2-20-4755/28 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtuasja number

2-20-4755

Kohtunik

Kairi Piirisild

Kohtujurist

Eva-Liis Tuul

Määruse tegemise aeg ja koht 21. september 2021, Tallinn

Tsiviilasi

A. L. hagi T. R.e vastu kaasomandi lõpetamiseks

Tsiviilasja hind

7000 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: A. L. (isikukood xxxx),

lepinguline esindaja Kuldar Kirt

Kostja: T. R. (isikukood xxxx), lepinguline esindaja Ahto

Järvela

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada A. L. ja T. R.e vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1. A. L. loobub tsiviilasjas nr 2-20-4755 esitatud hagist, kuna A. L. müüs 17.09.2021

enda osa kinnistust aadressil xxxx T. R.ele ja A. L. valduses olnud ruumide

valdus on T. R.ele 17.09.2021 üle antud ning T. R. ei oma ruumide seisukorra

vms osas mistahes pretensioone või muid nõudeid.

2. Võtta vastu A. L. hagist loobumine.

3. Lõpetada tsiviilasja nr 2-20-4755 menetlus kompromissi kinnitamisega.

4. Jätta tsiviilasja menetluskulud poolte endi kanda.

5. Tagastada A. L.le pool tasutud riigilõivust, s.o 225 eurot ja kanda see Õigusvaidluste

Lahendamise OÜ arvelduskontole xxxx.

Kohtumääruse peale ei saa määruskaebust esitada (TsMS § 661 lg 4).

MENETLUSE KÄIK

1. Harju Maakohtu menetluses on A. L. 26.03.2020 hagi T. R.e vastu kaasomandi

lõpetamiseks.

2. Pooled esitasid 17.09.2021 Harju Maakohtule kompromissilepingu. Kompromissi

kohaselt loobub hageja käesolevas tsiviilasjas esitatud hagist, kuna hageja müüs kohtuväliselt

endale kuuluva kaasomandi osa kostjale. Pooled palusid, et kohus kompromissilepingu

määrusega kinnitaks ja lõpetaks tsiviilasja menetluse. Pooled kinnitasid, et nad on teadlikult

menetluse lõpetamise tagajärgedest. Hageja taotleb poole menetluses tasutud riigilõivu

tagastamist.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse

kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab

kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse.

4. Pooled leppisid kompromisslepingus kokku, et hageja loobub hagist kostja vastu, kuna

kaasomand on lõpetatud kohtuväliselt ja poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda. TsMS

§ 428 lg 1 p 3 ja p 4 kohaselt lõpetab kohus tsiviilasja menetluse otsust tegemata kui hageja

loobub hagist, samuti kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

5. Vastavalt TsMS § 430 lg 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade

kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik

täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kohtu hinnangul

puuduvad kompromissi kinnitamist takistavad asjaolud. Poolte sõlmitud kompromiss ei ole

vastuolus heade kommetega ega seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ja seda on võimalik

täita. Kohus kinnitab seega poolte kompromissi, võtab vastu hageja hagist loobumise ja lõpetab

tsiviilasja menetluse.

6. TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse

hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud

hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja

protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene

teisiti. Pooled kinnitasid, et on teadlikud kompromissi sõlmimisega kaasnevatest õiguslikest

tagajärgedest.

7. TsMS § 168 lg 5 üldreegli kohaselt kannab kostja hageja menetluskulud, kui hageja

loobub hagist või võtab selle tagasi seetõttu, et kostja on pärast hagi esitamist tema nõude

rahuldanud. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled leppisid kokku, et käesoleva

tsiviilasja menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Kohus jätab seega menetluskulud poolte

endi kanda.

8. Hageja taotlus menetluses tasutud poole riigilõivu tagastamiseks rahuldatakse. Hageja

tasus käesolevas tsiviilasjas riigilõivu kokku 450 eurot. Kohus tagastab TsMS § 150 lg 2 p 1

alusel hagejale seoses kompromissi sõlmimisega 225 eurot, mis tuleb vastavalt taotlusele kanda

arvelduskontole, millelt riigilõiv tasuti (TsMS § 150 lg 4).

9. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Kohus välistab poolte

kokkuleppe alusel ja tuginedes TsMS § 661 lg 4 käesoleva määruse peale määruskaebuse

esitamise õiguse.

(allkirjastatud digitaalselt)

Kairi Piirisild kohtunik