2-21-8996/10 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-20-14757

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Andrus Miilaste

Määruse tegemise aeg ja koht 02.juuli 2021. a, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-21-8996

Tsiviilasi

Renovum OÜ hagi R. T. ja K. T. ühisvara jagamiseks

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine, poole

riigilõivu tagastamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja Renovum OÜ (registrikood 14042462 Tartu mnt 50

Tallinn 10115, info@renovum.ee )

Hageja lepinguline esindaja I. B. (XXX, e-post: XXX)

Kostja I R. T. (isikukood XXX, elukoht: XXX, e-post: XXX;

XXX)

Kostja II K. T. (isikukood XXX, elukoht: XXX)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Renovum OÜ hagi R. T. ja K. T. vastu ühisvara jagamiseks kompromissileping

alljärgnevas:

1.1. Kostja 2 kohustub tasuma hagejale 2386,89 eurot (edaspidi Võlgnevus, millest 1586,89

eurot moodustab võlgnevus tsiviilasjas nr XXX, millest 150,00 eurot on 50 % hüvitis hagi eest

tasutud riigilõivu katteks, millest 50,00 eurot on hüvitis hagi tagamise avalduselt tasutud

riigilõivu katteks ning millest 600,00 eurot on hüvitis hageja õigusabikulude katteks) hiljemalt

04.07.2021 ülekandega Renovum OÜ pangakontole nr XXX, selgitusega „ts asi nr 2-21-8996“.

1.2. Kui kogu maksmisele kuuluv summa ei ole tähtajaks tasutud hageja eelnimetatud

arvelduskontole, siis kohustub kostja 2 tasuma hagejale iga maksmise tähtpäevast möödunud

päeva eest tasumata võlgnevuse summalt viivist arvestusega 0,0657% päevas. Viivise

arvestamine lõpeb vastava makse täieliku tasumise päeval.

1.3. R. T. (isikukood XXX) ja K. T. (isikukood XXX) on käesolevaga kokku leppinud kostjate

ühisvara jagamises selliselt, et kinnistu asukohaga XXX, registriosa nr XXX, jääb K. T.

ainuomandisse. Kompromissilepingu p 1.1 alusel K. T. poolt tasutav summa loetakse lõplikuks

hüvitiseks R. T. eelviidatud kinnistu suhtes omandiõiguse kaotuse eest. Eeltoodust tulenevalt on

pooled kokku leppinud kinnistu suhtes ühisvara jagamises ja omandi üleandmises.

1.4. Kompromissi punktis 1.1 toodud summa mittetasumisel on hagejal õigus esitada käesolev

kompromiss täitmiseks kohtutäiturile ning taotleda sissenõude pööramist kostja 2 varale. Kostja

2 eelnev informeerimine käesoleva kompromissi täitmiseks esitamisest kohtutäiturile ei ole

hagejale kohustuslik. Tasumisega viivitamisel kehtib viivise osas kompromissi punktis 1.2

kokkulepitu (viivis 0,0657 % päevas).

1.5. Tartu Maakohtu 07.06.2021 kohtumäärusega rahuldas kohus hageja taotluse hagi

tagamiseks ja kandis Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatu registriosa nr XXX

kolmandasse (III) jakku Renovum OÜ (registrikood 14042462) kasuks eelmärge tsiviilasjas nr

2-21-8996 esitatud ühisvara jagamise nõuete tagamiseks ja märkus ühisvara jagamise nõude

kohtuasja avalikustamiseks.

TsMS § 445 lg 2 kohaselt kui hagi otsusega rahuldatakse või kui kohus lõpetab menetluse

kompromissi sõlmimisega, jätab kohus kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi

täitmist tagava abinõuna, kui see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik ja pool, kelle

kasuks otsus tehti, või kompromissilepingu pooled ei taotle abinõu tühistamist. Pooled paluvad

käesolevaga kohtul TsMS § 445 lg 2 kohaselt Tartu Maakohtu 07.06.2021 kohtumäärusega

kohaldatud hagi tagamise abinõu (eelmärge ja märkus) jõusse jätta kohtulahendi täitmist tagava

abinõuna kuni käesolevast kompromissilepingust tulenevate kostja 2 rahaliste kohustuste kogu

mahus 3 täitmiseni, millest hageja teavitab kohut kirjalikult kolme päeva pärast võlgnevuse

tasumist koos taotlusega seoses võlgnevuse tasumisega hagi tagamise tühistada ja kustutada

eelnimetatud eelmärke ja märkuse kinnistult asukohaga XXX, registriosa nr XXX.

1.6. Kohtutäitur Oksana Kutšmei menetluses olev täiteasi nr XXX kostja 1 suhtes jääb

menetlusse. Täitemenetluse raames seatud arestid ja keelud jäävad kehtima. Täitemenetluste

raames tulevikus laekuvad maksed arvestab Hageja antud kompromissis kokkulepitud

võlgnevuse katteks. Täitemenetlusega kaasnevad kulud tasub Kostja 1.

1.7.

Hageja

ja

kostjad

on

kokku

leppinud,

et

kostjad

vastutavad

käesolevast

kompromissilepingust tulenevate kostjate kohustuste kohase täitmise eest hageja ees

solidaarselt.

1.8. Hageja kinnitab, et juhul, kui Kostja 2 täidab nõuetekohaselt punktis 1.1. sätestatud

kohustused, siis puuduvad Hagejal igasugused tsiviilasjadest nr XXX ja 2-21-8996 tulenevad

nõuded Kostjate vastu.

2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-21-8996 menetlus seoses kompromisslepingu sõlmimisega hageja

Renovum OÜ, kostja I R. T. ja kostja II K. T. vahel.

3. Tagastada hageja Aktiva Finants OÜ tsiviilasjas nr 2-21-8996 hagiavalduse esitamisel tasutud

riigilõivudest pool (1/2) ehk 150,00 EUR ja kanda nimetatud summa Renovum OÜ

arvelduskontole nr LHV Pangas XXX selgitusega „Renovum OÜ hagi R. T. ja K. T. vastu”.

4. Hageja kinnitab, et on teadlik, et tulenevalt TsMS §-st 432 ei saa Hageja uuesti pöörduda

kohtusse hagiga sama Kostjate vastu vaidluses samal alusel sama hagi eseme suhtes.

5. Kompromissi allkirjastamisega kinnitavad Pooled, et on Kompromissi tingimustega tutvunud,

neist aru saanud ning nendega nõus.

6. Pooled kinnitavad, et Kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega, samuti ei

riku Kompromiss avalikke huve ning Kompromissi on võimalik täita.

7. Pooled on kokku leppinud, et välistavad tulenevalt TsMS § 661 lõikest 4 määruskaebuse

esitamise õiguse.

Toimetada määrus kätte pooltele.

Määrus kuulub viivitamatule täitmisele.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Maakohtu kaudu Tartu

Ringkonnakohtule. TsMS § 661 lg 4 alusel pooled välistavad määruskaebuse esitamise õiguse.

ASJAOLUD JA KOHTU SEISUKOHT

Tartu Maakohtu menetluses on Renovum OÜ hagi R. T. ja K. T. ühisvara jagamiseks. 01.07.2021.a

edastasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromissi.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi

kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi

määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 kohaselt kohus ei kinnita

kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi

või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus on seisukohal, et menetlus antud asjas tuleb lõpetada, kui asja lahendamine kompromissiga

on mõistlik ja reaalselt täidetav. Kompromiss (transactio) muudab vaieldava ja kaheldava

õigussuhte poolte vastastikuste järeleandmiste kaudu vaieldamatuks ja kaheldamatuks. Kompromiss

on kantud otstarbekusest kõrvaldada vaieldavus ja kaheldavus poolte järeleandmise teel. Ühtlasi

tagab kompromiss edasise õigusrahu, kus pooled on vastastikku loobunud igasugustest

pretensioonidest. Kohus kinnitab kompromissi, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega või

seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita.

Kohus kinnitab kompromissi kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata. Pooled kinnitavad, et on

teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

TsMS § 150 lg 2 p 1, lg 4 ja hageja taotluse alusel kohus tagastab hagejale poole menetluses tasutud

riigilõivust, s.o 150 eurot.

TsMS § 467 lg 5 alusel kuulub määrus viivitamatule täitmisele.

TsMS § 661 lg 4 alusel pooled välistavad määruskaebuse esitamise õiguse.

/allkirjastatud digitaalselt/

Kohtunik