2-21-18519/5 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Marian Miilaste

Määruse tegemise aeg ja koht

21. detsember 2021, Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr

2-21-18519

Tsiviilasi

O.A.F. hagi kohtutäitur O.K., R.L., B.A. ja O.I.O. vastu

8. novembri

2021

jaotuskava

vaidlustamiseks

täiteasjades nr 084/2021/2245 ja 084/2021/2246

Menetlustoiming

hagi menetlusse võtmise otsustamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: O.A.F.; registrikood XXX; asukoht XXX.

Hageja lepinguline esindaja: K.R., e-post XXX

Kostja I: kohtutäitur O.K.; asukoht XXX; e-post XXX

Kostja II: R.L.; isikukood XXX; registrijärgne elukoht

XXX. Kostja III: B.A.; registrikood XXX; asukoht XXX.

Kostja IV: O.I.O.; registrikood XXX; asukoht XXX.

RESOLUTSIOON

1. Jätta O.A.F.hagi kohtutäitur O. K., R. L., B. A. ja O. I. O. vastu 8. novembri 2021 jaotuskava

vaidlustamiseks täiteasjades nr 084/2021/2245 ja 084/2021/2246 menetlusse võtmata.

2. Jätta menetluskulud O.A.F.kanda.

3. Määrus toimetada kätte hageja esindajale.

4. Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu

Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 15 päeva määruse määruskaebuse

esitajale kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD

1. A.F.O.(hageja) esitas 25. novembril 2021 Tartu Maakohtu Tartu kohtumajale hagi

kohtutäituri O.K.(kostja I), R.L.(kostja II), B. A. (kostja III) ja O. I. O. (kostja IV) vastu 8.

novembril 2021 täiteasjades 084/2021/2245 ja 084/2021/2246 tehtud tulemi jaotuskava

vaidlustamiseks. Hageja palus muuta 8. novembri 2021 tulemi jaotuskava ja arvestada U. O.

jääv tulem esmajärjekorras nende hageja nõuete katteks, mida täidetakse täiteasjades

084/2019/1486, 084/2019/2016 ja 084/2019/5657. Hageja palus alternatiivselt kohustada

kostjat I koostama täiteasjades nr 084/2021/2245 ja 084/2021/2246 uus tulemi jaotuskava.

Hageja esitas koos hagiga hagi tagamise taotluse. Hageja palus hagi tagamise korras peatada

8. novembri 2021 tulemi jaotuskava alusel väljamaksete tegemine U. O. jäävast tulemi osast

866 euro 70 sendi ulatuses kuni käesolevas tsiviilasja tehtava kohtulahendi jõustumiseni.

2. Tartu Maakohus jättis 26. novembril 2021 hagi ja hagi tagamise taotluse käiguta ning andis

hagejale 14 päeva määruse kättetoimetamisest alates puuduste kõrvaldamiseks, s.o hagi

tagamise taotluse täpsustamiseks, hageja nõude täiendavaks põhistamiseks ja hageja nimel

hagiavalduse esitanud isiku esindusõiguse kohta tõendite esitamiseks.

3. Hageja esitas 13. detsembril 2021 puuduste kõrvaldamiseks avalduse. Hageja palub

rahuldada hagi tagamise taotlus ja peatada kohtutäitur O.K.poolt 8. novembril 2021 täiteasjas

nr 084/2021/2245 ja 084/2021/2246 koostatud tulemi jaotuskava alusel väljamaksete tegemine

U. O. jäävast tulemi osast summas 5 866 eurot 70 senti kuni käesolevas tsiviilasjas tehtava

kohtulahendi jõustumiseni. Hagejal on U. O. vastu nõue täiteasjas nr 084/2019/2016 summas

1693 eurot 23 senti, täiteasjas nr 084/2019/1486 summas 9123 eurot 82 senti ja täiteasjas nr

084/2019/5657 summas 4163 eurot 22 senti, kokku 14 980 eurot 27 senti. Hageja esitas P. ja

U. O. vastu ühisvara jagamise hagi, kuna hageja nõudeid U. O. vastu ei olnud täiteasjades nr

084/2019/1486, 084/2019/2016 ja 084/2019/5657 võimalik U. O. lahusvara arvel täita.

Täiteasjades

nr

084/2021/2245

ja

084/2021/2246

(ühisvara

jagamise

täiteasjad)

enampakkumisele läinud kinnisasjale oli seatud keelumärge hageja kasuks. Kinnisasja

arestimine toimus hageja kasuks. Hageja ei saanud jaotuskava järgi aga U. O. jäänud tulemi

arvel raha. Hageja leiab, et kohtutäitur lähtus jaotuskava koostamisel ekslikult TMS § 8 lõikest

2, kuna TMS § 174 lg 3 p 2, lg 3 p 3 ja lg 4 alusel kuuluvad hageja nõuded rahuldamisele

eelisjärjekorras.

4. Tartu Maakohus jättis 14. detsembril 2021 hageja hagi tagamise taotluse rahuldamata.

KOHTU SEISUKOHT

5. Hagiavalduse kohaselt soovib hageja esitada kostjate vastu hagi 8. novembri 2021 jaotuskava

vaidlustamiseks täiteasjades nr 084/2021/2245 ja 084/2021/2246. Hagiavalduse kohaselt

algatati täitemenetlused täiteasjades nr 084/2021/2245 ja 084/2021/2246 hageja avalduste

alusel. Hageja on seega sissenõudja, so isik, kes saab täitemenetluse seadustiku

(TMS) § 109 lg 1 järgi esitada hagi täiteasjades nr 084/2021/2245 ja 084/2021/2246 koostatud

tulemi jaotuskava vaidlustamiseks.

Hagiavalduse kohaselt täidetakse täiteasjades nr 084/2021/2245 ja 084/2021/2246 Tartu

Maakohtu 21. detsembri 2020 lahendit tsiviilasjas nr 2-20-14123. Tartu Maakohtu

21. detsembri 2020 lahend näeb ette, et P. ja U. O. ühisomand kinnisasjale XXX, tuleb lõpetada

selle müümisega avalikul enampakkumisel, kinnisasja müügist saadava raha arvel tuleb tasuda

kinnisasja müügiga seotud kulud ja ülejäänud raha tuleb jagada P. ja U. O. vahel võrdsetes

osades. Hageja soovib seega vaidlustada P. ja U. O. ühisvarasse kuuluva kinnisasja jagamiseks

algatatud täiteasjades nr 084/2021/2245 ja 084/2021/2246 kinnisasja müügist saadud tulemi

jaotamist.

6. Kohtutäitur jaotab täitemenetluse seadustiku (TMS) § 174 lg 1 järgi kinnisasja müügist ja

sundvalitsemisest saadud tulemi sissenõudjate ja muude tulemi jaotamises osalema õigustatud

isikute vahel õiguste kinnistusraamatust nähtuvate järjekohtade alusel ja arestimise järjekorras

või sissenõudjate kokkuleppe alusel. Ühel ajal toimunud arestimisega saavad sissenõudjad

tulemi jaotamisel sama järjekoha. Kui tulemist ei jätku kõigi nõuete rahuldamiseks ja

sissenõudjad ei saavuta tulemi jaotamise osas kokkulepet, jaotab kohtutäitur TMS § 137 ja

§ 106 lg 1 kohaselt tulemi jaotuskava alusel TMS § 174 lg 1-4 sätestatud järjekorras. Tulem

jaotatakse järgnevalt: 1) täitekulud; 2) sundenampakkumisele eelneva sundvalitsemise korral

sissenõudja nõue ettemaksuna kinnisasja korrashoiuks ja vajalikeks parendusteks tehtud

kulutuste hüvitamiseks, kui kulutusi ei saa katta kinnisasjast saadud kasu arvelt; 3)

kinnistusraamatusse kantud õigustest tulenevad nõuded vastavalt õiguse järjekohale

kinnistusraamatus ja nende kõrvalnõuded seaduses sätestatud ulatuses; 4) lapse elatise nõuded,

sealhulgas lapse elatise nõude osa, mis on elatisabi maksmise tõttu riigile üle läinud; 5)

sissenõudjate nõuded, mille tagamiseks on toimunud kinnisasja arestimine või on ühinetud

sundtäitmisega ja mida ei rahuldata TMS § 174 lg 3 punktide 1–22 kohaselt; 6) ülejäänud

nõuded. Sissenõudja, kelle nõuete tagamiseks on toimunud kinnisasja arestimine, osaleb

TMS § 174 lg 3 p 3 ja lg 4 järgi tulemi jaotamisel koos teiste täitemenetlusega ühinenud

sissenõudjatega, lähtudes kinnisasja arestimise ajast ja sundtäitmisega ühinemise järjekorrast

(vt Riigikohtu 9. aprilli 2014 lahend tsiviilasjas nr 3-2-1-18-14, p 34).

7. Hagiavalduse kohaselt toimus täiteasjades nr 084/2021/2245 ja 084/2021/2246 kinnisasja

arestimine ja kinnisasja käsutamiseks kinnistusraamatusse hageja kasuks keelumärke seadmine

hageja poolt P. ja U. O. vastu esitatud ühisvara jagamise nõude täitmise tagamiseks. Hageja ei

toonud välja, et kinnisasi oleks arestitud nende hageja nõuete täitmise tagamiseks, mida

täidetakse täiteasjades nr 084/2019/1486, 084/2019/2016 ja 084/2019/5657 ja mille

eelisjärjekorras tulemi arvel täitmist hageja soovib. Hagiavaldusest ei nähtu seega, et hageja

sooviks osaleda tulemi jaotamisel selliste nõuetega, mis tuleneksid kinnistusraamatusse kantud

õigusest või mille täitmise tagamiseks toimus kinnisasja arestimine. Hageja ei väida ka, et ta

oleks täiteasjades nr 084/2019/1486, 084/2019/2016 ja 084/2019/5657 täidetavate nõuete

sissenõudjana TMS § 149 lg 1 järgi sundtäitmisega ühinenud ning et täiteasjades

nr 084/2019/1486, 084/2019/2016 ja 084/2019/5657 täidetavaid nõudeid tuleks TMS § 174 lg 3

p 3 ja lg 4 alusel tulemi jaotamisel sellest tulenevalt eelistada kostjate II - IV nõuetele.

Tartu Maakohtu 21. detsembri 2020 lahendi järgi tuli kinnisasja müügist saadud raha arvel

tasuda kinnisasja müügiga seotud kulud ja ülejäänud raha jagada P. ja U. O. vahel võrdsetes

osades. Pärast ühisvarasse kuulunud kinnisasja müüki tekkis U. O. Tartu Maakohtu 21.

detsembri 2021 lahendi ja TMS § 57 alusel seega õigus kinnisasja müügist saadud rahast enda

osa väljamaksmisele. Tegemist on U. O. lahusvarasse kuuluva nõudeõigusega, mida saab TMS

§ 111 lg 1 järgi arestida. Nõude arestimisel kohustab kohtutäitur TMS § 111 lg 1 järgi võlgniku

suhtes kohustatud kolmandat isikut täitma kohustuse sissenõudja kasuks kohtutäiturile.

Arestimisaktiga keelab kohtutäitur ka võlgnikul nõuet käsutada, eelkõige nõuet sisse nõuda.

Hageja ei tugine aga sellele, et P. ja U. O.ühisvara jagamise järgselt tekkinud U. O. nõue enda

osa väljamaksmiseks oleks hageja kasuks arestitud, et kohtutäiturit, so U. O. raha

väljamaksmiseks kohustatud isikut, oleks kohustatud maksma U. O. asemel raha välja hageja

kasuks täiteasjades nr 084/2019/1486, 084/2019/2016 ja 084/2019/5657 täitemenetlus

läbiviivale kohtutäiturile, ning et nimetatud nõue oleks arestitud hageja kasuks enne, kui seda

tehti kostjate II - IV kasuks.

8. Kohus leiab eeltoodust tulenevalt, et isegi kui eeldada, et hagiavalduses väljatoodud asjaolud

on õiged, ei saa jõuda järeldusele, et hagejal oleks õigus saada osa kinnisasja müügist saadud

rahast, so et 8. novembri 2021 jaotuskava täiteasjades nr 084/2021/2245 ja 084/2021/2246 rikub

hageja õigusi. Hagi tuleb jätta TsMS § 371 lg 2 p 1 alusel seega menetlusse võtmata.

9. Menetluskulud jäävad TsMS § 168 lg 1 alusel hageja kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/

Marian Miilaste

kohtunik