleandmise-

vastuvõtmise akti alusel. Eluruumi üleandmise akti kohaselt ei esinenud üleandmise hetkel eluruumis

puudusi. Kostja poolt volitatud isik tagastas xxx xx-xx eluruumi Tallinna linnale 02.11.2020.

Tallinna linna esindaja ja kostja poolt volitatud isik vaatasid eluruumi ühiselt üle selle tagastamise

hetkel ja vormistasid eluruumi tagastamise akti. Aktis fikseeriti kostja valduses olnud xxx xx-xx

eluruumi puudused, mida ei olnud seal eluruumi üleandmisel kostja valdusesse ja mis ei oleks saanud

tekkida eluruumi lepingukohasel kasutamisel. Tallinna linn loovutas oma nõudeid kostja vastu

Raadiku tn xx paiknevate hoonete omanikule OÜ-le Raadiku Arendus.

Kostjale, s.o A. S.`le toimetati hagimaterjalid avalikult kätte 22.11.2021 teadaande avaldamisega

väljaandes Ametlikud Teadaanded, kuid kostja hagile õigeaegselt nõuetekohast hagivastust ei

esitanud.

Kohtu selgitused

Kohus selgitab, et tulenevalt TsMS § 444 lg-st 3 võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja

põhjendava osata.

Hageja ei ole kohtule esitanud menetluskulude nimekirja ja neid kulusid tõendavad dokumente,

kuid toimiku materjalidest nähtuvalt on hageja menetluskuludeks menetluses tasunud riigilõivu

kogusummas 225 eurot. Kohus peab põhjendatuks riigilõivu väljamõistmist kostjalt summas 225

eurot.

TsMS § 178 lg-st 1 tulenevalt saab hüvitatavate menetluskulude suurust vaidlustada selle

kohtulahendi peale edasi kaevates, kui koos menetluskulude jaotusega määrati kindlaks

hüvitatavate menetluskulude suurus.

/allkirjastatud digitaalselt/

Tiia Bergson

kohtunik