2-21-11246/9 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Laura-Liis Sarapuu

Kohtujurist

Evelin Miggur

Määruse tegemise aeg ja koht

25. november 2021.a. Tallinn, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-21-11246

Tsiviilasi

S. J. avaldus Tallinn, Järveotsa tee 17a korteriühistu

27.05.2021 üldkoosoleku otsuste vaidlustamiseks

Menetlusosalised

ja

nende

esindajad

Avaldaja: S. J. (isikukood xxxxxxxxxxx)

Avaldaja esindaja: advokaat Sergei Tšurkin (e-post

churkin@hot.ee)

Puudutatud isik: Tallinn, Järveotsa tee 17a korteriühistu

(registrikood 80136015)

Puudutatud isiku esindaja: Larissa Vladõtšina (e-post

xxx)

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada S. J. ja Tallinn, Järveotsa tee 17a korteriühistu vahel tsiviilasjas 2-21-

11246 sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1

Tallinn, Järveotsa tee 17a korteriühistu võtab omaks S. J. avalduse Tallinn,

Järveotsa tee 17a korteriühistu 27.05.2021 üldkoosoleku järgmiste otsuste

tühistamiseks:

- Korterite üürile andmisel välismaalastele kooskõlastada üürile andmine vahetute

naabritega, seadmata naabreid kasvatajate rolli ja sundimata neid ühiselureeglite

rikkumise pärast kannatama (protokolli p.4.4.1.);

- S. J. on kohustatud koheselt oma korteri kehtiva üürilepingu afgaani

perekonnaga lõpetama. Vastus anda 1 kuu jooksul käesoleva otsuse kättesaamise

päevast (protokolli p.4.4.2)

ja loeb need koosoleku otsused tühiseks algusest peale.

1.2

Tallinn, Järveotsa tee 17a korteriühistu hüvitab S. J.le menetluskulu 193,50 eurot

(so pool riigilõivu 25 eurot, õigusabikulu 168,50 eurot) 3 tööpäeva jooksul arvates

käesoleva kohtumääruse jõustumisest S. J. kontole nr XXXXXXXXXXXX

Swedbank AS-is, ülejäänud menetluskulude hüvitamise nõudest S. J. loobub.

1.3

Pärast käesoleva kohtumääruse punktis 1.2 märgitud kohustuste täitmist ei ole

menetlusosalistel teineteise suhtes enam mistahes nõudeid, mis tulenevad

27.05.2021 üldkoosoleku otsuste vaidlustamisest.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-21-11246 S. J. avalduses Tallinn, Järveotsa tee 17a

korteriühistu 27.05.2021 üldkoosoleku otsuste vaidlustamiseks.

3. Tagastada S. J.le riigilõiv 25 eurot tema kontole XXXXXXXXXXXX.

4. Toimetada määrus menetlusosalistele kätte.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib vastavalt menetlusosaliste kokkuleppele esitada määruskaebuse Tallinna

Ringkonnakohtule

Harju

Maakohtu

kaudu

tööpäeva

jooksul

alates

määruse

kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui 5 kuu möödumisel määruse tegemisest.

Asjaolud

Harju Maakohtu menetluses on S. J.i avaldus Tallinn, Järveotsa tee 17a korteriühistu

27.05.2021 üldkoosoleku otsuste vaidlustamiseks. 22.11.2021 edastasid menetlusosalised

kohtule kinnitamiseks kompromissi. Edastatu kohaselt soovivad menetlusosalised kompromissi

kinnitamist ja menetluse lõpetamist. Avaldaja taotleb poole riigilõivu tagastamist.

Menetlusosalised leppisid kokku, et lühendavad kompromissi kinnitavale kohtumäärusele

määruskaebuse esitamise tähtaega 1 tööpäevani.

Kohtumääruse põhjendused

Kohus leiab, et kompromissi saab kinnitada. TsMS (tsiviilkohtumenetluse seadustik) § 477 lg

1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita

menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 477 lg 6 II lause järgi kompromissi võivad

menetlusosalised hagita menetluses sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat

õigust käsutada. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui

pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad

pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus

kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi

kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita

kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist

avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus leiab, et esitatud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku

avalikku huvi, samuti ei ole kompromissi sõlmimine välistatud TsMS § 477 lg 6 järgi. Kohus

kinnitab kompromissi ja lõpetab asjas menetluse.

TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga

sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel

kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu

menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

Kohus tagastab TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel avaldajale vastavalt taotlusele poole avalduse

esitamiselt tasutud riigilõivust.

/allkirjastatud digitaalselt/

Laura-Liis Sarapuu

kohtunik