2-20-12147/16 · Pärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Rajar Miller

Määruse tegemise aeg ja koht

30. juuli 2021, Kuressaare kohtumaja

Tsiviilasja number

2-20-12147

Tsiviilasi

K M hagi I V vastu kaasomandi lõpetamiseks

Hagihind

3500 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: K M (isikukood XXXXXXXXX), lepinguline

esindaja vandeadvokaat Mariann Tusti, OÜ Mariann Tusti

Advokaadibüroo, e-post mariann@mtab.ee

Kostja: I V (isikukood XXXXXXXXXXXX)

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, kirjalik

menetlus

RESOLUTSIOON

(I)

Kinnitada poolte vahel sõlmitud kompromiss, mille tingimused on järgnevad:

1. Hageja K M ja kostja I V (pooled) on kokku leppinud lõpetada K Mi ja I V

kaasomand:

kinnisasjale

registriosa

numbriga

XXXXXXX

(katastritunnusega

XXXXXXXasukohaga Saare maakond, Xvald X küla Tänavsuu suurusega 2,19 ha,

katastritunnusega XXXXXXXXXX asukohaga Saare maakond Xvald X küla T

suurusega 2,96 ha);

kinnisasjale registriosa numbriga XXXXXXX (katastritunnusega XXXXXXXXXXX

asukohaga Saare maakond S küla K suurusega 3,3 ha);

kinnisasjale

registriosa

numbriga

XXXXXXXXXXXX

(katastritunnusega

XXXXXXXXX asukohaga Saare maakond S vald S K suurusega 2,65 ha)

nii, et nimetatud kinnistud jäävad I V ainuomandisse. I V tasub omandikaotuse eest

K Mile hüvitust 20 000 (kakskümmend tuhat) eurot.

2. Punktis 1 nimetatud summa tasumisega viivitamise korral tasub I V seaduses

ettenähtud viivist kuni kohustise nõuetekohase täitmiseni. Pooled on kokku leppinud

võlgniku allumise kohesele sundtäitmisele.

3. Hüvitis tasutakse K Mile hiljemalt 2. augustiks 2021 tema pangakontole nr

4. Käesoleva lepingu sõlmimisega annab K M tahteavalduse kinnistusraamatu

registriosa nr XXXXXXX; nr XXXXXXX; nr 322834 oleva kaasomaniku kande

kustutamiseks ja I V kinnisturaamatusse ainuomanikuna kandmiseks. Pooled

paluvad

edastada

kinnitatud

kompromissmääruse

registripidajale

kannete

tegemiseks.

5. Pooled kinnitavad, et pärast kompromissi kinnitamist ja menetluse lõpetamist

puuduvad neil teineteise suhtes mistahes täiendavad nõudmised kaasomandist

tulenevalt.

(II) Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-20-12147.

(III) Jätta poolte kantud menetluskulud poolte endi kanda. Hüvitatavate menetluskulude

puudumisel kohus menetluskulude rahalist suurust kindlaks ei määra.

(IV) Tagastada hagejale hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust 300 eurot pool, s.o 150

eurot, hageja arveldusarvele nr

(V) Jõustunud

kohtumäärus

asendab

määruse

resolutsiooni

punktis

toodud

kinnistusraamatu kannete tegemiseks vajalikke poolte tahteavaldusi.

(VI) Edastada jõustunud kohtumäärus Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale registriosade

nr XXXXXXX; nr XXXXXXX; nr XXXXXXomanikukannete tegemiseks vastavalt

kohtumääruse resolutsiooni punktile 4. Kui kannete tegemist takistab mõni puudus, siis

saab kinnistusosakond anda pooltele tähtaja puuduse kõrvaldamiseks.

(VII) Määrus toimetada kätte pooltele.

Edasikaebamise kord

Kohtumäärusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu

Kuressaare kohtumaja kaudu 2 päeva jooksul alates kohtumääruse kättetoimetamisest (TsMS §

64 lg 2, § 661 lg 4).

ASJAOLUD JA KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

1. Pärnu Maakohtu Kuressaare kohtumaja menetluses on K Merilahe hagi I V vastu kaasomandi

lõpetamiseks. Pooled sõlmisid 28. juulil 2021 nimetatud asjas kompromissilepingu ja esitasid

kohtule taotluse kompromissi kinnitamiseks ning tsiviilasjas menetluse lõpetamiseks. Pooled

kinnitavad, et on menetluse lõpetamise tagajärgedest teadlikud. Hageja palub tagastada pool

tasutud riigilõivust. Muud menetluskulud jäävad vastavalt kompromissile poolte endi kanda.

Pooled on lühendanud kokkuleppel kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse

esitamise tähtaega 2 päevani. Pooled paluvad edastada kompromissi kinnitav määrus

registripidajale kannete tegemiseks.

2. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et poolte esitatud kompromiss tuleb kinnitada

ja tsiviilasja menetlus lõpetada. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 430 lg 1

kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada

kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui

pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 3 ei kinnita

kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist

avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohtu hinnangul vastab poolte esitatud

kompromiss seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise

aluseid. Kohus leiab, et poolte esitatud kompromiss on võimalik kinnitada ja asja menetlus

lõpetada ilma kohtuistungit pidamata (TsMS § 431 lg 1). Seega kuulub kompromiss

kinnitamisele ja tsiviilasja menetlus lõpetatakse.

3. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja üldjuhul uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja

vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga,

on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse

lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).

4. Kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses

nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses

nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist

saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi, kui täitedokumendi alusel

toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi

rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja

menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub (TsMS § 430 lg 8).

5. Kompromiss sisaldab menetlusosaliste asjaõiguskokkulepet, kinnistamisavaldust ja sellega

seonduvaid nõusolekuid. TsMS § 430 lg 6 sätestab, et kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud

kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kohus edastab poolte taotlusel

kohtumääruse kinnistusosakonnale, kes on pädev kontrollima kinnistusraamatus kannete

tegemist takistavate puuduste esinemist ja võib vajadusel määrata menetlusosalistele puuduste

kõrvaldamiseks tähtaja.

6. Kompromissi kinnitav jõustunud kohtumäärus on täitedokumendiks täitemenetluse seadustiku

(TMS) § 2 tähenduses.

7. Kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel menetlust lõpetavas määruses

(TsMS § 173 lg 1). Tulenevalt TsMS § 168 lg 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui

nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kompromissis kinnitanud, et menetluskulud jäävad

poolte endi kanda. Seega jätab kohus menetluskulud poolte endi kanda ning neid ei ole vaja

kindlaks määrata.

8. Hageja on esitanud taotluse poole hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivu tagastamiseks.

Hageja taotlus kuulub TsMS § 150 lg 2 alusel rahuldamisele. Hageja on tasunud hagiavalduse

esitamisel riigilõivu 300 eurot, millest hagejale tagastamisele kuulub pool, s.o 150 eurot.

Riigilõiv tagastatakse hageja näidatud arvelduskontole.

9. Vastavalt TsMS § 433 lg 1 võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse.

Pooled on TsMS § 64 lg 2 ja § 661 lg 4 alusel kokkuleppel lühendanud käesolevale määrusele

määruskaebuse esitamise tähtaega 2 päevani.

(allkirjastatud digitaalselt)

Rajar Miller

kohtunik