2-20-2640/29 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtuasja number

2-20-2640

Kohtunik

Kairi Piirisild

Kohtujurist

Eva-Liis Tuul

Määruse tegemise aeg ja koht 15. oktoober 2021, Tallinn

Tsiviilasi

Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti kaudu) hagi

A. B.i,

P. B.i,

Avaram

Osaühingu,

Mittetulundusühingu Hof Hummala vastu tehingute

kehtetuks tunnistamiseks ja tehingute alusel saadu

üleandmiseks, kinnistusraamatus omaniku kannete

muutmiseks ning kostjate A. B.i ja P. B.i ühisvara

jagamiseks

Tsiviilasja hind

7412,71 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti kaudu)

(registrikood 70000349), lepingulised esindajad

Marion Kurg, Ulrika Kõiv

Kostja I: A. B. (isikukood xxxx)

Kostja II: P. B. (isikukood xxxx)

Kostjate I ja II lepingulised esindajad Merit Tammik, Terje

Eipre

Kostja III: Avaram Osaühing (registrikood 11374071),

seaduslik esindaja P. B.

Kostja

IV:

Mittetulundusühing

Hof

Hummala

(registrikood 80304895), seaduslik esindaja P. B.

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti kaudu) ja A. B.i, P. B.i, Avaram

Osaühingu, Mittetulundusühingu Hof Hummala vahel sõlmitud kompromiss

järgmistel tingimustel:

1.1.

Kompromissi

sõlmimisega

võtavad

P. B.,

Avaram

Osaühing

ja

Mittetulundusühing Hof Hummala endale solidaarse vastutuse Harju Maakohtu

16.01.2018 otsusega kriminaalasjas 1-15-4671 A. B.ilt solidaarselt Harju

Maakohtu 16.03.2016 otsusega (kriminaalasi 1-16-325) süüdi mõistetud M. K.iga

Eesti Vabariigi kasuks (Maksu- ja Tolliameti kaudu) välja mõistetud

kahjuhüvitise tasumise kohustuse täitmise eest summas 17 000 eurot.

1.2. Esimene osamakse 7000 eurot tuleb tasuda hiljemalt 12.10.2021. Järgnevad

osamaksed, kokku summas 10 000 eurot, tasutakse 40 kuu jooksul igakuiste

osamaksetena 250 eurot kuus. Osamaksete tasumise tähtpäev on kalendrikuu 28.

kuupäev. Käesoleva kohtumääruse lahutamatu osa on sellele lisatud tasumise

maksegraafik.

1.3. Kompromissisumma on õigus tasuda ka enne maksegraafiku osamaksete

tasumistähtaegade saabumist.

1.4. Käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.2 märgitud osamaksed tasutakse

Maksu- ja Tolliameti arvelduskontole EE351010052031000004 (SEB Pank),

EE522200221013264447 (Swedbank), EE401700017002872300 (Luminor Bank)

või EE957700771001523585 (LHV Pank) kasutades viitenumbrit 003232666879

ja märkides selgitusse „Kompromiss tsiviilasjas 2-20-2640“.

1.5. Maksu- ja Tolliametil on õigus käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.2

märgitud osamaksete tähtaegse mittetasumise korral tasaarvestada viidatud

osamakse P. B.i, Avaram Osaühingu või Mittetulundusühingu Hof Hummala

(Maksu- ja Tolliameti) ettemaksukontol olevate rahaliste vahenditega.

1.6. Kui P. B., Avaram Osaühing ja Mittetulundusühing Hof Hummala on täielikult

või osaliselt viivituses ühe käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.2

märgitud osamakse tasumisega rohkem kui kümme päeva, on Maksu- ja

Tolliametil õigus lõpetada kokkulepe rahalise kohustuse ositi täitmise kohta ning

allutada

kompromiss

viivitamatule

sundtäitmisele,

tuginedes

käesoleva

kohtumääruse punktides 1.9 kuni 1.11 viidatud kokkuleppele.

1.7. Mittetulundusühing Hof Hummala seab käesoleva kohtumääruse resolutsiooni

punktis 1.1 nimetatud kohustuse täitmise tagamiseks Mittetulundusühing Hof

Hummala omandis olevale kinnisasjale registriosa numbriga xxxx (kinnistu

asukoht xxxx) esimesele järjekohale hüpoteegi Eesti Vabariigi (Maksu- ja

Tolliameti kaudu) kasuks kokku summas 12 000 eurot koos igakordse omaniku

kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude

rahuldamiseks. Hüpoteegiga on tagatud kõik Eesti Vabariigi (Maksu- ja

Tolliameti kaudu) nõuded, mis tulenevad tsiviilasjas 2-20-2640 kinnitatud

kompromissist, sh kompromissisumma ja võimalikud sissenõudmiskulud.

Mittetulundusühing Hof Hummala lubab ja Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliameti

kaudu) avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr xxxx IV jakku

esimesele järjekohale hüpoteek Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti kaudu)

kasuks hüpoteegisummaga 12 000 eurot koos igakordse omaniku kohustusega

alluda kohesele sundtäitmisele.

1.8. P. B. kinnitab, et Mittetulundusühing Hof Hummala üldkoosoleku otsusega on

talle kui juhatuse liikmele antud õigus koormata Mittetulundusühing Hof

Hummala omandis olev kinnistu registriosa numbriga xxxx hüpoteegiga Eesti

Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti kaudu) kasuks.

1.9. P. B., Avaram Osaühing või Mittetulundusühing Hof Hummala teavitab Maksu-

ja Tolliametit, kui kompromissisumma on täielikult tasutud.

1.10. Pooled kinnitavad, et alates käesoleva kohtumääruse jõustumisest ei ole neil

üksteise suhtes mistahes nõudeid seoses tsiviilasjaga 2-20-2640, välja arvatud

kompromissi tingimustest tulenevad nõuded.

1.11. Harju Maakohtu 16.01.2018 otsusega kriminaalasjas 1-15-4671 A. B.ilt

sissenõutavad nõuded jäävad kehtima ning kompromiss ei piira ega takista

võlgnevuse sissenõudmist A. B.ilt.

1.12. Menetluskulud tsiviilasjas 2-20-2640 jäävad poolte endi kanda ja pooled ei nõua

üksteiselt menetluskulude hüvitamist.

1.13. Kompromiss on konfidentsiaalne ja ei kuulu avaldamisele kolmandatele

isikutele.

2. Lõpetada tsiviilasja 2-20-2640 menetlus.

3. Jätta tsiviilasja menetluskulud poolte endi kanda.

4. Tühistada Harju Maakohtu 28.02.2020 hagi tagamise määrus, millega kanti

kinnistusraamatusse eelmärge Avaram Osaühingu (registrikood 11374071) omandis

olevale kinnisasjale registriosa numbriga xxxx kinnistu omandiõiguse A. B.ile ja P.

B.ile üleandmise ja kinnistusraamatu kande muutmiseks tahteavalduse andmise

nõude tagamiseks Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliameti kaudu) kasuks ja märkus

kinnisasja registriosa numbriga xxxx suhtes Harju Maakohtus poolelioleva

tagasivõitmise kohtuvaidluse tsiviilasjas 2-20-2640 kohta ning kustutada nimetatud

eelmärge ja märkus.

5. Tühistada Harju Maakohtu 28.02.2020 hagi tagamise määrus, millega kanti

kinnistusraamatusse eelmärge mittetulundusühing Hof Hummala (registrikood

80304895) omandis olevale kinnisasjale registriosa numbriga xxxx kinnistu

omandiõiguse A. B.ile ja P. B.ile üleandmise ja kinnistusraamatu kande muutmiseks

tahteavalduse andmise nõude tagamiseks Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliameti

kaudu) kasuks ja märkus kinnisasja registriosa numbriga xxxx suhtes Harju

Maakohtus poolelioleva tagasivõitmise kohtuvaidluse tsiviilasjas 2-20-2640 kohta

ning kustutada nimetatud eelmärge ja märkus.

6. Edastada käesolev määrus selle punktis 1.7 kuni 1.10 ja 4 kuni 5 sätestatu täitmiseks

Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu

kaudu 3 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

MENETLUSE KÄIK

1. Harju Maakohtu menetluses on Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti kaudu)

hagiavaldus A. B.i, P. B.i, Avaram Osaühingu ja Mittetulundusühing Hof Hummala vastu

tehingute kehtetuks tunnistamiseks ja tehingute alusel saadu üleandmiseks, kinnistusraamatus

omaniku kannete muutmiseks ning kostjate A. B.i ja P. B.i ühisvara jagamiseks.

2. Pooled esitasid 13.10.2021 Harju Maakohtule kompromissilepingu. Kompromissi

kohaselt kohustuvad kostjad tasuma hagejale 17 000 eurot osamaksetena selliselt, et hiljemalt

12.10.2021 tasutakse esimene osamakse 7000 eurot. Järgnevad osamaksed tasutakse 40 kuu

jooksul 250 euro suuruse igakuisete osamaksetena. Ühtlasi lepiti kokku nõude tagamiseks

hüpoteegi seadmises kostja IV omandis olevale kinnisasjale. Pooled palusid, et kohus

kompromissilepingu määrusega kinnitaks ja lõpetaks tsiviilasja menetluse. Pooled kinnitasid,

et nad on teadlikult menetluse lõpetamise tagajärgedest.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse

kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab

kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse.

4. Vastavalt TsMS § 430 lg 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade

kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik

täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kohtu hinnangul

puuduvad kompromissi kinnitamist takistavad asjaolud. Kompromiss ei ole vastuolus heade

kommetega ega seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ja seda on võimalik täita.

5. TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse

hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud

hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja

protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene

teisiti. Pooled kinnitasid, et on teadlikud kompromissi sõlmimisega kaasnevatest õiguslikest

tagajärgedest.

6. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled leppisid kokku menetluskulude

jätmises nende endi kanda.

7. TsMS § 386 lg 4 kohaselt kui asjas menetlus lõpetatakse, tühistab kohus hagi tagamise.

TsMS § 455 lg 2 kohaselt, kui kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega, jätab kohus

kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui see on

lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik ja kompromisslepingu pooled ei taotle abinõu

tühistamist. Pooled on palunud Harju Maakohtu 28.02.2020 määrusega kohaldatud hagi

tagamise abinõud tühistada. Kohus rahuldab taotluse ja tühistab hagi tagamise.

8. Kohus lühendab poolte kokkuleppe alusel ja tuginedes TsMS § 661 lg 4 käesoleva

määruse peale määruskaebuse esitamise õiguse tähtaega 3 päevani.

(allkirjastatud digitaalselt)

Kairi Piirisild kohtunik